Solicitud de abandono (Abandonment Application – Pima County, AZ)

La Solicitud de abandono, que aparece impresa en el formulario como Application for Abandonment of Public Right-of-Way (Solicitud de abandono de derecho de paso público), es el formulario de Servicios de Bienes Raíces del condado de Pima que utiliza el propietario de una propiedad contigua a un derecho de paso público para solicitar al condado que lo abandone. La solicitud debe incluir los datos de la propiedad, los usos propuestos y los documentos adjuntos.

El formulario comienza con el nombre de la calle que se abandonará. Indica que, tras aprobarse el abandono, el derecho de paso se transmitirá a los propietarios colindantes que consten en el registro mediante una escritura de renuncia de derechos ("Quit Claim"). Luego recopila información sobre la propiedad contigua del solicitante: nombre del propietario, dirección o ubicación, número(s) de parcela fiscal del tasador (Assessor's Tax Parcel), sección, municipio y rango, nombre de la subdivisión, solicitudes pendientes de rezonificación, subdivisión o desarrollo, usos actuales, pasados y propuestos, proveedores de servicios públicos y un representante o agente.

A continuación, se incluyen tres preguntas de sí o no: si el solicitante es propietario de una propiedad que el condado podría intercambiar por el área de abandono; si el solicitante fue el otorgante original que transmitió el área al condado de Pima; y si dicha transmisión fue una dedicación o se hizo a cambio de una compensación.

El formulario enumera cinco elementos que deben presentarse junto con la solicitud y cinco condiciones de la solicitud (A a E) sobre los estudios topográficos, la venta del derecho de paso, la notificación de rechazo, los servicios de depósito en garantía y el derecho del condado a cancelar. Servicios de Bienes Raíces del condado de Pima también tramita licencias para estructuras que invaden carreteras propiedad del condado; para ellas se usan solicitudes de licencia independientes, no este formulario.

Los propietarios de terrenos contiguos a un derecho de paso público en el condado de Pima que desean que se abandone ese derecho de paso usan esta solicitud. El formulario solicita información sobre la propiedad del solicitante contigua al área de abandono propuesta e indica que, si se aprueba, el derecho de paso se transmitirá a los propietarios colindantes que consten en el registro.

• Solicitantes conjuntos o múltiples: la porción solicitada por cada solicitante necesita su propia descripción legal y mapa.
• Representantes: el punto 11 le permite nombrar a un representante o agente e indicar su nombre, dirección postal, teléfono y correo electrónico. El formulario tiene una sola línea de firma para el solicitante, con la expresión "I / We" para el acuse de recibo.
• Otorgantes originales: el formulario pregunta si usted es el otorgante original que transmitió el área al condado, porque las condiciones establecen términos de venta distintos para un propietario "Abutting" (colindante) que anteriormente transmitió el derecho de paso.
• Propietarios que desean un intercambio: conteste la pregunta sobre el intercambio e identifique la parcela si es propietario de un terreno que el condado de Pima podría querer recibir a cambio.

El formulario no indica quién puede firmar en nombre de otra persona más allá del apartado para el representante; consulte a Servicios de Bienes Raíces si tiene dudas.

Presente la solicitud cuando desee que el condado de Pima considere abandonar un derecho de paso público contiguo a su propiedad; el formulario no indica una fecha límite de presentación ni una temporada específica. Primero reúna los documentos justificativos, ya que debe presentar la solicitud con una exposición de los hechos, documentación de transmisión, una descripción legal y un mapa sellados por un topógrafo, verificación de propiedad y la tarifa de tramitación.

Los plazos posteriores a la presentación dependen de las condiciones impresas en el formulario. El condado puede exigir un estudio topográfico u otra información, que usted deberá obtener por su cuenta y a su costo. Si el Departamento de Transporte rechaza el abandono y este no se envía a la Junta de Supervisores, se le notificará mediante una carta. Si la Junta lo aprueba, se procederá a hacer los arreglos de depósito en garantía. El condado de Pima puede cancelar el abandono en cualquier momento antes del cierre o de la inscripción de la(s) escritura(s).

El formulario no especifica un canal de presentación, un portal ni requisitos para una cita. El membrete identifica la oficina: Servicios de Bienes Raíces del condado de Pima, 201 N. Stone Ave. 6th Floor, Tucson, AZ 85701-1215, teléfono (520) 724-6313. Comuníquese con esa oficina para confirmar cómo y dónde entregar el paquete.

Prepare un paquete completo:

• La solicitud completada: llene todos los puntos, y fírmela y féchela como solicitante, tal como indica el formulario, que debe completarse en su totalidad.
• Los cuatro documentos adjuntos: exposición de los hechos, documentación de transmisión (o un informe de litigios de una compañía de títulos), descripción legal y mapa de ubicación, y verificación de propiedad.
• La tarifa de tramitación: el formulario indica que la tarifa de tramitación no es reembolsable. No explica cómo pagar ni qué medios de pago se aceptan; consulte con la oficina para obtener instrucciones de pago.

También pueden aplicarse costos adicionales: cuando corresponda, el precio de venta del derecho de paso se suma a la tarifa de tramitación; además, si se utilizan esos servicios, se cobrarán al solicitante los gastos de depósito en garantía y seguro de título, como en los intercambios. Si el Departamento de Transporte rechaza la solicitud y esta no se envía a la Junta de Supervisores, el condado se lo notificará por carta. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los canales indicados anteriormente.