El Registro de propiedad residencial de alquiler (Formulario FOR-131) es el formulario que usa el tasador del condado de Maricopa para registrar una propiedad residencial como propiedad de alquiler, y es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado que el tasador publica en su biblioteca de propiedades residenciales. El propietario o un agente designado lo completa, y el propietario o agente legal lo firma. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario original y los demás formularios residenciales del tasador se publican en mcassessor.maricopa.gov.
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¿Qué es el FOR-131?
El Residential Rental Property Registration (Registro de propiedad residencial de alquiler, Formulario FOR-131 V4) es el formulario del tasador del condado de Maricopa en el que el propietario, o el agente designado por el propietario, registra una propiedad residencial de alquiler e identifica a las personas relacionadas con ella.
El formulario tiene cinco bloques. Property Information (Información de la propiedad) identifica la propiedad mediante el número de parcela o el número de cuenta de casa móvil, además de la dirección y el año de construcción. Ownership Information (Información del propietario) proporciona el nombre y los datos de contacto del propietario, además de un contacto para los propietarios que son entidades, como funcionarios corporativos, miembros administradores o administrativos, socios generales y fiduciarios. Out-of-State Owner's Designation of Agent (Designación de agente del propietario que reside fuera del estado) nombra a un agente para un propietario que reside fuera del estado. A continuación aparece una sección de documentación justificativa, con una línea para el nombre del inquilino u ocupante y su relación con el propietario. El último bloque es una declaración que firma el propietario o agente legal.
La declaración indica que, según el leal saber y entender de la persona que firma, la información es correcta y que la solicitud puede resultar en un aumento de impuestos.
La página de formularios de propiedades residenciales del tasador incluye elementos relacionados: una versión en español, Registro de Propiedad de Alquiler Residencial (Español), versiones del formulario en DocuSign, un formulario aparte llamado Remove a Rental Registration y una Solicitud de cambio de clasificación legal residencial. Este formulario es el registro mismo, no el formulario de eliminación ni el de cambio de clasificación legal.
¿Quién tiene que presentar el FOR-131?
El formulario indica que debe completarlo el propietario o su agente designado. Úselo si usted es propietario de una propiedad residencial que se alquila o está ocupada según lo descrito en el formulario, o si actúa en nombre del propietario.
- Propietarios que son entidades. El formulario requiere los datos de contacto de un funcionario corporativo, miembro administrador o administrativo, socio general o fiduciario, según corresponda al propietario.
- Propietarios que residen fuera del estado. El bloque Out-of-State Owner's Designation of Agent nombra al agente que actúa en nombre del propietario e incluye el nombre, teléfono, dirección postal y correo electrónico del agente.
- Propietarios que reclaman la residencia principal de un familiar que cumple los requisitos. El formulario tiene una sección de documentación justificativa para un familiar que vive en la propiedad como residencia principal. Entre los familiares que cumplen los requisitos, enumera a hijos biológicos o adoptados y ciertos parientes políticos.
- Agentes. Un agente autorizado puede firmar en nombre del propietario. La línea de firma dice Owner/Statutory Agent Signature, y la declaración indica que quien firma es el propietario o un agente autorizado que actúa en nombre del propietario.
El formulario no indica quién está exento. Para eliminar un registro existente, la página de formularios del tasador incluye un formulario aparte llamado Remove a Rental Registration.
Cuándo presentar el FOR-131
El formulario no indica una fecha límite ni un período de presentación. Complételo cuando el propietario o un agente autorizado esté listo para solicitar al tasador del condado de Maricopa que registre una propiedad residencial como propiedad de alquiler. La declaración firmada señala que la solicitud puede resultar en un aumento de impuestos, así que revise el formulario antes de firmarlo. Tenga a mano el número de parcela o el número de cuenta de casa móvil y los documentos justificativos antes de empezar, porque el formulario indica que se requiere documentación justificativa. Para consultas sobre los plazos, use las opciones de contacto del sitio web del tasador, incluida la programación de citas virtuales.
Documentos que necesitas
- Para la residencia principal de un familiar que cumple los requisitos: una copia de la licencia de conducir o de la tarjeta de registro de votante del familiar, indicadas en el formulario como prueba para un familiar.
- Para la residencia principal de un familiar que cumple los requisitos: el registro de un vehículo motorizado o una factura de servicios públicos (gas, agua o electricidad), indicados en el formulario junto con la licencia o la tarjeta de votante.
- Otros documentos justificativos conforme al encabezado Supporting Documentation del formulario; el formulario señala que los documentos deben mostrar los elementos que especifica, incluido el período de tiempo.
Cómo rellenar el FOR-131
Identifique la propiedad
En Property Information, ingrese el Parcel Number o, si se trata de una casa móvil, el Mobile Home Account Number. Luego ingrese la dirección de la propiedad, ciudad, estado, código ZIP/Postal y año de construcción.
Ingrese los datos del propietario
En Ownership Information, indique el nombre del propietario, teléfono, dirección postal, ciudad, estado, código ZIP/Postal, país y correo electrónico.
Agregue el contacto de la entidad, si corresponde
Si el propietario es una entidad, complete el bloque marcado Required con los datos del funcionario corporativo, miembro administrador o administrativo, socio general o fiduciario: nombre del contacto, teléfono, dirección postal, país y correo electrónico.
Designe a un agente si el propietario reside fuera del estado
Si el propietario reside fuera del estado, complete el bloque Out-of-State Owner's Designation of Agent con el nombre del agente, teléfono, dirección postal, ciudad, estado, código ZIP/Postal, país y correo electrónico.
Revise la sección de documentación justificativa
Lea la nota Supporting Documentation Is Required y la sección Primary Residence of Qualified Family Member para saber qué documentos enumera el formulario para un familiar, incluida la nota sobre el período de tiempo.
Indique el nombre del inquilino u ocupante
Ingrese el nombre del inquilino u ocupante y la relación con el propietario.
Lea la declaración
La declaración indica que usted es el propietario o un agente autorizado, que la información es correcta según su leal saber y entender, y que la solicitud puede resultar en un aumento de impuestos.
Revise, firme y descargue el PDF
Revise todas las respuestas y luego pida al propietario o agente legal que firme y feche el formulario. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y reúna los documentos justificativos, según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el FOR-131
El formulario no incluye una dirección postal, un portal ni un número de fax. El tasador del condado de Maricopa lo publica en su página de formularios de propiedades residenciales, https://mcassessor.maricopa.gov/forms/residential_property/, donde la biblioteca enumera las siguientes opciones relacionadas:
- Submit Residential Rental Property Registration: una opción de la categoría Residential property de la biblioteca de formularios del tasador, que aparece antes del formulario. Úsela para consultar cómo recibe el tasador el formulario completado.
- DocuSign Version: la biblioteca incluye versiones en DocuSign del registro y de su edición en español.
- Spanish version: Registro de Propiedad de Alquiler Residencial (Español).
Firme el formulario como propietario o agente legal, fechelo y adjunte los documentos justificativos que requiere antes de enviarlo. Para preguntar dónde y cómo enviarlo, use la página Contact Us del tasador o la opción Schedule a Virtual Appointment. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales del tasador descritos anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar en blanco tanto el número de parcela como el número de cuenta de casa móvil; el formulario identifica la propiedad con uno u otro.
- Omitir el bloque de datos de contacto del funcionario corporativo, miembro administrador o administrativo, socio general o fiduciario cuando el propietario es una entidad; el formulario marca esta información como obligatoria.
- Omitir el bloque Out-of-State Owner's Designation of Agent cuando el propietario reside fuera del estado, o dejar incompletos la dirección y el correo electrónico del agente.
- Enviar el formulario sin documentación justificativa, que el formulario indica que es obligatoria.
- Presentar documentos del familiar que no muestren el período de tiempo exigido en la nota del formulario.
- Dejar vacías las líneas Renter/Occupant Name y Relationship to Owner.
- Presentar el formulario sin firmar o sin fecha; la declaración requiere la firma Owner/Statutory Agent Signature y una fecha.
- Firmar como propietario cuando usted no es el propietario ni un agente autorizado que actúa en su nombre.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el formulario de Registro de propiedad residencial de alquiler?
Es el Formulario FOR-131 V4, el formulario del tasador del condado de Maricopa para registrar una propiedad residencial de alquiler. Registra la propiedad, el propietario, cualquier contacto de una entidad o agente que resida fuera del estado, el inquilino u ocupante y una declaración firmada por el propietario o agente legal.
¿Quién debe completar el Formulario FOR-131?
El formulario indica que debe completarlo el propietario o su agente designado. La línea de firma es para el propietario o agente legal, y la declaración confirma que quien firma es el propietario o un agente autorizado que actúa en nombre del propietario.
¿Necesito un agente si soy propietario y resido fuera del estado?
El formulario incluye un bloque Out-of-State Owner's Designation of Agent donde debe ingresar el nombre, teléfono, dirección postal y correo electrónico del agente. Complételo si el propietario reside fuera del estado.
¿Qué documentos debo adjuntar al registro de alquiler?
El formulario indica que se requiere documentación justificativa. Para la residencia principal de un familiar que cumple los requisitos, enumera una licencia de conducir o tarjeta de registro de votante, además del registro de un vehículo motorizado o una factura de servicios públicos de gas, agua o electricidad; los documentos deben mostrar el período de tiempo indicado en el formulario.
¿Registrar una propiedad de alquiler puede aumentar mis impuestos?
La declaración que firma indica que la solicitud puede resultar en un aumento de impuestos. El formulario no proporciona importes ni tasas, así que comuníquese con el tasador del condado de Maricopa si tiene preguntas sobre cómo afecta esto a su propiedad.
¿Hay una versión en español del registro de alquiler?
Sí. La página de formularios de propiedades residenciales del tasador incluye Registro de Propiedad de Alquiler Residencial (Español), además de versiones en DocuSign del registro y de la edición en español.
¿Cómo elimino un registro de alquiler en el condado de Maricopa?
La página de formularios del tasador incluye un formulario aparte llamado Remove a Rental Registration. El Formulario FOR-131 es el formulario de registro y no se usa para eliminarlo.
¿Puedo rellenar el Formulario FOR-131 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante el tasador del condado de Maricopa; usted debe presentarlo a través de los canales del tasador.
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