El Formulario BOE-236-A, Declaración jurada suplementaria para viviendas BOE-236: elegibilidad de hogares de bajos ingresos según los ingresos familiares del hogar (Supplementary Affidavit for BOE-236 Housing - Lower-Income Households Eligibility Based on Family Household Income – Los Angeles County, CA), es la declaración jurada suplementaria que la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles exige a las organizaciones que solicitan la exención BOE-236 para propiedades arrendadas utilizadas como viviendas de bajos ingresos. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Los Ángeles para solicitar exenciones y enumera los hogares que califican según los ingresos familiares del hogar y la proporción de unidades que ocupan. En esta página puede completar el Formulario BOE-236-A en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario es publicado por el Tasador.
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¿Qué es el BOE-236-A?
El Formulario BOE-236-A, Declaración jurada suplementaria para viviendas BOE-236: elegibilidad de hogares de bajos ingresos según los ingresos familiares del hogar (Supplementary Affidavit for BOE-236 Housing - Lower-Income Households Eligibility Based on Family Household Income – Los Angeles County, CA), es la declaración jurada suplementaria que las organizaciones presentan ante la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles para respaldar una solicitud de exención BOE-236 para viviendas de bajos ingresos. En ella se enumeran los hogares que califican y la proporción de unidades que sirven a hogares de bajos ingresos.
La declaración jurada es obligatoria según la sección 251 del Código de Ingresos e Impuestos de California para las organizaciones que presentan el BOE-236, Exenciones de propiedades arrendadas utilizadas exclusiva y únicamente para viviendas de bajos ingresos. La sección 236 de ese código permite que las propiedades utilizadas exclusivamente para alojar hogares de bajos ingresos califiquen para una exención de impuestos sobre la propiedad, en la medida en que los ingresos de los hogares que viven allí no superen los límites impresos en el formulario. El formulario también lleva la identificación ASSR-148 (Rev. 10-25).
El documento tiene cinco páginas impresas:
- Página 1: la declaración jurada, con el año fiscal, los límites de ingresos según el tamaño del hogar y la certificación bajo pena de perjurio.
- Página 2: A. List of Qualified Households (Lista de hogares que califican; 20 líneas) y B. Number of Units Serving Lower-Income Households (Número de unidades que sirven a hogares de bajos ingresos).
- Página 3: instrucciones para completar la declaración jurada.
- Página 4: una Statement of Household Income (Declaración de ingresos del hogar) sugerida, que completa cada hogar.
- Página 5: información general y una lista de lo que se considera y no se considera ingreso del hogar.
El porcentaje de exención es el número de unidades que sirven a hogares de bajos ingresos dividido por el número total de unidades residenciales, y se aplica a toda la propiedad, incluidas las instalaciones relacionadas. El formulario indica que es un registro público abierto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-236-A?
Las organizaciones que presentan el BOE-236 para solicitar la exención de propiedades arrendadas utilizadas exclusivamente como viviendas de bajos ingresos también deben presentar esta declaración jurada. El formulario indica que complementa la solicitud de exención y debe presentarse ante el Tasador; si no la completa y presenta, puede denegarse la exención.
- La organización solicitante. Una persona, como un presidente u otro funcionario, firma en nombre de la organización e indica el nombre y la dirección postal de la organización y la dirección de la propiedad.
- Los hogares que viven en la propiedad. No presentan esta declaración jurada. La organización debe entregar a cada hogar una copia de la Declaración de ingresos del hogar (página 4), que el hogar firma solo si sus ingresos combinados son iguales o inferiores al límite correspondiente a su tamaño.
La organización debe conservar una declaración firmada por cada hogar que califique, en caso de una auditoría posterior. Las habitaciones vacantes, los hogares que no presentaron información y los hogares que quizá no sean de bajos ingresos o cuyos ingresos superen los límites no se enumeran línea por línea en la Parte A, aunque se cuentan en la Parte B.
Cuándo presentar el BOE-236-A
El formulario indica que esta solicitud debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. Se presenta cada año: debe indicar el año fiscal para el que solicita la exención, en el formato «20__-20__».
El año fiscal correspondiente se determina según la fecha de gravamen (12:01 a. m. del 1 de enero), a partir de la cual se determina la situación de la propiedad. Por ejemplo, una solicitud presentada oportunamente en febrero de 2011 indicaría «2011-2012»; escribir «2010-2011» en una solicitud presentada en febrero de 2011 significaría que se trata de una solicitud tardía para el año fiscal anterior.
Los hogares deben devolver sus declaraciones firmadas cuanto antes a un funcionario o al administrador de la organización, para que esta tenga tiempo de completar la declaración jurada antes de presentarla ante el Tasador. El formulario no establece un plazo de procesamiento aparte.
Documentos que necesitas
- Una Declaración de ingresos del hogar firmada (página 4 del formulario) de cada hogar que califique. La organización conserva estas declaraciones en caso de una auditoría posterior.
- Una copia completada de la declaración jurada en duplicado, incluido el informe del reverso (Parte A y Parte B), para entregarla al Tasador.
- La solicitud BOE-236, Exenciones de propiedades arrendadas utilizadas exclusiva y únicamente para viviendas de bajos ingresos, que esta declaración jurada complementa.
Cómo rellenar el BOE-236-A
Indique el nombre y el cargo de quien hace la declaración
En la parte superior de la página 1, escriba el nombre de la persona que hace la declaración jurada y, en la línea 1, su cargo, como presidente.
Identifique la organización y la propiedad
Línea 2: nombre de la entidad o de la organización. Línea 3: dirección postal completa, incluido el código postal. Línea 4: dirección de la propiedad, incluido el código postal.
Indique el año fiscal
En la línea 5, indique el año fiscal de la solicitud en el formato 20__-20__. El año fiscal corresponde a la fecha de gravamen del 1 de enero; por eso, una solicitud oportuna presentada a principios de 2011 indicaría «2011-2012».
Revise la tabla de límites de ingresos
Confirme que aparezca un ingreso máximo para cada tamaño de hogar, de 1 a 8 personas. Si falta un importe, comuníquese con el Tasador.
Enumere cada hogar que califica en la Parte A
En la página 2, use una línea por hogar: número de unidad (dos líneas si dos hogares comparten una unidad), número de personas e ingreso máximo que el hogar no debe superar. Incluya solo los hogares que califican y haga coincidir cada cifra con el límite impreso.
Cuente las unidades en la Parte B
B1: unidades designadas para hogares de bajos ingresos o que los alojan. B2: total de unidades residenciales. B3: divida B1 por B2 e indique el porcentaje, como en el ejemplo del formulario: 80/100 = 80%.
Recopile las declaraciones de los hogares
Entregue a cada hogar la Declaración de ingresos del hogar (página 4). Cada hogar indica los nombres de los ocupantes, la dirección o el número de unidad (no un apartado postal), el número de personas y el límite de ingresos; luego firma. Conserve las declaraciones firmadas.
Firme, indique el cargo y feche la certificación
En la certificación, la persona que hace la declaración jurada firma, indica su cargo y escribe la fecha. La firma se realiza bajo pena de perjurio.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique el año fiscal, las cifras de la Parte A y el porcentaje de la Parte B. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, haga un duplicado y presente ambos ante el Tasador según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el BOE-236-A
El Formulario BOE-236-A se presenta ante la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles junto con la solicitud BOE-236 que complementa, antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero.
- Presentación ante el Tasador: el formulario indica que la declaración jurada debe presentarse ante el Tasador y, según sus instrucciones, en duplicado. El formulario no incluye una dirección postal, un portal ni el horario de atención; consulte la página de formularios del Tasador en https://assessor.lacounty.gov/forms para conocer los detalles vigentes de presentación.
- Límites de ingresos: si el formulario no indica un importe en dólares para cada tamaño de hogar, comuníquese con el Tasador, ya que los importes varían según el condado y cambian cada año.
- Declaraciones de los hogares: no las envíe a menos que el Tasador las solicite; el formulario indica que la organización debe conservar cada declaración firmada en caso de una auditoría posterior.
No se concede la exención a menos que se proporcione al Tasador una declaración jurada completada con la información correspondiente. FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; debe presentarlo por los canales del Tasador indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después de las 5:00 p. m. del 15 de febrero, la fecha límite de presentación impresa en el formulario.
- No presentar la declaración jurada; el formulario indica que no completarla y presentarla puede ser motivo para denegar la exención.
- Indicar el año fiscal equivocado; indicar el año anterior significa que la solicitud es tardía.
- Omitir el informe del reverso (Parte A y Parte B); el formulario indica que debe completarlo para que califique toda la propiedad o parte de ella.
- Enumerar en la Parte A hogares cuyos ingresos superan los límites o que no presentaron información; incluya únicamente los hogares que califican.
- Indicar en la Parte A un ingreso máximo que no coincida con el límite impreso para la cantidad de personas del hogar.
- Dejar incompleta la Parte B; debe completarse para todos los hogares, tanto los que califican como los que no, y el porcentaje se calcula dividiendo las unidades que sirven a hogares de bajos ingresos por el total de unidades residenciales.
- No tener una declaración firmada para un hogar que califica; debe conservar una por cada hogar en caso de auditoría.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario BOE-236-A?
El Formulario BOE-236-A es la Declaración jurada suplementaria para viviendas BOE-236: elegibilidad de hogares de bajos ingresos según los ingresos familiares del hogar. Las organizaciones lo presentan ante el Tasador para respaldar una solicitud de exención de vivienda de bajos ingresos BOE-236 e indicar qué hogares califican.
¿Quién debe presentar la declaración jurada BOE-236-A?
Las organizaciones que presentan el BOE-236 para propiedades arrendadas utilizadas exclusivamente como viviendas de bajos ingresos. El formulario indica que es obligatoria según la sección 251 del Código de Ingresos e Impuestos y que no completarla y presentarla puede ser motivo para denegar la exención.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el BOE-236-A?
La solicitud debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. Se presenta cada año y debe indicar el año fiscal de la solicitud en la línea 5. Indicar el año fiscal anterior significa que la solicitud es tardía.
¿Dónde presento el Formulario BOE-236-A?
Preséntelo en duplicado ante la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles, junto con la solicitud BOE-236. El formulario no incluye una dirección ni un portal; consulte la página de formularios del Tasador en https://assessor.lacounty.gov/forms para conocer los detalles vigentes de presentación.
¿Los inquilinos tienen que firmar algún documento?
Cada hogar completa la Declaración de ingresos del hogar en la página 4 y la firma si sus ingresos combinados son iguales o inferiores al límite correspondiente a su tamaño. La organización conserva las declaraciones firmadas en caso de auditoría.
¿Qué se considera ingreso del hogar?
El formulario enumera salarios y otros pagos de empleados, ingresos netos de negocios o alquileres, intereses y dividendos, pagos periódicos como Seguro Social o pensiones, compensación por desempleo y por discapacidad, y conceptos similares. Los regalos ocasionales o irregulares y las sumas globales, como las herencias, no son ingresos.
¿Cómo se calcula el porcentaje de exención?
Divida el número de unidades que sirven a hogares de bajos ingresos (B1) por el número total de unidades residenciales (B2). En el ejemplo del formulario, 80 de 100 unidades equivalen al 80%. El porcentaje se aplica a toda la propiedad, incluidas las instalaciones relacionadas.
¿Puedo completar el Formulario BOE-236-A en línea en FillingPDF?
Sí. Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no es el Tasador y no presenta el formulario; usted debe presentarlo ante el Tasador.
¿Listo para rellenar el BOE-236-A?
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