La Modificación de convenio restrictivo (vivienda) (Restrictive Covenant Modification (Housing)), con el subtítulo Housing Development Restrictive Covenant Modification, es un documento que puede registrarse ante el Registrador-Registrador/Secretario del Condado de Los Ángeles (RR/CC). Los propietarios de un desarrollo de viviendas lo usan para modificar o eliminar una restricción de un documento registrado previamente, conforme a la Sección 714.6 del Código Civil. Forma parte de los formularios del condado para registrar documentos sobre propiedades, no de los formularios de impuestos sobre la propiedad. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el documento se revisa y registra a través del condado, como se describe a continuación.
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¿Qué es el Modificación de convenio restrictivo (vivienda) (Restrictive Covenant Modification (Housing) – Los Angeles County, CA)?
La Modificación de convenio restrictivo (Modificación de convenio restrictivo de desarrollo de viviendas) (Restrictive Covenant Modification (Housing Development Restrictive Covenant Modification)) es un documento que puede registrarse y que los propietarios de un desarrollo de viviendas usan para modificar o eliminar un convenio restrictivo de un documento ya registrado en el condado de Los Ángeles, conforme a la Sección 714.6 del Código Civil.
El formulario se aplica a una restricción o limitación privada que restringe o prohíbe el uso residencial de la propiedad, la cantidad, el tamaño o la ubicación de las residencias que pueden construirse, o la cantidad de personas o familias que pueden residir en ella. El formulario indica que dicha restricción no es exigible contra el propietario de un desarrollo de viviendas. La modificación se registra únicamente con el fin de cambiar o eliminar ese texto.
El propietario identifica el documento original por número(s) de página, fecha de registro y Libro y Página o Número de Instrumento en los Registros Oficiales del Condado de Los Ángeles, y adjunta una copia fiel, correcta y completa de ese documento con el convenio ilegal modificado o eliminado. La modificación tiene la misma fecha de vigencia que el documento original y se indexa de la misma manera que el original, conforme a la Sección 714.6(b)(2)(F) del Código Civil.
El formulario incluye un apartado para el Asesor Jurídico del Condado. Un Asesor Jurídico Adjunto del Condado declara si el documento original restringe la propiedad de una manera prohibida y si la modificación puede registrarse, o si no lo hace y la modificación no puede registrarse.
El Registrador-Registrador/Secretario del Condado de Los Ángeles publica este formulario como modelo preparado de conformidad con la legislación. Es distinto del otro documento del condado sobre convenios, que tacha los convenios restrictivos raciales, religiosos u otros después de que el Asesor Jurídico del Condado determina que infringen las leyes de vivienda justa y son nulos.
¿Quién tiene que presentar el Modificación de convenio restrictivo (vivienda) (Restrictive Covenant Modification (Housing) – Los Angeles County, CA)?
Los propietarios de un desarrollo de viviendas cuya propiedad esté sujeta a un documento registrado que contenga una restricción sobre el uso residencial, la cantidad, el tamaño o la ubicación de las residencias, o la cantidad de personas o familias que pueden residir allí, usan este formulario. El formulario comienza con "I/We" y el nombre o los nombres de los propietarios, por lo que más de un propietario puede firmar en nombre de la propiedad.
El apartado del Asesor Jurídico del Condado indica quién más participa. Antes de que pueda registrarse la modificación, el Asesor Jurídico del Condado de Los Ángeles debe determinar que:
- el documento original restringe la propiedad de una manera prohibida;
- el propietario ha presentado documentos suficientes para establecer que la propiedad califica como desarrollo de viviendas;
- se han proporcionado los avisos requeridos; y
- no se aplica ninguna exención conforme a las Secciones 714.6(g), (h) o (i) del Código Civil.
Si el Asesor Jurídico del Condado determina que el documento original no restringe la propiedad de una manera prohibida, o que la propiedad no califica como desarrollo de viviendas, el formulario indica que la modificación no puede registrarse.
El Registrador-Registrador/Secretario del Condado de Los Ángeles no brinda asesoría legal y no puede ayudar a preparar documentos legales, así que consulte con un asesor legal antes de presentar el formulario.
Cuándo presentar el Modificación de convenio restrictivo (vivienda) (Restrictive Covenant Modification (Housing) – Los Angeles County, CA)
Use este formulario cuando desee modificar o eliminar un convenio restrictivo ilegal de un documento ya registrado en el condado de Los Ángeles y la propiedad sea un desarrollo de viviendas. El formulario no indica una fecha límite propia.
La aprobación del Asesor Jurídico del Condado es primero: el formulario solo puede registrarse después de que se complete y firme el apartado del Asesor Jurídico del Condado con una determinación de que la modificación puede registrarse. El formulario indica que la modificación tiene la misma fecha de vigencia que el documento registrado original, por lo que registrarla más tarde no cambia esa fecha.
Pregunte al condado o a un asesor legal sobre los requisitos de notificación aplicables, ya que la declaración del Asesor Jurídico del Condado se refiere a los avisos requeridos conforme a la Sección 714.6 del Código Civil.
Documentos que necesitas
- Una copia fiel, correcta y completa del documento registrado previamente, con el convenio restrictivo ilegal modificado o eliminado, adjunta a la modificación.
- Documentos suficientes para establecer que la propiedad califica como desarrollo de viviendas, que, según la declaración del Asesor Jurídico del Condado, el propietario ha presentado antes de la aprobación.
Cómo rellenar el Modificación de convenio restrictivo (vivienda) (Restrictive Covenant Modification (Housing) – Los Angeles County, CA)
Complete el apartado de la dirección de devolución
En la parte superior, ingrese el nombre, la dirección postal, la ciudad, el estado y el código postal debajo de "When Recorded Mail To", y quién solicita el registro. Deje en blanco el espacio reservado para uso del Registrador.
Ingrese el nombre o los nombres de los propietarios
En la línea "I/We", escriba el nombre de cada propietario del desarrollo de viviendas cuya propiedad esté sujeta al documento descrito en el formulario.
Identifique las páginas del convenio
Ingrese las páginas del documento registrado original en las que aparece el convenio restrictivo.
Ingrese los datos de registro
Escriba la fecha de registro del documento original y su Libro y Página o Número de Instrumento en los Registros Oficiales del Condado de Los Ángeles.
Adjunte una copia del documento modificado
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original con el convenio restrictivo ilegal modificado o eliminado.
Firme, feche y escriba su nombre en letra de molde
La parte que presenta el documento firma en la línea "Signature of Submitting Party", ingresa la fecha y escribe su nombre en letra de molde.
Deje el apartado del Asesor Jurídico del Condado para esa oficina
El apartado que comienza con la declaración del Asesor Jurídico del Condado, la aprobación, la firma, la fecha, la línea para el Asesor Jurídico Adjunto del Condado y el sello lo completa el Asesor Jurídico del Condado de Los Ángeles, no el propietario.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique los datos de registro con el documento original y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF para llevarlo a revisión del Asesor Jurídico del Condado y a registro, según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Modificación de convenio restrictivo (vivienda) (Restrictive Covenant Modification (Housing) – Los Angeles County, CA)
El formulario se registra a través del Registrador-Registrador/Secretario del Condado de Los Ángeles después de que se haya completado el apartado del Asesor Jurídico del Condado de Los Ángeles. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni una regla propia para concertar citas.
- Revisión del Asesor Jurídico del Condado: el formulario contiene un apartado "Approved: Los Angeles County Counsel", firmado y fechado por un Asesor Jurídico Adjunto del Condado, con un sello. El Asesor Jurídico del Condado indica si la modificación puede o no registrarse.
- Registro: en la parte superior del formulario hay un apartado "Recording Requested By" y "When Recorded Mail To" (nombre, dirección postal, ciudad, estado y código postal) para la dirección de devolución, y un espacio reservado para uso del Registrador. Deje ese espacio en blanco.
- Documento adjunto: incluya una copia fiel, correcta y completa del documento original con el convenio modificado o eliminado.
El RR/CC publica sus formularios modelo de registro y definiciones de documentos en https://www.lavote.gov/home/records/property-document-recording/forms. Comuníquese con el RR/CC para conocer los requisitos de registro y cualquier tarifa. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Adjuntar solo las páginas que contienen el convenio en vez de una copia fiel, correcta y completa del documento original con el convenio modificado o eliminado.
- Omitir los datos de registro del documento original: número(s) de página, fecha de registro y Libro y Página o Número de Instrumento.
- Escribir en el espacio reservado para uso del Registrador en la parte superior del formulario.
- Presentar el formulario para su registro antes de que se complete y firme el apartado del Asesor Jurídico del Condado; este indica si la modificación puede registrarse.
- Usar el formulario para una propiedad que no califica como desarrollo de viviendas; el Asesor Jurídico del Condado puede determinar que la modificación no puede registrarse.
- Dejar en blanco la firma, la fecha o el nombre en letra de molde de la parte que presenta el documento.
- Tratar el formulario como un medio para tachar en general convenios raciales o religiosos; existe otro documento del condado con su propio formulario modelo para ese fin.
- Esperar que el condado prepare o revise el contenido legal; el RR/CC indica que no brinda asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Modificación de convenio restrictivo (vivienda)?
Es un documento registrable del condado de Los Ángeles que los propietarios de un desarrollo de viviendas usan para modificar o eliminar un convenio restrictivo ilegal de un documento registrado previamente, conforme a la Sección 714.6 del Código Civil. Se registra únicamente con ese fin.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Los Ángeles?
No. Es uno de los formularios para registrar documentos sobre propiedades que publica el Registrador-Registrador/Secretario del Condado de Los Ángeles. Cambia el texto registrado de un convenio y no se refiere a los impuestos sobre la propiedad.
¿Quién debe aprobar la Modificación de convenio restrictivo?
El Asesor Jurídico del Condado de Los Ángeles. El formulario tiene un apartado de aprobación firmado por un Asesor Jurídico Adjunto del Condado que indica si la modificación puede o no registrarse, según si el convenio está prohibido y si la propiedad califica como desarrollo de viviendas.
¿Qué debo adjuntar a la Modificación de convenio restrictivo?
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento registrado que contiene el convenio, con el convenio restrictivo ilegal modificado o eliminado. El formulario indica que se registra con esa copia adjunta.
¿Cuál es la fecha de vigencia de la modificación?
El formulario indica que la fecha de vigencia de la modificación es la misma que la fecha de vigencia del documento original. También se indexa de la misma manera que el original, conforme a la Sección 714.6(b)(2)(F) del Código Civil.
¿Es este el mismo formulario del condado para convenios raciales o religiosos?
No. El condado incluye un documento aparte para tachar convenios raciales, religiosos u otros convenios restrictivos. Este formulario de vivienda abarca restricciones sobre el uso residencial, la cantidad, el tamaño o la ubicación de las residencias, o la cantidad de personas o familias que pueden residir en la propiedad.
¿Puedo rellenar en línea la Modificación de convenio restrictivo?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta ni registra el documento; la revisión del Asesor Jurídico del Condado y el registro se realizan a través del condado de Los Ángeles.
¿Listo para rellenar el Modificación de convenio restrictivo (vivienda) (Restrictive Covenant Modification (Housing) – Los Angeles County, CA)?
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