El Formulario BOE-267-L-A, Hoja de trabajo para informar los ingresos familiares de hogares de bajos ingresos (140% del AMI) (Lower Income Households Family Household Income Reporting Worksheet (140% AMI)), es la declaración en la que un hogar informa el tamaño de la familia y sus ingresos en comparación con el límite de bajos ingresos y el límite del 140 por ciento del ingreso medio del área (AMI). Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Los Ángeles que respaldan las solicitudes de exención de asistencia social para viviendas de hogares de bajos ingresos, y la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles lo incluye en su página de formularios. Los inquilinos lo completan y lo devuelven al administrador de la organización que proporciona la vivienda. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimir el PDF completado; el Tasador publica el original.
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¿Qué es el BOE-267-L-A?
Formulario BOE-267-L-A, Hoja de trabajo para informar los ingresos familiares de hogares de bajos ingresos (140% del AMI) (Lower Income Households Family Household Income Reporting Worksheet (140% AMI)), es la hoja de trabajo en la que un hogar informa el tamaño de la familia y sus ingresos en comparación con el límite de bajos ingresos y el límite del 140% del AMI.
AMI significa ingreso medio del área. El preámbulo del formulario vincula la hoja de trabajo con la sección 214(g) del Código de Ingresos e Impuestos de California: las propiedades de organizaciones sin fines de lucro o sociedades de responsabilidad limitada elegibles que proporcionan viviendas a hogares de bajos ingresos pueden reunir los requisitos para la exención de asistencia social de los impuestos sobre la propiedad respecto de las unidades cuyos ingresos familiares no superen los límites indicados. De conformidad con la sección 214(g)(2)(A)(iii) o (iv), las unidades de una propiedad que recibe créditos tributarios para viviendas de bajos ingresos conforme a la Sección 42 del Código de Impuestos Internos, o de una propiedad de un fideicomiso comunitario de tierras (CLT) arrendada a un hogar de bajos ingresos, siguen reuniendo los requisitos si los ocupantes tenían bajos ingresos cuando se mudaron por primera vez y desde entonces sus ingresos aumentaron a no más del 140% del AMI. El formulario denomina a estos ocupantes inquilinos «con ingresos superiores al límite» («over-income»).
El hogar completa y firma la hoja de trabajo. Luego, la organización que proporciona la vivienda usa la información para completar el formulario que debe presentar ante el Tasador del condado. El formulario está impreso como BOE-267-L-A y también lleva el número del Tasador ASSR-99.1; la página 1 es la hoja de trabajo y la página 2 contiene las instrucciones y las listas de lo que cuenta como ingreso.
La página de formularios del Tasador enumera hojas de trabajo relacionadas: BOE-267-L-B, Hoja de trabajo para informar los ingresos familiares de hogares de bajos ingresos (100% del AMI), y BOE-267-H-A, Hoja de trabajo para informar los ingresos familiares de familias de personas mayores o con discapacidades. Esta página trata la versión del 140% del AMI para hogares de bajos ingresos.
¿Quién tiene que presentar el BOE-267-L-A?
Los hogares que viven en una unidad de vivienda proporcionada por una organización sin fines de lucro o una sociedad de responsabilidad limitada elegible deben completar esta hoja de trabajo cuando se lo solicite el administrador de la organización. El formulario indica que debe completarse, firmarse y devolverse al administrador a tiempo para que la organización complete el formulario que presenta ante el Tasador del condado para solicitar la exención de las unidades que reúnen los requisitos.
- Ocupantes de la unidad: una hoja de trabajo informa sobre el hogar de esa unidad, con la dirección o el número de unidad en la Sección 1 y los nombres de todas las personas del hogar en la Sección 2.
- Inquilinos con ingresos superiores al límite: los hogares que tenían bajos ingresos cuando se mudaron, pero cuyos ingresos aumentaron a no más del 140% del AMI, informan esa situación en la Sección 3. Esto se aplica a propiedades que reciben créditos tributarios para viviendas de bajos ingresos conforme a la Sección 42 del Código de Impuestos Internos y a propiedades de fideicomisos comunitarios de tierras arrendadas a hogares de bajos ingresos.
- Administradores y funcionarios de la organización: reciben la declaración firmada y el formulario les indica que la conserven en sus registros.
La hoja de trabajo no establece reglas para firmar en nombre de otra persona; la certificación la realiza la persona que firma. Si su organización le entrega la hoja de trabajo BOE-267-L-B (100% del AMI), use la versión que le solicite.
Cuándo presentar el BOE-267-L-A
Complete la hoja de trabajo tan pronto como se la solicite el administrador de la organización que proporciona su vivienda. El formulario indica que debe completarse, firmarse y devolverse con prontitud para que la organización tenga tiempo de preparar el formulario que debe presentar ante el Tasador del condado para solicitar la exención de impuestos sobre la propiedad para las unidades que reúnen los requisitos.
La hoja de trabajo no establece una fecha límite de calendario propia. La Sección 3 pregunta qué límite de ingresos corresponde al año calendario 20__ que usted indica, y la línea 2 de la Sección 4 se refiere a los ingresos familiares del año calendario anterior; por lo tanto, tenga listos los datos de ingresos de ese año antes de comenzar.
Cómo rellenar el BOE-267-L-A
Indique su dirección o número de unidad
En la Sección 1, escriba la dirección o el número de unidad de su hogar. El formulario indica que no se deben usar apartados postales.
Enumere a todas las personas del hogar
En la Sección 2, indique los nombres de las personas que componen su hogar. Cuéntelas: esa cantidad determina qué fila de la tabla de límites de ingresos corresponde.
Sume los ingresos de su hogar
Sume los ingresos del hogar usando las listas de la página 2. Incluya salarios, ingresos netos de negocios y alquileres, intereses y dividendos, pagos periódicos del Seguro Social o de pensiones, compensación por desempleo y discapacidad, pensión alimenticia y manutención de menores, además de los otros conceptos enumerados; excluya conceptos como regalos ocasionales y reembolsos médicos.
Busque sus límites en la tabla
En la tabla de la Sección 2, busque el límite de bajos ingresos y el límite del 140% del AMI en la fila correspondiente a su número de personas (se indican de 1 a 8 personas).
Marque la casilla de ingresos en la Sección 3
Complete el año calendario después del 20 impreso y marque una casilla: no excede el límite de bajos ingresos; excede el límite de bajos ingresos, pero no supera el 140% del AMI; o excede el límite del 140% del AMI.
Indique el número de personas
En la línea 1 de la Sección 4, indique el número de personas del hogar familiar. Debe coincidir con las personas enumeradas en la Sección 2.
Indique el límite de ingresos en la línea 2
En la línea 2, indique el límite de ingresos mostrado para ese número de personas: el límite de bajos ingresos o el límite del 140% del AMI, según la casilla que marcó.
Firme, escriba su nombre y ponga la fecha
Debajo de la certificación, firme, escriba su nombre en letra de imprenta e indique la fecha. Usted certifica, bajo pena de las leyes del estado de California, que la información es verdadera, correcta y completa según su leal saber y entender.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique la dirección, los nombres, la casilla, el número de personas, el límite y la firma. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y devuélvalo al administrador según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el BOE-267-L-A
El hogar devuelve la hoja de trabajo firmada a la organización, no al Tasador. Las instrucciones indican que la declaración debe devolverse con prontitud a un funcionario o administrador de la organización cuya propiedad usted ocupa.
- A la organización: entregue o envíe la hoja de trabajo firmada a un funcionario o administrador de la organización que proporciona su vivienda. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni un requisito de cita para los inquilinos.
- Copia del administrador: el formulario incluye una nota que indica al administrador que la conserve en los registros de la organización.
- Al Tasador del condado: la organización, no el inquilino, presenta el formulario para solicitar la exención. La Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles publica sus formularios en https://assessor.lacounty.gov/forms.
Antes de entregarla, verifique que la certificación esté firmada, que su nombre esté escrito en letra de imprenta y que haya indicado la fecha. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Indicar un apartado postal en la Sección 1; el formulario dice que no se deben usar apartados postales, solo la dirección o el número de unidad del hogar.
- Indicar en la línea 1 de la Sección 4 un número de personas distinto del de los nombres incluidos en la Sección 2; el formulario dice que las dos cantidades deben coincidir.
- Marcar una casilla de la Sección 3 sin comparar los ingresos del hogar con el límite correspondiente al número de personas del hogar.
- Indicar en la línea 2 un límite correspondiente al tamaño incorrecto del hogar o al tipo de límite equivocado (bajos ingresos o 140% del AMI) para la casilla marcada en la Sección 3.
- Contar como ingresos conceptos excluidos, como regalos ocasionales, reembolsos médicos, herencias o becas pagadas al estudiante o a la escuela.
- Omitir ingresos que sí se incluyen, como pagos periódicos del Seguro Social o de pensiones, pensión alimenticia, manutención de menores o regalos regulares de personas que no viven en la vivienda.
- Firmar sin escribir su nombre en letra de imprenta y fechar la certificación; el formulario tiene líneas separadas para la firma, el nombre escrito en letra de imprenta y la fecha.
- Quedarse con la hoja de trabajo en vez de devolverla con prontitud al funcionario o administrador de la organización cuya propiedad ocupa.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario BOE-267-L-A?
El Formulario BOE-267-L-A es una hoja de trabajo en la que un hogar informa el tamaño de la familia y si sus ingresos están dentro del límite de bajos ingresos o del límite del 140% del AMI. La organización que proporciona la vivienda lo usa para completar el formulario que presenta ante el Tasador del condado para solicitar la exención de asistencia social para las unidades que reúnen los requisitos.
¿Quién completa la hoja de trabajo para hogares de bajos ingresos, el inquilino o el administrador?
El hogar la completa y la firma. El administrador o un funcionario de la organización que proporciona la vivienda recibe la declaración firmada y el formulario le indica que la conserve en los registros de la organización.
¿Adónde envío el Formulario BOE-267-L-A?
Devuélvalo a un funcionario o administrador de la organización cuya propiedad usted ocupa. Las instrucciones indican que debe devolverse con prontitud. El formulario no proporciona a los inquilinos una dirección del Tasador; la organización presenta su propia solicitud de exención ante el Tasador del condado.
¿Qué cuenta como ingreso familiar en esta hoja de trabajo?
La página 2 enumera los ingresos que se incluyen: salarios y propinas, ingresos netos de negocios o alquileres, intereses y dividendos, pagos periódicos del Seguro Social o de pensiones, compensación por desempleo y discapacidad, pensión alimenticia y manutención de menores, y paga militar. También enumera exclusiones, como regalos ocasionales y reembolsos médicos.
¿Qué significa 140% del AMI en el formulario?
AMI significa ingreso medio del área. El límite del 140% del AMI se aplica a los inquilinos «con ingresos superiores al límite» de ciertas propiedades: aquellos que tenían bajos ingresos cuando se mudaron por primera vez, pero cuyos ingresos han aumentado desde entonces a no más del 140% del AMI. Las unidades pueden seguir reuniendo los requisitos para la exención.
¿Tengo que firmar el Formulario BOE-267-L-A?
Sí. Las instrucciones le indican que firme la declaración para certificar que es exacta. Usted certifica, bajo pena de las leyes del estado de California, que la información es verdadera, correcta y completa según su leal saber y entender; luego escribe su nombre en letra de imprenta y pone la fecha.
¿Cuál es la diferencia entre BOE-267-L-A y BOE-267-L-B?
La página de formularios del Tasador enumera BOE-267-L-B con el mismo título de hoja de trabajo, pero para el 100% del AMI; este formulario es la versión del 140% del AMI. Use la versión que la organización que proporciona su vivienda le pida completar.
¿Puedo completar el Formulario BOE-267-L-A en línea?
Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no afiliado a la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles, y no presenta ni envía la hoja de trabajo; usted debe devolverla a la organización de vivienda.
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