El Formulario BOE-19-C, Certificación de valor por el tasador para la transferencia del valor del año base (Certification of Value by Assessor for Base Year Value Transfer), es el formulario que usa el tasador del condado donde se encuentra una residencia principal original para proporcionar la información sobre el precio de venta y el valor del año base que solicita otro tasador. Aparece entre los formularios publicados por el Tasador del Condado de Los Ángeles, junto con los formularios de reclamación para las transferencias del valor del año base. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial lo publica la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles.
Última actualización
¿Qué es el BOE-19-C?
Formulario BOE-19-C, Certificación de valor por el tasador para la transferencia del valor del año base (Certification of Value by Assessor for Base Year Value Transfer), es un formulario que se envía de un tasador a otro y en el que se registran los detalles del precio de venta y el valor del año base de una residencia principal original. Se usa para que el valor del año base pueda transferirse a una residencia principal de reemplazo en California.
El formulario cita la Sección 2.1(b) del artículo XIII A de la Constitución de California, implementada por la sección 69.6 del Código de Ingresos e Impuestos. Esa regla permite que un propietario de vivienda que tenga al menos 55 años, tenga una discapacidad grave y permanente, o sea víctima de un incendio forestal o un desastre natural, transfiera el valor del año base de una residencia principal original a una residencia principal de reemplazo ubicada en cualquier lugar de California.
El formulario tiene dos partes:
- Sección A, Original Primary Residence (Residencia principal original), la completa el tasador solicitante con información del reclamante: nombre del solicitante, fecha de solicitud, dirección, número de parcela, precio de venta y fecha de venta.
- Sección B, Requested Information (Información solicitada), la completa el tasador del condado donde se encuentra la residencia principal original: confirmación de la venta, datos de registro, valores calculados del año base, valor justo de mercado en el momento de la venta, uso de la residencia, estado de exención y estado del contribuyente tasado.
Hay una sección aparte para una residencia principal que sufrió daños sustanciales o quedó destruida a causa de un desastre por el cual el Gobernador declaró un estado de emergencia. El formulario termina con los datos de contacto de la oficina que proporciona la certificación y de la oficina que la solicita, y establece que la reclamación es confidencial y no está sujeta a inspección pública.
Este formulario no es la reclamación del propietario de la vivienda. La página de formularios del Tasador del Condado de Los Ángeles enumera por separado los formularios de reclamación, por ejemplo, BOE-19-B (personas de 55 años o más), BOE-19-D (personas con discapacidades graves) y BOE-19-V (víctimas de incendios forestales u otros desastres naturales).
¿Quién tiene que presentar el BOE-19-C?
Los principales usuarios son los tasadores de los condados. El tasador solicitante, cuyo condado recibe la residencia principal de reemplazo, completa la Sección A con información del reclamante. El tasador del condado donde se encuentra la residencia principal original completa la Sección B y devuelve el formulario a la oficina solicitante.
La transferencia que permite este formulario está disponible para un propietario de vivienda que tenga al menos 55 años, tenga una discapacidad grave y permanente, o sea víctima de un incendio forestal o un desastre natural, y que se mude a una residencia principal de reemplazo en cualquier lugar de California. El formulario no está dirigido a esos propietarios: ellos presentan su reclamación en un formulario aparte, y la página de formularios del Tasador del Condado de Los Ángeles enumera BOE-19-B, BOE-19-D y BOE-19-V para ese fin.
Aspectos que dependen del caso:
- Si la propiedad no recibía una exención, el formulario indica que el condado receptor debe solicitar al reclamante un comprobante de residencia.
- Si la residencia principal sufrió daños o fue destruida en un desastre declarado por el Gobernador, se completa la sección sobre desastres.
- Si solo una parte de la propiedad era una residencia principal, la Sección B distribuye el valor justo de mercado entre el terreno y las mejoras.
Cuándo presentar el BOE-19-C
El formulario se usa cuando un tasador necesita información sobre el valor del condado donde se encuentra una residencia principal original para transferir el valor del año base; el tasador solicitante inicia el proceso al completar la Sección A, y el tasador que responde completa la Sección B. El formulario no indica una fecha límite ni un plazo de procesamiento. Debido a que respalda una transferencia del valor del año base, el plazo para la reclamación del propietario de la vivienda se establece en el formulario de reclamación, como BOE-19-B, BOE-19-D o BOE-19-V, que aparece en la página de formularios del Tasador del Condado de Los Ángeles.
Documentos que necesitas
- Una explicación por escrito sobre varios años base, adjunta cuando corresponda marcar la casilla Multiple Base Year en la Sección B; el formulario indica "attach explanation" (adjunte una explicación).
Cómo rellenar el BOE-19-C
Complete el bloque de dirección
En la parte superior, el tasador solicitante escribe el nombre, la dirección, la ciudad, el estado y el código postal del tasador del condado, así como el APN de la residencia de reemplazo.
Complete los datos del reclamante en la Sección A
Escriba el nombre del solicitante, la fecha de solicitud, la dirección física de la propiedad vendida, la ciudad, el condado y el número de parcela/identificación del tasador. El tasador solicitante completa la Sección A con información del reclamante.
Escriba el precio y la fecha de venta
En la Sección A, escriba el precio de venta y la fecha de venta de la residencia principal original.
Confirme la venta y el registro
En la Sección B, el tasador del condado original escribe la confirmación del precio y la fecha de venta, el número de documento del registrador y la fecha de registro.
Escriba los valores calculados del año base
Escriba el valor total calculado de la propiedad para el año base (FBYV, por sus siglas en inglés) antes de la venta y el año de lista con el formato año-año. Luego escriba el FBYV total del terreno y el año base del terreno, así como el FBYV total de las mejoras y el año base de las mejoras; si corresponde Multiple Base Year, marque la casilla y adjunte la explicación.
Escriba el valor justo de mercado en la fecha de venta
Escriba el valor justo de mercado en el momento de la venta, con el valor total del terreno y el valor total de las mejoras.
Responda la pregunta sobre la residencia principal
Marque Sí, No o Desconocido para indicar si toda la propiedad se usó como residencia principal. Si marca No, describa la propiedad e indique el valor justo de mercado del terreno y de las mejoras asignado a la residencia principal.
Registre el estado de la exención y del contribuyente tasado
Indique si la propiedad recibía una exención (Sí, No, HOX o DVX) y si el nombre del solicitante aparecía como contribuyente tasado inmediatamente antes de la transferencia.
Complete la sección sobre desastres si corresponde
Para una residencia que sufrió daños o fue destruida en un desastre con estado de emergencia declarado por el Gobernador, escriba la fecha y el tipo de desastre, si se vendió en su estado dañado, el valor justo de mercado y los valores calculados del año base antes del desastre, el año de lista, la respuesta sobre la elegibilidad para una exención y la respuesta sobre el contribuyente tasado.
Agregue comentarios y complete los bloques de contacto
Use COMMENTS (Comentarios) para añadir información. Escriba el nombre de contacto, la dirección de correo electrónico y el número de teléfono en "Certification of Value Provided By" y "Certification of Value Requested By".
Revise y descargue el PDF completado
Revise cada dato comparándolo con los registros del condado original; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y devuélvalo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-19-C
El formulario se devuelve a la oficina del tasador solicitante, a la dirección impresa en el bloque de dirección de la parte superior del formulario. El formulario no indica otro medio.
- Tasador solicitante: completa la Sección A, escribe el nombre, la dirección, la ciudad, el estado y el código postal del tasador del condado, así como el APN de la residencia de reemplazo, en la parte superior, y completa el bloque de contacto "Certification of Value Requested By" (Certificación de valor solicitada por).
- Tasador de la residencia original: completa la Sección B y el bloque de contacto "Certification of Value Provided By" (Certificación de valor proporcionada por), y luego devuelve el formulario a la dirección indicada arriba. El formulario indica que se complete la Sección B y se devuelva a esa oficina.
- Documentos adjuntos: si corresponde marcar la casilla Multiple Base Year (Varios años base), adjunte la explicación que solicita el formulario.
El formulario indica que la reclamación es confidencial y no está sujeta a inspección pública, por lo que debe manejarse en consecuencia. El formulario no establece una dirección postal, un portal ni una regla para concertar citas. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Hacer que el tasador de la residencia original complete la Sección A, que corresponde al tasador solicitante con información del reclamante.
- Marcar Multiple Base Year sin adjuntar la explicación que requiere el formulario.
- Indicar que no se usó toda la propiedad como residencia principal, pero dejar en blanco la parte del valor justo de mercado del terreno y de las mejoras asignada a la residencia principal.
- Escribir un año de lista con un formato distinto del formato de año-año que aparece en el formulario.
- Dejar la respuesta sobre la exención sin indicar que, si la propiedad no recibía una, el condado receptor debe solicitar un comprobante de residencia.
- Omitir el nombre de contacto, la dirección de correo electrónico o el número de teléfono en los bloques de información proporcionada por o solicitada por.
- Tratar el formulario como si fuera público: está marcado como confidencial y no está sujeto a inspección pública.
- Completar la sección sobre desastres para una propiedad que no sufrió daños ni quedó destruida en un desastre declarado por el Gobernador.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario BOE-19-C?
El Formulario BOE-19-C es una certificación de valor que un tasador de un condado proporciona a otro para transferir el valor del año base. El tasador de la residencia principal original confirma los detalles de la venta, la información de registro, los valores del año base y el valor justo de mercado, para que el valor pueda transferirse a una residencia principal de reemplazo.
¿Quién completa el Formulario BOE-19-C, el propietario de la vivienda o el tasador?
Lo completan los tasadores. El tasador solicitante completa la Sección A con información del reclamante, y el tasador del condado donde se encuentra la residencia principal original completa la Sección B. Los propietarios de viviendas presentan sus reclamaciones en formularios separados, como BOE-19-B, BOE-19-D o BOE-19-V.
¿Quién puede transferir el valor del año base conforme a esta regla?
Según la cita del formulario a la Sección 2.1(b) del artículo XIII A y a la sección 69.6 del Código de Ingresos e Impuestos, puede hacerlo un propietario de vivienda que tenga al menos 55 años, tenga una discapacidad grave y permanente, o sea víctima de un incendio forestal o un desastre natural. La residencia principal de reemplazo puede estar en cualquier lugar de California.
¿A dónde debo devolver el Formulario BOE-19-C?
A la oficina del tasador solicitante, a la dirección impresa en el bloque de dirección de la parte superior del formulario. El formulario indica que se complete la Sección B y se devuelva a esa oficina, y no especifica otro medio de presentación.
¿Debo adjuntar algo al Formulario BOE-19-C?
Solo cuando corresponda marcar la casilla Multiple Base Year: el formulario indica que se adjunte una explicación. No enumera otros documentos adjuntos. Si la propiedad no recibía una exención, el condado receptor solicita al reclamante un comprobante de residencia.
¿El Formulario BOE-19-C es confidencial?
Sí. El formulario indica que la reclamación es confidencial y no está sujeta a inspección pública, así que debe tratar el formulario completado en consecuencia al manejarlo o enviarlo.
¿Dónde encuentro los formularios del Tasador del Condado de Los Ángeles para transferir el valor del año base?
La página de formularios del Tasador del Condado de Los Ángeles enumera el BOE-19-C junto con las reclamaciones relacionadas BOE-19-B (personas de 55 años o más), BOE-19-D (personas con discapacidades graves), BOE-19-V (víctimas de incendios forestales u otros desastres naturales) y BOE-19-DC (Certificado de discapacidad de la Proposición 19).
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-19-C en línea?
Puede rellenar el PDF rellenable en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no es la oficina del tasador y no presenta ni envía el formulario; devuélvalo por el medio descrito en Cómo presentar.
¿Listo para rellenar el BOE-19-C?
Rellenar el BOE-19-C ahora