El Apéndice G del Título 18, Certificados requeridos (Registro topográfico para ajuste de linderos) (Appendix G, Required Certificates (Record of survey for Boundary Line Adjustment)), es el formulario del Departamento de Planificación de la Ciudad de Las Vegas que contiene el texto de los certificados que aparecen en un registro topográfico para un ajuste de linderos. No es un formulario de impuestos sobre la propiedad de Las Vegas, aunque el Certificado del Propietario sí indica que los propietarios declaran que se han pagado todos los impuestos sobre los terrenos mostrados. Los propietarios, solicitantes del mapa y agrimensores de Nevada lo utilizan para preparar las secciones del propietario, del agrimensor, de aprobación de la ciudad y de reconocimiento notarial. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el original en la URL oficial.
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¿Qué es el Appendix G?
Apéndice G del Título 18: Certificados requeridos (Registro topográfico para ajuste de linderos) (Appendix G - Required Certificates (Record of survey for Boundary Line Adjustment)) es el apéndice del Departamento de Planificación de la Ciudad de Las Vegas que establece el texto de los certificados que debe incluir un registro topográfico cuando muestra un ajuste de linderos.
El apéndice tiene cuatro partes:
- Certificado del Propietario (Owner's Certificate). Los propietarios certifican que son dueños de los terrenos mostrados, que hicieron realizar el levantamiento topográfico del ajuste de linderos y que aprueban el mapa y consienten que se registre. También aceptan preparar y firmar los documentos que establezcan las servidumbres que se muestran, firmar documentos para abandonar las servidumbres existentes conforme a NRS 278.010 through 278.630, confirmar que se han pagado todos los impuestos sobre los terrenos y confirmar que se ha notificado a los prestamistas y a los titulares de cuentas de depósito en garantía.
- Certificado del Agrimensor (Surveyor's Certificate). Un agrimensor profesional con licencia del estado de Nevada certifica el levantamiento de campo, la sección, el municipio, el rango y el meridiano, la fecha del levantamiento, que el mapa no entra en conflicto con NRS 278.010 to 278.630 ni con las ordenanzas locales, y que las esquinas y los puntos de ángulo están monumentados o se definirán en un documento registrado según lo exige NRS 625.340.
- Aprobación de la Ciudad de Las Vegas (City of Las Vegas Approval). La sección para el Director de Planificación y Desarrollo y el Agrimensor de la Ciudad, cada uno con una fecha.
- Certificado de reconocimiento notarial (Certificate of Acknowledgment). Texto notarial para una persona que actúa en capacidad individual y para una persona que actúa en capacidad representativa, ambos bajo el Estado de Nevada, Condado de Clark.
El Certificado del Propietario debe ajustarse sustancialmente al formato impreso, con las modificaciones que el propietario o solicitante del mapa haga para adaptarlo al proyecto. El apéndice no es una declaración de impuestos ni un formulario de pago de impuestos.
¿Quién tiene que presentar el Appendix G?
Los usuarios principales son los propietarios o solicitantes del mapa cuyos terrenos aparecen en un registro topográfico para un ajuste de linderos en la Ciudad de Las Vegas. Utilizan el Certificado del Propietario para aprobar el mapa, consentir que se registre y asumir los compromisos indicados sobre servidumbres, impuestos y notificación a los prestamistas.
Otras personas completan sus propias secciones:
- Un agrimensor profesional con licencia del estado de Nevada completa el Certificado del Agrimensor, agrega el número de licencia o registro y coloca el sello.
- Un funcionario notarial completa el Certificado de reconocimiento notarial para la persona o las personas que firman, en capacidad individual o representativa (por ejemplo, como funcionario o fiduciario).
- El Director de Planificación y Desarrollo y el Agrimensor de la Ciudad firman la sección de Aprobación de la Ciudad de Las Vegas; el propietario no la completa.
También puede aplicarse a un apoderado: el apéndice indica que se puede sustituir el Certificado de reconocimiento notarial por un certificado apropiado para apoderado si el Director de Obras Públicas lo considera equivalente.
Este apéndice es únicamente para mapas de ajustes de linderos. No es una factura de impuestos sobre la propiedad, una declaración de impuestos ni un formulario de pago.
Cuándo presentar el Appendix G
Los certificados se completan cuando se prepara el registro topográfico para el ajuste de linderos, porque se imprimen en ese mapa. El apéndice no establece una fecha límite aparte. Se indican dos plazos: el agrimensor debe sellar y estampar el mapa antes de presentarlo ante una agencia gubernamental, conforme a NAC 625.610(4), y el Certificado del Agrimensor indica la fecha en que se completó el levantamiento. El Certificado del Propietario lleva la fecha, el mes y el año en que se firma. El Director de Planificación y Desarrollo y el Agrimensor de la Ciudad ponen la fecha en la sección de Aprobación de la Ciudad de Las Vegas cuando la ciudad aprueba el mapa, y el reconocimiento notarial registra la fecha en que se realizó ante el funcionario notarial.
Documentos que necesitas
- El registro topográfico para el ajuste de linderos, que incluye estos certificados; debe estar estampado y sellado antes de presentarlo ante una agencia gubernamental.
- El número de licencia o registro y el sello del agrimensor, que se indican junto a Name of Surveyor (Nombre del agrimensor) en el Certificado del Agrimensor.
- Un Certificado de reconocimiento notarial completado, en capacidad individual o representativa, firmado y sellado por un funcionario notarial para cada persona que firme.
- Un certificado para apoderado, únicamente si sustituye al Certificado de reconocimiento notarial y el Director de Obras Públicas lo considera equivalente.
Cómo rellenar el Appendix G
Escriba los nombres de los propietarios
En el Certificado del Propietario, escriba el nombre de cada propietario de los terrenos mostrados en el mapa, en la línea inicial antes de "do hereby certify". Adapte el texto al proyecto solo en la medida necesaria para el propietario o el solicitante del mapa.
Feche el Certificado del Propietario
Complete "Dated this ___ day of ___ 20__" con el día, el mes y el año en que firmen los propietarios. Cada propietario debe firmar solo después de que sean ciertas las declaraciones sobre servidumbres, impuestos y notificación a los prestamistas.
Escriba el nombre del agrimensor
En el Certificado del Agrimensor, escriba en la línea inicial el nombre del agrimensor profesional con licencia del estado de Nevada.
Indique el propietario o solicitante del mapa
En el punto 1, escriba el nombre del propietario o del solicitante del mapa a cuya solicitud se realizó el levantamiento de campo.
Indique la ubicación y la fecha del levantamiento
En el punto 2, indique la sección, el municipio, el rango y el meridiano donde se encuentran los terrenos, así como la fecha en que se completó el levantamiento.
Agregue el número de licencia y el sello
Junto a Name of Surveyor, escriba el número de licencia o registro y coloque el sello. El mapa debe estar estampado y sellado antes de presentarlo ante una agencia gubernamental.
Deje en blanco la sección de aprobación de la ciudad
La sección de Aprobación de la Ciudad de Las Vegas, con las líneas para el Director de Planificación y Desarrollo y el Agrimensor de la Ciudad, la firma y fecha la ciudad; cada uno debe incluir su nombre en letra de imprenta.
Complete el texto del reconocimiento notarial
Elija el punto 1 para capacidad individual o el punto 2 para capacidad representativa. Indique la fecha y los nombres de las personas; en el punto 2, indique también el tipo de autoridad y la parte en cuyo nombre se otorgó el instrumento.
Deje las líneas notariales para el notario
El funcionario notarial agrega la firma, el sello si corresponde, el título y rango, y la fecha de vencimiento del nombramiento.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique los nombres, las fechas, la sección, el municipio, el rango y el meridiano, y el número de licencia; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF.
Cómo presentar el Appendix G
El Apéndice G no se envía por separado: sus certificados se incluyen en el registro topográfico para el ajuste de linderos, y el mapa es lo que se presenta ante la ciudad. El apéndice no imprime una dirección postal, un portal ni instrucciones sobre citas.
- Antes de presentar: el agrimensor debe estampar y sellar el mapa antes de presentarlo ante una agencia gubernamental, conforme a NAC 625.610(4).
- Aprobación de la ciudad: la sección de Aprobación de la Ciudad de Las Vegas la firman el Director de Planificación y Desarrollo y el Agrimensor de la Ciudad; déjela para ellos.
- Dónde consultar: el Departamento de Planificación de la Ciudad de Las Vegas publica el apéndice en https://files.lasvegasnevada.gov/planning/Title-18-Appendix-G.pdf; comuníquese con el departamento para conocer el procedimiento actual de presentación de ajustes de linderos.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los canales de la Ciudad de Las Vegas.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el mapa ante una agencia gubernamental antes de que el agrimensor lo haya estampado y sellado, como exige NAC 625.610(4).
- Omitir el número de licencia o registro y el sello del agrimensor junto a Name of Surveyor (Nombre del agrimensor).
- Firmar el Certificado del Propietario cuando todavía no se han pagado los impuestos sobre los terrenos mostrados, o antes de que se haya notificado el ajuste a los prestamistas y a los titulares de cuentas de depósito en garantía.
- Omitir la sección, el municipio, el rango, el meridiano o la fecha de finalización del levantamiento en el punto 2 del Certificado del Agrimensor.
- Completar usted mismo la sección de Aprobación de la Ciudad de Las Vegas, en lugar de dejarla para el Director de Planificación y Desarrollo y el Agrimensor de la Ciudad.
- Usar el reconocimiento en capacidad individual cuando una persona firma por una parte, por ejemplo, como funcionario o fiduciario, y corresponde el texto para capacidad representativa.
- Sustituir el certificado para apoderado sin confirmar que el Director de Obras Públicas lo considera equivalente.
- Dejar en blanco la fecha del reconocimiento, los nombres de las personas o la fecha de vencimiento del nombramiento del notario.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve el Apéndice G, Certificados requeridos, para un ajuste de linderos?
Es el apéndice del Departamento de Planificación de la Ciudad de Las Vegas que establece el texto de los certificados impresos en un registro topográfico para un ajuste de linderos: el Certificado del Propietario, el Certificado del Agrimensor, la Aprobación de la Ciudad de Las Vegas y el Certificado de reconocimiento notarial.
¿Es el Apéndice G un formulario de impuestos sobre la propiedad?
No. Es un certificado para un mapa. El único texto relacionado con impuestos está en el Certificado del Propietario, donde los propietarios declaran que se han pagado todos los impuestos sobre los terrenos mostrados y que se ha notificado el ajuste a los prestamistas y a los titulares de cuentas de depósito en garantía.
¿Quién firma el Certificado del Agrimensor?
Un agrimensor profesional con licencia del estado de Nevada. El agrimensor certifica que el levantamiento de campo se realizó bajo supervisión directa, indica el número de licencia o registro y coloca un sello. El mapa debe estar estampado y sellado antes de presentarlo ante una agencia gubernamental, conforme a NAC 625.610(4).
¿Quién completa la sección de Aprobación de la Ciudad de Las Vegas?
La ciudad: el Director de Planificación y Desarrollo y el Agrimensor de la Ciudad firman, ponen la fecha e imprimen su nombre debajo de la firma. El solicitante del mapa o el propietario no completa esta sección.
¿Qué reconocimiento debo usar: en capacidad individual o representativa?
Use el punto 1 cuando una persona firma en capacidad individual. Use el punto 2 cuando una persona firma como funcionario, fiduciario o en otra calidad de representante de una parte; este punto solicita el tipo de autoridad y el nombre de la parte en cuyo nombre se otorgó el instrumento.
¿Puede un certificado para apoderado sustituir el reconocimiento notarial?
Sí, pero solo si el Director de Obras Públicas lo considera equivalente. El apéndice indica que, bajo esa condición, se puede sustituir el Certificado de reconocimiento notarial por un certificado apropiado para apoderado.
¿Dónde envío el Apéndice G?
El apéndice no indica una dirección ni un portal. Sus certificados se incluyen en el registro topográfico, que debe estar estampado y sellado antes de presentarlo ante una agencia gubernamental. Comuníquese con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Las Vegas para conocer el procedimiento actual de presentación.
¿Puedo rellenar el Apéndice G en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Las Vegas y no presenta ni entrega el mapa; usted debe presentarlo por los canales de la ciudad.
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