La Declaración jurada de vivienda de 2026 es la Organizational Exemptions Housing Affidavit (Declaración jurada de vivienda para exenciones organizacionales) del tasador del condado de Maricopa (FOR-139 V3), una declaración jurada que respalda la exención para viviendas de alquiler asequible conforme a A.R.S. § 42-11133. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Maricopa que una organización adjunta a su solicitud de exención organizacional. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario lo publica el tasador en mcassessor.maricopa.gov.
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¿Qué es el FOR-139?
La Declaración jurada de vivienda de 2026, impresa en el formulario como Organizational Exemptions Housing Affidavit (FOR-139 V3), es la declaración jurada del tasador del condado de Maricopa mediante la cual una organización certifica que su propiedad de alquiler reúne los requisitos para la exención de vivienda asequible conforme a A.R.S. § 42-11133.
La declaración jurada tiene tres partes. En la parte superior, escriba el número de identificación del empleador (EIN) emitido por el IRS y el nombre de la organización. A continuación, el solicitante pone sus iniciales junto a cada declaración que sea verdadera: la declaración sobre la propiedad (un propietario sin fines de lucro que reúne los requisitos o una subsidiaria de propiedad absoluta), la declaración sobre el financiamiento y los límites de alquiler y, para los propietarios que reúnen los requisitos conforme a A.R.S. § 42-11133 (B), la declaración sobre un acuerdo exigible y verificable y el uso del dinero de los impuestos para mantener los alquileres asequibles. Luego, el solicitante escribe su nombre en letra de molde, firma y fecha el formulario bajo pena de perjurio.
No es una solicitud independiente. El formulario indica que debe acompañarse de una solicitud de exención organizacional y que, conforme a A.R.S. § 42-11152, el tasador puede exigir pruebas adicionales de los hechos declarados. La página del tasador sobre exenciones organizacionales enumera otros formularios de esta categoría, entre ellos la Solicitud de exención organizacional de 2026 (con una versión en español), la Exención de plazo límite para exenciones de 2026, el Formulario de parcelas múltiples para exención de impuestos de 2026 y el Formulario de información organizacional. También incluye una versión de DocuSign de la Declaración jurada de vivienda de 2026.
¿Quién tiene que presentar el FOR-139?
Las organizaciones que poseen viviendas de alquiler asequible en el condado de Maricopa y solicitan una exención organizacional conforme a A.R.S. § 42-11133 completan esta declaración jurada y la envían junto con su solicitud de exención. El formulario describe quién puede certificar:
- Una corporación que reúne los requisitos conforme a la sección 501(c)(3) o 501(c)(4) del Código de Impuestos Internos, que sea propietaria y opere la propiedad, o una subsidiaria de propiedad absoluta de una de ellas.
- Una sociedad limitada o una compañía de responsabilidad limitada cuyo socio general o miembro administrador sea una corporación sin fines de lucro elegible, o una entidad de propósito único que pertenezca en su totalidad a una o más corporaciones sin fines de lucro elegibles.
- Propietarios cuya propiedad se financie con bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos, bonos de obligación general o préstamos o subvenciones locales, estatales o federales, con alquileres de los ocupantes dentro de los límites establecidos por restricciones de escritura o acuerdos regulatorios.
- Propietarios que sean elegibles para recibir y reciban créditos tributarios de la Sección 42 para viviendas residenciales de ingresos bajos o moderados, con alquileres dentro de límites del mismo tipo.
La tercera declaración solo se aplica si reúne los requisitos conforme a A.R.S. § 42-11133 (B), y la presenta el propietario o el agente estatutario del propietario. El formulario indica que el propietario no está organizado con fines de lucro y que ninguna parte de sus ganancias netas beneficia a un accionista privado o a una persona.
Cuándo presentar el FOR-139
Presente la declaración jurada al mismo tiempo que la Solicitud de exención organizacional, porque el formulario indica que esta solicitud debe acompañarla. La declaración jurada no indica una fecha límite aparte. La biblioteca de formularios del tasador la incluye en la categoría de exenciones organizacionales, que describe como presentaciones iniciales o de renovación, y enumera entre ellas un formulario de Exención de plazo límite para exenciones de 2026. Si tiene preguntas sobre el plazo, consulte la página del tasador sobre exenciones organizacionales en https://mcassessor.maricopa.gov/forms/org_exemptions/ o comuníquese con la oficina. El formulario advierte que dejarlo incompleto puede demorar o causar el rechazo de la exención.
Documentos que necesitas
- La Solicitud de exención organizacional: el formulario indica que debe acompañar esta declaración jurada.
- Una carta que describa el uso o los usos específicos de la propiedad: todos los solicitantes deben presentarla.
- Todos los acuerdos exigibles y verificables con una agencia pública, las restricciones de escritura o cualquier otro documento legal que describa el uso y las condiciones de financiamiento o asistencia financiera de la propiedad de vivienda de alquiler asequible: todos los solicitantes deben presentarlos.
- Pruebas adicionales de los hechos declarados en la declaración jurada, solo si el tasador las exige conforme a A.R.S. § 42-11152.
Cómo rellenar el FOR-139
Escriba el EIN de la organización
En la parte superior, escriba el EIN (número de identificación del empleador) emitido por el IRS de la organización propietaria de la propiedad.
Escriba el nombre de la organización
En la línea Organization Name (nombre de la organización), escriba el nombre del propietario que solicita la exención.
Reúna los documentos adjuntos requeridos
Prepare la Solicitud de exención organizacional, la carta que describa los usos específicos de la propiedad y los acuerdos o las restricciones de escritura que describan el uso y las condiciones de financiamiento.
Ponga sus iniciales junto a la declaración sobre la propiedad
Ponga sus iniciales junto a la primera declaración solo si la propiedad pertenece y es operada por una corporación 501(c)(3) o 501(c)(4) que reúne los requisitos, o es una subsidiaria de propiedad absoluta de esta, o si pertenece a una sociedad limitada o LLC cuyo socio general o miembro administrador sea una organización sin fines de lucro elegible.
Ponga sus iniciales junto a la declaración sobre financiamiento y alquileres
Ponga sus iniciales junto a la segunda declaración si la propiedad se financia como se describe (con bonos, préstamos o subvenciones) o si el propietario recibe créditos tributarios de la Sección 42, y los alquileres de los ocupantes se mantienen dentro de los límites de las restricciones de escritura o los acuerdos regulatorios.
Ponga sus iniciales junto a la declaración de A.R.S. § 42-11133 (B)
Ponga sus iniciales junto a la tercera declaración solo si reúne los requisitos conforme a A.R.S. § 42-11133 (B). La presenta el propietario o su agente estatutario y abarca el acuerdo exigible y el uso del dinero de los impuestos para mantener los alquileres asequibles.
Escriba su nombre, firme y feche
En la declaración bajo pena de perjurio, escriba su nombre en Print Name (nombre en letra de molde), firme en Applicant's Signature (firma del solicitante) e indique la fecha en Date (fecha). Primero responda todas las preguntas, ya que un formulario incompleto puede demorarse o ser rechazado.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique el EIN, el nombre de la organización y cada declaración marcada con sus iniciales comparándolos con sus documentos. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare el paquete descrito en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el FOR-139
La declaración jurada no indica una dirección, un portal ni reglas para concertar una cita. Debe acompañar la solicitud de exención organizacional, por lo que se presenta donde se presente esa solicitud. Prepare un paquete con:
- La declaración jurada completada y firmada.
- La Solicitud de exención organizacional.
- La carta que describa los usos específicos de la propiedad.
- Los acuerdos, las restricciones de escritura u otros documentos legales sobre el uso y las condiciones de financiamiento.
El tasador del condado de Maricopa publica los formularios, incluida una versión de DocuSign de la Declaración jurada de vivienda de 2026, en https://mcassessor.maricopa.gov/forms/org_exemptions/. Consulte esa página o comuníquese con la oficina del tasador para conocer el canal de presentación correspondiente a la solicitud. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del tasador.
Errores comunes que debes evitar
- Enviar la declaración jurada sin la Solicitud de exención organizacional, que, según indica el formulario, debe acompañarla.
- Omitir la carta que describe los usos específicos de la propiedad o los acuerdos y las restricciones de escritura, que todos los solicitantes deben presentar.
- No poner sus iniciales junto a una declaración que le corresponda; el formulario es una certificación que se realiza poniendo las iniciales junto a cada declaración verdadera.
- Poner sus iniciales junto a la declaración sobre los alquileres cuando estos superan el monto establecido por las restricciones de escritura o los acuerdos regulatorios vinculados al financiamiento de la propiedad.
- Dejar preguntas en blanco: el formulario indica que debe responder todas las preguntas y adjuntar todos los documentos justificativos para que el tasador considere la solicitud.
- Omitir el nombre en letra de molde, la firma o la fecha, aunque el formulario se firma bajo pena de perjurio.
- Escribir el nombre de la organización sin el EIN emitido por el IRS, o indicar el EIN de alguien que no sea el propietario.
- Suponer que el tasador no solicitará más pruebas; puede exigir pruebas adicionales conforme a A.R.S. § 42-11152.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Declaración jurada de vivienda de 2026 del tasador del condado de Maricopa?
Es la Organizational Exemptions Housing Affidavit (FOR-139 V3), mediante la cual una organización certifica que su propiedad de alquiler reúne los requisitos para la exención de vivienda asequible conforme a A.R.S. § 42-11133. Se firma bajo pena de perjurio y acompaña la solicitud de exención.
¿La Declaración jurada de vivienda es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Maricopa que debo presentar por separado?
No. Forma parte de una presentación para solicitar una exención organizacional de impuestos sobre la propiedad del condado de Maricopa. El formulario indica que debe acompañarla una solicitud de exención organizacional, por lo que nunca se presenta por separado.
¿Qué debo adjuntar a la Declaración jurada de vivienda?
Todos los solicitantes deben presentar una carta que describa los usos específicos de la propiedad y todos los acuerdos exigibles y verificables, las restricciones de escritura u otros documentos legales que describan el uso y las condiciones de financiamiento. También debe acompañarla la Solicitud de exención organizacional.
¿Quién puede firmar la Declaración jurada de vivienda?
El solicitante escribe su nombre en letra de molde, firma y fecha el formulario. La tercera declaración, para los propietarios que reúnen los requisitos conforme a A.R.S. § 42-11133 (B), la presenta el propietario o su agente estatutario. El formulario se firma bajo pena de perjurio.
¿Qué sucede si dejo en blanco alguna parte de la Declaración jurada de vivienda?
El formulario indica que no completarlo en su totalidad puede demorar o causar el rechazo de la exención y que debe responder todas las preguntas y adjuntar todos los documentos justificativos para que el tasador considere su solicitud.
¿Puede el tasador solicitar más pruebas además de la declaración jurada?
Sí. El formulario indica que, conforme a A.R.S. § 42-11152, el tasador puede exigir pruebas adicionales de los hechos que usted declara. Tenga preparados sus documentos sobre el financiamiento y las restricciones de alquiler.
¿Puedo rellenar la Declaración jurada de vivienda en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF rellenable en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del tasador del condado de Maricopa y no presenta la declaración jurada; usted debe presentarla a través de los canales del tasador.
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