El Formulario RP-10, Declaración del propietario sobre nuevas construcciones (Property Owner’s Statement New Construction), es el cuestionario que la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles envía cuando sus registros indican que se emitió un permiso de construcción para nuevas obras en una propiedad. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad que publica el Tasador del condado de Los Ángeles, y el propietario lo utiliza para describir las obras, los materiales y su costo. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completo; el formulario original lo publica el Tasador y la declaración completa se envía por correo a la oficina del Tasador.
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¿Qué es el RP-10?
El Formulario RP-10, Declaración del propietario sobre nuevas construcciones, es el formulario que la Oficina del Tasador del condado de Los Ángeles envía a los propietarios de inmuebles para los que se emitió un permiso de construcción por nuevas obras, a fin de solicitarles que informen sobre las obras y su costo para la valoración.
La primera página del formulario comienza con información del permiso impresa previamente: el número de identificación del Tasador, la fecha del permiso, el número del permiso y la dirección del permiso. Luego, el propietario informa la fecha de finalización (una fecha estimada si las obras no están terminadas), el nombre, teléfono y número de licencia del contratista, y si realizó personalmente alguna de las obras. A continuación aparecen ocho puntos numerados: el tipo de construcción; calefacción y aire acondicionado; artículos de plomería; gabinetes, electrodomésticos y electricidad; una piscina; un spa independiente o jacuzzi; un croquis de la distribución con el cálculo de la superficie; y observaciones con el recuento de habitaciones antes y después.
El formulario define “Total Cost” (costo total) como el importe pagado o gastado por las obras terminadas, incluidos la mano de obra y los materiales. Cita la Sección 441(d) del Código de Ingresos e Impuestos, según la cual toda persona debe poner a disposición para su examen la información o los registros sobre su propiedad cuando el Tasador los solicite con fines de tasación. La Oficina del Tasador audita estas declaraciones para verificar que estén completas y sean exactas.
La página de formularios del Tasador también incluye una versión de muestra, RP-10 (Sample), y formularios de exclusión de nuevas construcciones por separado, como ASSR-9, New Construction Exclusion Form. El RP-10 es la declaración del propietario sobre la construcción en sí.
¿Quién tiene que presentar el RP-10?
Los propietarios de inmuebles en el condado de Los Ángeles cuyos registros del Tasador indiquen que se emitió un permiso de construcción para nuevas obras deben completar este formulario. El Tasador lo envía por correo con la información del permiso ya impresa y solicita al propietario que lo complete y lo devuelva.
- Propietarios. El propietario firma la declaración.
- Representantes. La línea de firma dice “Signature of Owner or Agent” (firma del propietario o representante) y tiene un espacio para el cargo del representante, por lo que un representante puede firmar por el propietario.
- Propietarios/constructores. Hay una casilla que debe marcar si usted es el propietario/constructor y una pregunta sobre si realizó personalmente alguna de las obras; si es así, descríbalas en la sección de Observaciones.
Las obras cubiertas incluyen una construcción nueva, una ampliación de la estructura principal, una modificación, una piscina o un spa, u otro tipo de construcción. El formulario no describe ninguna exención de presentación para los propietarios que lo reciben.
Cuándo presentar el RP-10
El formulario indica que DEBE presentarse dentro de un plazo de 40 días y también imprime en la primera página una fecha con el rótulo “Complete and return to Assessor by” (complete y devuelva al Tasador antes de). El evento que lo activa es el registro del Tasador de que se emitió un permiso de construcción para nuevas obras en su propiedad; la fecha y el número de permiso impresos previamente identifican ese permiso.
Si las obras no están terminadas cuando complete el formulario, indique una fecha estimada de finalización en vez de esperar. El formulario no establece una renovación ni otro plazo posterior por separado. Después de que lo devuelva, la Oficina del Tasador audita las declaraciones para verificar que estén completas y sean exactas, y puede comunicarse con usted para pedirle más información o solicitar que un tasador haga una inspección en el lugar.
Documentos que necesitas
- Cualquier documentación que considere importante para la valoración de su nueva construcción por parte del Tasador; el formulario le pide que la incluya con la declaración.
- Una hoja aparte para las Observaciones, si es necesario, cuando la sección de Observaciones no tenga suficiente espacio para describir las obras, los materiales y cualquier trabajo que haya realizado usted mismo.
Cómo rellenar el RP-10
Revise la información del permiso impresa previamente
Revise el número de identificación del Tasador, la fecha del permiso, el número del permiso y la dirección del permiso impresos en la parte superior. Si la dirección es incorrecta, marque la casilla Address Correction Requested.
Indique la fecha de finalización y los datos del contratista
Indique la fecha de finalización, estimada si las obras no están terminadas, y el nombre, teléfono y número de licencia del contratista. Marque Yes o No para indicar si realizó personalmente alguna de las obras y, si marcó Yes, descríbalas en Observaciones.
Complete el punto 1, Type of Construction
Marque New Building (y especifique), Addition to Main Structure, Alteration, Pool or Spa, u Other (y describa). Indique la superficie total en pies cuadrados de una estructura nueva o ampliación y el costo total.
Complete el punto 2, Heating/Air Conditioning
Para cada sistema instalado, marque N para una unidad nueva o R para una unidad de reemplazo e indique su costo. Indique el costo total del punto.
Complete el punto 3, Plumbing Items
Marque N o R para cada artículo de plomería, indique el número de unidades y el costo, y anote el costo total.
Complete el punto 4, Cabinets and Appliances
Marque N o R para los gabinetes, el lavaplatos, el microondas empotrado, el horno, la estufa, la estufa y el horno, u otros artículos eléctricos, e indique el costo de cada uno. Anote el costo total.
Describa una piscina o un spa
En el punto 5, indique el tipo y el tamaño de la piscina, el calentador, los detalles, la superficie alrededor de la piscina y el acabado. En el punto 6, indique el tipo de spa o jacuzzi, el calentador y si está conectado, y anote el costo total de cada uno.
Dibuje la distribución del punto 7
Haga un croquis de las nuevas obras con sus dimensiones exteriores y su ubicación en relación con otros edificios del lote, usando como referencia el lado de la propiedad que da a la calle. Complete el cálculo de superficie y la superficie total en pies cuadrados.
Indique los detalles interiores y exteriores
En el punto 7, marque los materiales utilizados para el piso, las paredes, las paredes exteriores y el techo; escriba “Other” si ninguna de las opciones corresponde.
Escriba las Observaciones del punto 8 y el número de habitaciones
Describa las nuevas obras, los materiales, cualquier trabajo que haya realizado usted mismo y cualquier otra construcción o demolición nueva durante los últimos 12 meses. Si se trata de una ampliación o remodelación, indique el número de habitaciones antes y después.
Firme, feche e incluya los datos de contacto
Firme como propietario o representante, indique el cargo del representante si corresponde, marque la casilla Owner/Builder si corresponde e incluya la fecha, el teléfono diurno y su dirección.
Revise y descargue el PDF completo
Verifique que los costos, las unidades y la firma estén completos y sean coherentes. Descargue o imprima el PDF completo desde FillingPDF, adjunte los documentos o la hoja adicional que corresponda y envíelo por correo como se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el RP-10
El formulario indica un único método de devolución: por correo. Envíe la declaración completa y firmada a: Los Angeles County Assessor, 500 West Temple Street, Room 225, Los Angeles, CA 90012-2770.
- Incluya sus documentos. El formulario le pide que incluya cualquier documentación que considere importante para la valoración de su nueva construcción. Si la sección de Observaciones es demasiado pequeña, adjunte una hoja aparte.
- Respete la fecha. Devuélvalo antes de la fecha impresa después de “Complete and return to Assessor by”, dentro de los 40 días indicados en el formulario.
- Preguntas. El formulario proporciona una línea de ayuda, disponible de lunes a viernes, de 8 a. m. a 5 p. m.; use el número impreso en su copia.
El formulario no indica ningún portal, número de fax ni opción de entrega en persona. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Devolver el formulario después del plazo de presentación de 40 días indicado en él o después de la fecha impresa después de “Complete and return to Assessor by”.
- Omitir la sección de Observaciones si realizó personalmente alguna de las obras; el formulario indica que debe especificar esos trabajos en Observaciones.
- Indicar solo el costo de los materiales como “Total Cost”; el formulario lo define como el importe pagado o gastado por las obras terminadas, incluidos la mano de obra y los materiales.
- No marcar ni N (New Unit) ni R (Replacement Unit) junto a los artículos de calefacción, plomería, gabinetes, electrodomésticos o electricidad.
- Omitir las dimensiones exteriores o la ubicación en relación con otros edificios del lote en el diagrama de distribución del punto 7.
- Dejar en blanco el cálculo de superficie del punto 7 o la superficie total en pies cuadrados para una estructura nueva o una ampliación.
- No indicar el número de habitaciones antes y después cuando las obras sean una ampliación o remodelación.
- Enviar por correo la declaración firmada a una dirección distinta de 500 West Temple Street, Room 225, Los Angeles, CA 90012-2770.
- Enviar el formulario sin firmar; la declaración se hace bajo pena de perjurio y requiere la firma y la fecha del propietario o representante.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario RP-10?
El Formulario RP-10, Declaración del propietario sobre nuevas construcciones, es el medio por el que el Tasador del condado de Los Ángeles solicita al propietario que informe sobre nuevas construcciones después de que se haya emitido un permiso de construcción. Recopila el tipo de obras, los costos detallados, un plano de distribución, los materiales y el número de habitaciones para la valoración del Tasador.
¿Cuánto tiempo tengo para devolver el Formulario RP-10?
El formulario indica que debe presentarse dentro de un plazo de 40 días y también imprime en la primera página una fecha con el rótulo “Complete and return to Assessor by”. Use la fecha impresa en su copia, ya que el Tasador la completa para su permiso.
¿A dónde debo enviar por correo el Formulario RP-10?
Envíelo por correo a Los Angeles County Assessor, 500 West Temple Street, Room 225, Los Angeles, CA 90012-2770. El formulario no indica ningún otro método de devolución, como un portal en línea o un número de fax, así que use esa dirección postal.
¿Puedo rellenar el Formulario RP-10 en línea?
Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente y no envía el formulario al Tasador; usted debe enviarlo por correo a la dirección indicada en el formulario.
¿Qué se considera “Total Cost” en el Formulario RP-10?
El costo total es el importe pagado o gastado por las obras terminadas, incluidos la mano de obra y los materiales. Indíquelo para cada artículo cuando el formulario lo solicite y marque si cada unidad es nueva (N) o de reemplazo (R) cuando aparezcan esas casillas.
¿Qué debo hacer si realicé parte de las obras personalmente?
Marque Yes en “Did you do any of the work yourself?” y describa esos trabajos en la sección de Observaciones, punto 8. Los propietarios/constructores también deben marcar la casilla junto a la línea de firma.
¿Debo adjuntar documentos al Formulario RP-10?
El formulario le pide que incluya cualquier documentación que considere importante para la valoración de su nueva construcción por parte del Tasador. Si necesita más espacio para las Observaciones, adjunte una hoja aparte.
¿Puede otra persona firmar el Formulario RP-10 por mí?
Sí, un representante puede firmar. La línea de firma dice “Signature of Owner or Agent” y tiene un espacio para el cargo del representante. La persona que firma declara, bajo pena de perjurio, que las declaraciones son verdaderas y correctas según su leal saber y entender.
¿Qué ocurre después de que envío el Formulario RP-10?
La Oficina del Tasador audita las declaraciones para verificar que estén completas y sean exactas. Puede comunicarse con usted para pedirle información adicional o solicitar que un tasador haga una inspección en el lugar.
¿Listo para rellenar el RP-10?
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