El Formulario BOE-502-G, Declaración de cambio de titularidad de propiedades de petróleo y gas (Change in Ownership Statement Oil and Gas Property), es la declaración que presenta un comprador o cesionario cuando adquiere un interés en una propiedad de petróleo y gas. Es uno de los formularios del impuesto sobre la propiedad del Condado de Los Ángeles publicados por la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles. Informa cómo se adquirió el interés, los pozos, la producción y las reservas involucradas, así como el precio de compra, y concluye con una certificación bajo pena de perjurio. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario original está publicado por el Tasador.
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¿Qué es el BOE-502-G?
La Declaración de cambio de titularidad de propiedades de petróleo y gas (Formulario BOE-502-G) es la declaración que presenta un comprador o cesionario para informar la adquisición de un interés en una propiedad de petróleo y gas, incluidos los detalles de la transferencia, la propiedad y el precio.
El formulario tiene cuatro partes. La Sección A registra cómo se adquirió el interés (compra, contrato de venta de tierras, herencia, intercambio o canje, fusión o adquisición de acciones, transferencia de un interés parcial, ejecución hipotecaria o venta por fideicomisario, donación, patrimonio vitalicio, retransmisión, o creación o terminación de un arrendamiento) y plantea preguntas de sí/no sobre el tipo de transferencia. La Sección B recopila información sobre la propiedad específica de petróleo y gas: nombre del campo y del arrendamiento, interés adquirido, número de pozos, acres, tasas de producción, precios, gravedad del petróleo, reservas probadas y si se utilizaron tasaciones o análisis de flujo de efectivo. La Sección C trata el precio de compra y su financiamiento. La Sección D permite incluir comentarios para el Tasador.
El formulario indica que la ley exige que todo cesionario que adquiera un interés en bienes inmuebles o en una vivienda prefabricada sujeta a impuestos locales sobre la propiedad y tasada por el tasador del condado presente una Declaración de cambio de titularidad ante el Registrador o el Tasador del Condado. El formulario lleva la leyenda «This document is not subject to public inspection» (Este documento no está sujeto a inspección pública).
La página de formularios del Tasador enumera por separado otros formularios de cambio de titularidad, incluidos BOE-502-A (Informe preliminar de cambio de titularidad), BOE-502-AH (Declaración de cambio de titularidad) y BOE-502-D (Declaración de cambio de titularidad por fallecimiento del propietario de bienes inmuebles). El BOE-502-G es la versión diseñada para propiedades de petróleo y gas.
¿Quién tiene que presentar el BOE-502-G?
El cesionario, es decir, el comprador u otra persona que adquiere un interés en una propiedad de petróleo y gas sujeta a impuestos locales sobre la propiedad y tasada por el tasador del condado, presenta el Formulario BOE-502-G. El formulario enumera las maneras en que se puede haber adquirido el interés, por lo que corresponde a compras, contratos de venta de tierras, herencias, intercambios o canjes, fusiones o adquisiciones de acciones, transferencias de intereses parciales, ejecuciones hipotecarias o ventas por fideicomisario, donaciones, patrimonios vitalicios, retransmisiones y la creación, cesión o terminación de un arrendamiento.
El contribuyente tasado o un agente autorizado firma el formulario, indica su cargo y, si se trata de una empresa, proporciona el nombre de la entidad y su Número Federal de Identificación del Empleador. Se marca el tipo de titularidad: propietario único, sociedad colectiva, corporación u otro. La certificación indica que es vinculante para todos y cada uno de los cotitulares o socios.
Si la transferencia se produjo por herencia, la Sección A, punto 3, solicita la fecha de fallecimiento y el parentesco con la persona fallecida. Otro formulario del Tasador, BOE-502-D, corresponde al fallecimiento del propietario de bienes inmuebles.
Cuándo presentar el BOE-502-G
Presente la declaración cuando se registre el documento de transferencia. Si la transferencia no se registra, preséntela dentro de los 90 días posteriores a la fecha del cambio de titularidad.
Cuando el cambio de titularidad se haya producido por fallecimiento, el formulario exige presentarlo dentro de los 150 días posteriores a la fecha del fallecimiento o, si el caudal hereditario está sujeto a un proceso de sucesión, cuando se presente el inventario y la tasación.
El formulario también advierte que puede aplicarse una multa. Si no presenta el formulario dentro de los 90 días posteriores a una solicitud por escrito del Tasador, se aplica una multa equivalente al mayor de un importe fijo o un porcentaje de los impuestos sobre el nuevo valor del año base, hasta un límite máximo que es mayor cuando la propiedad no reúne los requisitos para la exención para propietarios de vivienda. La multa se aplica cuando la falta de presentación no fue intencional. Se agrega al registro de tasaciones y se cobra como otros impuestos morosos sobre la propiedad.
Documentos que necesitas
- Copias de las tasaciones, evaluaciones, proyecciones de flujo de efectivo u otros análisis realizados para ayudar a fijar el precio de compra, si respondió Sí a la Sección B, punto 14. Identifique el análisis en el que más se basó.
- Una copia del acuerdo o contrato de compraventa, incluidos todos los anexos y modificaciones, y los acuerdos o contratos relacionados, como los contratos de préstamo (Sección B, punto 15a).
- Una lista completa de todos los activos adquiridos y pasivos asumidos, con cada arrendamiento, pozo y equipo relacionado enumerado por separado, si esa información no está incluida en los documentos del punto 15a (punto 15b).
- La asignación del precio total de adquisición en los libros de su empresa, desglosada por partidas específicas (punto 15c).
- Una copia del contrato de fideicomiso, si respondió No a la pregunta 21 o 22 de la Sección A sobre un fideicomiso irrevocable o un fideicomiso que revierte al cedente en 12 años o menos.
Cómo rellenar el BOE-502-G
Ingrese los datos del comprador, vendedor y registro
En la parte superior, indique los nombres y las direcciones postales del comprador/cesionario y del vendedor/cedente, los datos del registro (fecha de registro y número de documento), el número de identificación del Tasador, MB PG PCL, el arrendamiento del campo, Sec/Twp/Rng y los números de teléfono del comprador y del vendedor.
Indique cómo adquirió el interés
En la Sección A, marque la casilla correspondiente a la transferencia, puntos 1 a 12. Si se trata de una herencia, indique la fecha de fallecimiento y el parentesco con la persona fallecida; si se transfiere un interés parcial, indique el porcentaje transferido; si se trata de un arrendamiento, indique la fecha.
Responda las preguntas sobre la transferencia
Responda Sí o No a las preguntas 13 a 22 de la Sección A, incluida la pregunta de si la transferencia se realizó entre cónyuges o parejas de hecho registradas, para corregir un nombre, entre familiares o empresas relacionadas, o a un fideicomiso. Si se trata de un fideicomiso, marque Revocable o Irrevocable.
Describa la propiedad y las fechas
En la Sección B, puntos 1 a 4, indique el nombre y la dirección del vendedor, el nombre del campo, el nombre del arrendamiento, el número de parcela, las fechas del acuerdo de compraventa o de la carta de intención, la fecha efectiva de la transferencia y la fecha de cierre, así como el número y la fecha del documento de registro.
Indique los contactos y consultores
En los puntos 5 y 6, proporcione el nombre, la dirección y el número de teléfono de la persona de la empresa compradora que conoce la transacción y de los consultores que haya utilizado.
Informe el interés, los pozos y la superficie
En el punto 7, indique el interés en los ingresos y el interés operativo como fracciones decimales del total, como 0.875 de 1.000, así como los otros propietarios de intereses operativos y sus porcentajes. En los puntos 8 y 9, indique el número de pozos por tipo y los acres productivos y totales.
Indique la producción, los precios y las reservas
En los puntos 10 a 13, indique las tasas de producción, los precios recibidos, la gravedad del petróleo, los BTU/Mcf del gas, la profundidad media de producción y las reservas probadas desarrolladas y no desarrolladas de petróleo y gas.
Responda sobre tasaciones y documentos adjuntos
En el punto 14, marque Sí o No para las tasaciones o los análisis. Si responde No, explique en la Sección D cómo se determinó el precio. En el punto 15, prepare copias de los acuerdos, la lista de activos y pasivos y la asignación del precio.
Complete la información sobre el precio de compra
En la Sección C, indique las condiciones, el precio total de compra, el efectivo pagado al vendedor, los préstamos con sus importes y tasas de interés, las fuentes de financiamiento y el precio asignado a la planta fija y el equipo, así como al equipo móvil.
Añada comentarios y certifique la información
Use la Sección D para incluir cualquier información que el Tasador deba conocer. En la certificación, marque el tipo de titularidad, escriba a máquina o en letra de imprenta el nombre y cargo del contribuyente tasado o del agente, firme y feche, y añada el nombre de la entidad, el Número Federal de Identificación del Empleador, el preparador, el teléfono diurno y el correo electrónico.
Revise y descargue el PDF completado
Revise todas las secciones y los documentos adjuntos; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el BOE-502-G
El formulario se presenta ante el Registrador o el Tasador del Condado. El propio formulario no indica una dirección postal ni un portal.
- Ante el Registrador del Condado: preséntelo cuando se registre el documento de transferencia.
- Ante el Tasador: preséntelo directamente cuando la transferencia no se registre, dentro de los 90 días posteriores al cambio de titularidad. La Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles incluye el formulario en https://assessor.lacounty.gov/forms.
Firme la certificación y adjunte las copias que solicita el formulario (consulte los documentos requeridos). El formulario no está sujeto a inspección pública. Consulte la página de formularios del Tasador para obtener información actualizada de contacto y entrega.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el formulario después de registrar la transferencia cuando sí se registró: el formulario indica que debe presentarse al momento del registro o, si la transferencia no se registra, dentro de los 90 días posteriores al cambio de titularidad.
- No respetar el plazo de 150 días o el momento de presentación del inventario y la tasación cuando el cambio de titularidad se produjo por fallecimiento.
- No responder dentro de los 90 días a la solicitud por escrito del Tasador, lo que activa la multa descrita en el formulario.
- Responder No a la Sección B, punto 14, sin explicar en la Sección D cómo se determinó el precio de compra.
- Informar los intereses como porcentajes en vez de fracciones decimales del total, como 0.875 de 1.000, en el punto 7.
- Omitir el acuerdo de compraventa, la lista de activos y pasivos o la asignación del precio solicitados en el punto 15.
- Responder No a la pregunta 21 o 22 sobre una transferencia a un fideicomiso sin adjuntar una copia del contrato de fideicomiso.
- Presentar el formulario sin la firma y la fecha del contribuyente tasado o del agente autorizado.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-502-G?
El Formulario BOE-502-G, Declaración de cambio de titularidad de propiedades de petróleo y gas, informa al Tasador sobre la transferencia de un interés en una propiedad de petróleo y gas. Recopila el tipo de transferencia, datos de la propiedad como los pozos, la producción y las reservas, e información sobre el precio de compra.
¿Quién debe presentar el BOE-502-G?
El cesionario, es decir, la persona que adquiere un interés en bienes inmuebles sujeto a impuestos locales sobre la propiedad y tasado por el tasador del condado. El contribuyente tasado o un agente autorizado firma el formulario bajo pena de perjurio.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el BOE-502-G?
Preséntelo cuando se registre el documento de transferencia o, si la transferencia no se registra, dentro de los 90 días posteriores al cambio de titularidad. Si el cambio se produjo por fallecimiento, preséntelo dentro de los 150 días posteriores al fallecimiento o, si el caudal hereditario está sujeto a un proceso de sucesión, cuando se presente el inventario y la tasación.
¿Dónde debo presentar el BOE-502-G?
Debe presentarlo ante el Registrador o el Tasador del Condado. El formulario no incluye una dirección; para el Condado de Los Ángeles, la Oficina del Tasador publica el formulario en assessor.lacounty.gov/forms, donde puede encontrar información de contacto actualizada.
¿Qué debo adjuntar al BOE-502-G?
Adjunte el acuerdo de compraventa con sus anexos y modificaciones, una lista de los activos adquiridos y los pasivos asumidos, y la asignación del precio de adquisición (punto 15). Añada las tasaciones o los análisis si respondió Sí al punto 14, y el contrato de fideicomiso si es necesario.
¿Cuál es la multa por no presentar el BOE-502-G?
Si no lo presenta dentro de los 90 días posteriores a la solicitud por escrito del Tasador, según el formulario se aplica una multa equivalente al mayor de un importe fijo o un porcentaje de los impuestos sobre el nuevo valor del año base, hasta un límite máximo. Se cobra como los impuestos morosos sobre la propiedad.
¿El BOE-502-G es un documento público?
No. El formulario lleva la leyenda «This document is not subject to public inspection» (Este documento no está sujeto a inspección pública).
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-502-G en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario; usted debe presentarlo ante el Registrador o el Tasador del Condado.
¿Listo para rellenar el BOE-502-G?
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