El Formulario 82130R, Petición residencial para revisión de la valoración (Residential Petition for Review of Valuation), es la petición que se usa ante el tasador del condado de Mohave para apelar el valor en efectivo total (de mercado) o la clasificación de una propiedad residencial indicados en un Aviso de valoración. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Mohave que puede utilizar el propietario, o un agente designado por este, para iniciar el proceso administrativo de apelación. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. La oficina del tasador recibe la petición y el PDF oficial se publica en el sitio web del condado de Mohave.
Última actualización
¿Qué es el 82130R?
El Formulario 82130R, Petición residencial para revisión de la valoración (Residential Petition for Review of Valuation), es la petición que presenta el propietario de una propiedad o un agente autorizado ante el tasador del condado para apelar el valor en efectivo total (de mercado) o la clasificación de una propiedad residencial indicados en un Aviso de valoración.
El formulario lleva impreso: "Pursuant to A.R.S. Title 42, Ch. 15, Art. 3 and Ch. 16, Art. 1-5". La mayor parte de la información que necesita para completarlo se encuentra en su Aviso de valoración: el valor en efectivo total, el valor limitado de la propiedad, la clase de propiedad y la proporción de tasación que debe indicar en el Ítem 6.
La petición es el primer paso del proceso administrativo de apelación. El Paso I es la apelación ante el tasador. Si el tasador deniega la solicitud, el Paso II es una apelación ante una Junta de Igualación, utilizando la misma Petición para revisión. Las instrucciones también describen una apelación ante el Tribunal Tributario.
En el Ítem 5, indique el fundamento de la apelación: el enfoque de ventas de mercado, el enfoque de costos u otro fundamento que explique. El formulario advierte que las pruebas presentadas en una apelación podrían servir de fundamento tanto para aumentar como para disminuir la valoración, o para cambiar la clasificación.
Solo se acepta una petición por parcela; las peticiones duplicadas se devuelven. Si designa a un agente, la petición debe ir acompañada de un formulario de Autorización de agencia (ADOR 82130AA) por separado. El tasador puede rechazar una petición que no cumpla los requisitos legales.
¿Quién tiene que presentar el 82130R?
Los principales usuarios son los propietarios de propiedades residenciales que no están de acuerdo con el valor en efectivo total (de mercado) o la clasificación que aparece en su Aviso de valoración. Las instrucciones indican que puede presentar la apelación usted mismo o designar a un agente para que lo represente.
- Agentes: si presenta la petición en nombre del propietario, adjunte el formulario de Autorización de agencia (ADOR 82130AA). Los agentes deben completar la línea "agents only" (solo agentes) del Ítem 4 con su número de registro del Dept. of Financial Institutions y su número de SBOE. Un agente tributario debe comunicarse con la Junta Estatal de Igualación (SBOE) para obtener el número de SBOE.
- Propietarios que alquilan la propiedad: si la propiedad se alquila a alguien que no sea un familiar, según se define en A.R.S. § 42-12053(A), debe notificar al tasador marcando la casilla del Ítem 2A.
- Propietarios con varias parcelas: el Ítem 2B pregunta si la petición comprende varias parcelas. El formulario solo acepta una petición por parcela.
- Propietarios cuya titularidad ha cambiado: marque el Ítem 3C y adjunte la documentación registrada.
El título y las instrucciones del formulario se refieren a propiedades residenciales. Use el Aviso de valoración de la propiedad en cuestión, porque la petición se presenta ante el tasador del condado donde está ubicada esa propiedad.
Cuándo presentar el 82130R
Presente la petición ante el tasador del condado dentro de los sesenta días siguientes a la fecha del matasellos del Aviso de valoración.
El tasador puede rechazar una petición que no cumpla los requisitos legales. Después de un rechazo, puede presentar una petición enmendada dentro de los quince días siguientes al envío por correo del aviso de rechazo. Si el aviso se envió por correo el 15 de junio o antes, la petición enmendada se presenta ante el tasador del condado. Si se envió después del 15 de junio, la petición enmendada se presenta ante la Junta de Igualación del Condado o, en los condados de Maricopa y Pima, ante la Junta Estatal de Igualación.
El tasador debe resolver todas las apelaciones a más tardar el 15 de agosto. Si se deniega la solicitud, presente una Petición para revisión ante la Junta de Igualación dentro de los veinticinco días siguientes al envío por correo de la decisión del tasador. Tanto las juntas estatales como las del condado deben resolver a más tardar el 15 de octubre.
Las instrucciones también describen las apelaciones ante el Tribunal Tributario. Puede acudir al Tribunal Tributario dentro de los sesenta días siguientes a la fecha de envío por correo de la decisión administrativa más reciente. Si no ha iniciado el proceso administrativo, puede acudir directamente el 15 de diciembre del año de valoración o antes.
Documentos que necesitas
- Formulario de Autorización de agencia (ADOR 82130AA): se requiere junto con la petición solo si designa a un agente para que lo represente.
- Documentación registrada del cambio de titularidad: adjúntela si marca la casilla del Ítem 3C porque la titularidad ha cambiado.
- Para el enfoque de ventas de mercado: el valor en efectivo total de al menos una propiedad comparable en la misma zona geográfica, o la venta de la propiedad en cuestión.
- Para el enfoque de costos: todos los costos de construir o reconstruir la residencia (materiales, mano de obra, honorarios arquitectónicos, costos de financiamiento de la construcción, ganancias del constructor, etc.), más el valor del terreno.
- Para una apelación de clasificación de una residencia principal: copias de documentos como su licencia de conducir, tarjeta de registro de votante y la sección de nombre y dirección de su última declaración de impuestos sobre los ingresos, además de una factura de servicios públicos o el registro de un vehículo motorizado.
- Pruebas por escrito que respalden la petición; cualquier documento adicional debe incluir el número de parcela y adjuntarse a la petición.
- Para una apelación ante la Junta de Igualación (Paso II): una copia del fundamento escrito de la decisión del tasador y, si corresponde, una copia del formulario de Autorización de agencia.
- Para una apelación ante la Junta Estatal de Igualación en los condados de Maricopa o Pima: una copia del Aviso de valoración original del tasador.
Cómo rellenar el 82130R
Indique el año tributario de presentación
En la parte superior, escriba el año en la casilla FILED FOR TAX YEAR (presentado para el año tributario), en la esquina superior izquierda. Las instrucciones indican que esta información es obligatoria.
Complete los datos de la propiedad del Ítem 1
Indique la fecha de presentación, el condado y el número de parcela o el número de cuenta. Ambos números aparecen en su Aviso de valoración.
Responda las preguntas sobre alquiler y parcelas
En el Ítem 2A, marque la casilla si la propiedad se alquila a alguien que no sea un familiar. En el Ítem 2B, marque Sí o No para indicar si hay varias parcelas.
Indique los datos del propietario y de correspondencia
En el Ítem 3A, indique el nombre del propietario. En el Ítem 3B, añada un nombre y una dirección solo si la correspondencia debe enviarse a otro lugar. En el Ítem 3C, marque la casilla si ha cambiado la titularidad y adjunte la documentación registrada.
Identifique quién completó la petición
En el Ítem 4, especifique si es propietario, agente, abogado u otro; luego indique el nombre, número de teléfono y dirección de correo electrónico. Los agentes también deben indicar su número de registro del Dept. of Financial Institutions y su número de SBOE.
Indique el fundamento de su petición
En el Ítem 5, marque Market Sales Approach, Cost Approach u Other y explique su selección a continuación. Proporcione información sustancial que respalde su opinión sobre el valor y adjunte pruebas que indiquen el número de parcela.
Copie los valores del Aviso de valoración
En el Ítem 6, indique el valor en efectivo total, el valor limitado de la propiedad, la clase de propiedad y la proporción de tasación que aparecen en su Aviso de valoración.
Indique su opinión sobre el valor
En el Ítem 7, indique su opinión sobre el valor en efectivo total, el valor limitado de la propiedad, la clase de propiedad y la proporción de tasación.
Firme y solicite una reunión
En el Ítem 8, el propietario o representante firma e indica un número de teléfono y una dirección de correo electrónico si son diferentes. Marque la casilla para solicitar una reunión con el personal del tasador. Deje en blanco las secciones del tasador, de la Junta y las reservadas para uso oficial.
Revise, descargue y conserve una copia
Compruebe que estén completos el año tributario, el número de parcela, el fundamento del Ítem 5 y la firma. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, conserve una copia de todo lo que presente y envíe la petición según se indica en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el 82130R
Presente el Formulario 82130R por correo o en persona ante el tasador del condado donde se encuentra la propiedad. Las instrucciones piden una copia de la petición completada e indican que conserve una copia para sus archivos y para posibles apelaciones posteriores.
- Envío por correo o entrega en persona (Paso I): envíe o lleve la petición al tasador del condado de Mohave si la propiedad está en el condado de Mohave. El formulario no indica una dirección postal ni un portal. Comuníquese con la oficina del tasador para obtener su dirección y horario de atención.
- Documentos adjuntos: cualquier documento adicional debe incluir el número de parcela y adjuntarse a la petición para que el tasador lo considere. Adjunte el formulario de Autorización de agencia (ADOR 82130AA) si presenta la petición un agente, y la documentación registrada si marcó el Ítem 3C.
- Reunión: para reunirse con el personal del tasador, marque la casilla debajo del Ítem 8. Si no puede asistir en el momento y lugar que establezca el tasador, puede presentar pruebas por escrito antes de la fecha de la reunión.
- Junta de Igualación (Paso II): presente la petición ante la Junta de Igualación del Condado donde se encuentra la propiedad y, en los condados de Maricopa y Pima, ante la Junta Estatal de Igualación. Incluya una copia del fundamento escrito de la decisión del tasador. Las reglas de la SBOE están en http://sboe.az.gov/.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar en blanco la casilla Tax Year Filed (año tributario presentado) de la esquina superior izquierda; las instrucciones indican que debe incluirla.
- Presentar la petición más de sesenta días después de la fecha del matasellos del Aviso de valoración.
- Dejar el Ítem 5 sin indicar un método de valoración ni información sustancial que respalde su opinión sobre el valor.
- Presentar una apelación basada en ventas de mercado sin el valor en efectivo total de al menos una propiedad comparable en la misma zona geográfica, o sin la venta de la propiedad misma.
- Designar a un agente sin adjuntar el formulario de Autorización de agencia (ADOR 82130AA).
- No marcar el Ítem 2A cuando la propiedad se alquila a alguien que no sea un familiar, según se define en A.R.S. § 42-12053(A).
- Adjuntar pruebas que no indiquen el número de parcela; el tasador solo considera documentos que lo incluyan.
- Presentar una segunda petición para la misma parcela; solo se acepta una petición por parcela y las duplicadas se devuelven.
- Dejar sin firmar el Ítem 8 u omitir un asunto de la petición; todos los asuntos planteados deben incluirse en ella.
- Presentar una apelación del Paso II en el condado de Maricopa o Pima ante la Junta del Condado; esos condados usan la Junta Estatal de Igualación.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario 82130R?
El Formulario 82130R es la Petición residencial para revisión de la valoración. Se utiliza para apelar el valor en efectivo total (de mercado) o la clasificación de su propiedad indicados en el Aviso de valoración, primero ante el tasador del condado y, si se deniega la apelación, posteriormente ante una Junta de Igualación.
¿Cuál es el plazo para presentar la petición residencial de revisión?
Preséntela ante el tasador del condado dentro de los sesenta días siguientes a la fecha del matasellos del Aviso de valoración. Si el tasador deniega la solicitud, tiene veinticinco días a partir del envío por correo de la decisión para presentarla ante la Junta de Igualación.
¿Puede otra persona presentar el Formulario 82130R por mí?
Sí. Puede designar a un agente para que lo represente. El agente debe adjuntar a la petición el formulario de Autorización de agencia (ADOR 82130AA) e indicar en el Ítem 4 el número de registro del Dept. of Financial Institutions y el número de SBOE.
¿Qué pruebas necesito para apelar los impuestos sobre la propiedad en el condado de Mohave?
Depende del fundamento que indique en el Ítem 5. Una apelación basada en ventas de mercado requiere el valor en efectivo total de al menos una propiedad comparable o la venta de su propiedad. Una apelación basada en costos requiere todos los costos de construcción y el valor del terreno. Una apelación de clasificación requiere documentos que acrediten la residencia.
¿Puede aumentar el valor de mi propiedad si presento esta petición?
Es posible. El formulario indica que las pruebas incluidas en la apelación podrían servir de fundamento para aumentar o disminuir la valoración, o para cambiar la clasificación. Téngalo en cuenta antes de presentar la petición.
¿Qué ocurre si el tasador rechaza mi petición?
Puede presentar una petición enmendada dentro de los quince días siguientes al envío por correo del aviso de rechazo. Si el aviso se envió por correo el 15 de junio o antes, preséntela ante el tasador del condado. Si se envió después del 15 de junio, preséntela ante la Junta de Igualación del Condado o, en los condados de Maricopa y Pima, ante la Junta Estatal.
¿Puedo reunirme con el personal del tasador para hablar de mi petición?
Sí. Marque la casilla del Ítem 8 para solicitar una reunión. Si no puede asistir en el momento y lugar que establezca el tasador, puede enviar pruebas por escrito antes de la fecha de la reunión. De todos modos, todos los asuntos deben incluirse en la petición.
¿Puedo rellenar el Formulario 82130R en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF no presenta la petición: usted debe enviarla por correo o entregarla en persona al tasador del condado.
¿Listo para rellenar el 82130R?
Rellenar el 82130R ahora