La Declaración jurada de valoración (Affidavit of Assessment; el formulario lleva impreso Affidavit for Assessment of Property) es un formulario jurado del condado de Marshall, Alabama, dirigido al comisionado de ingresos del condado de Marshall. En él, un propietario o arrendador autoriza a un comprador o arrendatario que tiene un interés de propiedad en el inmueble a que este se valore para fines tributarios. Si buscó al tasador del condado de Marshall, la oficina del comisionado de ingresos es la que figura en este formulario. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en marshallal.gov.
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¿Qué es el Declaración jurada de valoración – Condado de Marshall, Alabama?
La Declaración jurada de valoración (Affidavit of Assessment; impresa en el formulario como Affidavit for Assessment of Property) es una declaración jurada que se presenta al comisionado de ingresos del condado de Marshall. En ella, un propietario o arrendador autoriza a un comprador o arrendatario que tiene un interés de propiedad a solicitar la valoración del inmueble únicamente para fines tributarios.
El formulario lo emite la Comisión del Condado de Marshall – Ingresos y está dirigido al comisionado de ingresos en 424 Blount Ave, Guntersville, AL 35976. Además de la autorización, el propietario hace dos declaraciones: que, si se pierde el derecho sobre la propiedad, se presentará una Affidavit of Forfeiture (declaración jurada de pérdida del derecho) ante el comisionado de ingresos, y que el propietario no obtendrá ganancias por la revaloración del inmueble.
El formulario registra los datos de contacto de ambas partes, la dirección a la que debe enviarse el aviso de impuestos y la identificación completa del inmueble: descripción legal, número de parcela, PIN y propietario. Termina con una declaración jurada firmada por el propietario y un notario público.
En su página de la agencia, el condado explica que el comisionado de ingresos determina el valor de los bienes inmuebles, y calcula y cobra los impuestos sobre la propiedad; también señala que la persona que adquiere una propiedad es responsable de informar al comisionado de ingresos la descripción legal completa. Esta declaración jurada es uno de los documentos de ese proceso; no sustituye la escritura y, por sí sola, no solicita una exención.
¿Quién tiene que presentar el Declaración jurada de valoración – Condado de Marshall, Alabama?
El formulario se utiliza cuando el propietario o arrendador de un inmueble en el condado de Marshall quiere autorizar a un comprador o arrendatario a solicitar que el inmueble se valore ante el comisionado de ingresos del condado de Marshall. El comprador o arrendatario debe tener un interés de propiedad en el inmueble identificado en el formulario.
- Propietario/arrendador: autoriza la valoración, proporciona una dirección postal, números de teléfono y dirección de correo electrónico, hace las dos declaraciones impresas en el formulario y firma la declaración jurada ante un notario público.
- Comprador/arrendatario: se nombra en la autorización, proporciona los mismos datos de contacto y es el destinatario predeterminado del aviso de impuestos.
- Persona distinta del comprador/arrendatario que debe recibir el aviso de impuestos: en ese caso, el formulario tiene un campo para indicar el nombre de la persona a quien debe dirigirse «c/o» (a la atención de).
La autorización es únicamente para fines tributarios. La página de la agencia del condado añade que quien adquiere una propiedad es responsable de informarla al comisionado de ingresos y no debe confiar en que un abogado, agente inmobiliario u otro representante se encargue de la valoración. El formulario no describe a ningún otro representante que pueda firmar en nombre del propietario.
Cuándo presentar el Declaración jurada de valoración – Condado de Marshall, Alabama
El formulario no tiene una fecha límite propia; se completa cuando un propietario o arrendador autoriza a un comprador o arrendatario a solicitar la valoración del inmueble ante el comisionado de ingresos del condado de Marshall. La versión del formulario impresa en él es 20161216.01.
La página de la agencia del condado indica los plazos del proceso general. Señala que quien adquiere una propiedad es responsable de informar al comisionado de ingresos la descripción legal completa y debe solicitar en ese momento las exenciones que correspondan; además, la ley de Alabama (§40-7-1) exige que cada contribuyente declare todos los bienes que posee. Los impuestos estatales y del condado vencen cada año el primero de octubre y pasan a estar en mora después del 31 de diciembre. Si compró una propiedad durante el año, asegúrese de que los impuestos se paguen antes del 31 de diciembre, aunque la factura siga a nombre del propietario anterior.
Documentos que necesitas
- La descripción legal completa del inmueble, adjunta como anexo si no cabe en el espacio Full Legal Description (descripción legal completa); el formulario indica que puede adjuntarse.
Cómo rellenar el Declaración jurada de valoración – Condado de Marshall, Alabama
Indique el propietario y el comprador
En la declaración inicial, escriba el nombre del propietario/arrendador en el primer espacio y el nombre del comprador/arrendatario, quien debe tener un interés de propiedad en el inmueble, en el segundo.
Ingrese los datos de contacto de ambas partes
En las secciones Owner/Lessor (propietario/arrendador) y Purchaser/Lessee (comprador/arrendatario), complete la dirección postal, los números de teléfono y la dirección de correo electrónico de cada parte.
Indique la dirección del aviso de impuestos
En Send Tax Notice to (enviar aviso de impuestos a), ingrese la dirección postal y el nombre del comprador/arrendatario. Añada un nombre «c/o» si el aviso no se envía al comprador/arrendatario.
Identifique el inmueble
Complete Property Identification (identificación del inmueble); toda la información es obligatoria: Full Legal Description (descripción legal completa; adjúntela como anexo si es necesario), Parcel Number (número de parcela), PIN y Owner (propietario).
Feche la declaración jurada
En la línea Subscribed and sworn to me this ___ day of , 20 (declarado y jurado ante mí este día ___ de ___ de 20_), indique el día, el mes y el año de la firma, preferiblemente en presencia del notario.
Firme y escriba el nombre del propietario
El propietario firma en la línea Signature (firma) y escribe su nombre en la línea Name (print) (nombre en letra de imprenta). El formulario tiene espacios para la firma del propietario y del notario público.
Pida al notario que complete el formulario
El notario público firma y escribe su nombre en la línea Name (print) (nombre en letra de imprenta); el formulario indica que esto es obligatorio.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que los nombres, las direcciones, el número de parcela y el PIN coincidan con los registros del inmueble; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y llévelo al comisionado de ingresos como se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el Declaración jurada de valoración – Condado de Marshall, Alabama
El formulario está dirigido al comisionado de ingresos del condado de Marshall, Revenue Commission, 424 Blount Ave, Guntersville, AL 35976. El formulario no indica instrucciones para enviarlo por correo, un portal ni requisitos para concertar una cita; confirme con la oficina del comisionado de ingresos cómo acepta el documento.
- En la oficina del comisionado de ingresos: la página de la agencia del condado indica a los nuevos propietarios que acudan a la oficina del comisionado de ingresos para valorar el inmueble a su nombre.
- Qué debe llevar: el formulario completado y firmado por el propietario ante un notario público, cuya firma y nombre en letra de imprenta son obligatorios en el formulario, además de la descripción legal completa si la adjunta como anexo.
La página de la agencia también recuerda a los nuevos propietarios que se aseguren de que la escritura esté registrada en la sala de registros de la Oficina de Sucesiones (Probate Office) y que soliciten las exenciones que les correspondan. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del condado descritos anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la declaración jurada sin la firma y el nombre en letra de imprenta del notario público; el formulario indica que el campo del notario es obligatorio.
- Dejar incompleta alguna parte de la identificación del inmueble; el formulario indica que toda la información es obligatoria (descripción legal, número de parcela, PIN y propietario).
- Nombrar a un comprador o arrendatario que no tenga un interés de propiedad en el inmueble; la autorización corresponde a un comprador o arrendatario que sí lo tenga.
- Omitir el nombre «c/o» en Send Tax Notice to (enviar aviso de impuestos a) cuando el aviso no se envía al comprador o arrendatario.
- Omitir la dirección postal, los números de teléfono o la dirección de correo electrónico del propietario/arrendador o del comprador/arrendatario.
- Confiar en que un abogado, agente inmobiliario u otro representante se encargue de la valoración del inmueble; el condado indica que es responsabilidad del nuevo propietario.
- Suponer que la factura de impuestos del comprador llegará a nombre del nuevo propietario; el condado indica que normalmente estará a nombre del propietario anterior y que el nuevo propietario sigue siendo responsable de los impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la declaración jurada de valoración del condado de Marshall, Alabama?
Es un formulario jurado, impreso como Affidavit for Assessment of Property, mediante el cual un propietario o arrendador autoriza a un comprador o arrendatario con un interés de propiedad a solicitar la valoración del inmueble ante el comisionado de ingresos del condado de Marshall, únicamente para fines tributarios.
¿Es necesario notarizar la declaración jurada de valoración?
Sí. El formulario es una declaración jurada que requiere la firma y el nombre en letra de imprenta de un notario público, y el campo del notario está marcado como obligatorio. El propietario la firma como parte de la declaración jurada, por lo que debe completarse donde un notario pueda presenciar la firma.
¿Quién firma la declaración jurada de valoración?
El formulario tiene un espacio para la firma del propietario y su nombre en letra de imprenta, además de un espacio para el notario público. No tiene un espacio de firma separado para el comprador o arrendatario, aunque esa parte se nombra en la autorización y proporciona sus datos de contacto.
¿Qué es la declaración jurada de pérdida del derecho mencionada en el formulario?
En el formulario, el propietario declara que, si se pierde el derecho sobre el inmueble, se presentará una Affidavit of Forfeiture (declaración jurada de pérdida del derecho) ante el comisionado de ingresos del condado de Marshall. El formulario no describe más ese segundo documento, así que consulte con la oficina del comisionado de ingresos.
¿Dónde debo llevar la declaración jurada de valoración?
El formulario está dirigido al comisionado de ingresos del condado de Marshall, 424 Blount Ave, Guntersville, AL 35976. El condado indica a los nuevos propietarios que acudan a la oficina del comisionado de ingresos para valorar el inmueble a su nombre. El formulario no indica otro canal.
¿Tengo que adjuntar la descripción legal?
Solo si no cabe en el formulario. El espacio Full Legal Description (descripción legal completa) indica que puede adjuntarse como anexo. La sección de identificación del inmueble señala que toda la información es obligatoria, incluidos el número de parcela y el PIN.
¿Puedo rellenar la declaración jurada de valoración en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no afiliado al condado de Marshall, y no presenta el formulario; usted debe entregarlo mediante los canales del condado.
¿Quién es responsable de valorar la propiedad que acabo de comprar?
Usted. El condado indica que los nuevos propietarios no deben confiar en un abogado, agente inmobiliario u otro representante para valorar el inmueble, y que deben asegurarse de que la escritura esté registrada, valorar el inmueble a su nombre y solicitar las exenciones que les correspondan.
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