El Formulario BOE-267-A, Solicitud de exención por asistencia social (presentación anual) (Claim for Welfare Exemption (Annual Filing)), es la solicitud que una organización presenta cada año al tasador para conservar una exención por asistencia social que recibió el año anterior. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Los Ángeles publicados por la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles, y se requiere una solicitud por separado para cada ubicación de propiedad. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial está publicado por el tasador.
Última actualización
¿Qué es el BOE-267-A?
El Formulario BOE-267-A, Solicitud de exención por asistencia social (presentación anual) (Claim for Welfare Exemption (Annual Filing)), es la solicitud que una organización que ya recibe la exención por asistencia social completa, firma y devuelve al tasador cada año para mantener la exención de la propiedad que posee en una ubicación.
La exención por asistencia social está disponible únicamente para bienes muebles o inmuebles propiedad de una organización religiosa, benéfica, hospitalaria o científica que se utilicen exclusivamente para esos fines. También cubre un interés posesorio sujeto a impuestos en bienes inmuebles de propiedad pública que una organización calificada utilice para fines exentos.
El formulario identifica a la organización y la ubicación de la propiedad, pregunta si la organización tiene un Certificado de Autorización Organizacional (OCC) válido emitido por la Junta Estatal de Igualación y si se modificaron sus documentos constitutivos. Las preguntas 1 a 9 preguntan sobre cambios en el uso, períodos sin ocupación, uso para ventas minoristas o recaudación de fondos, viviendas, uso por parte de terceros, ingresos imponibles de actividades comerciales no relacionadas, aumentos de ingresos o gastos y equipos arrendados. Una respuesta «Sí» requiere una explicación o un formulario citado como referencia.
Esta es la versión anual. La página de formularios del tasador incluye por separado la solicitud inicial BOE-267, Solicitud inicial de exención por asistencia social (Claim for Welfare Exemption First Filing), y los formularios de declaración jurada complementarios BOE-267-H, BOE-267-L, BOE-267-L1, BOE-267-O y BOE-267-R que pueden requerirse según algunas respuestas. El tasador puede comunicarse con usted para pedir información adicional, y el formulario indica que está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-267-A?
El grupo principal son las organizaciones cuya propiedad en una ubicación recibió la exención por asistencia social el año pasado, para toda o parte de esa propiedad, y que desean seguir recibiéndola. El formulario indica que la organización debe completar, firmar y devolver la solicitud para la propiedad que posee en esa ubicación.
- Se necesita una solicitud por separado para cada ubicación.
- Si ya no solicita una exención para esa ubicación, de todos modos marque la casilla A, firme y devuelva el formulario, e indique la fecha en que desocupó la propiedad.
- Si la organización se disolvió y ya no necesita un OCC, marque la casilla B.
- Las organizaciones que alquilan o arriendan la propiedad inmueble de esa ubicación deben marcar esa opción en la parte superior del formulario.
La exención por asistencia social se aplica únicamente a bienes propiedad de una organización religiosa, benéfica, hospitalaria o científica que se utilicen exclusivamente para esos fines, o a un interés posesorio sujeto a impuestos en propiedad pública que se utilice para fines exentos. El propietario público puede ser una agencia local, estatal o federal. El formulario no se aplica a una organización que aún no haya recibido la exención: la página de formularios del tasador incluye el BOE-267 como solicitud inicial.
Cuándo presentar el BOE-267-A
Para recibir la exención completa, la solicitud debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. El formulario también indica que el solicitante debe presentar una solicitud cada año, a más tardar en esa fecha.
Una solicitud tardía aún tiene efecto, pero reducido. Si se presenta entre el 16 de febrero y el 31 de diciembre del año en curso, solo se podrá cancelar o reembolsar el 90 por ciento de los impuestos, multas o intereses. Si se presenta el 1 de enero del año siguiente o después, solo se podrá cancelar o reembolsar el 85 por ciento. El formulario también establece un límite anual para los impuestos, las multas y los intereses de un año determinado; consulte el importe con el tasador.
Las respuestas del formulario abarcan el período desde el 1 de enero del año pasado, así que reúna sus registros de ese período antes de comenzar.
Documentos que necesitas
- Una explicación del cambio en las actividades o el uso, si responde Sí a la pregunta 1.
- Una declaración de la zona vacante, con la fecha desde la que está vacante y su superficie en pies cuadrados, si responde Sí a la pregunta 3 (el formulario tiene espacios para la fecha y la superficie).
- Formulario BOE-267-R, si una tienda de segunda mano forma parte de un programa formal y planificado de rehabilitación (pregunta 4), o si las viviendas están relacionadas con un programa de rehabilitación (pregunta 5).
- Formulario BOE-267-L (propietario sin fines de lucro o sociedad de responsabilidad limitada elegible) o BOE-267-L1 (propietario de sociedad limitada), si las viviendas son de bajos ingresos (pregunta 5).
- Formulario BOE-267-H, si las viviendas están destinadas a personas mayores o con discapacidades, a menos que se proporcionen cuidados o servicios, o que la propiedad esté financiada conforme a los programas federales enumerados.
- Para «Other» (Otro) en las viviendas de la pregunta 5: documentación del puesto o función del ocupante y una declaración de que la vivienda sigue sirviendo al propósito exento, además de los documentos o la declaración de vivienda descritos en la sección «Housing» del formulario.
- Formulario BOE-267-O si otras personas u organizaciones utilizan sus bienes inmuebles; si se trata únicamente de bienes muebles, un anexo que indique qué se utiliza, el nombre del usuario, cualquier importe recibido y el contrato de arrendamiento si no se proporcionó anteriormente (pregunta 6).
- Si responde Sí a la pregunta 7: Formulario 990-T y declaraciones de impuestos del año inmediatamente anterior, además de declaraciones sobre el tiempo dedicado a actividades generadoras de ingresos, las actividades y ubicaciones que generan ingresos imponibles de actividades comerciales no relacionadas y las cifras de ingresos dentro del estado.
- Sus estados financieros completos más recientes y los del año anterior, con una explicación, si los ingresos o gastos aumentaron más del 25 por ciento (pregunta 8).
- El nombre y la dirección del propietario, y una descripción de cualquier equipo o propiedad arrendados o alquilados en esa ubicación (pregunta 9).
- Una copia de la modificación enviada por correo a la State Board of Equalization con su número de OCC, si modificó los documentos constitutivos desde el año pasado (punto E).
Cómo rellenar el BOE-267-A
Confirme el año y los datos de la organización
Ingrese el año fiscal en el encabezado «20 ____» y verifique el nombre de la organización, la dirección postal y la ubicación de la propiedad impresos; corríjalos con tinta. Indique si la organización es propietaria o alquila/arrienda la propiedad inmueble, y revise el Property No. y la Class.
Complete los puntos A y B
Marque la casilla A e indique la Date Vacated (fecha en que desocupó la propiedad) si ya no solicita una exención para esta ubicación. Marque la casilla B si la organización se disolvió y ya no necesita un OCC.
Indique los cambios de nombre o dirección
En el punto C, marque Mailing Address (dirección postal) u Organization Name (nombre de la organización) si alguno cambió durante el último año.
Responda la pregunta sobre el OCC
En el punto D, marque Yes o No para indicar si tiene un Certificado de Autorización Organizacional válido emitido por la State Board of Equalization. Si responde Yes, ingrese el número de OCC y la fecha de emisión.
Informe los cambios a los documentos constitutivos
En el punto E, marque Yes o No para indicar si se modificaron los artículos de incorporación, la constitución, el instrumento de fideicomiso o los artículos de organización desde el año pasado. Si responde Yes, envíe por correo una copia a la Board of Equalization con su número de OCC.
Identifique el tipo de propiedad
Marque Real property (terrenos/edificios/mejoras), Personal property (bienes muebles) o Taxable Possessory Interest (interés posesorio sujeto a impuestos) para identificar lo que su organización posee en esta ubicación.
Responda las preguntas 1 a 4
Marque YES o NO para cada una: cambios en el uso, un nuevo uso exento, zonas vacantes o sin uso (con la fecha y los pies cuadrados) y uso para ventas minoristas o recaudación de fondos. Adjunte explicaciones y el BOE-267-R cuando lo indique el formulario.
Responda la pregunta 5 sobre las viviendas
Marque YES o NO. Si responde Yes, marque una opción: refugio transitorio o de emergencia, vivienda de bajos ingresos, vivienda para personas mayores o con discapacidades, viviendas de un programa de rehabilitación u Other (Otro), y presente el formulario indicado para esa opción.
Responda las preguntas 6 y 7
Para la pregunta 6, presente el BOE-267-O si terceros usan bienes inmuebles, o un anexo si usan bienes muebles. Para la pregunta 7 sobre ingresos imponibles de actividades comerciales no relacionadas, adjunte los documentos enumerados bajo ese encabezado en el reverso.
Responda las preguntas 8 y 9
Para la pregunta 8, adjunte estados financieros y una explicación si los ingresos o gastos aumentaron más del 25 por ciento. Para la pregunta 9, indique el nombre y la dirección del propietario y describa cualquier propiedad arrendada o alquilada.
Ingrese los datos de contacto y firme
Ingrese el nombre de la persona de contacto y su número de teléfono diurno; luego firme, indique su cargo y la fecha, y escriba una dirección de correo electrónico. Su firma certifica la información bajo pena de perjurio.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que haya respondido todas las preguntas y que estén listos todos los formularios citados y anexos. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y devuélvalo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-267-A
Firme la solicitud y devuélvala al tasador; el formulario indica que debe «firmar y devolver», y no incluye una dirección postal, un portal ni instrucciones para concertar una cita por separado. La Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles publica sus formularios en https://assessor.lacounty.gov/forms.
- La solicitud: devuelva el formulario completado y firmado al tasador, junto con los anexos que requieran sus respuestas. Presente una solicitud por separado para cada ubicación de propiedad.
- Documentos constitutivos modificados: si responde Sí al punto E, envíe por correo una copia de la modificación, con su número de OCC, a State Board of Equalization, County-Assessed Properties Division, P.O. Box 942879, Sacramento, CA 94279-0064.
- Preguntas sobre el OCC: la Junta publica una lista de organizaciones con OCC válidos en www.boe.ca.gov/proptaxes/welfareorgeligible.htm y puede comunicarse con ella llamando al 1-916-274-3430.
- Formularios faltantes: comuníquese con el tasador si necesita alguno de los formularios BOE-267 mencionados.
No complete las áreas «Assessor's Use Only» (Solo para uso del tasador). FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después de las 5:00 p. m. del 15 de febrero y esperar la exención completa; las solicitudes posteriores permiten cancelar o reembolsar solo el 90 por ciento, o el 85 por ciento si se presentan el 1 de enero del año siguiente o después, de los impuestos, las multas o los intereses.
- Usar una sola solicitud para varias ubicaciones; se requiere una solicitud por separado para cada ubicación de propiedad.
- Dejar una pregunta sin responder; el formulario indica que deben contestarse todas las preguntas.
- Responder Sí a una pregunta sin incluir la explicación, el anexo o el formulario BOE-267 mencionado que se solicita.
- Omitir el número de OCC y la fecha de emisión cuando solicita la exención de la propiedad; es posible que el tasador no apruebe la solicitud hasta que se haya emitido un OCC válido.
- No enviar por correo una copia de la modificación de los documentos constitutivos a la State Board of Equalization junto con su número de OCC.
- Corregir con un bolígrafo de otro tipo el nombre o la dirección impresos de la organización; el formulario solicita que las correcciones se hagan con tinta.
- Olvidar firmar, indicar el cargo y fechar la certificación bajo pena de perjurio al final.
- Responder No a la pregunta 9 cuando se alquila o arrienda al solicitante algún equipo ubicado en la propiedad; el formulario advierte que esa propiedad puede estar sujeta a impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-267-A?
El Formulario BOE-267-A es la solicitud anual que una organización presenta al tasador para mantener una exención por asistencia social que recibió el año pasado para una propiedad en una ubicación. También permite informar que desocupó la propiedad o que la organización se disolvió.
¿Cuándo vence el BOE-267-A?
Debe presentarlo antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para recibir la exención completa. Una solicitud presentada entre el 16 de febrero y el 31 de diciembre del año en curso permite cancelar o reembolsar solo el 90 por ciento de los impuestos, las multas o los intereses, y el 85 por ciento si se presenta el 1 de enero del año siguiente o después.
¿Necesito un BOE-267-A por separado para cada propiedad?
Sí. El formulario indica que se requiere una solicitud por separado para cada ubicación y que debe completarse y presentarse una solicitud por separado para cada propiedad para la que se solicita la exención.
¿Cuál es la diferencia entre BOE-267 y BOE-267-A?
El BOE-267-A es la solicitud anual para las organizaciones que recibieron la exención el año pasado. La página de formularios del tasador incluye por separado el BOE-267 como Solicitud inicial de exención por asistencia social, que se utiliza para solicitar la exención por primera vez.
¿Necesito un Certificado de Autorización Organizacional para presentar la solicitud?
El formulario solicita su número de OCC y la fecha de emisión si pide una exención para la propiedad, e indica que es posible que el tasador no apruebe la solicitud hasta que la State Board of Equalization haya emitido un OCC válido. Puede consultar los OCC válidos en el sitio web de la Junta o llamar al 1-916-274-3430.
¿Qué debo adjuntar si respondo Sí a una pregunta?
Depende de la pregunta. La pregunta 1 requiere una explicación; la pregunta 6 requiere el BOE-267-O para bienes inmuebles; la pregunta 7 requiere el Formulario 990-T y varias declaraciones; y la pregunta 8 requiere estados financieros. El formulario indica que debe explicar cada respuesta afirmativa en un anexo o completar el formulario citado.
¿Adónde envío el Formulario BOE-267-A?
Devuelva la solicitud firmada al tasador. El formulario no incluye una dirección ni un portal; la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles publica sus formularios en assessor.lacounty.gov/forms. Solo las modificaciones a los documentos constitutivos se envían a la State Board of Equalization en Sacramento.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-267-A en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante el tasador; usted debe presentarla por su cuenta a través de los canales del tasador.
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