El Formulario UD-105, Respuesta—Retención ilícita (Answer—Unlawful Detainer), es un formulario opcional publicado por el Consejo Judicial de California para un demandado que responde a una demanda de desalojo. En él, usted niega las afirmaciones de la demanda, marca las defensas y objeciones que correspondan, añade otras declaraciones e indica lo que solicita al tribunal. En esta página puede rellenar el Formulario UD-105 en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario oficial (Rev. 1 de enero de 2026) se publica en courts.ca.gov.
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¿Qué es el UD-105?
Respuesta—Retención ilícita (UD-105) es el formulario del Consejo Judicial de California en el que un demandado responde a una demanda de retención ilícita, niega afirmaciones, plantea defensas y objeciones, añade otras declaraciones e indica lo que solicita al tribunal.
El formulario está impreso como «Formulario opcional» y cita Civ. Code, § 1940 et seq. y Code Civ. Proc., §§ 425.12, 1161 et seq. y 1179.01 et seq. Responde a una demanda presentada en el Formulario UD-100 o a otra demanda por retención ilícita.
Tiene siete puntos numerados:
- Punto 1: el demandado o los demandados que responden.
- Punto 2: una negación general o negaciones específicas.
- Punto 3: defensas y objeciones, 3a a 3s, con los hechos que las respaldan en 3t.
- Punto 4: otras declaraciones, incluida la fecha en que el demandado desocupó el inmueble y si el valor justo del alquiler es excesivo.
- Punto 5: lo que solicita el demandado.
- Punto 6: páginas adjuntas.
- Punto 7: declaración sobre el asistente de retención ilícita.
El formulario termina con líneas para las firmas y una verificación firmada bajo pena de perjurio. Cuando se necesita más espacio, el formulario utiliza el Formulario MC-025 como anexo con título. La página de ayuda propia de la agencia ofrece una versión en español del UD-105.
¿Quién tiene que presentar el UD-105?
El grupo principal son los demandados en un caso de retención ilícita (desalojo) que desean responder a la demanda. La página de ayuda de la agencia describe el formulario como el medio por el cual un inquilino comunica al tribunal y al propietario sus respuestas a la demanda y lo que desea solicitar.
- Todo demandado para quien se presente la respuesta debe figurar en el punto 1 y firmarla, a menos que firme su abogado.
- Un demandado que sea parte y no tenga abogado completa el encabezado con su propio nombre e información de contacto; un abogado completa el bloque del abogado.
- La verificación al final es para un demandado. El formulario indica que se use otro formulario de verificación si quien verifica es un abogado o una corporación o sociedad.
- El punto 7 debe completarse en todos los casos, independientemente de si ayudó un asistente de retención ilícita.
Algunas defensas están limitadas por su redacción. Los puntos 3a a 3d se aplican únicamente a la falta de pago del alquiler, y no se puede usar la negación general del punto 2a cuando la demanda exige más de $1,000. El formulario es opcional, por lo que es una manera de responder, pero no la única.
Cuándo presentar el UD-105
Use el Formulario UD-105 si usted es un demandado que necesita responder a una demanda por retención ilícita, presentada en el Formulario UD-100 o en otro formulario de demanda. El formulario no indica un plazo de presentación propio, así que revise los documentos que le entregaron junto con la demanda y consulte al tribunal que lleva su caso para conocer el plazo.
Algunos datos dependen de fechas. El punto 3c solicita la fecha anterior al vencimiento del aviso de pagar o desalojar en que usted ofreció pagar el alquiler. El punto 3p se refiere a pagos aplicados antes del 1 de octubre de 2025, en una tenencia que existió entre el 1 de marzo de 2020 y el 30 de septiembre de 2021. El punto 4a solicita la fecha en que usted desocupó el inmueble, si lo hizo.
Documentos que necesitas
- Formulario MC-025, con el título del anexo correspondiente (por ejemplo, Anexo 2b(1), 2b(2), 3t, 4b, 4c o 5e), cuando necesite más espacio del que ofrece el formulario para las negaciones, los hechos, las declaraciones o las solicitudes.
- Hechos correspondientes a cada defensa marcada en el punto 3: indicados en el punto 3t o en el Formulario MC-025 como Anexo 3t.
- Para la defensa 3k (violencia doméstica y actos similares), uno de los siguientes documentos, que puede incluirse con el formulario: una orden de restricción temporal, una orden de protección o un informe policial de no más de 180 días de antigüedad; una declaración firmada de un tercero calificado; u otra documentación que verifique el abuso o la violencia.
- Otro formulario de verificación, si quien verifica es un abogado o una corporación o sociedad, en lugar de la verificación impresa en el Formulario UD-105.
Cómo rellenar el UD-105
Complete el bloque del abogado o de la parte
En la parte superior, indique el nombre, la dirección, el teléfono y el correo electrónico y, si es abogado, el número del Colegio de Abogados del Estado, el nombre del bufete y a quién representa. Deje en blanco el espacio FOR COURT USE ONLY.
Indique el tribunal y el encabezado del caso
Escriba el condado del Tribunal Superior de California, sus direcciones física y postal, la ciudad y el código postal, y el nombre de la sede. Luego indique PLAINTIFF, DEFENDANT y CASE NUMBER.
Indique los demandados en el punto 1
En el punto 1, indique el nombre de cada demandado para quien se presenta la respuesta. Cada uno debe firmar, a menos que firme su abogado.
Elija sus negaciones en el punto 2
Marque solo una casilla. Marque 2a, General Denial, únicamente si la demanda no exige más de $1,000; de lo contrario, marque 2b y complete (1) las afirmaciones falsas y (2) las afirmaciones sobre las que no tiene información, o use el Formulario MC-025.
Marque las defensas 3a a 3h
Marque cada defensa que corresponda, como habitabilidad, reparaciones deducidas del alquiler, oferta de pago del alquiler, renuncia al aviso de desalojo, represalias o discriminación. Para 3h, indique la ciudad o el condado, el título de la ordenanza y la fecha de aprobación.
Marque la Ley de Protección de Inquilinos y otras defensas
Use 3i (marque todo lo que corresponda entre (1) y (5)), 3j, 3k, 3l, 3m, 3n, 3o, 3p, 3q y 3r cuando correspondan. Marque 3s para otras defensas y objeciones.
Indique los hechos en el punto 3t
Proporcione hechos breves para cada casilla marcada en el punto 3, o indíquelos en el Formulario MC-025 con el título Anexo 3t.
Añada otras declaraciones en el punto 4
Indique en 4a la fecha en que desocupó el inmueble, marque 4b si considera excesivo el valor justo del alquiler indicado y explíquelo, y use 4c para cualquier otra declaración.
Seleccione sus solicitudes en el punto 5
Marque las solicitudes que correspondan: 5a, que no se conceda nada al demandante; 5b, costos; 5c, honorarios razonables de abogado; 5d, reparaciones y reducción del alquiler; y 5e, otras solicitudes.
Cuente las páginas adjuntas en el punto 6
Indique el número de páginas adjuntas, incluidas todas las páginas del Formulario MC-025 que haya añadido.
Complete la declaración sobre el asistente en el punto 7
Indique si un asistente de retención ilícita dio asesoramiento o ayudó a completar este formulario a cambio de una compensación. Si lo hizo, complete las líneas a a f: nombre, teléfono, dirección, condado de registro, número de registro y fecha de vencimiento.
Revise, firme y descargue el PDF
Escriba a máquina o en letra de imprenta el nombre de cada demandado y firme en las líneas para las firmas; luego firme y feche la verificación. Revise todos los puntos y, después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y adjunte las páginas del Formulario MC-025 que correspondan.
Cómo presentar el UD-105
El Formulario UD-105 no indica un canal de presentación, dirección ni tarifa. Se completa para el caso que aparece en el encabezado: el Tribunal Superior de California, Condado de ___ (con la dirección postal, la dirección física y el nombre de la sede del tribunal), los nombres del demandante y del demandado, y el número de caso.
- Antes de enviarlo: todo demandado que responda debe firmar en las líneas para las firmas, a menos que firme un abogado, y debe firmar la verificación.
- Anexos: incluya las páginas del Formulario MC-025 que haya utilizado, cada una con el título indicado en el formulario (por ejemplo, Anexo 3t), e indique el número de páginas en el punto 6. Puede incluir con el formulario documentos que respalden el punto 3k.
- Dónde presentarlo: siga las instrucciones de presentación del tribunal que aparece en su caso. La página de ayuda de la agencia incluye enlaces a instrucciones y paquetes de formularios de desalojo en https://selfhelp.courts.ca.gov/jcc-form/UD-105.
- Privacidad: el formulario le pide que presione el botón Clear después de imprimirlo.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del tribunal, no de este sitio.
Errores comunes que debes evitar
- Marcar ambas casillas del punto 2; el formulario indica que se debe marcar solo una de las casillas de negación.
- Marcar la negación general del punto 2a cuando la demanda exige más de $1,000; en ese caso corresponde el punto 2b, con negaciones específicas.
- Marcar una defensa en el punto 3 sin indicar hechos breves que la respalden en el punto 3t o en el Formulario MC-025.
- Marcar los puntos 3a a 3d cuando el caso no trata de falta de pago del alquiler; esas defensas se aplican únicamente a la falta de pago del alquiler.
- Dejar en blanco el punto 7; debe completarse en todos los casos, incluso si ningún asistente ayudó.
- Omitir a un demandado del punto 1 o no hacer que firme un demandado nombrado; cada demandado que responda debe figurar y firmar, a menos que firme un abogado.
- Usar la verificación impresa cuando verifica un abogado o una corporación o sociedad; se requiere otro formulario de verificación.
- Usar el punto 3k sin documentos de respaldo, como una orden de protección o un informe policial de no más de 180 días de antigüedad.
- Añadir páginas del Formulario MC-025 sin indicar el número de páginas adjuntas en el punto 6.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario UD-105?
El UD-105 es la Respuesta—Retención ilícita, un formulario opcional del Consejo Judicial de California para que un demandado responda a una demanda de desalojo presentada en el Formulario UD-100 o en otra demanda por retención ilícita. Incluye negaciones, defensas y objeciones, otras declaraciones y las solicitudes del demandado.
¿Cuál es la diferencia entre una negación general y las negaciones específicas en el UD-105?
Una negación general (punto 2a) niega cada afirmación de la demanda y no puede usarse si esta exige más de $1,000. Las negaciones específicas (punto 2b) admiten todo excepto las afirmaciones que usted enumera como falsas o sobre las que no tiene información.
¿Debo explicar cada defensa que marque en el UD-105?
Sí. Para cada casilla marcada en el punto 3, el formulario indica que debe exponer hechos breves que la respalden en el punto 3t o, si necesita más espacio, en el Formulario MC-025 con el título Anexo 3t.
¿Quién debe firmar el UD-105?
Cada demandado para quien se presente la respuesta debe figurar en el punto 1 y firmar, a menos que firme su abogado. El demandado también firma la verificación bajo pena de perjurio; un abogado o una corporación o sociedad debe usar otro formulario de verificación.
¿Puedo rellenar el UD-105 en línea?
Puede rellenar el PDF del UD-105 en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del Consejo Judicial de California y no presenta la respuesta; esta se presenta ante el tribunal por los canales propios de este.
¿Para qué sirve el punto 7 del UD-105?
El punto 7 pregunta si un asistente de retención ilícita dio asesoramiento o ayudó con el formulario a cambio de una compensación. Debe completarse en todos los casos. Si un asistente lo hizo, debe indicar su nombre, teléfono, dirección, condado de registro, número de registro y fecha de vencimiento.
¿Hay una versión en español del UD-105?
Sí. La página de ayuda del Consejo Judicial para el UD-105 ofrece el formulario en español y en inglés. Esta página corresponde a la versión en inglés Rev. 1 de enero de 2026.
¿Qué hago si necesito más espacio en el UD-105?
Use el Formulario MC-025 con el nombre del anexo correspondiente, como Anexo 2b(1), 3t, 4b, 4c o 5e, e indique el número total de páginas adjuntas en el punto 6.
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