La Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas (Arkansas Real Property Tax Affidavit of Compliance Form) es un formulario del Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas (DFA) que el secretario del Tribunal de Circuito y del Condado de Pulaski incluye en su página de formularios como Property Tax Compliance Form (formulario de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles). Registra una transferencia de bienes inmuebles y certifica, bajo pena de perjurio, que el instrumento incluye sellos documentales por el importe legalmente correcto, o indica una exención. Si buscó información sobre el impuesto sobre bienes inmuebles del condado de Pulaski, tenga en cuenta que este formulario se refiere al instrumento de transferencia, no a una factura anual de impuestos. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial se publica para la oficina del secretario en la URL indicada en esta página.
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¿Qué es el Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas (Arkansas Real Property Tax Affidavit of Compliance Form)?
La Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas (Arkansas Real Property Tax Affidavit of Compliance Form) es una declaración jurada del Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas (DFA) en la que el solicitante certifica, bajo pena de perjurio, que el instrumento de transferencia de bienes inmuebles incluye sellos documentales por el importe legalmente correcto.
El secretario del Tribunal de Circuito y del Condado de Pulaski incluye el mismo documento como Property Tax Compliance Form (formulario de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles), en la sección de bienes raíces de su página de todos los formularios. La revisión impresa es R 01/02/13.
El formulario recopila:
- el nombre y la dirección del cesionario (comprador) y del cedente (vendedor);
- la fecha de la transferencia de bienes inmuebles, tal como aparece en el instrumento de transferencia;
- el nombre del condado donde se encuentra el inmueble;
- el importe total de la contraprestación de la transacción;
- ya sea «Tax is due» (se debe pagar el impuesto), con el valor de los sellos documentales, o «No tax is due» (no se debe pagar el impuesto), con un motivo.
Para indicar «No tax is due», elija Family or Gift or Consideration (familia, regalo o contraprestación), o una exención de la lista impresa. La lista incluye, entre otros, transferencias a entidades gubernamentales o de estas, instrumentos que garantizan una deuda, correcciones de instrumentos registrados, transmisiones únicamente de derechos de arrendamiento, escrituras de madera, divisiones de bienes por divorcio, ciertas transmisiones de entidades comerciales y una escritura de beneficiario conforme a ACA 18-12-608. Hay una línea Other (Explain) (otro [explique]).
El formulario no tiene líneas para la tasación del inmueble ni para una factura anual de impuestos.
¿Quién tiene que presentar el Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas (Arkansas Real Property Tax Affidavit of Compliance Form)?
La persona que solicita una transferencia de bienes inmuebles en Arkansas completa esta declaración jurada. En ella se identifican tanto el cesionario (comprador) como el cedente (vendedor), y la línea de firma está titulada «Signature of Requestor» (firma del solicitante).
El formulario se usa de dos maneras:
- Tax is due: ingrese el valor de los sellos documentales colocados en el instrumento.
- No tax is due: marque Family or Gift or Consideration, o marque una exención de la lista impresa.
Algunas exenciones tienen condiciones impresas en el formulario. La exención para una vivienda financiada por la Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de los Veteranos o el programa de Desarrollo Rural del USDA se aplica únicamente si el precio de venta está dentro del límite impreso en el formulario y el vendedor presenta ante el registrador de escrituras del condado una declaración jurada del comprador. La exención para transferir terrenos entre una entidad comercial y sus accionistas, socios o miembros abarca únicamente las transferencias relacionadas con la organización, reorganización, fusión, consolidación, capitalización, distribución de activos o liquidación.
El formulario le indica que marque solo una exención. No indica que otra persona pueda firmar en nombre del solicitante.
Cuándo presentar el Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas (Arkansas Real Property Tax Affidavit of Compliance Form)
El evento que da lugar al trámite es una transferencia de bienes inmuebles mediante un instrumento. El formulario solicita la fecha de la transferencia «tal como aparece en el instrumento de transferencia» y la certificación indica que los sellos documentales o el símbolo documental se colocan en ese instrumento; por lo tanto, complete la declaración jurada correspondiente al instrumento que se transfiere.
El formulario no indica una fecha límite aparte. Si la transferencia se concreta en una fecha determinada, pregunte al secretario del Tribunal de Circuito y del Condado de Pulaski cómo debe acompañar la declaración jurada al instrumento; el secretario incluye el formulario entre sus formularios de bienes raíces en https://pulaskiclerkar.gov/about-us/all-forms/.
Documentos que necesitas
- Declaración jurada del comprador, presentada por el vendedor ante el registrador de escrituras del condado, únicamente si solicita la exención para una vivienda financiada por la FHA, el Departamento de Asuntos de los Veteranos o el programa de Desarrollo Rural del USDA. Debe indicar que ni el comprador ni su cónyuge han sido propietarios de una vivienda durante los tres años anteriores al cierre, y debe indicar el precio de venta.
- Una explicación por escrito en la línea Other (Explain), únicamente si marca «Other» en lugar de una exención incluida en la lista.
Cómo rellenar el Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas (Arkansas Real Property Tax Affidavit of Compliance Form)
Ingrese los nombres del cesionario y del cedente
Escriba el nombre del cesionario (comprador) y el nombre del cedente (vendedor) en los campos de la parte superior del formulario.
Ingrese ambas direcciones
Complete la dirección del cesionario (comprador) y la dirección del cedente (vendedor), incluido el municipio, estado y código postal de cada uno.
Ingrese la fecha de transferencia
Ingrese la fecha de la transferencia de bienes inmuebles exactamente como aparece en el instrumento de transferencia.
Indique el nombre del condado
Escriba el nombre del condado donde se encuentra el inmueble.
Ingrese la contraprestación total
Ingrese el importe total de la contraprestación de la transacción.
Elija si se debe pagar el impuesto
Si se debe pagar el impuesto, ingrese el valor de los sellos documentales. Si no se debe pagar, marque Family or Gift or Consideration o vaya a la lista de exenciones.
Marque una exención si corresponde
Marque solo una exención de la lista impresa. Si ninguna corresponde, marque Other (Explain) y escriba la explicación.
Imprima su nombre, firme y feche
Debajo de la certificación, imprima su nombre, firme como solicitante e ingrese la fecha.
Revise y descargue el PDF
Revise los nombres, la fecha, el condado y la exención; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas (Arkansas Real Property Tax Affidavit of Compliance Form)
El formulario impreso no indica una dirección postal, un portal ni reglas para concertar una cita. El secretario del Tribunal de Circuito y del Condado de Pulaski lo incluye como Property Tax Compliance Form (formulario de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles) en la sección de bienes raíces de su página de todos los formularios, https://pulaskiclerkar.gov/about-us/all-forms/, y el PDF se publica en https://media.ark.org/pulaskiclerk/REPropertyTaxComplianceForm.pdf.
- Oficina del secretario: comuníquese con el secretario del Tribunal de Circuito y del Condado de Pulaski para confirmar cómo recibe la declaración jurada firmada junto con el instrumento de transferencia.
- Exención de FHA, VA o Desarrollo Rural del USDA: el formulario indica que el vendedor presenta la declaración jurada del comprador ante el registrador de escrituras del condado.
Firme y feche la declaración jurada antes de entregarla. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del secretario.
Errores comunes que debes evitar
- Marcar más de una exención; el formulario indica que se marque una sola exención.
- Firmar la certificación cuando el instrumento no incluye sellos documentales o un símbolo documental por el importe legalmente correcto.
- Dejar en blanco el nombre del condado o la fecha de transferencia; la fecha debe ser la que aparece en el instrumento de transferencia.
- Marcar Other (Explain) y dejar vacía la línea de explicación.
- Solicitar la exención para una vivienda financiada por la FHA, VA o el programa de Desarrollo Rural del USDA sin que se presente la declaración jurada del comprador ante el registrador de escrituras del condado.
- Confundir al cesionario con el cedente: el comprador es el cesionario y el vendedor es el cedente.
- Presentar la declaración jurada sin imprimir el nombre del solicitante o sin firma y fecha.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas?
Es una declaración jurada del DFA en la que el solicitante certifica, bajo pena de perjurio, que el instrumento de transferencia de bienes inmuebles incluye sellos documentales o un símbolo documental por el importe legalmente correcto. El secretario del condado de Pulaski la incluye como Property Tax Compliance Form.
¿Este es el formulario para pagar el impuesto sobre bienes inmuebles del condado de Pulaski?
No. El formulario registra una transferencia de bienes inmuebles, la contraprestación y los sellos documentales o la exención. No tiene líneas para la tasación del inmueble ni para una factura anual de impuestos, por lo que no sustituye el pago de la factura anual del impuesto sobre bienes inmuebles del condado de Pulaski.
¿Puedo solicitar más de una exención en este formulario?
No. El formulario indica que marque una sola exención. Si su transferencia no corresponde a ninguna de las exenciones incluidas en la lista, marque Other (Explain) y escriba la explicación en la línea proporcionada.
¿Debo adjuntar un documento al formulario de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles?
Solo para una de las exenciones. Para una vivienda financiada por la FHA, el Departamento de Asuntos de los Veteranos o el programa de Desarrollo Rural del USDA, el vendedor presenta la declaración jurada del comprador ante el registrador de escrituras del condado; esta indica el precio de venta y que el comprador y su cónyuge no han sido propietarios de una vivienda durante los tres años anteriores.
¿Quién firma la Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas?
El solicitante imprime su nombre, firma y fecha el formulario debajo de la certificación. Al firmar, el solicitante jura, bajo pena de perjurio, que el instrumento incluye sellos documentales o un símbolo por el importe legalmente correcto.
¿Dónde entrego el formulario de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles en el condado de Pulaski?
El formulario no indica una dirección ni un canal de presentación. El secretario del Tribunal de Circuito y del Condado de Pulaski lo incluye en la sección de bienes raíces en https://pulaskiclerkar.gov/about-us/all-forms/; pregunte a esa oficina cómo recibe la declaración jurada firmada junto con el instrumento de transferencia.
¿Puedo rellenar este formulario en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la declaración jurada ante el secretario ni el DFA; usted debe entregarla a través de los canales del secretario.
¿Listo para rellenar el Declaración jurada de cumplimiento del impuesto sobre bienes inmuebles de Arkansas (Arkansas Real Property Tax Affidavit of Compliance Form)?
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