El Formulario BOE-262-AH, Exención para iglesias: propiedad utilizada exclusivamente para el culto religioso (Church Exemption Property Used Solely for Religious Worship), es la solicitud que una iglesia u organización similar presenta ante la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles para solicitar la exención para iglesias. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Los Ángeles que aparece en la página de formularios del Tasador. La solicitud cubre una propiedad durante un año fiscal y debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para recibir la exención completa. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el Tasador publica el PDF original en el enlace a la fuente oficial.
Última actualización
¿Qué es el BOE-262-AH / ASSR-139?
El Formulario BOE-262-AH, Exención para iglesias: propiedad utilizada exclusivamente para el culto religioso (Church Exemption Property Used Solely for Religious Worship), es la solicitud que una iglesia u organización religiosa presenta ante la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles para solicitar la exención para iglesias para propiedades utilizadas exclusivamente para el culto religioso.
El Tasador incluye el formulario como BOE-262-AH / ASSR-139. Ambos códigos están impresos en él, junto con las revisiones REV. 12 (05-25) y ASSR-139 (Rev. 10-25). La solicitud corresponde a un año fiscal especificado, escrito como 20__ - 20__, e identifica al solicitante, la dirección de la propiedad y el número de parcela del Tasador.
A continuación, el formulario evalúa la elegibilidad para la exención mediante 14 preguntas numeradas. Estas abarcan si el solicitante es propietario y opera la propiedad, si los edificios, equipos, terrenos y cualquier estacionamiento se utilizan exclusivamente para el culto religioso, si allí funciona una escuela o un centro de cuidado infantil, quién es propietario del inmueble y si la propiedad está arrendada, se alquila a otras personas, está vacante, se utiliza para juegos de bingo o se usa como vivienda. Dado que algunas respuestas hacen que parte o toda la propiedad no sea elegible, el cuestionario también funciona como evaluación de elegibilidad del Tasador.
Esta no es la única solicitud de exención para propiedades relacionadas con iglesias. El Tasador también incluye la Exención religiosa (BOE-267-S / ASSR-140) y la Solicitud de exención para organizaciones de bienestar (BOE-267-A, presentación anual). El propio formulario remite a esas exenciones para las propiedades que excluye. La solicitud completada se firma bajo pena de perjurio y el formulario indica que está sujeta a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-262-AH / ASSR-139?
Una iglesia, organización religiosa o solicitante similar que sea propietaria u operadora de una propiedad en el Condado de Los Ángeles utilizada exclusivamente para el culto religioso presenta esta solicitud ante el Tasador. La pregunta 1 pregunta si el solicitante es el Owner and operator (propietario y operador), Owner only (solo propietario) u Operator only (solo operador), y si solicita la exención para terrenos, edificios y mejoras, o bienes muebles.
Condiciones y exclusiones impresas en el formulario:
- Si en el lugar funciona una escuela primaria o secundaria, o un centro de cuidado infantil (incluidos jardines infantiles, centros preescolares y centros de cuidado de bebés con licencia), la propiedad no es elegible para la exención para iglesias.
- Las viviendas no son elegibles para las exenciones para iglesias o religiosas. Algunas viviendas pueden estar exentas bajo la exención para organizaciones de bienestar; el formulario indica que se comunique con el Tasador.
- La propiedad arrendada que se utiliza para estacionamiento es elegible solo si la congregación, denominación o secta no tiene más de 500 miembros.
- La propiedad donde se realizan juegos de bingo requiere una solicitud de exención para organizaciones de bienestar, que debe presentarse cada año antes del 15 de febrero.
Una iglesia que sea propietaria y opere una propiedad utilizada para el culto junto con fines de preescolar, jardín infantil, kínder o escuela puede reunir los requisitos para la exención religiosa, que permite presentar una solicitud una sola vez. Comuníquese con el Tasador al respecto. Si el solicitante ya no busca una exención para el lugar, marque la casilla correspondiente y devuelva el formulario firmado.
Cuándo presentar el BOE-262-AH / ASSR-139
Para recibir la exención completa, la solicitud debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. En la parte superior del formulario, indique el año fiscal que abarca la solicitud, en el formato 20__ - 20__. El ejemplo del formulario indica que una persona que presenta una solicitud a tiempo en enero de 2011 escribiría «2011-2012».
Varias preguntas se refieren a una fecha fija. Las preguntas 12 y 13 preguntan sobre alquileres, arrendamientos, otros usuarios, cambios de uso y construcciones desde las 12:01 a. m. del 1 de enero del año pasado.
Si ya no busca una exención para el lugar, no presente una solicitud nueva. Marque la casilla correspondiente, indique la fecha en que desocupó la propiedad, firme el formulario y devuélvalo al Tasador. El formulario no establece otro plazo ni indica un tiempo de procesamiento.
Documentos que necesitas
- Una copia del contrato de arrendamiento o alquiler, si el Tasador la solicita, para el inmueble arrendado indicado en la solicitud (nota debajo de la línea 8).
- Hojas adicionales que indiquen cada organización que no sea una iglesia y que utilice la propiedad, con su nombre, tipo y frecuencia de uso, si el espacio de la línea 12b no es suficiente.
- Una lista para equipos u otros bienes arrendados o alquilados, si el espacio de la línea 14 no es suficiente; indique el nombre y la dirección del propietario, así como el tipo, marca, modelo y número de serie.
- Una lista de otros usos de la propiedad arrendada o alquilada indicados en la línea 14 que no se utilice exclusivamente para el culto religioso, si es necesario.
Cómo rellenar el BOE-262-AH / ASSR-139
Indique el año fiscal
En la parte superior, escriba el año fiscal que abarca la solicitud en el formato 20__ - 20__. El ejemplo del formulario es una solicitud presentada a tiempo en enero de 2011, en la que se escribe «2011-2012».
Corrija el nombre y la dirección postal
Revise el nombre y la dirección postal impresos y haga las correcciones necesarias. Deje en blanco las casillas «For Assessor's Use Only» (solo para uso del Tasador) (Received, Approved, Denied, Reason for denial).
Marque la casilla si desocupó la propiedad
Marque la casilla solo si ya no busca una exención para este lugar e indique la fecha en que desocupó la propiedad. Luego firme y devuelva el formulario.
Complete la sección del solicitante y la propiedad
Indique el nombre de la iglesia u organización, la dirección del sitio web (si la tiene), la dirección postal, la ciudad, el estado y el código postal. Añada la dirección de la propiedad, el número de parcela del Tasador, la ciudad, el condado, el código postal y la fecha en que el solicitante comenzó a utilizar la propiedad.
Describa su titularidad (línea 1)
Marque Owner and operator, Owner only u Operator only. Luego marque Land, Buildings and improvements o Personal property, según los elementos para los que solicite la exención.
Responda las preguntas sobre el uso para el culto (líneas 2-4)
Responda Sí o No a las preguntas sobre si todos los edificios y equipos se utilizan exclusivamente para el culto religioso, si el terreno es necesario para el uso conveniente de los edificios y si la propiedad destinada a estacionamiento es necesaria y razonablemente requerida para el culto y no se utiliza con fines comerciales.
Indique los usos y responda sobre las escuelas (líneas 5-6)
Indique todos los usos de la propiedad en la línea 5. En la línea 6, responda si allí funciona una escuela primaria o secundaria o un centro de cuidado infantil; una respuesta Sí a cualquiera de estas preguntas hace que la propiedad no sea elegible para la exención para iglesias.
Informe sobre la titularidad y el estacionamiento arrendado (líneas 7-8)
Indique si la iglesia es propietaria del inmueble; si no lo es, escriba el nombre y la dirección del propietario. Si el estacionamiento es arrendado, responda si la congregación tiene más de 500 miembros.
Responda sobre el bingo, las viviendas y la vacancia (líneas 9-11)
Responda Sí o No a cada pregunta. Describa en la línea 10 la parte utilizada como vivienda y, en la línea 11, cualquier parte vacante o sin uso.
Informe sobre alquileres y cambios (líneas 12-13)
Indique si alguien más alquiló, arrendó o utilizó la propiedad desde las 12:01 a. m. del 1 de enero del año pasado. Indique el nombre y la dirección de la iglesia (12a) o el nombre, el tipo y la frecuencia de uso de otras organizaciones (12b), y describa en la línea 13 cualquier cambio de uso o construcción.
Indique los equipos arrendados (línea 14)
Si alquila o arrienda equipos u otros bienes a otra persona, indique el nombre y la dirección del propietario, así como el tipo, la marca, el modelo y el número de serie, y especifique cualquier otro uso. Adjunte una lista si es necesario.
Añada una persona de contacto
Indique el nombre, el cargo, el teléfono diurno y la dirección de correo electrónico de la persona con quien el Tasador debe comunicarse durante el horario laboral habitual.
Firme, revise y descargue el PDF
Incluya la firma, el cargo, el nombre en letra de molde y la fecha en la certificación, que se realiza bajo pena de perjurio. Revise todas las respuestas y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y devuélvalo según las instrucciones de la sección «Cómo presentar».
Cómo presentar el BOE-262-AH / ASSR-139
Las instrucciones del formulario indican que debe firmarlo y devolverlo al Tasador, es decir, a la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles. El formulario no proporciona una dirección postal, un portal ni instrucciones sobre citas.
- Qué debe devolver: la solicitud completada y firmada, junto con las hojas adicionales que requieran sus respuestas (consulte la lista de documentos adjuntos).
- Dónde consultar: la página de formularios del Tasador en https://assessor.lacounty.gov/forms incluye este formulario como BOE-262-AH / ASSR-139. Comuníquese con el Tasador para conocer las opciones vigentes para devolverlo.
- Fecha límite: el Tasador debe recibir la solicitud antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para conceder la exención completa.
El formulario solicita el nombre de una persona de contacto, un número de teléfono diurno y una dirección de correo electrónico, para que el Tasador pueda llamarla durante el horario laboral habitual. La solicitud está sujeta a inspección pública. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del Tasador indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después de las 5:00 p. m. del 15 de febrero y esperar recibir la exención completa; el formulario indica que debe presentarse antes de esa hora para recibirla.
- Solicitar la exención para iglesias para una propiedad donde funciona una escuela primaria o secundaria o un centro de cuidado infantil; una respuesta SÍ en la línea 6a o 6b hace que la propiedad no sea elegible.
- Solicitar la exención para una propiedad arrendada que se utiliza para estacionamiento cuando la congregación tiene más de 500 miembros; el formulario indica que esa propiedad no es elegible.
- Incluir viviendas en la solicitud; el formulario indica que las viviendas no son elegibles para las exenciones para iglesias o religiosas.
- No informar sobre los juegos de bingo en la línea 9; si se realizan juegos de bingo, el formulario requiere que se presente una solicitud de exención para organizaciones de bienestar antes del 15 de febrero de cada año.
- Dejar en blanco el año fiscal o escribirlo en un formato incorrecto en vez de 20__ - 20__, por ejemplo, «2011-2012» para una solicitud presentada en enero de 2011.
- No corregir el nombre impreso y la dirección postal cuando son incorrectos; el formulario solicita que se hagan las correcciones necesarias.
- Devolver el formulario sin firmar o sin indicar el cargo del solicitante y la fecha; la certificación se realiza bajo pena de perjurio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario BOE-262-AH?
El Formulario BOE-262-AH es la solicitud de la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles para la exención para iglesias sobre propiedades utilizadas exclusivamente para el culto religioso. También aparece impreso como ASSR-139. El solicitante responde 14 preguntas sobre la titularidad, el uso, los arrendamientos y los cambios, y luego firma bajo pena de perjurio.
¿Cuándo vence la solicitud de exención para iglesias BOE-262-AH?
Debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para recibir la exención completa. Escriba en la parte superior del formulario el año fiscal que abarca la solicitud en el formato 20__ - 20__; por ejemplo, para una solicitud presentada a tiempo en enero de 2011, escriba 2011-2012.
¿Una propiedad con un centro preescolar o una escuela puede recibir la exención para iglesias?
No. Si en el lugar funciona una escuela primaria o secundaria o un centro de cuidado infantil, incluidos jardines infantiles, centros preescolares y centros de cuidado de bebés con licencia, el formulario indica que la propiedad no es elegible. El solicitante podría reunir los requisitos para la exención religiosa; comuníquese con el Tasador.
¿Los estacionamientos de iglesias pueden estar exentos?
Sí, si el inmueble es necesario y razonablemente requerido para el estacionamiento de las personas que asisten o participan en el culto o las actividades religiosas, y no se utiliza de otro modo con fines comerciales. La propiedad arrendada para estacionamiento reúne los requisitos solo si la congregación no tiene más de 500 miembros.
¿Adónde envío la solicitud de exención para iglesias?
El formulario indica que debe firmarlo y devolverlo al Tasador, es decir, a la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles. No proporciona una dirección ni un portal, así que consulte la página de formularios del Tasador en assessor.lacounty.gov/forms o comuníquese con la oficina para confirmar cómo devolverlo.
¿Qué debo hacer si la iglesia dejó la propiedad?
Marque la casilla que indica que ya no busca una exención para este lugar, indique la fecha en que desocupó la propiedad, firme el formulario y devuélvalo al Tasador. No es necesario responder las demás preguntas para hacerlo.
¿La exención para iglesias cubre viviendas o juegos de bingo?
No. Las viviendas no son elegibles para las exenciones para iglesias o religiosas, aunque algunas pueden estar exentas bajo la exención para organizaciones de bienestar. Si se realizan juegos de bingo en la propiedad, debe presentarse cada año antes del 15 de febrero una solicitud de exención para organizaciones de bienestar para esa parte.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-262-AH en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente que no está afiliado al Tasador y no presenta la solicitud; usted debe devolverla directamente al Tasador.
¿Listo para rellenar el BOE-262-AH / ASSR-139?
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