La Declaración jurada de fallecimiento de copropietario (Affidavit of Death of Joint Tenant) es la declaración bajo juramento que firma un copropietario sobreviviente para registrar la muerte de otro copropietario con respecto a un bien inmueble en California. El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (RR/CC) publica el PDF junto con sus formularios para registrar documentos de propiedad. Se usa cuando el título de propiedad está a nombre de copropietarios con derecho de supervivencia y uno de ellos ha fallecido. En FillingPDF puede completar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la declaración jurada se presenta ante el RR/CC al momento del registro.
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¿Qué es el Declaración jurada de fallecimiento de copropietario con derecho de supervivencia (Affidavit of Death of Joint Tenant)?
La Affidavit – Death of Joint Tenant (Declaración jurada – fallecimiento de copropietario con derecho de supervivencia) es una declaración bajo juramento, hecha ante notario, que identifica a una persona fallecida como uno de los copropietarios con derecho de supervivencia nombrados en un documento registrado y describe el bien inmueble que abarca dicho documento. Se presenta ante el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (RR/CC) para su registro.
La declaración jurada se basa en el Certificado de Defunción certificado de la persona fallecida, que se adjunta. Declara que la persona fallecida es la misma persona que una de las partes nombradas en un instrumento registrado (como una escritura) e identifica dicho instrumento por tipo, fecha, partes, número de instrumento, fecha de registro, Libro/Rollo y Página/Imagen, y el condado de los Registros Oficiales. También describe la propiedad y declara que el valor de todos los bienes inmuebles y muebles que poseía la persona fallecida en la fecha de su muerte, incluida esa propiedad, no excedía una suma escrita en el formulario.
En la parte superior de la página están las secciones «Recording Requested By» (Registro solicitado por) y «When recorded mail document to» (Una vez registrado, envíe el documento por correo a), junto con un espacio reservado para el uso del Registrador. En la parte inferior está la certificación notarial (jurat), que indica que el notario solo verifica la identidad de la persona que firma, no la veracidad, exactitud o validez del documento.
El RR/CC incluye esta declaración jurada en una página titulada Affidavit of Death of Joint Tenant/Trustee. La página explica que, cuando las partes tienen el título de propiedad como copropietarios con derecho de supervivencia y una de ellas ha fallecido, el sobreviviente puede presentar la declaración jurada.
¿Quién tiene que presentar el Declaración jurada de fallecimiento de copropietario con derecho de supervivencia (Affidavit of Death of Joint Tenant)?
El sobreviviente de una copropiedad con derecho de supervivencia usa esta declaración jurada. El RR/CC indica que, si las partes tienen el título de propiedad como copropietarios con derecho de supervivencia y una de ellas ha fallecido, el copropietario sobreviviente puede presentar una Declaración jurada de fallecimiento de copropietario. El formulario lo completa un declarante «de edad legal» que jura la veracidad de las declaraciones que contiene.
Se aplica únicamente cuando la persona fallecida figura como copropietaria con derecho de supervivencia en un documento registrado que abarca un bien inmueble en California. El formulario le pide identificar ese documento, por lo que necesita sus datos de registro antes de comenzar.
El RR/CC también señala que podría ser aconsejable consultar a un abogado, porque el registro de esta declaración jurada implica aspectos legales de un cambio de titularidad de un bien inmueble. El formulario no indica quién más puede firmar en nombre del sobreviviente.
La página del RR/CC cubre un uso relacionado, Death of Beneficiary under Deed of Trust (Fallecimiento del beneficiario en virtud de una escritura de fideicomiso), para el cual no se necesita el Informe preliminar de cambio de titularidad. Sin embargo, este formulario impreso está redactado para el fallecimiento de un copropietario con derecho de supervivencia.
Cuándo presentar el Declaración jurada de fallecimiento de copropietario con derecho de supervivencia (Affidavit of Death of Joint Tenant)
La declaración jurada se usa después de que fallece un copropietario con derecho de supervivencia y el sobreviviente desea que ese fallecimiento quede registrado con respecto a la propiedad. Las instrucciones del RR/CC indican que debe presentarse al momento del registro, junto con una copia certificada del certificado de defunción y un Informe preliminar de cambio de titularidad. El formulario y la página del RR/CC no establecen una fecha límite. Como la declaración jurada debe hacerse bajo juramento ante notario y el Certificado de Defunción debe estar certificado, tenga ambos listos antes de ir a registrar el documento.
Documentos que necesitas
- Una copia certificada del Certificado de Defunción de la persona fallecida, adjunta a la declaración jurada y presentada al momento del registro.
- Un Informe preliminar de cambio de titularidad, que se presenta al momento del registro; no se necesita para Death of Beneficiary under Deed of Trust.
- Los datos de registro del documento original que nombra a los copropietarios (tipo de documento, fecha, partes, número de instrumento, fecha de registro, Libro/Rollo, Página/Imagen y condado), que el formulario le pide escribir.
Cómo rellenar el Declaración jurada de fallecimiento de copropietario con derecho de supervivencia (Affidavit of Death of Joint Tenant)
Complete la sección de solicitud de registro
En la parte superior, complete «Recording Requested By» y la sección «When recorded mail document to» con el nombre, la dirección, la ciudad, el estado y el código postal. Deje en blanco el espacio marcado «Above Space for Recorder's Use Only».
Indique el estado y el condado
En la línea de jurisdicción debajo de «State of California», escriba el condado donde se hace la declaración jurada ante notario.
Identifique al declarante
En el primer espacio en blanco de la declaración bajo juramento, escriba el nombre completo de la persona que hace la declaración jurada, quien debe tener edad legal.
Identifique a la persona fallecida
Escriba el nombre de la persona fallecida tal como aparece en el Certificado de Defunción certificado adjunto y, después, el nombre con el que figura como parte en el documento registrado.
Describa el documento registrado
Indique el tipo de documento y su fecha, quién lo otorgó y a quién, como copropietarios con derecho de supervivencia.
Indique los datos de registro
Complete el número de instrumento, la fecha de registro, Libro/Rollo, Página/Imagen y el condado de los Registros Oficiales.
Describa la propiedad
Escriba la descripción de la propiedad que abarca el documento, situada en el mismo condado de California.
Indique el valor del patrimonio
Escriba la suma que no excedía el valor de todos los bienes inmuebles y muebles que poseía la persona fallecida en la fecha de su muerte, incluida la propiedad descrita.
Feche y firme la declaración jurada
Indique la fecha y firme en la línea provista, según lo indicado en el formulario, para la declaración bajo juramento.
Pida al notario que complete la certificación
El notario completa el condado, el día, el mes y el año, y el nombre de la persona que compareció; luego firma y sella el certificado.
Revise, descargue y prepare los documentos
Verifique los nombres y los datos de registro con el certificado de defunción y el documento registrado. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare el conjunto de documentos descrito en Cómo presentar.
Cómo presentar el Declaración jurada de fallecimiento de copropietario con derecho de supervivencia (Affidavit of Death of Joint Tenant)
Las instrucciones del RR/CC describen un solo canal: la declaración jurada se presenta al momento del registro, junto con sus documentos adjuntos, ante el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles.
- Qué presentar: la declaración jurada completada, una copia certificada del certificado de defunción y un Informe preliminar de cambio de titularidad. El informe no se necesita para Death of Beneficiary under Deed of Trust.
- Dónde obtener el Informe preliminar de cambio de titularidad: está disponible en las oficinas del RR/CC en Norwalk, Lancaster, LAX Courthouse y Van Nuys, y en las oficinas del Tasador del Condado.
- Dirección para la devolución: complete la sección «When recorded mail document to» en la parte superior del formulario con el nombre y la dirección a donde se debe enviar el documento registrado.
El formulario no indica una dirección postal, un portal ni una tarifa. Comuníquese con el RR/CC para consultar las tarifas y el horario de las oficinas. FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la declaración jurada sin una copia certificada del certificado de defunción; las instrucciones del RR/CC exigen una al momento del registro.
- No incluir el Informe preliminar de cambio de titularidad, que se requiere al momento del registro, excepto para Death of Beneficiary under Deed of Trust.
- Presentar la declaración jurada sin que el notario complete la certificación notarial en la parte inferior del formulario.
- Dejar en blanco los datos del instrumento registrado (número de instrumento, fecha de registro, Libro/Rollo, Página/Imagen o condado).
- Omitir la descripción de la propiedad o la declaración del valor de los bienes de la persona fallecida en la fecha de su muerte.
- Dejar vacía la sección «When recorded mail document to», de modo que el documento registrado no tenga una dirección de devolución.
- Escribir un nombre para la persona fallecida que no coincida con el nombre del Certificado de Defunción adjunto, sin indicar que se trata de la misma persona.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una Declaración jurada de fallecimiento de copropietario?
Es una declaración bajo juramento, hecha ante notario, que indica que la persona fallecida nombrada en un documento registrado como copropietaria con derecho de supervivencia es la misma persona que la persona fallecida en el certificado de defunción adjunto. Se presenta ante el RR/CC del Condado de Los Ángeles para su registro.
¿Quién puede presentar una Declaración jurada de fallecimiento de copropietario en el Condado de Los Ángeles?
El copropietario sobreviviente. El RR/CC indica que, si las partes tienen el título de propiedad como copropietarios con derecho de supervivencia y una de ellas ha fallecido, el sobreviviente puede presentar la declaración jurada. El RR/CC también indica que podría ser aconsejable consultar a un abogado debido a los aspectos legales de un cambio de titularidad.
¿Qué debo llevar al registrar la declaración jurada?
Presente la declaración jurada completada, una copia certificada del certificado de defunción y un Informe preliminar de cambio de titularidad al momento del registro. El informe no se necesita para Death of Beneficiary under Deed of Trust.
¿Dónde puedo obtener el Informe preliminar de cambio de titularidad?
Según la página del RR/CC sobre esta declaración jurada, está disponible en las oficinas del RR/CC en Norwalk, Lancaster, LAX Courthouse y Van Nuys, y en las oficinas del Tasador del Condado.
¿Es necesario notarizar la declaración jurada?
Sí. El formulario es una declaración bajo juramento y termina con un certificado notarial que indica que se suscribió y juró ante el notario. El notario solo verifica la identidad de quien firma, no la veracidad ni la validez del documento.
¿Qué datos de la escritura original necesito?
El formulario solicita el tipo y la fecha del documento registrado, quién lo otorgó y a quién, el número de instrumento, la fecha de registro, Libro/Rollo, Página/Imagen, el condado de los Registros Oficiales y la descripción de la propiedad. Reúna estos datos antes de comenzar.
¿Puedo completar esta declaración jurada en línea en FillingPDF?
Sí. Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta ni registra la declaración jurada; usted la presenta ante el RR/CC.
¿Hay una fecha límite para registrar la declaración jurada?
Ni el formulario ni la página del RR/CC establecen una fecha límite. Las instrucciones indican que se presente la declaración jurada, el certificado de defunción certificado y el Informe preliminar de cambio de titularidad al momento del registro.
¿Listo para rellenar el Declaración jurada de fallecimiento de copropietario con derecho de supervivencia (Affidavit of Death of Joint Tenant)?
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