El Formulario BOE-267-L3 es la declaración jurada suplementaria que los propietarios de viviendas de alquiler para personas de bajos ingresos presentan ante el asesor del condado para informar sobre las unidades ocupadas por inquilinos con «ingresos superiores al límite» conforme a la exención de bienestar (Welfare Exemption Supplemental Affidavit, Households Exceeding Low-Income Limits-Over Income Tenant Data). Es uno de los formularios de exención de bienestar que la Oficina del Asesor del Condado de Los Ángeles incluye entre sus formularios de impuestos sobre la propiedad. Se presenta junto con la Solicitud de exención de bienestar (BOE-267 o BOE-267-A) y debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el asesor publica el formulario y sus instrucciones.
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¿Qué es el BOE-267-L3?
La Welfare Exemption Supplemental Affidavit, Households Exceeding Low-Income Limits-Over Income Tenant Data (Declaración jurada suplementaria para la exención de bienestar, hogares que exceden los límites de bajos ingresos: datos de inquilinos con ingresos superiores al límite; Formulario BOE-267-L3) es la declaración jurada que un solicitante presenta ante el asesor del condado para informar sobre unidades cuyos inquilinos con «ingresos superiores al límite» ganan más que el límite de bajos ingresos, pero no más del 140 % del ingreso medio del área (AMI).
La declaración jurada se aplica conforme a la sección 214(g)(2)(A)(iii) o (iv) y la sección 259.15 del Código de Ingresos e Impuestos. Una unidad todavía puede considerarse ocupada por un hogar de bajos ingresos cuando los ocupantes eran un hogar de bajos ingresos en la fecha del gravamen en que comenzó la ocupación, sus ingresos familiares no superan el 140 % del ingreso medio del área (AMI), ajustado según el tamaño de la familia, y la unidad sigue sujeta a restricciones de alquiler.
El formulario tiene dos secciones. La Sección 1 identifica a la organización y la propiedad. La Sección 2 es una tabla con una fila por unidad: dirección o número de unidad, personas en el hogar, ingresos anuales del hogar, alquiler máximo permitido, alquiler real cobrado y porcentaje del AMI del que se deriva el alquiler máximo. A continuación aparece una certificación bajo pena de perjurio.
El formulario está marcado como confidencial y no sujeto a divulgación pública; el asesor debe mantenerlo confidencial conforme a la sección 259.15. El asesor incluye por separado una versión complementaria para el umbral del 100 % del AMI como BOE-267-L4.
¿Quién tiene que presentar el BOE-267-L3?
Debe completar esta declaración jurada si marcó la casilla de la Sección 4.A2 del BOE-267-L o BOE-267-L1, indicando que solicita una exención para una unidad conforme a la sección 214(g)(2)(A)(iii) o (iv) del Código de Ingresos e Impuestos. Si no la presenta, se denegará la exención.
Las disposiciones se aplican únicamente a viviendas de alquiler para personas de bajos ingresos que:
- reúnen los requisitos para recibir y reciben créditos tributarios federales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) conforme a la sección 42 del Código de Impuestos Internos, o son propiedad de un fideicomiso comunitario de tierras (CLT) y están arrendadas a un hogar de bajos ingresos; y
- son propiedad y están operadas por una organización sin fines de lucro, una compañía de responsabilidad limitada elegible o una sociedad limitada con un socio general administrador elegible.
Debe presentar una declaración jurada por separado para cada ubicación para la que solicite la exención conforme a estas disposiciones. Incluya únicamente las unidades contabilizadas en la Sección 4.C2 del BOE-267-L o BOE-267-L1 como ocupadas por hogares cuyos ingresos superan el límite de bajos ingresos, pero no el 140 % del AMI. El formulario no identifica a ninguna otra persona que pueda firmar; el solicitante firma la certificación.
Cuándo presentar el BOE-267-L3
Debe presentar la declaración jurada ante el asesor del condado antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para evitar la multa por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos. Se presenta junto con la solicitud que complementa: BOE-267 (primera presentación) o BOE-267-A (presentación anual).
Indique el año fiscal que sigue a la fecha del gravamen del 1 de enero que se está determinando. Por ejemplo, una solicitud presentada a tiempo en febrero de 2018 muestra el año fiscal «2018-2019»; indicar «2017-2018» en una solicitud presentada en febrero de 2018 señala que se trata de una solicitud tardía correspondiente al año anterior. El formulario no establece un plazo de procesamiento independiente.
Documentos que necesitas
- Solicitud de exención de bienestar, BOE-267 (primera presentación) o BOE-267-A (presentación anual): esta declaración jurada se presenta junto con la solicitud que complementa.
- Hojas adicionales para continuar la tabla de la Sección 2, solo si tiene más unidades de las que caben en la tabla.
Cómo rellenar el BOE-267-L3
Indique el año fiscal
En la parte superior, complete «This claim is filed for fiscal year 20__ - 20__» (Esta solicitud se presenta para el año fiscal 20__ - 20__) con el año fiscal que sigue a la fecha del gravamen del 1 de enero que se está determinando.
Confirme la solicitud que complementa
El formulario se presenta junto con BOE-267 (First Filing) (primera presentación) o BOE-267-A (Annual Filing) (presentación anual). Úselo únicamente si marcó la casilla de la Sección 4.A2 del BOE-267-L o BOE-267-L1.
Identifique a la organización
En la Sección 1, indique el nombre de la organización, el número de identificación corporativa o número de LLC asignado por la Secretaría de Estado de California y el número TCAC asignado al proyecto de viviendas de alquiler.
Identifique la propiedad
Indique la dirección de la propiedad (número y calle), y luego la ciudad, el condado y el código postal, así como el número o los números de parcela/evaluación del asesor.
Enumere cada unidad con ingresos superiores al límite
En la Sección 2.A, agregue una fila por cada unidad contabilizada en la Sección 4.C2 del BOE-267-L o BOE-267-L1. Comience con la dirección o el número de unidad y la cantidad de personas en el hogar.
Indique los ingresos y los alquileres
Para cada unidad, indique los ingresos anuales del hogar, el alquiler máximo permitido que se puede cobrar al inquilino, el alquiler real cobrado y el porcentaje del AMI del que se deriva el alquiler máximo.
Adjunte hojas adicionales si es necesario
Si la tabla no tiene espacio para todas las unidades que reúnen los requisitos, adjunte hojas adicionales con la misma información.
Complete la certificación
Indique el nombre del solicitante, el cargo y la fecha; luego firme. Añada un teléfono diurno y una dirección de correo electrónico. La firma se realiza bajo pena de perjurio.
Revise, firme y descargue el PDF
Compruebe que cada declaración jurada corresponda a una sola ubicación de propiedad y que se hayan incluido todas las unidades. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo junto con la solicitud, como se explica en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-267-L3
Presente la declaración jurada firmada ante el asesor del condado, junto con la solicitud de exención de bienestar que complementa (BOE-267 o BOE-267-A). El formulario no especifica otro canal ni incluye una dirección; para el Condado de Los Ángeles, visite la página de formularios de la Oficina del Asesor en https://assessor.lacounty.gov/forms para encontrar el formulario y comunicarse con la oficina para obtener detalles sobre la presentación.
Antes de presentar el formulario, compruebe que:
- se reciba antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero;
- se presente una declaración jurada por cada ubicación de propiedad;
- se adjunten las hojas adicionales para la tabla de la Sección 2, si las hay;
- la certificación esté firmada y fechada e incluya un teléfono diurno y una dirección de correo electrónico.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del asesor indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- No presentar esta declaración jurada después de marcar la casilla de la Sección 4.A2 del BOE-267-L o BOE-267-L1; las instrucciones indican que no presentarla resulta en la denegación de la exención.
- Presentarla después de las 5:00 p. m. del 15 de febrero, lo que expone la solicitud a la multa por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
- Indicar el año fiscal incorrecto, como «2017-2018» en una solicitud presentada en febrero de 2018, lo que señala que se trata de una solicitud tardía correspondiente al año anterior.
- Usar una declaración jurada para varias propiedades; se requiere una declaración jurada por separado para cada ubicación.
- Incluir unidades que no se contabilizaron en la Sección 4.C2 del BOE-267-L o BOE-267-L1 como ocupadas por hogares con ingresos superiores al límite.
- Incluir una unidad que ya no esté sujeta a restricciones de alquiler o cuyos ocupantes no cumplieran originalmente el límite de bajos ingresos.
- No adjuntar hojas adicionales cuando las unidades no caben en la tabla de la Sección 2.
- Presentar la certificación sin la firma, el cargo, la fecha, el teléfono diurno o la dirección de correo electrónico del solicitante.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-267-L3?
El Formulario BOE-267-L3 informa sobre unidades ocupadas por inquilinos con «ingresos superiores al límite»: hogares que inicialmente tenían ingresos bajos, pero que ahora ganan más que el límite, hasta el 140 % del AMI. Sirve de respaldo para una solicitud de exención de bienestar para viviendas de alquiler con LIHTC o propiedad de un fideicomiso comunitario de tierras.
¿Quién debe presentar la declaración jurada BOE-267-L3?
Los solicitantes que marcaron la casilla de la Sección 4.A2 del BOE-267-L o BOE-267-L1 para solicitar la exención conforme a la sección 214(g)(2)(A)(iii) o (iv). Si no la presentan, se denegará la exención.
¿Cuándo vence el plazo para presentar el Formulario BOE-267-L3?
Debe presentarse ante el asesor del condado antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. La presentación posterior está sujeta a la multa por presentación tardía prevista en la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Dónde presento el Formulario BOE-267-L3 en el Condado de Los Ángeles?
Preséntelo ante el asesor del condado junto con su solicitud de exención de bienestar. El formulario no incluye una dirección; la Oficina del Asesor del Condado de Los Ángeles lo publica en assessor.lacounty.gov/forms, donde puede encontrar los detalles para presentarlo ante la oficina.
¿Presento un BOE-267-L3 para todas mis propiedades?
No. Debe presentar una declaración jurada por separado para cada ubicación para la que solicite la exención conforme a la sección 214(g)(2)(A)(iii) o (iv). Cada una debe incluir únicamente las unidades de esa propiedad.
¿Es pública la información del Formulario BOE-267-L3?
No. El formulario indica que es confidencial y no está sujeto a divulgación pública, y las instrucciones indican que el asesor debe mantenerla confidencial conforme a la sección 259.15 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Cuál es la diferencia entre BOE-267-L3 y BOE-267-L4?
BOE-267-L3 cubre a inquilinos con ingresos superiores al límite, hasta el 140 % del AMI; el asesor incluye por separado BOE-267-L4 para la versión del 100 % del AMI. Use el formulario que corresponda al umbral en el que se basa su solicitud.
¿Puedo rellenar el BOE-267-L3 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario; usted debe presentarlo ante el asesor del condado.
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