El Formulario EXM-202, Autorización de agente de impuestos o sustitución de agencia (Authorization of Tax Agent or Agency Substitution), es el formulario del condado de Los Ángeles mediante el cual el propietario de un inmueble certifica con su firma que un agente designado puede actuar en su nombre en asuntos de valoración, impuestos sobre la propiedad o apelaciones. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Los Ángeles publicados por la Oficina del Tasador, y el mismo formulario se usa ante la Junta de Apelaciones de Valoración, el Auditor-Controlador y el Tesorero y Recaudador de Impuestos. En esta página puede completar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el Tasador publica el original en el enlace oficial de la fuente.
Última actualización
¿Qué es el EXM-202?
Autorización de agente de impuestos o sustitución de agencia (Authorization of Tax Agent or Agency Substitution, Formulario EXM-202) es el formulario del condado de Los Ángeles mediante el cual el propietario de un inmueble, denominado mandante, autoriza a un agente de impuestos a representarlo ante hasta cuatro oficinas del condado en asuntos de valoración, impuestos sobre la propiedad o apelaciones.
Las cuatro oficinas son la Junta de Apelaciones de Valoración, la Oficina del Tasador, el Auditor-Controlador y el Tesorero y Recaudador de Impuestos. El formulario se creó para que las cuatro puedan usar un solo documento, como conveniencia para los propietarios. La Junta de Apelaciones de Valoración actúa bajo la autoridad de la Junta de Supervisores del condado de Los Ángeles y es una agencia independiente de las otras tres; el Tasador es un funcionario electo independiente.
El formulario concede dos tipos de autoridad. La Parte II corresponde al Tasador, al Auditor-Controlador y al Tesorero y Recaudador de Impuestos: el agente puede tener autoridad plena sobre asuntos de valoración ante esa oficina, puede firmar declaraciones de propiedad conforme al Código de Ingresos e Impuestos de California, §441, y la autorización puede ser amplia o limitada. La Parte III corresponde a una apelación de valoración que ya se haya presentado, e incluye el retiro, un acuerdo estipulado sobre el valor y la resolución de asuntos legales relacionados.
Desde el 1 de julio de 2013, el formulario no es válido sin un Número de registro de agente de impuestos vigente, a menos que se aplique una exclusión conforme a la Sección 2.165.010 (G) del Código del condado de Los Ángeles. El formulario también permite marcar una casilla cuando un nuevo agente reemplaza a uno autorizado anteriormente.
¿Quién tiene que presentar el EXM-202?
Los propietarios de inmuebles del condado de Los Ángeles que desean que un agente los represente ante el Tasador, el Auditor-Controlador, el Tesorero y Recaudador de Impuestos o la Junta de Apelaciones de Valoración usan este formulario. La carta del condado en la portada indica que se envía o entrega a los propietarios a petición de estos, o porque una autorización anterior venció.
- Propietarios que designan, renuevan o cambian de agente. Úselo para designar a un agente, renovar o modificar una autorización, o designar a un agente nuevo en lugar de uno anterior.
- Propietarios con una apelación presentada. La Parte III solo puede usarse para una apelación de valoración de un contribuyente que ya haya presentado una solicitud de cambio de valoración.
- Quién firma. Firma el formulario el propietario del inmueble o el mandante o funcionario autorizado, quien también indica su cargo.
- Agentes. El agente debe proporcionar un Número de registro de agente de impuestos, a menos que se aplique una de las exclusiones de la Sección 2.165.010 (G) del Código del condado de Los Ángeles. Hay una casilla para los agentes a quienes no se les paga por comunicarse con funcionarios del condado para influir en una acción oficial, o que se representan a sí mismos, a un familiar directo o a una entidad en la que son socios, funcionarios o propietarios del diez por ciento o más.
El mandante acepta plena responsabilidad por cualquier acción que el agente realice en virtud de la autoridad concedida.
Cuándo presentar el EXM-202
Complete el formulario cuando desee designar a un agente, renovar o modificar una autorización existente, o designar a un agente nuevo. La carta del condado indica que también se proporciona cuando una autorización anterior ha vencido.
Para asuntos ante el Tasador, el Auditor-Controlador o el Tesorero y Recaudador de Impuestos, la autorización es válida por cuatro años desde la fecha de ejecución, salvo que se revoque antes por escrito, termine por disposición de la ley o se limite a un período más corto; puede ingresar una fecha de «válida hasta» en el formulario. Para una apelación de valoración, la autorización es válida hasta que se tome una medida final sobre la apelación y termina cuando se retira o concluye la solicitud.
Si usa el formulario ante la Junta de Apelaciones de Valoración, ya debe haber presentado una solicitud de cambio de valoración y debe adjuntar una copia. El formulario no establece ningún otro plazo. Para revocarlo, notifique por escrito al Tasador o a la Junta de Apelaciones de Valoración y a su agente.
Documentos que necesitas
- Una copia de la solicitud de cambio de valoración, que debe adjuntarse cuando marque la Parte III para la Junta de Apelaciones de Valoración; el formulario indica que debe adjuntarse el original o una copia de la solicitud presentada anteriormente.
- Una lista de todas las parcelas con el Número de identificación del Tasador, que debe adjuntarse solo si la autorización abarca más de una parcela; indique los bienes personales por dirección.
- El Número de registro de agente de impuestos vigente del agente, que debe ingresarse en la Parte I, a menos que se aplique una exclusión conforme a la Sección 2.165.010 (G) del Código del condado de Los Ángeles.
Cómo rellenar el EXM-202
Ingrese los datos del propietario y del inmueble
En la parte superior, ingrese el Owner / Principal's Name (nombre del propietario o mandante) y la Property Address (dirección del inmueble).
Ingrese los datos del agente
En la Parte I, escriba en letra de molde el nombre del agente, el Tax Agent Registration# (n.º de registro de agente de impuestos), la dirección comercial, el número de teléfono y la dirección de correo electrónico.
Marque las casillas de sustitución y del agente
Marque la primera casilla si este nuevo agente reemplaza a uno autorizado anteriormente. Marque la segunda casilla solo si no se le paga al agente por comunicarse con funcionarios del condado para influir en una acción oficial, o si se trata de una persona que se representa a sí misma, a un familiar directo o a una entidad de la que posee el diez por ciento o más.
Identifique las parcelas
Ingrese el Secured Assessor's Identification Number (número de identificación del Tasador para bienes garantizados) (libro de mapas, página y parcela). Si la autorización abarca más de una parcela, adjunte una lista de todas ellas con el Número de identificación del Tasador e indique los bienes personales por dirección.
Establezca la autoridad en la Parte II
Marque la oficina o las oficinas (Tasador, Auditor-Controlador, Tesorero y Recaudador de Impuestos). Luego marque la autoridad: autoridad plena sobre asuntos de valoración, autoridad para firmar declaraciones de propiedad conforme al Código de Ingresos e Impuestos, §441, o ambas, y/o el período de validez.
Elija el período de validez
Marque el período de cuatro años desde la fecha de ejecución o ingrese una fecha en This authorization is valid until (date) (esta autorización es válida hasta [fecha]) para establecer un período más corto. Agregue las Additional Instructions (instrucciones adicionales) que correspondan.
Complete la Parte III para una apelación
Si el agente actuará en una apelación de valoración presentada, marque la Parte III, ingrese el Application Number (número de solicitud) y adjunte una copia de la solicitud.
Complete la certificación
Escriba en letra de molde el nombre, el número de teléfono y la dirección de correo electrónico del propietario o mandante. Ingrese la ciudad, el estado, el día, el mes y el año en la línea Executed in (firmado en).
Firme e indique el cargo
El propietario del inmueble o el mandante o funcionario autorizado firma e indica su cargo. La Parte IV establece que el mandante acepta plena responsabilidad por las acciones del agente.
Revise y descargue el PDF
Revise la lista de parcelas, el número de registro y las casillas marcadas comparándolos con las Partes V a VII; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y envíelo según se indica en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el EXM-202
Envíe el formulario firmado a la oficina del condado que corresponda a las partes que marcó; el formulario indica cómo dirigirlo en las Partes V a VII.
- Solo está marcada la Parte II: envíelo a la Oficina del Tasador, al Auditor-Controlador o al Tesorero y Recaudador de Impuestos, según corresponda. Si seleccionó las tres casillas, envíelo a la Oficina del Tasador.
- Solo está marcada la Parte III: envíelo a la Junta de Apelaciones de Valoración, únicamente si ya presentó una apelación; adjunte una copia de la solicitud.
- Están marcadas las Partes II y III: envíelo a la Junta de Apelaciones de Valoración y una copia a la Oficina del Tasador.
Direcciones impresas en el formulario, todas en Los Angeles, California 90012-2770:
- Junta de Apelaciones de Valoración: 500 W. Temple Street, Rm. B4, (213) 974-1471
- Oficina del Tasador: 500 W. Temple Street, Rm. 225, (213) 974-3211
- Auditor-Controlador: 500 W. Temple Street, Rm. 153, (213) 974-8368
- Tesorero y Recaudador de Impuestos: 225 N. Hill Street, 1st Floor, (213) 974-2111
El formulario no menciona ningún portal, tarifa ni requisito de cita. FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el formulario sin la firma del propietario; las oficinas exigen su certificación mediante firma antes de que un agente pueda representarlo.
- No incluir el Número de registro de agente de impuestos cuando no se aplica ninguna exclusión conforme a la Sección 2.165.010 (G) del Código del condado de Los Ángeles; el formulario no es válido sin un número vigente.
- Usar la Parte III antes de presentar una solicitud de apelación; solo puede usarla un contribuyente que ya haya presentado una solicitud.
- Marcar la Parte III sin adjuntar una copia de la solicitud de cambio de valoración presentada.
- Indicar varias parcelas en el formulario sin adjuntar una lista de todas ellas con el Número de identificación del Tasador.
- Enviar un formulario con todas las casillas de la Parte II marcadas al Auditor-Controlador o al Tesorero y Recaudador de Impuestos en lugar de a la Oficina del Tasador.
- Enviar un formulario con las Partes II y III marcadas únicamente al Tasador, sin enviar el original a la Junta de Apelaciones de Valoración.
- Intentar revocar una autorización sin notificarlo por escrito al Tasador o a la Junta de Apelaciones de Valoración y a su agente.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario EXM-202?
El Formulario EXM-202 autoriza a un agente de impuestos a representar al propietario de un inmueble en asuntos de valoración, impuestos sobre la propiedad o apelaciones. Un mismo formulario sirve ante la Junta de Apelaciones de Valoración, la Oficina del Tasador, el Auditor-Controlador y el Tesorero y Recaudador de Impuestos, en cualquier combinación de las cuatro oficinas.
¿Es el Formulario EXM-202 un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Los Ángeles?
Sí. Lo publica la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles y abarca la representación por agentes en asuntos de impuestos sobre la propiedad, valoración y apelaciones del condado. No es una declaración de impuestos ni un formulario de pago; solo concede a un agente autoridad para actuar en nombre del propietario.
¿Por cuánto tiempo es válida una autorización EXM-202?
Ante el Tasador, el Auditor-Controlador y el Tesorero y Recaudador de Impuestos, es válida por cuatro años desde la fecha de ejecución, salvo que se revoque por escrito, termine por disposición de la ley o se establezca un período más corto. Para una apelación de valoración, es válida hasta que se tome una medida final sobre la apelación.
¿Mi agente necesita un Número de registro de agente de impuestos?
Sí, en la mayoría de los casos. Desde el 1 de julio de 2013, el formulario no es válido sin un Número de registro de agente de impuestos vigente, a menos que se aplique una exclusión conforme a la Sección 2.165.010 (G) del Código del condado de Los Ángeles. Ingrese el número en la Parte I, junto al nombre del agente.
¿A dónde envío el Formulario EXM-202?
Depende de lo que haya marcado. Si solo está marcada la Parte II, envíelo al Tasador, al Auditor-Controlador o al Tesorero y Recaudador de Impuestos; si están marcadas todas las casillas, envíelo al Tasador. Si solo está marcada la Parte III, envíelo a la Junta de Apelaciones de Valoración. Si están marcadas ambas partes, envíelo a la Junta y una copia al Tasador.
¿Puedo usar el Formulario EXM-202 antes de presentar una apelación de valoración?
No para la apelación. La Parte III solo puede usarla un contribuyente que ya haya presentado una solicitud, y debe adjuntarse una copia de esa solicitud. La Parte II abarca los asuntos ante el Tasador, el Auditor-Controlador y el Tesorero y Recaudador de Impuestos que no requieren una apelación.
¿Cómo revoco la autorización de un agente?
Notifique por escrito al Tasador o a la Junta de Apelaciones de Valoración y a su agente. El formulario indica que así se revoca efectivamente la autorización antes de que venza o concluya la apelación.
¿Puedo completar el Formulario EXM-202 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante ninguna oficina del condado; usted debe enviarlo a las oficinas indicadas en el formulario.
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