Solicitud de uso de terrenos agrícolas (Agricultural Land Use Application)

La Solicitud de uso de terrenos agrícolas es el formulario del tasador del condado de Maricopa en el que el propietario de un terreno, o un representante, enumera los terrenos y las parcelas agrícolas, describe la operación agrícola y confirma que la propiedad cumple los requisitos para la clasificación agrícola conforme a la ley de Arizona.

El formulario gira en torno a la primera pregunta del tasador: si la propiedad cumple la definición de bienes inmuebles agrícolas en A.R.S. § 42-12151 para fines del impuesto sobre la propiedad. Esa definición enumera once tipos de propiedades agrícolas y se aplica a toda la unidad de bienes inmuebles, es decir, todos los terrenos utilizados en una operación agrícola, como una granja, un rancho o una empresa agrícola. Por ese motivo, el formulario pregunta acerca de toda la operación, no solo de las parcelas incluidas en la solicitud.

El formulario recopila:

• parcelas con el número de identificación de parcela del tasador, la superficie en acres, el tamaño de la parcela y las columnas App, Den y PUC, además de una columna para el sitio de vivienda;
• terrenos en otro condado, terrenos propiedad de otra persona que se le arriendan o subarriendan, y terrenos públicos arrendados a agencias como BLM, el Servicio Forestal o el Departamento de Tierras del Estado, con fechas de inicio y finalización y capacidad de carga;
• el nombre de la granja o el rancho, la superficie total y la actividad agrícola principal (ganado, cultivos u otra);
• tres declaraciones, el bloque de firma y la situación correspondiente a la unidad de propiedad.

Los propietarios-arrendadores también completan un bloque del formulario aparte Agricultural Lease Abstract (Resumen del arrendamiento agrícola). El formulario es una solicitud, no una reclamación de exención ni un aviso de valoración.

Los propietarios de terrenos que desean obtener la clasificación agrícola para terrenos que forman parte de una operación agrícola, granja, rancho o empresa agrícola del condado de Maricopa utilizan esta solicitud. El formulario indica cuatro situaciones y usted debe marcar la que corresponda:

• un propietario-productor que solicita la clasificación para una nueva unidad de propiedad agrícola, es decir, todos los terrenos de la operación;
• un propietario-arrendador que solicita la clasificación para una propiedad utilizada en la operación agrícola de un arrendatario o subarrendatario;
• una solicitud motivada por un cambio de titularidad de una propiedad agrícola existente, para mantener la clasificación agrícola (la situación 2 también puede corresponder en este caso);
• un propietario-productor que solicita la clasificación para una propiedad añadida recientemente a una operación agrícola existente.

Un propietario-productor es el propietario del terreno que es el productor agrícola que lo utiliza (también llamado propietario-usuario u operador-propietario). Un propietario-arrendador arrienda el terreno a un arrendatario usuario final o a un arrendatario intermedio que lo subarrienda a un subarrendatario.

Puede firmar el propietario o un representante. El formulario le indica que incluya una Autorización de agencia (82130AA) vigente y tiene una línea para un número de la Junta Estatal de Tasación. Si el terreno es solo una parte de una unidad agrícola más grande, se requiere información sobre toda la unidad: el formulario advierte que no se aprobará una parte si el tasador no puede obtener suficiente información sobre el conjunto.

Complete la solicitud cuando se dé una de las cuatro situaciones impresas en el formulario: una nueva unidad de propiedad agrícola, terrenos arrendados a un arrendatario o subarrendatario, un cambio de titularidad de una propiedad agrícola existente o terrenos añadidos recientemente a una operación existente. El formulario no indica una fecha límite para presentarlo ni un período propio de renovación. Para un cambio de titularidad, esta es la solicitud que se utiliza para mantener la clasificación agrícola. Consulte la página de formularios de agricultura del tasador para ver los formularios relacionados, como el Resumen del arrendamiento agrícola, que quizá deban completarse al mismo tiempo, y comuníquese con el tasador si tiene preguntas sobre los plazos.

La solicitud debe dirigirse al tasador del condado de Maricopa. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni reglas para concertar citas, así que confirme con el tasador cómo debe entregarla.

• Página de formularios del tasador: la categoría de formularios de agricultura del tasador ofrece la Solicitud de uso de terrenos agrícolas en formato PDF y en una versión de DocuSign, en https://mcassessor.maricopa.gov/forms/agriculture/.
• Contacto: el sitio web del tasador tiene enlaces a Contact Us y Schedule a Virtual Appointment para preguntas sobre la entrega.

Envíe la solicitud firmada con los documentos adjuntos que exige el formulario: una Autorización de agencia (82130AA) vigente, una hoja aparte que explique cualquier casilla de declaración que no haya marcado y el Resumen del arrendamiento agrícola para un propietario-arrendador. Si la solicitud ocupa más de una página, las páginas de continuación deben incluir la parcela clave, que es la primera parcela enumerada en la primera página de la solicitud. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del tasador.