La Declaración de bienes de derecho de vía (Formulario BOE-571-RW; Right-of-Way Property Statement) es la declaración que la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles solicita a los propietarios de bienes de derecho de vía en el condado, y es uno de los formularios que se usan para el impuesto a la propiedad del condado de Los Ángeles. California grava los bienes según su estado a las 12:01 a. m. del 1 de enero, y esta declaración informa cada tramo de derecho de vía que usted poseía, reclamaba, tenía en posesión, controlaba o administraba en esa fecha, junto con su tamaño, fecha de adquisición y base de costo. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el original firmado debe devolverse a la Oficina del Tasador antes del 1 de abril.
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¿Qué es el BOE-571-RW?
El Formulario BOE-571-RW, Declaración de bienes de derecho de vía (Right-of-Way Property Statement), es la declaración anual de costos y otra información relacionada con los bienes, al 1 de enero a las 12:01 a. m., que el propietario de un derecho de vía devuelve a la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles.
La ley de California establece un impuesto ad valorem anual sobre los bienes según su estado a las 12:01 a. m. del 1 de enero, la fecha del gravamen fiscal. El formulario es la solicitud oficial del Tasador para que usted declare los bienes sujetos a tasación que poseía, reclamaba, tenía en posesión, controlaba o administraba en el condado en esa fecha, y firme la declaración bajo pena de perjurio.
La declaración se organiza en torno a una tabla de tramos. Para cada tramo de derecho de vía que indique, usted debe incluir, en siete columnas (A a G): el número de expediente o parcela del Tasador, cualquier venta o abandono, una designación, el tipo, el estado, el número de líneas, el ancho y el largo, los códigos de clase y titularidad, la fecha de adquisición a efectos del impuesto a la propiedad y la base del impuesto a la propiedad. El formulario tiene una página principal, una hoja complementaria y tres páginas de instrucciones y explicaciones de las columnas, incluida una fila de ejemplo completada.
La información que usted declara no es un documento público y el Tasador la mantiene en secreto, pero la declaración está sujeta a auditoría. La página de formularios del Tasador también incluye otras declaraciones para otros tipos de bienes, como el BOE-571-L, Declaración de bienes comerciales; este formulario es únicamente para derechos de vía.
¿Quién tiene que presentar el BOE-571-RW?
Toda persona que poseía, reclamaba, tenía en posesión, controlaba o administraba un derecho de vía ubicado en el condado de Los Ángeles en la fecha del gravamen fiscal del 1 de enero debe devolver esta declaración al Tasador.
Exclusiones impresas en las instrucciones: no informe los derechos de vía tasados por la Junta de Igualación del Estado de California, ni los derechos de vía tasados junto con otro bien, como un arrendamiento petrolero.
Toda persona que de otro modo no esté obligada a presentar la declaración debe hacerlo si el Tasador se lo solicita, independientemente del costo total de los bienes.
Quién firma la declaración:
- El contribuyente tasado, un fiduciario debidamente designado o una persona autorizada para firmar en nombre del contribuyente tasado.
- En el caso de una corporación, un funcionario o un empleado o agente designado por escrito por la junta directiva, por nombre o cargo.
- En el caso de una sociedad, un socio o un empleado o agente autorizado.
- En el caso de una compañía de responsabilidad limitada (LLC), un gerente o, si no hay gerente, un miembro; también puede firmar un empleado o agente designado por el gerente o los miembros.
Un empleado o agente que no sea miembro del colegio de abogados, contador público certificado, contador público, agente inscrito o fiduciario debidamente designado debe tener archivada ante el Tasador la autorización escrita del contribuyente tasado.
Cuándo presentar el BOE-571-RW
Devuelva la declaración antes del 1 de abril del año impreso en su portada («FILE RETURN BY APRIL 1, 20__»). Informa sobre sus bienes de derecho de vía al 1 de enero de ese mismo año, a las 12:01 a. m., la fecha del gravamen fiscal.
Presentarla tarde tiene consecuencias indicadas. Si usted no presenta la declaración dentro del plazo establecido en la sección 441 del Código de Ingresos e Impuestos, el Tasador debe calcular el valor de sus bienes a partir de otra información que tenga en su poder y añadir una multa conforme a la sección 463 del Código. Esa multa también se aplica a una declaración sin firma, porque una declaración que no se firma y completa según lo exigen las instrucciones no se considera presentada válidamente.
Si el Tasador le pide que presente la declaración, debe hacerlo incluso cuando de otro modo no estuviera obligado. El formulario no indica un tiempo de tramitación.
Documentos que necesitas
- Mapas de todos los derechos de vía adquiridos desde la fecha del gravamen anterior, según lo exigen las instrucciones.
- Hojas complementarias, si los tramos no caben en la página principal; indique en la página principal el número de hojas adjuntas.
- Documentos adjuntos en lugar de ingresar información en el formulario (excepto la Declaración del contribuyente tasado), únicamente si contienen todo lo que solicitan el formulario y las instrucciones, y se mencionan en la declaración.
- La autorización escrita del contribuyente tasado para que un empleado o agente firme, archivada ante el Tasador, a menos que quien firme sea miembro del colegio de abogados, contador público certificado, contador público, agente inscrito o fiduciario debidamente designado.
- Una explicación de todos los ajustes, si alguna situación requiere apartarse del costo total según los libros y registros.
Cómo rellenar el BOE-571-RW
Verifique el nombre y la dirección postal
En el frente, corrija el nombre y la dirección postal impresos si es necesario. Luego indique el nombre, cargo, número de teléfono, número de fax y dirección de correo electrónico de la persona de contacto para la declaración.
Indique los tramos en orden
Indique los tramos en orden de número de expediente/parcela y nombre del tramo, y enumere por separado los tramos nuevos. Cada fila corresponde a un tramo.
Complete la columna A, número de expediente/parcela
Indique el número de expediente o parcela del Tasador. Indique «NEW» para los tramos recién adquiridos que no haya informado antes, y deje en blanco la casilla «Assessor's Use Only».
Complete la columna B, vendido o abandonado
Deje en blanco la casilla «Assessed Value or Date Sold or Abandoned» a menos que el tramo se haya vendido o abandonado. Si así fue, indique «S» o «A» y la fecha, por ejemplo, A-5/15/95.
Complete la columna C, designación
Indique el nombre, número u otra designación del derecho de vía. Use la casilla para códigos de ubicación, referencias de mapas o información contable, e indique su propósito.
Complete la columna D, tipo, estado y líneas
Indique el tipo «A» para un derecho de vía entre condados o «B» para uno dentro de un condado. Indique un código de estado («A» abandonado, «S» vendido, «I» inactivo, «O» en funcionamiento) y el número de tuberías en el derecho de vía, excluidas las tuberías que pertenezcan a otras personas.
Complete la columna E, tamaño, clase y titularidad
Indique el ancho y el largo en pies, usando números enteros (ancho 1 si se desconoce; se acepta un promedio o la mejor estimación). Indique el código de clase («1» a «5», «N» o «A») y el código de titularidad («D», «P» o «S»).
Complete la columna F, fecha de adquisición
Indique la fecha de adquisición a efectos del impuesto a la propiedad, que puede ser distinta de la fecha contable. Añada el código Act/Est («A», «E», «Y» o «B») y la fecha en que se registró por primera vez en sus registros contables, si corresponde.
Complete la columna G, base
Indique la base del impuesto a la propiedad: el precio total de compra, incluidos los honorarios de estudio topográfico, cargos legales y otros gastos de adquisición, convirtiendo las subvenciones que no sean en efectivo a su equivalente en efectivo. Añada el código Act/Est («A», «E» o «B») y el importe registrado realmente.
Añada hojas complementarias
Si necesita más filas, use la hoja complementaria e indique en la página principal el número de hojas complementarias adjuntas. Adjunte mapas de los derechos de vía adquiridos desde la fecha del gravamen anterior.
Complete la Declaración del contribuyente tasado
Firme y feche la declaración, escriba a máquina o en letra de imprenta el nombre y cargo del contribuyente tasado o agente, marque el tipo de titularidad e indique el nombre de la entidad legal, el número de identificación del empleador federal y la información del preparador según lo solicite el formulario. No omita esta declaración; sin ella, la declaración no se considera presentada válidamente.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique cada columna según las instrucciones; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, fírmelo y devuelva el original al Tasador según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-571-RW
Devuelva el Formulario BOE-571-RW original y firmado a la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles antes de la fecha impresa en su portada. El formulario dice «RETURN THIS ORIGINAL. COPIES WILL NOT BE ACCEPTED.»
- Devuélvalo a la Oficina del Tasador. Las instrucciones dicen que debe devolver la declaración firmada a la Oficina del Tasador. El formulario no indica una dirección física o postal, un número de fax ni un portal en línea para devolverla; por lo tanto, use los datos de contacto que aparecen en el correo del Tasador o en la página de formularios: https://assessor.lacounty.gov/forms.
- Documentos adjuntos. Puede adjuntar anexos en lugar de ingresar información en el formulario, excepto la Declaración del contribuyente tasado. Los documentos adjuntos deben contener toda la información que solicitan el formulario y las instrucciones, estar en un formato aceptable para el Tasador, mencionarse en la declaración y acompañarse de una declaración debidamente firmada. Indique en la página principal el número de hojas complementarias.
- Mapas y autorización. Incluya mapas de todos los derechos de vía adquiridos desde la fecha del gravamen anterior. Si firma un empleado o agente que necesita autorización escrita, esta debe estar archivada ante el Tasador.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del Tasador indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Enviar una fotocopia: el formulario indica que debe devolverse el original y que no se aceptarán copias.
- Titular la declaración «No Change», «Change Only Listing», «Same as Last Year» o con una expresión similar; las instrucciones indican que será rechazada.
- Omitir información de los tramos solicitada en las instrucciones, lo que también causa el rechazo de la declaración.
- Dejar sin firmar la Declaración del contribuyente tasado o hacer que la firme una persona no autorizada; una declaración firmada incorrectamente no se considera presentada válidamente y se aplica la multa de la sección 463.
- Informar un derecho de vía tasado por la Junta Estatal de Igualación o uno tasado junto con otro bien, como un arrendamiento petrolero.
- Indicar una longitud decimal o dejar en blanco el ancho: use números enteros en pies e indique 1 si el ancho se desconoce o no está definido.
- Escribir algo en la casilla «Assessor's Use Only» o indicar un valor tasado en la columna B cuando el tramo no se vendió ni se abandonó.
- Olvidar los mapas de los derechos de vía adquiridos desde la fecha del gravamen anterior o no indicar NEW en la columna A para los tramos recién adquiridos.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario BOE-571-RW?
El Formulario BOE-571-RW es la Declaración de bienes de derecho de vía en la que usted declara, al 1 de enero a las 12:01 a. m., cada derecho de vía que poseía, reclamaba, tenía en posesión, controlaba o administraba en el condado de Los Ángeles. Informa las dimensiones, las fechas de adquisición y la base de costo para la tasación anual de los bienes del Tasador.
¿Cuándo vence la Declaración de bienes de derecho de vía?
Debe presentarla antes del 1 de abril del año impreso en el formulario. Informa sobre los bienes a la fecha del gravamen fiscal del 1 de enero anterior de ese año. Si la presenta tarde, el Tasador calcula el valor de sus bienes y añade una multa conforme a la sección 463 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Puedo enviar una copia o escribir «Same as Last Year»?
No. El formulario indica que debe devolver el original y que no se aceptarán copias. Las instrucciones también indican que se rechazará una declaración titulada «No Change», «Change Only Listing», «Same as Last Year» o con una expresión similar.
¿Quién puede firmar el Formulario BOE-571-RW?
El contribuyente tasado, un fiduciario debidamente designado o alguien autorizado para firmar en nombre del contribuyente tasado, como un funcionario corporativo, un socio o un gerente de una LLC. Un empleado o agente que no sea abogado, contador público certificado, contador público, agente inscrito o fiduciario necesita tener archivada una autorización escrita ante el Tasador.
¿Qué ancho debo indicar si no lo conozco?
Indique 1 (pie) si el ancho se desconoce o no está definido. Puede informar un ancho promedio para derechos de vía con características similares; también se acepta la mejor estimación razonable. Los anchos y largos se indican en pies y en números enteros, sin decimales.
¿Qué derechos de vía no debo informar?
No informe los derechos de vía tasados por la Junta de Igualación del Estado de California, ni los tasados junto con otro bien, como un arrendamiento petrolero. Informe todos los demás derechos de vía del condado que poseía, reclamaba, tenía en posesión, controlaba o administraba en la fecha del gravamen fiscal.
¿La información de la declaración es pública?
No. El formulario indica que la declaración no es un documento público y que el Tasador mantendrá en secreto la información declarada. También indica que la declaración está sujeta a auditoría.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-571-RW en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del Tasador y no presenta la declaración; usted debe firmarla y devolver el original a la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles.
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