La Solicitud de exención por dificultades económicas (Hardship Exemption Application) es el formulario de la ciudad de Los Ángeles que usa el propietario de un inmueble para pedir al Concejo Municipal una exención de una Ordenanza de control provisional (ICO) por motivos de dificultades económicas. Se presenta ante la Oficina del Secretario Municipal y el Comité de Gestión de Planificación y Uso del Suelo (PLUM) la revisa antes de que actúe el Concejo Municipal en pleno. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario y las reglas de presentación provienen de la ciudad de Los Ángeles.
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¿Qué es el Solicitud de exención por dificultades económicas (Hardship Exemption Application) – Los Ángeles, CA?
La Solicitud de exención por dificultades económicas es el formulario de la ciudad de Los Ángeles mediante el cual el propietario de un inmueble, o su representante, pide al Concejo Municipal una exención por dificultades económicas de una Ordenanza de control provisional (ICO) que restringe lo que se puede hacer con un inmueble.
El formulario identifica la ordenanza (área de la ICO, número de expediente del Concejo, número de la Ordenanza de control provisional y fecha de entrada en vigor), al propietario, el inmueble, su zonificación, el historial de permisos y la designación de uso del suelo, el uso actual y el proyecto propuesto. Después, el solicitante explica por qué existe una dificultad económica y puede agregar un análisis económico. El formulario indica que no se requiere la Solicitud maestra de uso del suelo del Departamento de Planificación Urbana.
La solicitud se presenta ante la Oficina del Secretario Municipal, que notifica a la oficina del Concejo pertinente y a la presidencia de PLUM. PLUM formula una recomendación y el Concejo Municipal actúa sobre la solicitud. El formulario indica que no hay un plazo límite para que el Concejo Municipal actúe.
La página sobre vendedores de tabaco de la Oficina de Finanzas de la ciudad de Los Ángeles vincula este formulario con una ordenanza específica: la exención de la Ordenanza de control provisional para tiendas de humo y vapeo (Ord-188977), que se aplica dentro del Distrito 15 del Concejo, solo puede concederla el Concejo Municipal como exención por dificultades económicas y se solicita con formularios proporcionados por el Departamento de Planificación Urbana. La concesión de una exención no constituye un permiso de construcción. Una vez concedida la exención, el solicitante aún debe tramitar los permisos del Departamento de Construcción y Seguridad y otras aprobaciones de departamentos municipales necesarias para completar el proyecto.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de exención por dificultades económicas (Hardship Exemption Application) – Los Ángeles, CA?
El propietario registrado de un inmueble afectado por una Ordenanza de control provisional que quiera que el Concejo Municipal conceda una exención por dificultades económicas presenta esta solicitud. El bloque de firma es para el Solicitante (propietario registrado), y el formulario tiene líneas separadas para el Representante del solicitante, por lo que el propietario puede pedir a un representante que se encargue de la presentación y también firme.
Aspectos que determinan si el formulario corresponde a su situación:
- El formulario solicita el área de la ICO, el número de expediente del Concejo y el número de la Ordenanza de control provisional, por lo que necesita una ordenanza que se aplique a su inmueble.
- Al presentar la solicitud se requiere prueba de propiedad; se acepta una escritura de traspaso registrada o una impresión de los registros de propiedad del Secretario Municipal.
- Si usted es propietario de otros lotes a menos de 300 pies del inmueble, responda Sí a la pregunta sobre propiedad y adjunte un mapa.
En cuanto a la ICO para tiendas de humo y vapeo, la página de la Oficina de Finanzas indica que la prohibición no abarca supermercados, tiendas de conveniencia, gasolineras ni establecimientos minoristas similares (siempre que la venta de tabaco no sea el uso principal), ni establecimientos de cannabis; por lo tanto, esos negocios no son los que solicitan una exención por esta vía.
Cuándo presentar el Solicitud de exención por dificultades económicas (Hardship Exemption Application) – Los Ángeles, CA
Presente la solicitud cuando necesite una exención de una Ordenanza de control provisional que se aplique a su inmueble y esté listo para incluir los documentos adjuntos que enumera el formulario. El formulario no establece una fecha límite de presentación para el solicitante e indica que no hay un plazo límite para que el Concejo Municipal actúe sobre una solicitud presentada.
Reglas de plazos posteriores a la presentación:
- La Oficina del Secretario Municipal espera a que la oficina del Concejo programe la solicitud para PLUM, que se reúne los martes a las 2:30 p. m.
- Después de que PLUM formule su recomendación, el asunto se programa para el Concejo Municipal en pleno.
- Si el Concejo Municipal celebra una audiencia pública, usted debe notificar a los propietarios y ocupantes de los inmuebles vecinos y colocar un aviso en el inmueble al menos diez días antes de la fecha de la audiencia.
La ICO para tiendas de humo y vapeo descrita por la Oficina de Finanzas tiene un período de vigencia propio establecido por el Concejo Municipal, así que verifique el estado de su ordenanza antes de presentar la solicitud.
Documentos que necesitas
- Prueba de propiedad, presentada junto con la solicitud: se acepta una escritura de traspaso registrada o una impresión de los registros de propiedad del Secretario Municipal.
- Un mapa que muestre la ubicación y los límites del inmueble para el que se solicita la exención (apartado a).
- Un plano del terreno que muestre la huella del edificio, el plan de estacionamiento, el paisajismo, los balcones, las entradas para vehículos, cualquier servicio, etc. (apartado b).
- Un plano de elevación que incluya las dimensiones de todas las vistas (apartado c).
- Planos de construcción; si el Departamento de Construcción y Seguridad los ha aceptado, indique el número de revisión del plano y la fecha de presentación (apartado d).
- Un resumen del historial del proyecto con fechas y descripciones de reuniones, negociaciones, gastos, compromisos, etc. (apartado e).
- Fotografías del inmueble en cuestión y de todos los inmuebles circundantes, de no más de 8 ½ x 11 pulgadas, pero lo bastante grandes para mostrar el estado y el contexto físico (apartado f).
- Un mapa del inmueble y de sus otras propiedades, solo si responde Sí a la pregunta sobre si tiene algún interés de propiedad en otros lotes a menos de 300 pies.
- Una declaración de dificultades económicas en una hoja aparte si el espacio del formulario no es suficiente; también puede presentar un análisis económico.
- Cualquier información adicional necesaria (apartado g). La lista se aplica salvo que el personal municipal indique lo contrario.
- Una declaración jurada o un afidávit que pruebe que se notificó debidamente, presentado en la audiencia pública, solo si el Concejo Municipal celebra una.
Cómo rellenar el Solicitud de exención por dificultades económicas (Hardship Exemption Application) – Los Ángeles, CA
Identifique la Ordenanza de control provisional
Indique el área de la ICO, el número de expediente del Concejo, el número de la Ordenanza de control provisional, cualquier número adicional de Ordenanza de control provisional y la fecha de entrada en vigor.
Ingrese los datos del solicitante
En Solicitante (propietario registrado), escriba el nombre del propietario, el teléfono, la dirección postal del solicitante y la dirección de correo electrónico.
Agregue al representante, si corresponde
Si alguien actúa en nombre del propietario, complete Representante del solicitante, teléfono, dirección postal del representante y dirección de correo electrónico.
Describa el inmueble
Indique la dirección del inmueble, la superficie del lote (pies cuadrados), la descripción legal y la fecha de construcción de la estructura o el edificio.
Indique la zonificación y el historial de permisos
Complete la zona existente (ZIMAS), el historial de permisos (incluidos los números de permiso) y la designación de uso del suelo existente según el Departamento de Planificación Urbana.
Describa el uso actual y el proyecto propuesto
Para el uso actual, incluya la superficie en pies cuadrados, la altura y las estructuras auxiliares, como garajes. Para el proyecto y el uso propuestos, incluya la superficie en pies cuadrados, la altura, etc.
Explique las dificultades económicas
Responda por qué considera que existe una dificultad económica que justificaría conceder una exención. Adjunte una hoja aparte si es necesario; también puede presentar un análisis económico.
Responda la pregunta sobre propiedades a 300 pies
Marque Sí o No para indicar si tiene algún interés de propiedad en otros lotes a menos de 300 pies. Si responde Sí, presente un mapa que muestre el inmueble en cuestión y las otras propiedades.
Prepare los documentos adjuntos para la presentación
Reúna los elementos de los apartados a a g: mapa, plano del terreno, plano de elevación, planos de construcción, historial del proyecto, fotografías e información adicional, además de la prueba de propiedad.
Firme y feche la solicitud
El Solicitante (propietario registrado) firma y fecha la declaración de que, según su leal saber y entender, la información es verdadera y correcta; el Representante firma y fecha en la línea siguiente.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique cada dato con los documentos adjuntos y luego descargue o imprima el PDF completado en FillingPDF y preséntelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de exención por dificultades económicas (Hardship Exemption Application) – Los Ángeles, CA
Presente la solicitud completada, con todos los documentos adjuntos, en persona o mediante entrega en la Oficina del Secretario Municipal. El formulario no menciona otro medio ni un portal en línea.
- Dónde presentar: Oficina del Secretario Municipal, Comité de Gestión de Planificación y Uso del Suelo, Room 395, City Hall, 200 North Spring Street, Los Angeles, CA 90012. Teléfono: (213) 978-1133.
- Tarifa: el formulario indica que no hay tarifa de presentación.
- Al presentar: lleve una prueba de propiedad, como una escritura de traspaso registrada o una impresión de los registros de propiedad del Secretario Municipal.
- Dónde obtener el formulario: Centro de Servicios de Desarrollo del Departamento de Planificación Urbana, 201 N. Figueroa, 4th Floor, Los Angeles, CA 90012, (213) 482-7077; mostrador de planificación del Valle, 6262 Van Nuys Boulevard, Suite 251, Van Nuys, CA 91401, (818) 374-5050; Oficina del Secretario Municipal; y centros de servicios de construcción del Departamento de Construcción y Seguridad.
Después de la presentación, el Secretario Municipal notifica a la oficina del Concejo y a la presidencia de PLUM. PLUM se reúne los martes a las 2:30 p. m. en Room 350 (3rd Floor) de City Hall; el Concejo Municipal se reúne los martes, miércoles y viernes a las 10:00 a. m. en la Cámara del Concejo John Ferraro, Room 340. Los órdenes del día están en www.lacity.org, bajo Council Calendar. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud en el mostrador del Departamento de Planificación Urbana en vez de hacerlo ante la Oficina del Secretario Municipal, que es donde el formulario indica que debe presentarse.
- Presentar la solicitud sin prueba de propiedad; al presentarla se necesita una escritura de traspaso registrada o una impresión de los registros de propiedad del Secretario Municipal.
- Omitir los documentos adjuntos de los apartados a a f (mapa, plano del terreno, plano de elevación, planos de construcción, historial del proyecto y fotografías) cuando el personal municipal no haya indicado lo contrario.
- Responder Sí a la pregunta sobre la propiedad de otros lotes a menos de 300 pies sin adjuntar un mapa de esas propiedades.
- Usar fotografías de más de 8 ½ x 11 pulgadas.
- Omitir el número de revisión del plano y la fecha de presentación cuando Construcción y Seguridad ya haya aceptado los planos.
- No notificar a los propietarios y ocupantes colindantes, de enfrente y de las esquinas comunes, o no colocar un aviso en el inmueble, al menos diez días antes de una audiencia.
- No presentar una declaración jurada o un afidávit que pruebe que se notificó debidamente en la audiencia, lo cual, según el formulario, es motivo para denegar la solicitud.
- Dejar en blanco las líneas de firma y fecha del Solicitante (propietario registrado) o del Representante.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de exención por dificultades económicas de Los Ángeles?
Es el formulario de la ciudad de Los Ángeles para pedir al Concejo Municipal que conceda una exención por dificultades económicas de una Ordenanza de control provisional (ICO). El solicitante describe el inmueble, el uso actual, el proyecto propuesto y por qué existe una dificultad económica. La Oficina del Secretario Municipal recibe la solicitud.
¿La Solicitud de exención por dificultades económicas es un formulario de impuestos sobre la propiedad de Los Ángeles?
No. No es un formulario de impuestos sobre la propiedad de Los Ángeles. Se utiliza para pedir al Concejo Municipal una exención de una Ordenanza de control provisional que restringe el uso o el desarrollo de un inmueble, y se presenta ante la Oficina del Secretario Municipal.
¿Dónde presento la Solicitud de exención por dificultades económicas?
Preséntela ante la Oficina del Secretario Municipal, Comité de Gestión de Planificación y Uso del Suelo, Room 395, City Hall, 200 North Spring Street, Los Angeles, CA 90012. El número de teléfono impreso en el formulario es (213) 978-1133.
¿Hay que pagar una tarifa para presentar una solicitud de exención por dificultades económicas?
No. Las instrucciones del formulario indican que no hay tarifa para presentar la solicitud ante la Oficina del Secretario Municipal.
¿Necesito la Solicitud maestra de uso del suelo de Planificación Urbana?
No. El formulario indica dos veces que no se requiere la Solicitud maestra de uso del suelo del Departamento de Planificación Urbana. En su lugar, complete la Solicitud de exención por dificultades económicas e incluya los documentos adjuntos indicados.
¿Cuánto tarda el Concejo Municipal en tomar una decisión?
El formulario no establece un límite de tiempo: indica que no hay un plazo límite para que actúe el Concejo Municipal. La solicitud se remite a PLUM cuando la oficina del Concejo la programa; después, la recomendación de PLUM se remite al Concejo Municipal en pleno.
¿Tengo que notificar a mis vecinos?
Solo si el Concejo Municipal celebra una audiencia pública. Cuando le notifiquen la audiencia, deberá notificar a los propietarios y ocupantes colindantes, de enfrente y de las esquinas comunes, y colocar un aviso en el inmueble, al menos diez días antes de la audiencia.
¿Puedo rellenar la Solicitud de exención por dificultades económicas en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud; usted debe presentarla ante la Oficina del Secretario Municipal.
¿Qué ocurre después de que se concede una exención por dificultades económicas?
La exención no sustituye los permisos. El solicitante aún debe tramitar los permisos de Construcción y Seguridad y cualquier otra aprobación de los departamentos municipales que sea necesaria para completar el proyecto.
¿Listo para rellenar el Solicitud de exención por dificultades económicas (Hardship Exemption Application) – Los Ángeles, CA?
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