El Formulario BOE-267-L1 es la declaración jurada suplementaria que una sociedad limitada (LP) presenta ante el tasador del condado para respaldar una solicitud de exención de bienestar social por viviendas de bajos ingresos que posee y opera. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Los Ángeles que publica la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles, y nunca se presenta por separado: se adjunta al Formulario BOE-267 (primera presentación) o al BOE-267-A (presentación anual). En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la agencia publica el PDF original en la URL oficial que aparece en esta página.
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¿Qué es el BOE-267-L1?
Formulario BOE-267-L1, Declaración jurada suplementaria para la exención de bienestar social: propiedad de vivienda de bajos ingresos de una sociedad limitada (Welfare Exemption Supplemental Affidavit Low Income Housing Property of Limited Partnership), es la declaración jurada en la que una sociedad limitada certifica los hechos que permiten que su propiedad de viviendas de bajos ingresos califique para la exención de bienestar social de los impuestos sobre la propiedad. Complementa el Formulario BOE-267 o el BOE-267-A.
Las instrucciones indican que la declaración jurada se requiere conforme a las secciones 214(g), 214.15, 251 y 254.5 del Código de Ingresos e Impuestos cada vez que se solicita una exención para una propiedad de viviendas de bajos ingresos que sea propiedad y esté operada por una sociedad limitada. Sin ella, se puede denegar la exención.
El formulario tiene ocho secciones:
- La Sección 1 identifica a la sociedad limitada y la propiedad, incluido su número de Certificado de Autorización Suplementario (SCC).
- La Sección 2 identifica al socio general administrador (MGP).
- La Sección 3 certifica la restricción de uso y el financiamiento gubernamental o los créditos fiscales.
- La Sección 4 informa sobre la elegibilidad de los ingresos del hogar y el número de unidades que alojan a hogares de ingresos más bajos.
- La Sección 5 describe el uso de la propiedad y cualquier espacio comercial.
- Las Secciones 6 y 7 abarcan la designación del MGP, su participación material, sus responsabilidades de administración y la delegación de autoridad.
- La Sección 8 es la certificación que se firma bajo pena de perjurio.
El porcentaje de exención se calcula dividiendo el número de unidades que alojan a hogares de ingresos más bajos por el número total de unidades residenciales; se aplica a toda la propiedad, incluidas las instalaciones relacionadas, como las áreas comunes. Los datos de inquilinos cuyos ingresos exceden el límite se informan en los formularios complementarios BOE-267-L4 (100% AMI) o BOE-267-L3 (140% AMI), que son confidenciales.
¿Quién tiene que presentar el BOE-267-L1?
Una sociedad limitada que posee y opera una propiedad de viviendas de bajos ingresos y solicita la exención de bienestar social presenta esta declaración jurada, certificada por su socio general administrador y todos sus socios generales.
El formulario establece condiciones que determinan quién puede utilizarlo:
- La sociedad limitada debe tener, o haber solicitado, un Certificado de Autorización Suplementario (SCC) de la Junta Estatal de Ecualización para la propiedad. Si no tiene un número de SCC, el formulario pregunta si se presentó una solicitud de SCC.
- El socio general administrador debe cumplir los requisitos para obtener un Certificado de Autorización Organizacional (OCC) de la Junta. El socio general administrador debe ser una corporación sin fines de lucro o una compañía de responsabilidad limitada que cumpla los requisitos.
- La propiedad debe estar sujeta a un acuerdo exigible y verificable con una agencia pública, o a una restricción de escritura registrada que limite su uso a hogares de ingresos más bajos, y debe recibir financiamiento gubernamental o créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos.
- Los hogares deben cumplir los límites de ingresos de la Sección 4. Los propietarios con inquilinos cuyos ingresos exceden el límite también presentan el BOE-267-L4 o el BOE-267-L3.
El solicitante también entrega a cada hogar una copia del Formulario BOE-267-L-A (140% AMI) o BOE-267-L-B (100% AMI), las hojas de trabajo para informar los ingresos familiares del hogar. El formulario no nombra a ningún representante que pueda firmar en nombre de la sociedad; firman el socio general administrador y todos los socios generales.
Cuándo presentar el BOE-267-L1
Presente la declaración jurada ante el tasador del condado antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero, al mismo tiempo que la solicitud de exención de bienestar social que complementa. Las instrucciones indican que presentarla antes del 15 de febrero evita la multa por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
El año fiscal que indique debe corresponder al año que sigue a la fecha de gravamen, las 12:01 a. m. del 1 de enero. Las instrucciones dan este ejemplo: una solicitud presentada a tiempo en febrero de 2018 indica 2018-2019, mientras que indicar 2017-2018 en esa solicitud señalaría una presentación tardía para el año anterior.
La misma declaración jurada acompaña tanto las primeras presentaciones (Formulario BOE-267) como las presentaciones anuales (Formulario BOE-267-A). En una presentación anual, el formulario le pide que marque una casilla si el Formulario LP-2 de la Secretaría de Estado se presentó durante el último año o si el acuerdo de sociedad limitada se modificó durante el último año.
Documentos que necesitas
- Copia del Certificado de Autorización Suplementario (SCC) y copia de la Hoja de determinación emitida por la Junta Estatal de Ecualización, cuando se presenta con el BOE-267 (primera presentación).
- Copia del acuerdo regulatorio o de la restricción de escritura registrada, cuando se presenta con el BOE-267 (primera presentación).
- Lista de hogares que cumplen los requisitos (Sección 4B): dirección o número de unidad, número de personas en el hogar e ingreso máximo, solo para los hogares que cumplen los requisitos; indique las unidades de 100% o 140% AMI e identifique las unidades vacantes de bajos ingresos.
- Formulario BOE-267-L4 (100% AMI), cuando marque la casilla de la Sección 4.A2 correspondiente a un acuerdo exigible y verificable con una agencia pública; el formulario es confidencial.
- Formulario BOE-267-L3 (140% AMI), cuando marque la casilla de la Sección 4.A2 correspondiente a créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos o a un fideicomiso de tierras comunitario; el formulario es confidencial.
- Páginas adicionales para las responsabilidades delegadas de la Sección 7 (responsabilidad, fecha de delegación, persona o entidad), si no hay suficiente espacio.
- Páginas adicionales para las firmas si la sociedad limitada tiene más socios generales que espacios para firmas en el formulario.
Cómo rellenar el BOE-267-L1
Indique el año fiscal y el tipo de presentación
En la parte superior, indique el año fiscal (20__ - 20__) que sigue a la fecha de gravamen del 1 de enero y marque si presenta con el BOE-267 (primera presentación) o el BOE-267-A (presentación anual). Con el BOE-267-A, marque también las casillas correspondientes a la presentación del Formulario LP-2 o a la modificación del acuerdo de sociedad durante el último año, si corresponde.
Identifique la sociedad limitada y la propiedad
En la Sección 1, indique el nombre de la sociedad limitada, la ubicación de la propiedad, la fecha en que la sociedad adquirió la propiedad, la ciudad, el condado, el estado, el código ZIP y el número o los números de parcela o tasación del tasador. Indique el número de SCC o responda Sí o No a la pregunta sobre si presentó una solicitud de SCC.
Identifique al socio general administrador
En la Sección 2, indique el nombre de la organización, el número de identificación corporativa o de la compañía de responsabilidad limitada, la dirección postal y la fecha en que fue admitida en la sociedad limitada como socio general.
Certifique el financiamiento y la restricción de uso
En la Sección 3, marque todas las casillas que correspondan: A (acuerdo exigible o restricción de escritura registrada y opciones de 100% o 140% AMI), B (los ahorros en impuestos sobre la propiedad mantienen la asequibilidad) y un criterio de la C (financiamiento gubernamental o créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos).
Revise los límites de ingresos del hogar
En las Secciones 4.A1 y A2, marque los límites de ingresos que correspondan. Si se basa en unidades de 100% o 140% AMI, marque la casilla correspondiente y prepare el BOE-267-L4 o el BOE-267-L3. Si falta un importe en dólares, comuníquese con el tasador del condado para obtener las cifras.
Adjunte la lista de hogares que cumplen los requisitos
Para la Sección 4B, adjunte una lista de los hogares que cumplen los requisitos, con la dirección o el número de unidad, el número de personas y el ingreso máximo. Marque las unidades que califican conforme a 100% o 140% AMI e identifique las unidades vacantes reservadas para hogares de bajos ingresos.
Cuente las unidades que alojan a hogares de ingresos más bajos
En la Sección 4C, indique las líneas C1 y C2, súmelas para obtener C3, indique el total de unidades residenciales en C4 y divida C3 entre C4 para calcular el porcentaje de C5.
Describa el uso de la propiedad
En la Sección 5, responda Sí o No sobre la existencia de espacio comercial y describa brevemente su uso; por ejemplo, pisos residenciales encima de locales comerciales en la planta baja.
Complete los requisitos del socio general administrador
En la Sección 6.A, marque cada designación que corresponda. Marque la Sección 6.B si el socio general administrador tiene participación material, y marque la Sección 6.C solo si realmente realiza al menos 5 de las 12 responsabilidades indicadas.
Responda las preguntas sobre la delegación de autoridad
En la Sección 7, indique si el acuerdo de sociedad incluye una cláusula de delegación y qué establece. Si se delegan responsabilidades, responda Sí en 7.C y enumere cada responsabilidad, la fecha de delegación y la persona o entidad que la realiza.
Certifique, firme y descargue el PDF
En la Sección 8, indique el nombre de la sociedad limitada y la ubicación de la propiedad; después, escriba los nombres, cargos, números de teléfono, fechas, firmas y correos electrónicos del socio general administrador y de cada socio general. Revise todas las secciones y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF.
Cómo presentar el BOE-267-L1
El Formulario BOE-267-L1 se presenta ante el tasador del condado junto con la solicitud de exención de bienestar social que complementa: el Formulario BOE-267 (primera presentación) o el Formulario BOE-267-A (presentación anual). El formulario no incluye una dirección postal, un portal ni reglas para concertar citas.
- Ante el tasador del condado: entregue la declaración jurada firmada y sus anexos al tasador del condado donde se encuentra la propiedad antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. En el condado de Los Ángeles, la Oficina del Tasador incluye este formulario en su página de formularios en https://assessor.lacounty.gov/forms. Comuníquese con esa oficina para saber cómo acepta las presentaciones.
- Con el BOE-267 (primera presentación): incluya una copia del SCC, una copia de la Hoja de determinación emitida por la Junta Estatal de Ecualización y una copia del acuerdo regulatorio o de la restricción de escritura registrada.
- No presente las hojas de trabajo del hogar. Guarde las declaraciones firmadas de los hogares y las hojas de trabajo para futuras auditorías.
El formulario indica que está sujeto a inspección pública y que la declaración está sujeta a auditoría. Guarde una copia del formulario de solicitud y de los registros justificativos. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar después de las 5:00 p. m. del 15 de febrero, lo que expone la solicitud a la multa por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
- Indicar el año fiscal equivocado; una solicitud presentada a tiempo en febrero usa el año fiscal que comienza ese año, e indicar el año anterior señala una presentación tardía.
- Presentar la declaración jurada por separado en vez de hacerlo con el Formulario BOE-267 o el BOE-267-A, ya que es una declaración jurada suplementaria.
- Omitir el número de SCC o la respuesta sobre si se presentó una solicitud de SCC en la Sección 1.
- Omitir la copia del acuerdo regulatorio o de la restricción de escritura registrada al presentar el BOE-267.
- Incluir en la Sección 4B hogares que no cumplen los requisitos; la lista solo debe mostrar los hogares que sí los cumplen.
- Adjuntar las hojas de trabajo de ingresos del hogar (BOE-267-L-A o BOE-267-L-B) en vez de guardarlas para una auditoría.
- Marcar la Sección 6.C cuando el socio general administrador no realiza realmente al menos 5 de las 12 responsabilidades.
- Firmar únicamente con el socio general administrador cuando el formulario exige que certifiquen todos los socios generales.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-267-L1?
El Formulario BOE-267-L1 es la declaración jurada suplementaria que una sociedad limitada presenta para respaldar una solicitud de exención de bienestar social por viviendas de bajos ingresos que posee y opera. Certifica la restricción de uso, el financiamiento, la elegibilidad de los ingresos del hogar, el número de unidades y los requisitos del socio general administrador.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el Formulario BOE-267-L1?
La solicitud debe presentarse ante el tasador del condado antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. Las instrucciones indican que presentar antes de esa fecha evita la multa por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos, y que no presentar el formulario puede ocasionar que se deniegue la exención.
¿Presento el BOE-267-L1 por separado?
No. Es una declaración jurada suplementaria que se presenta con el Formulario BOE-267 (primera presentación) o el Formulario BOE-267-A (presentación anual). El paquete de primera presentación también requiere copias del SCC y de la Hoja de determinación, además del acuerdo regulatorio o la restricción de escritura registrada.
¿Qué debo adjuntar al Formulario BOE-267-L1?
Adjunte una lista de hogares que cumplen los requisitos (Sección 4B). Con el BOE-267, añada copias del SCC, de la Hoja de determinación y del acuerdo regulatorio o de la restricción de escritura. Añada el BOE-267-L4 para 100% AMI o el BOE-267-L3 para inquilinos cuyos ingresos exceden el límite de 140% AMI, cuando se base en ellos.
¿Debo enviar las hojas de trabajo de ingresos del hogar con la declaración jurada?
No. Las instrucciones indican que la organización debe guardar las declaraciones completadas y firmadas de los hogares para auditorías, y que las hojas de trabajo BOE-267-L-A (140% AMI) y BOE-267-L-B (100% AMI) no se presentan junto con la solicitud.
¿Quién debe firmar el Formulario BOE-267-L1?
El socio general administrador y todos los socios generales de la sociedad limitada deben certificar el formulario bajo pena de perjurio conforme a las leyes de California. Si no hay suficientes espacios para firmas en el formulario, adjunte páginas adicionales.
¿Cómo se calcula el porcentaje de exención?
Divida el número de unidades que alojan a hogares de ingresos más bajos por el número total de unidades residenciales (Sección 4C, C3 dividido entre C4). El porcentaje se aplica a toda la propiedad, incluidas las instalaciones relacionadas, como las áreas comunes y las unidades del administrador.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-267-L1 en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del tasador y no presenta el formulario; usted lo presenta ante el tasador del condado junto con su solicitud BOE-267 o BOE-267-A.
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