El Formulario BOE-267-O, Declaración jurada suplementaria para la exención de bienestar (Welfare Exemption Supplemental Affidavit), es un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Los Ángeles que presenta el propietario de un bien inmueble cuando otra organización o persona utiliza esa propiedad. Se presenta junto con la solicitud de exención de bienestar, ya sea el BOE-267 (primera presentación) o el BOE-267-A (presentación anual), e informa al tasador quién utiliza la propiedad y de qué manera. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario oficial es publicado por la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles.
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¿Qué es el BOE-267-O?
El Formulario BOE-267-O, Declaración jurada suplementaria para la exención de bienestar, Organizaciones y personas que utilizan los bienes inmuebles del solicitante (Welfare Exemption Supplemental Affidavit, Organizations and Persons Using Claimant's Real Property), es la declaración jurada que presenta el propietario de un bien inmueble para informar sobre cada organización o persona que utiliza la propiedad, como complemento de su solicitud de exención de bienestar.
El tasador utiliza la información para determinar cómo se utiliza la propiedad y quién la utiliza. Las instrucciones explican la norma que la rige: la exención de bienestar exige que la propiedad se utilice exclusivamente con fines religiosos, caritativos, hospitalarios o científicos por organizaciones que reúnan los requisitos, pero no exige que el propietario sea el único usuario. El propietario puede permitir que otras organizaciones utilicen su propiedad y aun así reunir los requisitos, siempre que tanto el propietario como el usuario estén organizados con fines exentos y que la propiedad se utilice para fines exentos.
El formulario tiene dos secciones. La Sección 1 identifica al solicitante/propietario y la propiedad. La Sección 2 enumera a cada usuario: la Parte A se completa para cada usuario y la Parte B solo para los usuarios cuya porción de la propiedad se solicita eximir. El formulario concluye con una certificación bajo pena de perjurio conforme a las leyes de California y declara que el documento está sujeto a inspección pública.
Es un suplemento, no la solicitud en sí. Las solicitudes son el Formulario BOE-267, Solicitud de exención de bienestar (primera presentación), y el Formulario BOE-267-A, Solicitud de exención de bienestar (presentación anual). La lista de formularios del Tasador del Condado de Los Ángeles también incluye otras declaraciones juradas suplementarias de exención de bienestar para tipos específicos de propiedades, como BOE-267-H (viviendas para familias de personas mayores o con discapacidades), BOE-267-L (viviendas para hogares de ingresos más bajos) y BOE-267-R (viviendas de rehabilitación).
¿Quién tiene que presentar el BOE-267-O?
El propietario de un bien inmueble (el solicitante) presenta el Formulario BOE-267-O cuando otra organización o persona utiliza esa propiedad. Las instrucciones indican que el propietario debe presentar la declaración jurada y que se debe presentar una declaración jurada por separado para cada ubicación.
Los usuarios contemplados en el formulario incluyen cualquier organización o persona distinta del solicitante que utilice los bienes inmuebles del solicitante. La Parte A se completa para todos ellos. La Parte B se completa solo para los usuarios cuya porción de la propiedad se solicita eximir.
Las instrucciones establecen los requisitos de situación tributaria para los usuarios indicados en la Parte B:
- Las organizaciones que utilizan la propiedad más de una vez por semana deben estar exentas del impuesto federal sobre los ingresos conforme a la sección 501(c)(3) del Código de Impuestos Internos, o del impuesto estatal de franquicia o sobre los ingresos conforme a la sección 23701d del Código de Ingresos e Impuestos.
- Las organizaciones que utilizan la propiedad una vez por semana o menos también pueden estar exentas conforme a la sección 501(c)(4) del Código de Impuestos Internos o a las secciones 23701f o 23701w del Código de Ingresos e Impuestos.
No se requiere que un usuario tenga un Certificado de autorización organizacional (OCC). Si otra parte utiliza la propiedad y no se completa este formulario, se denegará la exención al solicitante/propietario.
Cuándo presentar el BOE-267-O
Presente el Formulario BOE-267-O junto con la solicitud de exención de bienestar, que debe presentarse ante el tasador del condado antes del 15 de febrero; el formulario indica que el plazo vence a las 5:00 p. m. de esa fecha. Las instrucciones señalan que presentar después del 15 de febrero genera una penalidad por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
El formulario se presenta para un año fiscal específico, que se indica en la parte superior como 20__ — 20__. Informe la información sobre los usuarios durante el año calendario inmediatamente anterior al año fiscal de la solicitud.
Se adjunta a la solicitud de primera presentación (BOE-267) o a la solicitud de presentación anual (BOE-267-A), por lo que debe completarlo cada vez que presente una de esas solicitudes para una propiedad que utilice otra organización o persona. El formulario no establece una fecha límite independiente.
Documentos que necesitas
- Copia del contrato o acuerdo vigente para cada usuario, si no se presentó con una presentación anterior. No se necesita para una porción de la propiedad por la que no solicita la exención (casilla e).
- Copia de la carta de exención tributaria del usuario, si presenta esta declaración jurada con la solicitud de primera presentación (BOE-267) y no la presentó con una presentación anterior (casilla f).
- Copia de la carta de exención tributaria para cada usuario nuevo, si presenta el formulario con la solicitud anual (BOE-267-A) y la propiedad la utiliza una organización que no había informado anteriormente al tasador.
- Documentos adicionales sobre un usuario que no tenga OCC, solo si los solicita el tasador; el formulario indica que podrían requerirse documentos adicionales.
- Copias adicionales del Formulario BOE-267-O, si tiene más usuarios de los que caben en un formulario.
Cómo rellenar el BOE-267-O
Indique el año fiscal
En la parte superior, escriba el año fiscal de la solicitud como 20__ — 20__. Marque si presenta el formulario con BOE-267 (primera presentación) o con BOE-267-A (presentación anual).
Identifique al solicitante y la propiedad
En la Sección 1, indique el nombre legal de la organización, su número de identificación corporativa o de LLC (si tiene uno), la dirección y ciudad de la propiedad, y el número de parcela/evaluación del tasador. Utilice el número de identificación corporativa para una corporación sin fines de lucro o el número de la Secretaría de Estado para una LLC.
Indique el número total de usuarios
En la Sección 2, indique el número total de organizaciones y personas distintas del solicitante que utilizan la propiedad. Complete la Parte A para cada usuario y la Parte B cuando corresponda.
Indique el nombre y contacto de cada usuario
En la Parte A, indique el número del usuario y, luego, la casilla a (nombre, incluido cualquier nombre DBA) y la casilla b (un número de teléfono o una dirección de correo electrónico).
Marque los usuarios nuevos e indique la fecha de uso
En la casilla c, marque Sí o No para indicar si el usuario es nuevo este año. Si responde Sí, indique la fecha en que el usuario comenzó a utilizar la propiedad.
Describa la propiedad utilizada
En la casilla d, describa el tipo de propiedad y la porción utilizada, incluidos los números de habitaciones y suites, así como los pies cuadrados.
Indique si hay un contrato o acuerdo
En la casilla e, marque si adjunta el contrato o acuerdo vigente. Marque la casilla correspondiente a una presentación anterior o a la ausencia de un acuerdo escrito, cuando corresponda.
Indique si solicita la exención
En la casilla f, marque Sí si solicita la exención para la porción que ocupa este usuario y, luego, complete la Parte B. Marque No si no la solicita; no se necesita más información sobre ese usuario.
Describa el uso, la frecuencia y el alquiler
En las casillas a a c de la Parte B, describa todos los usos principales e incidentales, con qué frecuencia utiliza el usuario la propiedad (por ejemplo, diariamente o dos veces por semana) y el alquiler o las cuotas recibidas, con sus importes y frecuencia.
Indique el OCC y el propósito de la organización
En la casilla d, marque Sí e indique el número de OCC, o marque No. En la casilla e, marque cada propósito para el que está organizada la entidad usuaria: caritativo, religioso, hospitalario, científico u otro (especifique).
Marque la situación de exención tributaria del usuario
En la casilla f, marque las casillas que correspondan: sección 501(c)(3), 501(c)(4), 23701d, 23701f, 23701w, no exenta de impuestos o agencia gubernamental. Adjunte la carta de exención tributaria cuando se requiera.
Firme la certificación
Indique el nombre y el cargo del solicitante y, luego, firme y feche la certificación realizada bajo pena de perjurio conforme a las leyes de California.
Revise y descargue el PDF
Revise todas las entradas de usuarios y el año fiscal; luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Reúna los documentos adjuntos y presente el formulario por los canales descritos en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-267-O
El Formulario BOE-267-O se presenta ante el tasador del condado junto con la solicitud de exención de bienestar que complementa, BOE-267 (primera presentación) o BOE-267-A (presentación anual). El propio formulario no indica una dirección postal, un portal ni reglas para concertar citas.
- Dónde se presenta: las instrucciones indican que la solicitud y este suplemento se presentan ante el tasador del condado. Para el condado de Los Ángeles, la Oficina del Tasador publica el formulario en https://assessor.lacounty.gov/forms; consulte con la oficina cuáles son las opciones y la dirección actuales para presentarlo.
- Cuándo debe llegar: antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para evitar la penalidad por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
- Qué debe incluir: una declaración jurada por separado para cada ubicación, copias adicionales del formulario si tiene más usuarios de los que caben, una copia de cada contrato o acuerdo vigente cuando se requiera y cartas de exención tributaria cuando se requieran (consulte los documentos requeridos).
- Cargos: el formulario no indica ninguno.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del tasador descritos anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar después de las 5:00 p. m. del 15 de febrero; las instrucciones indican que una solicitud tardía genera una penalidad conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
- No incluir el formulario cuando otra parte utiliza la propiedad; las instrucciones indican que se denegará la exención al solicitante/propietario.
- Usar una sola declaración jurada para varias propiedades; las instrucciones exigen una declaración jurada por separado para cada ubicación.
- Informar sobre usuarios correspondientes al período equivocado; la Sección 2 solicita información sobre los usuarios durante el año calendario inmediatamente anterior al año fiscal de la solicitud.
- Responder «Sí» en la casilla f para un usuario, pero omitir la Parte B de ese usuario.
- Omitir el contrato o acuerdo para una porción cuya exención se solicita sin verificar que se presentó con una solicitud anterior o que no existe un acuerdo escrito.
- Marcar 501(c)(4), 23701f o 23701w para un usuario que utiliza la propiedad más de una vez por semana; esos estados se aceptan solo para uso una vez por semana o menos.
- No firmar la certificación; esta requiere el nombre, cargo, firma y fecha del solicitante.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-267-O?
El Formulario BOE-267-O es la declaración jurada suplementaria que presenta el propietario para informar sobre cada organización o persona que utiliza sus bienes inmuebles. Complementa la solicitud de exención de bienestar (BOE-267 o BOE-267-A) y permite que el tasador determine cómo se utiliza la propiedad y quién la utiliza.
¿Quién debe presentar el Formulario BOE-267-O?
El propietario del bien inmueble (el solicitante) lo presenta cuando otra organización o persona utiliza esa propiedad. Se requiere una declaración jurada por separado para cada ubicación. Si no se completa el formulario y otra parte utiliza la propiedad, se denegará la exención.
¿Cuándo vence el plazo para presentar el Formulario BOE-267-O?
A las 5:00 p. m. del 15 de febrero, la fecha límite que aparece en el formulario para la solicitud de exención de bienestar que complementa. Las instrucciones indican que una solicitud presentada después del 15 de febrero está sujeta a una penalidad por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Presento el BOE-267-O con el BOE-267 o el BOE-267-A?
Preséntelo con la solicitud que corresponda. El formulario tiene una casilla para cada una: BOE-267, Solicitud de exención de bienestar (primera presentación), y BOE-267-A, Solicitud de exención de bienestar (presentación anual). La carta de exención tributaria que debe adjuntar depende de cuál de las dos solicitudes acompaña.
¿Todos los usuarios necesitan un Certificado de autorización organizacional (OCC)?
No. Las instrucciones indican que no se requiere que un usuario tenga un OCC. Si el usuario no tiene uno, marque No en la casilla d de la Parte B; el tasador puede entonces solicitar información adicional sobre ese usuario.
¿Debo completar la Parte B para cada usuario?
No. La Parte A se completa para cada usuario. La Parte B se completa solo cuando responde Sí en la casilla f de la Parte A, lo que significa que solicita la exención para la porción de la propiedad que ocupa ese usuario. Si responde No, no se necesita más información sobre ese usuario.
¿Qué hago si tengo más usuarios de los que caben en el formulario?
Adjunte copias adicionales del Formulario BOE-267-O. La Sección 2 indica que se deben adjuntar copias adicionales si es necesario, y el número total de usuarios indicado en la Sección 2 debe incluirlos a todos.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-267-O en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF rellenable en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario; usted lo presenta ante el tasador junto con su solicitud de exención de bienestar.
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