La Solicitud de aplazamiento de una cuota del impuesto sobre la propiedad (Formulario ADS-820.3, Property Tax Installment Deferral Application) es el formulario de la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles que los propietarios utilizan para solicitar aplazar una cuota del impuesto sobre la propiedad después de que esta haya sufrido daños o haya sido destruida por una desgracia o calamidad. Es uno de los formularios del impuesto sobre la propiedad del Condado de Los Ángeles que publica el Tasador, y este debe recibirlo en la fecha de vencimiento por morosidad de la siguiente cuota o antes. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el Tasador publica el formulario en el enlace a la fuente oficial.
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¿Qué es el ADS-820.3?
Formulario ADS-820.3, Solicitud de aplazamiento de una cuota del impuesto sobre la propiedad (Property Tax Installment Deferral Application), es el formulario de la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles que permite al propietario de un bien inmueble dañado por una calamidad o desastre solicitar el aplazamiento del pago de una cuota del impuesto sobre la propiedad, en lugar de pagarla según el calendario habitual.
El título del formulario es "Property Damaged or Destroyed by Misfortune or Calamity" (Bien inmueble dañado o destruido por desgracia o calamidad). Indica que la ayuda está disponible para bienes dañados por un desastre, incluido el acceso restringido a una zona que el Gobernador haya proclamado en estado de desastre.
Al firmar, el propietario declara cuatro cosas: que el bien inmueble en el Condado de Los Ángeles sufrió daños sustanciales a causa de una calamidad o desastre que no fue culpa del propietario; que paga los impuestos sobre la propiedad directamente y no mediante una cuenta de depósito en garantía (impound account); que también presentó una reclamación de revaluación conforme a la sección 170 del Código de Ingresos e Impuestos; y que cumple una de dos condiciones de elegibilidad, que se eligen marcando una casilla.
Los impuestos aplazados mediante esta solicitud deben pagarse, a más tardar, 30 días después de que el propietario reciba una factura de impuestos corregida por el bien inmueble dañado. La página de formularios del Tasador incluye otro formulario, ADS-820, Application for Reassessment Property Damaged or Destroyed by Misfortune or Calamity. El ADS-820.3 es la solicitud de aplazamiento, no la solicitud de revaluación.
En la parte inferior del formulario hay un bloque "Assessor's Use Only" (Solo para uso del Tasador) con casillas para Approved y Denied, iniciales y fecha.
¿Quién tiene que presentar el ADS-820.3?
Los propietarios de bienes inmuebles elegibles en el Condado de Los Ángeles que sufrieron daños sustanciales por una calamidad o desastre que no fue culpa suya utilizan este formulario para solicitar un aplazamiento. El formulario le pide que marque una de dos casillas:
- Propietario de vivienda: usted vive en el bien inmueble, reúne los requisitos para la exención para propietarios de vivienda (Homeowner's Exemption) y el bien inmueble sufrió daños por una calamidad o desgracia que alcanzan, como mínimo, el importe en dólares indicado en el formulario.
- Propietario de otro bien inmueble: usted posee otro bien inmueble que sufrió daños de al menos el 20 % de su valor justo de mercado debido a una calamidad o desgracia.
El formulario también presupone que usted paga directamente los impuestos sobre la propiedad y no mediante una cuenta de depósito en garantía, y que presentó una reclamación de revaluación conforme a la sección 170 del Código de Ingresos e Impuestos. Está redactado para un propietario que firma en nombre propio; no describe representantes ni otros firmantes.
Comprenda el riesgo antes de presentar la solicitud: si, después de revisar la solicitud de revaluación, el Tasador determina que un propietario a quien se concedió un aplazamiento no presentó la reclamación de buena fe, se le impondrá una multa por morosidad por los impuestos aplazados.
Cuándo presentar el ADS-820.3
El Tasador debe recibir la solicitud a más tardar a las 5:00 p. m. de la fecha de vencimiento por morosidad de la cuota de la factura del impuesto sobre la propiedad que vence después de la calamidad, o antes de esa fecha. El formulario indica que esas fechas son el 10 de diciembre o el 10 de abril.
El hecho que da lugar a la solicitud es que su bien inmueble haya sufrido daños por una calamidad o desastre, incluido el acceso restringido a una zona que el Gobernador haya proclamado en estado de desastre. Como el plazo se basa en la recepción y no en la fecha de envío por correo, planifique el tiempo de entrega.
Si se concede el aplazamiento, los impuestos aplazados deben pagarse, a más tardar, 30 días después de que usted reciba la factura de impuestos corregida correspondiente al bien inmueble dañado. El formulario no establece otro período para presentar la solicitud ni un plazo de tramitación.
Cómo rellenar el ADS-820.3
Ingrese su nombre y dirección
En el bloque FROM, ingrese su nombre y dirección como propietario del bien inmueble.
Ingrese el número de parcela
Escriba el número de parcela del bien inmueble dañado en el Condado de Los Ángeles en el espacio proporcionado.
Confirme las declaraciones sobre la propiedad
Lea la declaración que indica que usted es propietario de un bien inmueble elegible que sufrió daños sustanciales por una calamidad o desastre que no fue culpa suya, que paga los impuestos directamente y no mediante una cuenta de depósito en garantía, y que presentó una reclamación de revaluación conforme a la sección 170 del Código de Ingresos e Impuestos. Continúe solo si todo lo indicado es cierto.
Marque la casilla correspondiente
Marque la primera casilla si vive en el bien inmueble, reúne los requisitos para la exención para propietarios de vivienda y cumple el importe mínimo de daños indicado en el formulario. Marque la segunda casilla si posee otro bien inmueble que sufrió daños de al menos el 20 % de su valor justo de mercado.
Lea el aviso sobre la buena fe
El aviso explica que se impondrá una multa por morosidad por los impuestos aplazados a todo propietario a quien se concedió un aplazamiento y que no presentó la reclamación de buena fe. Lea el párrafo sobre la elegibilidad y el plazo de 30 días para pagar después de recibir la factura de impuestos corregida.
Firme, escriba su nombre en letra de imprenta y feche
Firme en la línea Signature / Print Name, escriba su nombre en letra de imprenta e ingrese la fecha.
Agregue su teléfono y correo electrónico
Ingrese su número de teléfono diurno y su dirección de correo electrónico en las líneas debajo de la firma.
Deje en blanco el bloque del Tasador
No escriba en el área Assessor's Use Only, que contiene las casillas Approved y Denied, las iniciales y la fecha.
Revise, descargue y guarde una copia
Revise cada dato y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Guarde una copia para sus archivos y envíe por correo el original según se indica en «Cómo enviar».
Cómo presentar el ADS-820.3
El formulario ofrece un solo método: enviarlo por correo. Envíe la solicitud completada y firmada a: Los Angeles County Assessor, 500 West Temple Street, MCU Room 286, Los Angeles, CA 90012-2770.
El Tasador debe recibirla a las 5:00 p. m. de la fecha de vencimiento por morosidad de la cuota (10 de diciembre o 10 de abril), o antes. Envíela con suficiente anticipación para que llegue a tiempo. El formulario indica que haga una copia para sus archivos antes de enviarla.
El formulario indica el número de teléfono de la Oficina del Tasador, 213.974.8658, y el sitio web assessor.lacounty.gov para consultas. No menciona una opción de presentación en línea, por fax o en persona, ni indica que haya que pagar una tarifa. Deje en blanco el bloque "Assessor's Use Only" (Solo para uso del Tasador), incluidas las casillas Approved y Denied, las iniciales y la fecha.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse mediante el método indicado anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Permitir que la solicitud llegue al Tasador después de las 5:00 p. m. de la fecha de vencimiento por morosidad de la cuota (10 de diciembre o 10 de abril); el formulario exige que se reciba para esa hora, no solo que se envíe por correo.
- Presentar la solicitud si los impuestos sobre su propiedad se pagan mediante una cuenta de depósito en garantía; el formulario indica que usted paga directamente los impuestos sobre la propiedad.
- Presentar la solicitud sin haber presentado una reclamación de revaluación conforme a la sección 170 del Código de Ingresos e Impuestos, que, según el formulario, también debe haber presentado.
- Dejar sin marcar las dos casillas de elegibilidad, o marcar la casilla de propietario de vivienda si usted no vive en el bien inmueble o no reúne los requisitos para la exención para propietarios de vivienda.
- Marcar la casilla de otro bien inmueble sin que este haya sufrido daños de al menos el 20 % de su valor justo de mercado.
- Firmar sin escribir su nombre en letra de imprenta y la fecha, o sin incluir un número de teléfono diurno y una dirección de correo electrónico.
- Escribir en el bloque «Assessor's Use Only», que contiene la decisión Approved o Denied, las iniciales y la fecha.
- Enviar el formulario por correo sin guardar una copia; el formulario indica que haga una copia para sus archivos.
- Suponer que los impuestos aplazados no tienen fecha límite de pago; deben pagarse, a más tardar, 30 días después de que usted reciba la factura de impuestos corregida.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario ADS-820.3?
El Formulario ADS-820.3 es la Solicitud de aplazamiento de una cuota del impuesto sobre la propiedad del Tasador del Condado de Los Ángeles. El propietario de un bien inmueble dañado o destruido por una desgracia o calamidad lo utiliza para solicitar el aplazamiento de una cuota del impuesto sobre la propiedad.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el Formulario ADS-820.3?
El Tasador debe recibirlo a más tardar a las 5:00 p. m. de la fecha de vencimiento por morosidad de la cuota que vence después de la calamidad, o antes de esa fecha. El formulario indica que esa fecha es el 10 de diciembre o el 10 de abril. No basta con enviarlo por correo antes de esa fecha: debe recibirse.
¿Quién reúne los requisitos para aplazar los impuestos sobre la propiedad con este formulario?
Los propietarios que pagan directamente los impuestos, no mediante una cuenta de depósito en garantía, y que presentaron una reclamación de revaluación conforme a la sección 170. Además, deben vivir en el bien inmueble y reunir los requisitos para la exención para propietarios de vivienda, o poseer otro bien inmueble que haya sufrido daños de al menos el 20 % de su valor justo de mercado.
¿Cuándo deben pagarse los impuestos aplazados sobre la propiedad?
Los impuestos aplazados mediante esta solicitud deben pagarse, a más tardar, 30 días después de que usted reciba una factura de impuestos corregida por el bien inmueble dañado. Si el Tasador determina que la reclamación no se presentó de buena fe, se impondrá una multa por morosidad sobre los impuestos aplazados.
¿A dónde debo enviar por correo el Formulario ADS-820.3?
Envíelo por correo a Los Angeles County Assessor, 500 West Temple Street, MCU Room 286, Los Angeles, CA 90012-2770. El formulario también indica el número 213.974.8658 y el sitio web assessor.lacounty.gov de la Oficina del Tasador.
¿El ADS-820.3 es igual que la solicitud de revaluación ADS-820?
No. La página de formularios del Tasador incluye ADS-820, Application for Reassessment Property Damaged or Destroyed by Misfortune or Calamity, como un formulario aparte. El ADS-820.3 solo solicita aplazar una cuota de impuestos e indica que usted también presentó una reclamación de revaluación.
¿Puedo rellenar el Formulario ADS-820.3 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud; usted debe enviarla por correo al Tasador.
¿Listo para rellenar el ADS-820.3?
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