El Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales (Rural Property Use And Income Questionnaire) es un formulario del Tasador del condado de Alameda que pregunta al propietario de una parcela rural cómo se utiliza el terreno, si el terreno o sus edificios están arrendados, qué ingresos y gastos genera la propiedad y si se añadieron o eliminaron mejoras. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad que publica el Tasador del condado de Alameda, y el formulario indica que la información se solicita de conformidad con la Sección 44.d del Código de Ingresos y Tributación y que la respuesta es obligatoria por ley. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el Tasador publica el original en el enlace oficial.
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¿Qué es el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales (Rural Property Use And Income Questionnaire)?
El Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales (Rural Property Use And Income Questionnaire) es el cuestionario rellenable del Tasador del condado de Alameda que recopila información sobre el uso, el arrendamiento, los ingresos y los gastos de una parcela rural. La Oficina del Tasador solicita esta información al propietario para sus registros confidenciales de la propiedad.
El formulario es emitido por la Oficina del Tasador del condado de Alameda y está impreso por ambos lados ("Continued on reverse side"). En la parte superior, un bloque titulado Confidential Subject Property contiene líneas para el APN, uso, ubicación, número de permiso, tipo, cantidad y escritura. El formulario indica que esta solicitud se realiza de conformidad con la Sección 44.d del Código de Ingresos y Tributación, que su respuesta es obligatoria por ley y que el cuestionario no está disponible para inspección pública.
Está organizado en secciones con letras:
- A: usos actuales del terreno y superficie en acres de cada uno, como sitio residencial, viñedo, huerto, pastoreo, alojamiento de caballos, cantera, sitio de antenas celulares o vivero.
- B: fuente de agua si el terreno cuenta con riego.
- C y D: arrendamientos de terrenos y de edificios a inquilinos.
- E: gastos operativos pagados por el arrendador.
- F: ingresos y gastos anuales cuando el propietario opera la propiedad.
- G: mejoras añadidas o demolidas en los últimos 2 años.
- H: observaciones, seguidas del bloque de firma.
El Tasador del condado de Alameda incluye este documento entre sus formularios de cuestionarios, junto a los cuestionarios para otros tipos de propiedades, como moteles y hoteles, estaciones de servicio y centros comerciales. Este formulario es específico para propiedades rurales.
¿Quién tiene que presentar el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales (Rural Property Use And Income Questionnaire)?
El propietario de una parcela rural en el condado de Alameda que reciba este cuestionario de la Oficina del Tasador debe completarlo. El formulario indica que la solicitud se realiza conforme a la Sección 44.d del Código de Ingresos y Tributación y que la respuesta es obligatoria por ley.
Las secciones que debe completar dependen del uso de la propiedad:
- Todos deben responder la sección A (uso del terreno) y las preguntas de la sección G sobre mejoras.
- Complete el cuadro de la sección C si arrienda o alquila alguna parte del terreno, y el cuadro de la sección D si alquila edificios a un inquilino.
- Responda la sección E (gastos del arrendador) si contestó Sí a la pregunta C o D.
- Responda la sección F si el propietario opera la propiedad.
Si usted no es el propietario, el bloque de firma permite marcar Not Owner e indicar su relación con el propietario.
El formulario corresponde a propiedades tasadas por el condado de Alameda. La página de formularios del Tasador señala que cada condado de California tiene sus propios formularios; por lo tanto, si la propiedad está en otro condado, comuníquese con la Oficina del Tasador de ese condado.
Cuándo presentar el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales (Rural Property Use And Income Questionnaire)
El formulario no indica una fecha límite ni un período para presentarlo. Es una solicitud de información sobre su propiedad conforme a la Sección 44.d del Código de Ingresos y Tributación, e indica que su respuesta es obligatoria por ley. Por eso, complételo cuando la oficina del Tasador se lo solicite.
Responda las preguntas según la situación actual: la sección A pregunta por los usos actuales de la parcela y la sección G abarca las mejoras añadidas o demolidas en los últimos 2 años. Si responde Sí a cualquiera de las preguntas de la sección G, el formulario indica que un tasador podría comunicarse con usted para coordinar una visita al sitio. Si tiene preguntas sobre la solicitud o el plazo, llame al Tasador al (510) 272-3787.
Documentos que necesitas
- Anexos que expliquen con más detalle alguna respuesta, solo si es necesario; el formulario indica que se adjunten anexos cuando una respuesta necesite más explicación (también se pueden escribir observaciones en el reverso del formulario).
Cómo rellenar el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales (Rural Property Use And Income Questionnaire)
Revise el bloque confidencial de la propiedad
En la parte superior, el bloque Confidential Subject Property contiene líneas para el APN, uso, ubicación, número de permiso, tipo, cantidad y escritura. Verifique la información con los datos de su parcela y llame al (510) 272-3787 si necesita ayuda.
Marque los usos del terreno y los acres en la sección A
Marque cada uso actual de la parcela, como Homesite, Vineyard, Orchard, Grazing o Nursery, e indique los acres correspondientes. Para Grazing, indique la capacidad de pastoreo en cabezas durante un número de meses; use Other (specify) para los usos que no aparecen en la lista.
Indique la fuente de agua en la sección B
Si su terreno cuenta con riego, indique si la fuente es un pozo u otra. Si es un pozo, escriba la profundidad en pies y la fecha de instalación; si es otra fuente, descríbala.
Informe sobre el terreno arrendado en la sección C
Marque No, o marque Yes y complete el cuadro para cada uso: inquilino o arrendatario, acres, alquiler anual o porcentaje de participación en la cosecha, y fechas de inicio y finalización del contrato. Incluya todos los ingresos, incluidos los derechos de petróleo o gas, derechos de caza, derechos sobre minerales y torres de comunicación, e indique el total.
Informe sobre los edificios alquilados en la sección D
Marque No, o marque Yes y enumere por separado cada edificio o estructura alquilada, sin incluir el terreno: indique su tipo, inquilino, superficie en pies cuadrados, alquiler anual y fechas del contrato. Si el alquiler del edificio está incluido en el alquiler del terreno indicado arriba, señálelo.
Anote los gastos del arrendador en la sección E
Si respondió Sí a la pregunta C o D, indique el monto anual de cada gasto que paga: impuestos, seguro, riego, mantenimiento de caminos, mantenimiento de cercas u otros.
Anote los ingresos y gastos de la propiedad operada por el propietario
En la sección F, si usted mismo opera la propiedad, indique los ingresos anuales por la venta de animales, granos o heno, cultivos comerciales, alojamiento de animales y uvas o frutos secos, así como los impuestos, el seguro, el mantenimiento, los costos agrícolas directos y otros gastos anuales.
Responda las preguntas sobre mejoras de la sección G
La pregunta 1 se refiere a las mejoras añadidas en los últimos 2 años; la pregunta 2, a las mejoras demolidas durante ese período. Para cada respuesta Yes, descríbalas e indique la fecha de finalización o retirada y el costo total.
Añada observaciones en la sección H
Use la sección H para proporcionar información adicional. Adjunte anexos si una respuesta necesita más explicación; también puede escribir observaciones en el reverso del formulario.
Complete el bloque de firma
Después de imprimir el formulario, escriba su firma, número de teléfono, fecha y nombre en letra de imprenta, y marque Owner o Not Owner. Si no es el propietario, indique su relación con él.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que haya respondido todas las secciones que corresponden a su propiedad. Descargue o imprima el PDF completado en FillingPDF, fírmelo después de imprimirlo y envíelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales (Rural Property Use And Income Questionnaire)
El formulario no incluye instrucciones para devolverlo, aparte del membrete del Tasador. Por lo tanto, use los datos de contacto que aparecen a continuación y llame si recibió otras instrucciones.
- Por correo: Alameda County Assessor's Office, 1221 Oak Street, Room 145, Oakland, CA 94612. El membrete del formulario indica la dirección como Administration Building, Room 145, 1221 Oak Street, Oakland, California 94612-4288.
- Por teléfono para obtener ayuda: (510) 272-3787 o, sin cargo, (800) 660-7725. El membrete también incluye un número de fax: (510) 272-3803.
- Por correo electrónico para hacer preguntas: [email protected].
La página de formularios del Tasador le pide que incluya la unidad de trabajo o el tema en el sobre, así como su nombre o el de su empresa, dirección postal, ubicación de la empresa si corresponde, número de parcela si lo conoce y número de teléfono. Advierte que, si falta esta información, es posible que la oficina no pueda tramitar el formulario. Imprima el formulario y fírmelo después de imprimirlo; el bloque de firma dice "Sign here after printing." FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del Tasador indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar preguntas sin responder; el formulario indica que se responda cada pregunta, y la sección G pide contestar todas sus preguntas.
- Marcar un uso del terreno en la sección A sin indicar la superficie en acres, ya que el formulario solicita conjuntamente el uso y la cantidad de acres.
- Contestar Sí a la pregunta C o D sin completar el cuadro de arrendamiento, o dejar fuera fuentes de ingresos como derechos de petróleo o gas, derechos de caza, derechos sobre minerales o torres de comunicación.
- Omitir la sección E (gastos del arrendador) después de contestar Sí a la pregunta C o D.
- Indicar que la fuente es un pozo en la sección B sin incluir la profundidad del pozo y la fecha de instalación, o seleccionar otra fuente sin describirla.
- Contestar No en la sección G cuando se añadieron o demolieron mejoras en los últimos 2 años, cuando el formulario solicita la fecha de finalización o retirada y el costo total.
- Enviar el formulario sin firmar, o firmar como persona que no es el propietario sin indicar su relación con el propietario.
- Enviar el formulario por correo sin la información que el Tasador solicita para el sobre, como la unidad de trabajo o el tema y el número de parcela, lo que puede impedir que la oficina lo tramite.
- Enviar el cuestionario al Tasador del condado de Alameda si la propiedad está ubicada en otro condado de California.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales?
Es un cuestionario confidencial del Tasador del condado de Alameda que pregunta sobre el uso, el arrendamiento, los ingresos y los gastos de una parcela rural, así como sobre las mejoras añadidas o demolidas en los últimos 2 años. El formulario indica que la solicitud se realiza conforme a la Sección 44.d del Código de Ingresos y Tributación.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Alameda?
Es uno de los formularios que el Tasador del condado de Alameda publica en su página de formularios del Tasador, entre sus cuestionarios para distintos tipos de propiedades. Solicita información sobre su propiedad; el formulario no indica ningún monto de impuestos. Llame al (510) 272-3787 si tiene preguntas.
¿Debo responder el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales?
Sí, según el formulario: indica que su respuesta es obligatoria por ley. También dice que el cuestionario no está disponible para inspección pública y le indica que responda cada pregunta y adjunte anexos si una respuesta necesita más detalles.
¿Qué secciones debo completar si no arriendo mi terreno?
Responda la sección A (uso del terreno), la sección B si el terreno cuenta con riego, la sección F si usted mismo opera la propiedad y las dos preguntas de la sección G. Las secciones C y D corresponden a terrenos arrendados y edificios alquilados; la sección E solo se aplica si respondió Sí a C o D.
¿Puede firmar el cuestionario alguien que no sea el propietario?
El bloque de firma incluye las opciones Owner y Not Owner. Si no es el propietario, marque Not Owner e indique su relación con el propietario. El formulario no especifica qué comprobantes, si los hubiera, exige el Tasador.
¿Adónde debo enviar el cuestionario completado?
La página de formularios del Tasador indica esta dirección postal: Alameda County Assessor's Office, 1221 Oak Street, Room 145, Oakland, CA 94612. Incluya en el sobre la unidad de trabajo o el tema, además de su nombre, dirección postal, número de parcela si lo conoce y número de teléfono.
¿Qué sucede si informo mejoras nuevas o demolidas?
Si responde Sí a cualquiera de las preguntas de la sección G, el formulario indica que un tasador podría comunicarse con usted para coordinar una visita al sitio. Describa las mejoras e indique la fecha de finalización o retirada y el costo total.
¿Puedo rellenar el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del Tasador del condado de Alameda y no presenta el formulario; debe firmarlo después de imprimirlo y enviarlo a través de los canales del Tasador.
¿Listo para rellenar el Cuestionario sobre el uso y los ingresos de propiedades rurales (Rural Property Use And Income Questionnaire)?
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