Formulario BOE-62, Solicitud de personas con discapacidades para transferir el valor del año base a una vivienda de reemplazo (Disabled Persons Claim for Transfer of Base Year Value to Replacement Dwelling)

Formulario BOE-62, Solicitud de personas con discapacidades para transferir el valor del año base a una vivienda de reemplazo, es la solicitud que utiliza una persona con una discapacidad grave y permanente para pedir al Tasador que transfiera el valor del año base de una residencia original (anterior) a una vivienda de reemplazo de igual o menor valor, conforme a la sección 69.5 del Código de Ingresos e Impuestos.

El formulario tiene tres partes. La Parte A describe la vivienda de reemplazo: número de parcela, número del documento registrado, fechas de compra o de construcción nueva, precio o costo y dirección. La Parte B describe la propiedad original: número de parcela, fecha y precio de venta, si era su residencia principal, si pasó a un padre, hijo o nieto, cualquier construcción nueva y cualquier daño causado por un infortunio o desastre. La Parte C identifica al reclamante y a su cónyuge e incluye la certificación firmada bajo pena de perjurio.

El formulario debe presentarse con el Formulario BOE-62-A, Certificado de discapacidad. El reverso explica las reglas: la prueba de valor igual o menor (100, 105 o 110 por ciento del valor de mercado de la propiedad original, según cuándo se compre la vivienda de reemplazo), la definición de «discapacidad grave y permanente» de la sección 74.3(b) del Código de Ingresos e Impuestos y los límites para transferencias entre condados.

El formulario también informa que existe una solicitud aparte, Formulario BOE-63, Solicitud de personas con discapacidades para la exclusión de construcciones nuevas, para las construcciones nuevas que hagan más accesible una vivienda existente a un residente permanente con una discapacidad grave y permanente. Esta solicitud no está sujeta a inspección pública.

Las personas con discapacidades graves y permanentes, según la definición de la sección 74.3(b) del Código de Ingresos e Impuestos, que vendieron una residencia original y compraron o construyeron una vivienda de reemplazo utilizan este formulario. Según la información general del formulario, al momento de la venta el reclamante debe haber vivido en una propiedad que cumpliera los requisitos para la exención para propietarios de vivienda o que actualmente recibiera la exención para veteranos discapacitados.

También puede usarlo si ya recibió el beneficio para una vivienda de reemplazo y solicita un tratamiento adicional por construcciones nuevas en esa vivienda.

En la Parte C se incluye el nombre del cónyuge cuando este es propietario registrado de la vivienda de reemplazo, y el cónyuge firma. En los casos que describe el formulario, un cónyuge o tutor puede hacer la declaración bajo pena de perjurio que sustituye el certificado de un médico. Si se necesita espacio para más reclamantes, inclúyalos en una hoja aparte con el mismo formato.

No se base en este formulario si vendió la propiedad original a su padre, hijo o nieto y esa persona presentó una solicitud de exclusión por cambio de titularidad entre padre e hijo o entre abuelo y nieto: usted no puede transferir el valor del año base conforme a la sección 69.5. Por lo general, los reclamantes reciben el beneficio de la sección 69.5 una sola vez, con una excepción: una persona que queda discapacitada después de recibir el beneficio por edad puede transferir el valor del año base por segunda vez.

Presente la solicitud dentro de los 3 años a partir de la fecha en que se compre la vivienda de reemplazo o se complete su construcción nueva. Si la presenta después del período de 3 años, el beneficio se concede a partir del año calendario en que presente la solicitud.

La vivienda de reemplazo debe comprarse o construirse dentro de los dos años posteriores a la venta de la residencia original, y debe haberse adquirido o construido a partir del 6 de junio de 1990 (las transferencias entre condados son la excepción).

Para obtener un tratamiento adicional por construcciones nuevas en una vivienda de reemplazo que ya recibió el beneficio, la construcción nueva debe completarse dentro de los dos años posteriores a la venta de la propiedad original, y usted debe notificar por escrito al Tasador que se completó dentro de los 6 meses posteriores a su finalización.

Las transferencias entre condados solo se permiten si el condado donde está la vivienda de reemplazo ha aprobado una ordenanza que las autorice, y la adquisición debe ocurrir en la fecha establecida en dicha ordenanza o después.

El Formulario BOE-62 se presenta ante la Oficina del Tasador. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni un cargo, e instruye que se comunique con la Oficina del Tasador si tiene preguntas. La Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles incluye este formulario como BOE-62 / OWN-112, junto con sus otros formularios, en https://assessor.lacounty.gov/forms.

Comuníquese con la Oficina del Tasador para saber cuál es el método de presentación que corresponde a su caso. Cualquiera que sea el método, prepare primero el paquete:

• La solicitud firmada: el reclamante la firma y la fecha, y el cónyuge también firma si se incluye en la Parte C.
• Formulario BOE-62-A, Certificado de discapacidad, firmado por un médico o cirujano con licencia de la especialidad adecuada, o la prueba o declaración alternativa que se describe en el formulario.
• Para transferencias entre condados, cuando corresponda: una copia de la factura de impuestos más reciente de la propiedad original y cualquier factura de impuestos suplementarios emitida antes de la fecha de venta.
• Una hoja aparte con el mismo formato si hay reclamantes adicionales.

FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la Oficina del Tasador indicados anteriormente.