La Solicitud de exclusión de la construcción para seguridad sísmica de la tasación (Formulario BOE-64, también impreso como ASSR-80) se utiliza para solicitar que la parte de adaptación sísmica de un proyecto de construcción quede excluida de la tasación conforme a la sección 74.5 del Código de Ingresos e Impuestos. Es uno de los formularios publicados por el Tasador del Condado de Los Ángeles. El formulario indica que debe presentarse ante el Tasador antes de la finalización de la construcción o dentro de los 30 días posteriores. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial y la lista de formularios de la agencia están en la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles.
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¿Qué es el BOE-64?
Formulario BOE-64, Solicitud de exclusión de la construcción para seguridad sísmica de la tasación, es la solicitud que presenta el propietario de un inmueble ante el Tasador para obtener la exclusión que la sección 74.5 del Código de Ingresos e Impuestos concede a la construcción y reconstrucción de componentes sísmicos en una estructura existente.
La sección 74.5 excluye de la tasación la parte de una estructura existente que conste de componentes sísmicos. El formulario define los términos en los que se basa:
- Componentes de adaptación sísmica son las mejoras de adaptación sísmica y las mejoras que utilizan tecnologías de mitigación de riesgos sísmicos.
- Mejoras de adaptación sísmica son la adaptación o reconstrucción de un edificio o estructura existente para eliminar peligros de caída, o el refuerzo estructural que le permite resistir fuerzas sísmicas. No incluyen modificaciones como nueva plomería, instalaciones eléctricas u otros materiales de acabado añadidos además del trabajo relacionado con la actividad sísmica.
- Mejoras que utilizan tecnologías de mitigación de riesgos sísmicos son mejoras en edificios existentes que un gobierno local ha identificado como peligrosos para la vida durante un terremoto.
El propietario del inmueble, el contratista principal, un ingeniero civil o estructural, o un arquitecto certifica las partes sísmicas del proyecto ante el departamento de construcción, que informa sus costos al Tasador cuando se completa el proyecto. El formulario indica que la exclusión vence cuando cambia la titularidad del inmueble y que el documento está sujeto a inspección pública.
La lista de formularios del Tasador del Condado de Los Ángeles muestra este formulario como BOE-64 / ASSR-80 y enumera por separado otros formularios de exclusión de construcción, como BOE-63-A y ASSR-9.
¿Quién tiene que presentar el BOE-64?
El grupo principal es el propietario de un inmueble, u otra persona que presenta la solicitud, que haya construido o reconstruido componentes de adaptación sísmica en una estructura existente y quiera que esa parte quede excluida de la tasación conforme a la sección 74.5 del Código de Ingresos e Impuestos.
Condiciones impresas en el formulario:
- El trabajo debe consistir en componentes de adaptación sísmica según la definición del formulario. La nueva plomería, las instalaciones eléctricas u otros materiales de acabado añadidos además del trabajo sísmico no son mejoras de adaptación sísmica.
- El propietario del inmueble, el contratista principal, un ingeniero civil o estructural, o un arquitecto debe certificar las partes sísmicas del proyecto ante el departamento de construcción. La solicitud pregunta si esto se ha hecho (SÍ o NO).
- El propietario del inmueble es quien debe presentar ante el Tasador los documentos que respaldan la exclusión.
- La exclusión vence cuando cambia la titularidad del inmueble.
El formulario corresponde a estructuras existentes. No describe un método para que otra persona firme en nombre del solicitante; la línea de firma es para quien presenta la solicitud.
Cuándo presentar el BOE-64
La solicitud debe presentarse ante el Tasador antes de la finalización de la construcción o dentro de los 30 días posteriores. El formulario tiene un campo para la fecha, o fecha prevista, de finalización, por lo que puede presentarla antes de que termine el trabajo.
Presentar la solicitud no es el último plazo. El propietario del inmueble debe presentar ante el Tasador todos los documentos necesarios para respaldar la exclusión a más tardar seis meses después de la finalización del proyecto.
El formulario no indica un tiempo de tramitación. Una vez que se completa el proyecto, el departamento de construcción informa al Tasador los costos de las partes de adaptación sísmica.
Documentos que necesitas
- Documentos necesarios para respaldar la exclusión, que el propietario del inmueble debe presentar ante el Tasador a más tardar seis meses después de la finalización del proyecto; el formulario no enumera tipos específicos de documentos.
- Certificación ante el departamento de construcción, realizada por el propietario del inmueble, el contratista principal, un ingeniero civil o estructural, o un arquitecto, de las partes del proyecto que son componentes de adaptación sísmica. Se entrega al departamento de construcción, no al Tasador.
Cómo rellenar el BOE-64
Revise el nombre y la dirección del solicitante
En el bloque CLAIMANT NAME AND MAILING ADDRESS (NOMBRE Y DIRECCIÓN POSTAL DEL SOLICITANTE), revise el nombre y la dirección postal impresos y haga las correcciones necesarias.
Escriba el nombre del solicitante
Escriba el nombre del solicitante en el campo CLAIMANT'S NAME (PLEASE PRINT) (NOMBRE DEL SOLICITANTE, EN LETRA DE IMPRENTA).
Indique el número de parcela
Escriba el ASSESSOR'S PARCEL NUMBER (NÚMERO DE PARCELA DEL TASADOR) del inmueble donde se realizó el trabajo sísmico.
Indique la ubicación del inmueble
Complete STREET ADDRESS (DIRECCIÓN) solo si es diferente de la dirección postal; después, indique CITY (CIUDAD) y ZIP CODE (CÓDIGO POSTAL).
Indique la fecha de finalización
Indique la DATE (OR ANTICIPATED DATE) OF COMPLETION (FECHA O FECHA PREVISTA DE FINALIZACIÓN) de la construcción. La solicitud debe presentarse antes de esa fecha o dentro de los 30 días posteriores.
Añada el teléfono y el correo electrónico
Indique un DAYTIME TELEPHONE NUMBER (NÚMERO DE TELÉFONO DURANTE EL DÍA), con código de área, y una E-MAIL ADDRESS (DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO).
Responda la pregunta sobre la certificación
Marque YES (SÍ) o NO para indicar si el propietario, el contratista principal, un ingeniero civil o estructural, o un arquitecto ha certificado ante el departamento de construcción las partes de adaptación sísmica del proyecto.
Deje en blanco la casilla del Tasador
No escriba en FOR ASSESSOR'S USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR); contiene la fecha de recepción, las casillas de aprobación o denegación y el motivo de la denegación.
Firme y feche la certificación
Lea la certificación conforme a las leyes del Estado de California y, luego, escriba la SIGNATURE OF PERSON MAKING CLAIM (FIRMA DE QUIEN PRESENTA LA SOLICITUD) y la DATE (FECHA).
Revise y descargue el PDF
Revise cada dato y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Preséntelo ante el Tasador según se describe en Cómo presentar y presente los documentos de respaldo dentro de los seis meses posteriores a la finalización.
Cómo presentar el BOE-64
Presente el Formulario BOE-64 ante el Tasador; el formulario nombra al Tasador como destinatario y no incluye una dirección postal ni establece un portal o una regla para presentarlo en persona.
- Solicitud: envíe o entregue la solicitud firmada a la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles antes de que termine la construcción o dentro de los 30 días posteriores. Consulte la página de formularios del Tasador en https://assessor.lacounty.gov/forms para conocer los detalles actuales de presentación.
- Documentos de respaldo: el propietario del inmueble presenta ante el Tasador todos los documentos necesarios para respaldar la exclusión a más tardar seis meses después de la finalización del proyecto.
- Departamento de construcción: la certificación de las partes de adaptación sísmica del proyecto se entrega al departamento de construcción, no al Tasador. Luego, el departamento de construcción informa los costos al Tasador.
El formulario indica que está sujeto a inspección pública, así que no añada información que no quiera que quede disponible para inspección. El formulario no indica que haya que pagar una tarifa. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales del Tasador descritos anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud más de 30 días después de la finalización de la construcción; debe presentarse antes de que termine o dentro de los 30 días posteriores.
- No presentar los documentos de respaldo ante el Tasador dentro de los seis meses posteriores a la finalización del proyecto; el propietario del inmueble debe presentarlos.
- Contar la nueva plomería, las instalaciones eléctricas u otros materiales de acabado añadidos como trabajo sísmico; el formulario los excluye de las mejoras de adaptación sísmica.
- Dejar sin responder la pregunta SÍ/NO sobre si los componentes de adaptación sísmica del proyecto se certificaron ante el departamento de construcción.
- Omitir la certificación ante el departamento de construcción, que, según el formulario, debe realizar el propietario, contratista, ingeniero o arquitecto.
- Escribir en la casilla FOR ASSESSOR'S USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR), destinada a la fecha de recepción, las casillas de aprobación o denegación y el motivo de la denegación.
- Presentar la solicitud sin firmar o sin fecha; la certificación al final exige la firma de quien presenta la solicitud y una fecha.
- Suponer que la exclusión continúa después de una venta u otro cambio de titularidad; el formulario indica que vence cuando cambia la titularidad.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-64?
El Formulario BOE-64 es la solicitud de exclusión de la construcción para seguridad sísmica de la tasación. Solicita al Tasador que excluya la parte de una estructura existente que consta de componentes de adaptación sísmica, según lo dispuesto en la sección 74.5 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Cuándo vence el plazo para presentar el Formulario BOE-64?
Preséntelo ante el Tasador antes de la finalización de la construcción o dentro de los 30 días posteriores. El formulario tiene un campo para la fecha prevista de finalización, por lo que puede presentarlo antes de que termine el trabajo. Los documentos de respaldo tienen un plazo distinto: deben presentarse dentro de los seis meses posteriores a la finalización.
¿Qué documentos de respaldo necesita el Tasador para el BOE-64?
El formulario indica que el propietario del inmueble debe presentar ante el Tasador todos los documentos necesarios para respaldar la exclusión a más tardar seis meses después de la finalización del proyecto. No enumera documentos específicos, así que consulte con la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles cuáles corresponden.
¿Qué se considera adaptación sísmica para esta solicitud?
La adaptación o reconstrucción que elimina peligros de caída o refuerza una estructura contra fuerzas sísmicas, además de las mejoras que utilizan tecnologías de mitigación de riesgos sísmicos. La nueva plomería, las instalaciones eléctricas o los materiales de acabado añadidos además del trabajo sísmico no están incluidos.
¿Continúa la exclusión sísmica si vendo el inmueble?
No. El formulario indica que la exclusión vence cuando cambia la titularidad del inmueble. El nuevo propietario tendría que consultar con el Tasador cuál es el estado del inmueble.
¿Quién certifica el trabajo sísmico ante el departamento de construcción?
El propietario del inmueble, el contratista principal, un ingeniero civil o estructural, o un arquitecto certifica ante el departamento de construcción las partes de adaptación sísmica del proyecto. Cuando se completa el proyecto, el departamento de construcción informa sus costos al Tasador.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-64 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante el Tasador; usted debe presentarla mediante los canales del Tasador.
¿Es pública mi solicitud BOE-64?
El formulario indica que el documento está sujeto a inspección pública. Incluya solo la información que solicita el formulario.
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