La Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos (Historic Application, Income Producing Properties) es la solicitud del estado de Arizona para la reclasificación de propiedades históricas que generan ingresos, publicada por el Tasador del Condado de Maricopa. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado que aparecen en la página del Tasador sobre la reclasificación de propiedades históricas, junto con una solicitud distinta para propiedades ocupadas por sus propietarios. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial está alojado en el sitio web del Tasador del Condado de Maricopa.
Última actualización
¿Qué es el Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos (Historic Application, Income Producing Properties)?
La Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos es la solicitud del estado de Arizona para la reclasificación de propiedades históricas que generan ingresos, el formulario que presenta el propietario ante el Tasador del Condado para solicitar la reclasificación de una propiedad residencial de alquiler, comercial/industrial u otra propiedad que genera ingresos.
El formulario identifica la propiedad (dirección, descripción legal o número de parcela del Tasador, uso y propietario registrado en el padrón fiscal), indica si se ha presentado una Solicitud de Certificación de Preservación Histórica para los incentivos fiscales federales de preservación histórica y registra si la propiedad figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos y la fecha de construcción original. También incluye una lista de verificación de los materiales de rehabilitación que deben adjuntarse.
Al firmar, el propietario certifica que la información es correcta y acepta cumplir las Reglas y Reglamentos de la Junta de Parques del Estado de Arizona de conformidad con ARS § 42-12101 y ARS § 42-12102 hasta §42-12108, según sus enmiendas. El propietario también acepta mantener la integridad arquitectónica de la propiedad y enviar al Funcionario Estatal de Preservación Histórica los planos de las modificaciones para que los revise antes de que se realicen. El formulario indica que la clasificación como propiedad histórica comercial se concede por un período limitado de 10 años consecutivos.
Hay dos secciones que no debe completar el solicitante: una casilla para uso del Tasador en la parte superior, donde se registra si el Tasador del Condado verificó los puntos 2, 3 y 4, y una sección «For SHPO Use Only» (Solo para uso de SHPO), en la que el Funcionario Estatal de Preservación Histórica (SHPO) certifica si la propiedad cumple los requisitos de ARS § 42-12101.
La biblioteca de formularios del Tasador incluye esta solicitud junto con una Solicitud histórica para propiedades ocupadas por sus propietarios, aparte, y una versión de DocuSign de cada una.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos (Historic Application, Income Producing Properties)?
Los propietarios de propiedades que generan ingresos y desean que se las considere para la reclasificación fiscal de propiedades históricas usan este formulario. En el punto 3 puede marcar el uso de la propiedad como Rental Residential, Commercial/Industrial u Other.
- Propietarios. La declaración de firma indica que usted es el propietario de la propiedad, y la nota del formulario indica que todos los propietarios actuales deben firmar; hay tres líneas para firmas.
- Propiedades inscritas en el Registro Nacional de Lugares Históricos. El punto 6 pregunta si la propiedad está inscrita dentro de un distrito histórico o de manera individual, e indica que se escriba su nombre histórico, si se conoce. El punto 5 pregunta si también ha presentado una Solicitud de Certificación de Preservación Histórica para el Crédito Fiscal Federal por Rehabilitación; si lo ha hecho, las revisiones se coordinarán.
Los propietarios de propiedades ocupadas por sus propietarios deben consultar la Solicitud histórica para propiedades ocupadas por sus propietarios, que el Tasador del Condado de Maricopa incluye en la misma categoría de impuestos sobre propiedades históricas de su biblioteca de formularios. El formulario no especifica quién puede firmar en nombre del propietario.
Cuándo presentar el Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos (Historic Application, Income Producing Properties)
El formulario no indica una fecha límite. Se presenta cuando esté listo para entregar al Tasador del Condado el paquete completo: la solicitud completada, las fotografías y los documentos de rehabilitación. La lista de verificación solicita una descripción de los trabajos de rehabilitación previstos, planos o representaciones de la rehabilitación prevista y fotografías del estado actual del edificio, por lo que la solicitud se prepara teniendo en cuenta el trabajo que se planea realizar.
La declaración de firma también compromete al propietario a entregar al Funcionario Estatal de Preservación Histórica los planos de las modificaciones para que los revise antes de que se realicen. Una solicitud a la que le falte cualquier elemento de la lista de verificación está incompleta y se devolverá. Si tiene preguntas sobre el plazo, llame al número impreso en el formulario: (602) 542-4009.
Documentos que necesitas
- Una descripción narrativa de los trabajos de rehabilitación previstos para el edificio, con el mayor nivel de detalle posible; el formulario indica que la solicitud está incompleta y se devolverá si no se incluye.
- Planos arquitectónicos, documentos de construcción o representaciones conceptuales de la rehabilitación prevista para el edificio.
- Al menos dos fotografías del estado actual del edificio, incluida una vista principal y cualquier elemento que se modificará durante la rehabilitación.
- Cada fotografía debe llevar el nombre del propietario, la dirección de la propiedad y el número de parcela fiscal (Tax Parcel ID#); la descripción narrativa debe indicar qué elementos que aparecen en las fotografías se modificarán.
Cómo rellenar el Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos (Historic Application, Income Producing Properties)
Deje en blanco la casilla para uso del Tasador
La casilla de la parte superior derecha (Book, Map, Parcel y la verificación de los puntos 2, 3 y 4) es para el Tasador del Condado. Escriba a máquina o con letra de imprenta clara en el resto del formulario.
Ingrese la dirección de la propiedad
Punto 1: calle, ciudad, condado y código postal de la propiedad.
Indique la descripción legal o el número de parcela
Punto 2: ingrese la descripción legal y/o el número de parcela del Tasador (Assessor's Parcel ID #).
Marque el uso de la propiedad
Punto 3: marque Rental Residential, Commercial/Industrial u Other; si marca Other, escriba el uso en la línea.
Ingrese el propietario registrado en el padrón fiscal
Punto 4: nombre del propietario registrado en el padrón fiscal, teléfono, dirección postal, ciudad, estado y código postal.
Responda la pregunta sobre la certificación federal
Punto 5: marque Yes o No para indicar si presentó una Solicitud de Certificación de Preservación Histórica para el Crédito Fiscal Federal por Rehabilitación e ingrese la fecha de presentación si marca Yes.
Informe la inscripción en el Registro Nacional
Punto 6: si la propiedad está inscrita, marque si está dentro de un vecindario o distrito histórico, o si está inscrita de manera individual; escriba el nombre del distrito o el nombre histórico, si lo conoce.
Ingrese la fecha de construcción
Punto 7: indique la fecha de construcción original, si la conoce, y marque Original Site o Moved.
Complete la lista de verificación del punto 8
Marque cada elemento que adjunta: descripción narrativa de la rehabilitación prevista, planos o representaciones y al menos dos fotografías identificadas.
Pida a todos los propietarios actuales que firmen
Firme y feche en las líneas de firma; el formulario indica que todos los propietarios actuales deben firmar. Deje en blanco la sección «For SHPO Use Only».
Revise y descargue el PDF completado
Verifique cada elemento con sus documentos y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare el paquete descrito en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos (Historic Application, Income Producing Properties)
El formulario indica que debe presentar la solicitud completada, las fotografías y los documentos de rehabilitación ante el Tasador de su Condado; en el Condado de Maricopa, ese es el Tasador del Condado de Maricopa. El formulario no indica una dirección física o postal ni un portal en línea.
- Paquete: la solicitud firmada (por todos los propietarios actuales), la descripción narrativa de los trabajos de rehabilitación previstos, los planos arquitectónicos, los documentos de construcción o las representaciones conceptuales, y al menos dos fotografías identificadas del estado actual del edificio.
- Preguntas: llame al (602) 542-4009, el número impreso en el formulario.
- Formularios y contactos: los formularios de reclasificación fiscal de propiedades históricas del Tasador aparecen en https://mcassessor.maricopa.gov/forms/historic_tax/.
- Después del procesamiento: el formulario indica que recibirá una copia una vez procesada la solicitud.
Escriba a máquina o con letra de imprenta clara y deje en blanco las secciones para uso del Tasador y de SHPO. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud sin la descripción narrativa, los planos o representaciones, o las fotografías; el formulario indica que estará incompleta sin estos elementos y se devolverá.
- Adjuntar solo una fotografía; el formulario exige al menos dos fotografías del estado actual del edificio.
- Enviar fotografías sin el nombre del propietario, la dirección de la propiedad y el número de parcela fiscal (Tax Parcel ID#).
- No indicar en la descripción narrativa qué elementos se modificarán, según se muestra en las fotografías.
- Firmar con un solo propietario cuando hay varios; el formulario indica que todos los propietarios actuales deben firmar.
- Escribir en la casilla para uso del Tasador o en la sección «For SHPO Use Only», que deben completar el Tasador y el Funcionario Estatal de Preservación Histórica.
- Indicar una dirección postal distinta del nombre y la dirección del propietario tal como aparecen en el padrón fiscal en el punto 4.
- Realizar modificaciones antes de entregar los planos al Funcionario Estatal de Preservación Histórica para que los revise, como exige la declaración de firma.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos?
Es la solicitud del estado de Arizona para la reclasificación fiscal de propiedades históricas que generan ingresos. Los propietarios la presentan ante el Tasador del Condado —en este caso, el Tasador del Condado de Maricopa— junto con fotografías y documentos de rehabilitación para solicitar la reclasificación fiscal de la propiedad histórica.
¿Qué debo adjuntar a la solicitud histórica?
Una descripción narrativa de la rehabilitación prevista, planos arquitectónicos, documentos de construcción o representaciones conceptuales, y al menos dos fotografías identificadas del estado actual del edificio. El formulario indica que la solicitud está incompleta y se devolverá si faltan estos elementos.
¿Cómo debo identificar las fotografías?
Identifique cada fotografía con el nombre del propietario, la dirección de la propiedad y el número de parcela fiscal (Tax Parcel ID#). Incluya la vista principal del edificio y cualquier elemento que se modificará, e indique en la descripción narrativa qué elementos se modificarán según se muestra en las fotografías.
¿Quién debe firmar la solicitud?
Todos los propietarios actuales deben firmar; el formulario tiene tres líneas para firmas y fechas. Al firmar, el propietario certifica que la información es correcta y que es propietario de la propiedad, y acepta las condiciones indicadas arriba de las firmas.
¿Cuánto tiempo dura la clasificación histórica?
El formulario indica que la clasificación se concede por un período limitado de 10 años consecutivos si la propiedad se clasifica como propiedad histórica comercial. La sección «For SHPO Use Only» registra si la propiedad cumple los requisitos de ARS § 42-12101.
¿Dónde debo enviar la solicitud histórica?
Preséntela junto con las fotografías y los documentos de rehabilitación ante el Tasador de su Condado; en el Condado de Maricopa, ante el Tasador del Condado de Maricopa. El formulario no indica una dirección postal ni un portal. Para preguntas, proporciona el número (602) 542-4009.
¿Hay un formulario distinto para propiedades ocupadas por sus propietarios?
Sí. El Tasador del Condado de Maricopa incluye una Solicitud histórica para propiedades ocupadas por sus propietarios, aparte, en la misma categoría de impuestos históricos de su biblioteca de formularios. Esta página trata únicamente la versión para propiedades que generan ingresos.
¿Puedo rellenar esta solicitud histórica en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al Tasador del Condado de Maricopa y no presenta la solicitud; usted debe presentarla ante el Tasador.
¿Listo para rellenar el Solicitud histórica para propiedades que generan ingresos (Historic Application, Income Producing Properties)?
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