La Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) es un documento que se registra en los registros oficiales del condado de Los Ángeles para eliminar un pacto restrictivo que infringe las leyes estatales y federales de vivienda justa. Es uno de los formularios de registro de documentos de propiedad que enumera el Registrador-Registrador del Condado/Secretario del Condado de Los Ángeles (RR/CC), y se registra conforme a la Sección 12956.2 del Código de Gobierno. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el RR/CC publica el formulario de muestra original y la información de registro de la agencia.
Última actualización
¿Qué es el Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) – Condado de Los Ángeles, CA?
La Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) es un documento que se registra en el condado de Los Ángeles para eliminar un pacto restrictivo ilegal de un documento registrado previamente, conforme a la Sección 12956.2 del Código de Gobierno de California, después de que el Asesor Jurídico del Condado haya determinado que la restricción es ilegal.
El formulario establece su propio fundamento: el documento citado contiene una restricción basada en la edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, país de origen, fuente de ingresos según se define en la Sección 12955 del Código de Gobierno, o ascendencia, que infringe las leyes estatales y federales de vivienda justa y es nula.
El formulario identifica el documento original mediante la(s) página(s) donde aparece el pacto, la fecha en que se registró y su libro y página o número de instrumento en los registros oficiales del condado de Los Ángeles. Se adjunta una copia fiel, correcta y completa de ese documento, con el pacto ilegal tachado. La modificación se indexa de la misma manera que el documento original, conforme al inciso (d) de la Sección 12956, y su fecha de entrada en vigor es la misma que la del documento original.
El formulario incluye un espacio para el Asesor Jurídico del Condado con dos alternativas: una determinación de que el documento original contiene una restricción ilegal y la modificación puede registrarse, o una determinación de que no la contiene (o de que la modificación incluye cambios no autorizados) y la modificación no puede registrarse.
El RR/CC enumera otro tipo de documento, por separado, para tachar pactos que restringen el número, tamaño o ubicación de las viviendas, o el número de personas o familias que pueden vivir en una propiedad. La redacción de este formulario se refiere a las restricciones discriminatorias enumeradas anteriormente. El RR/CC publica sus formularios como modelos e indica que no puede ofrecer asesoramiento legal.
¿Quién tiene que presentar el Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) – Condado de Los Ángeles, CA?
La parte que presenta el documento y desea eliminar un pacto restrictivo ilegal de un documento ya registrado en los registros oficiales del condado de Los Ángeles utiliza este formulario. El formulario tiene una línea para la firma, la fecha y el nombre en letra de imprenta de la parte que presenta el documento.
El formulario corresponde cuando el documento registrado contiene una restricción basada en una de las características que enumera (por ejemplo, raza, religión, sexo, situación familiar, discapacidad o país de origen) y el Asesor Jurídico del Condado determina que la restricción es ilegal. Se registra únicamente para tachar ese pacto.
No es el formulario para todo tipo de pacto. La página del RR/CC describe otro tipo de documento para pactos que restringen el número, tamaño o ubicación de las viviendas, o el número de personas o familias que pueden residir en una propiedad; consulte ese tipo de documento si su restricción es de esa clase.
El RR/CC no ofrece asesoramiento legal ni puede ayudar a preparar documentos legales, e indica que sus formularios son modelos preparados conforme a la legislación. Consulte a un asesor legal antes de presentar el documento para su registro. El formulario no indica quién puede firmar en nombre de la parte que presenta el documento.
Cuándo presentar el Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) – Condado de Los Ángeles, CA
Utilice este formulario cuando un documento ya registrado en el condado de Los Ángeles contenga un pacto restrictivo ilegal y usted quiera que se tache. El formulario no establece una fecha límite propia.
El orden de los pasos es importante: el espacio del Asesor Jurídico del Condado indica que este determinó que el documento original contiene una restricción ilegal y que la modificación puede registrarse. La declaración alternativa indica que no puede registrarse. Por lo tanto, la modificación está lista para registrarse únicamente después de que el Asesor Jurídico del Condado o una persona designada la apruebe y firme, con un Asesor Jurídico Adjunto del Condado en la línea «By».
Antes de comenzar, localice los datos de registro del documento original: la(s) página(s) que contiene(n) el pacto, la fecha de registro y el libro y página o el número de instrumento.
Documentos que necesitas
- Una copia fiel, correcta y completa del documento registrado previamente, con el pacto restrictivo ilegal tachado, adjunta a la modificación.
- La determinación firmada del Asesor Jurídico del Condado en el formulario (por el Asesor Jurídico del Condado o una persona designada, con un Asesor Jurídico Adjunto del Condado en la línea «By») que indique que la modificación puede registrarse.
Cómo rellenar el Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) – Condado de Los Ángeles, CA
Ingrese los datos de registro y devolución
En la parte superior, complete RECORDING REQUESTED BY y WHEN RECORDED MAIL TO con el nombre, la dirección postal, la ciudad, el estado y el código ZIP. Deje vacío el espacio reservado para uso del Registrador.
Lea la declaración sobre la restricción
Confirme que el pacto de su documento registrado sea del tipo descrito en el formulario: una restricción basada en una de las características enumeradas que infringe las leyes de vivienda justa y es nula.
Identifique la(s) página(s) donde aparece el pacto
Ingrese el número de la(s) página(s) del documento registrado donde aparece el pacto restrictivo, en el espacio en blanco después de «as shown on page(s)».
Ingrese los datos de registro del documento original
Ingrese la fecha de registro y, luego, el libro y la página o el número de instrumento del documento original en los registros oficiales del condado de Los Ángeles.
Adjunte la copia tachada
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original con el pacto restrictivo ilegal tachado, tal como indica el formulario.
Firme como parte que presenta el documento
Firme en la línea Signature of Submitting Party, ingrese la fecha y escriba su nombre en letra de imprenta en Printed Name.
Envíe el documento al Asesor Jurídico del Condado
Deje el espacio del Asesor Jurídico del Condado para que lo complete este o una persona designada, incluidos el nombre del condado, la firma, la fecha y la línea del Asesor Jurídico Adjunto del Condado.
Revise y descargue el PDF
Revise los datos de registro y la copia tachada adjunta; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) – Condado de Los Ángeles, CA
El formulario se registra en los registros oficiales del condado de Los Ángeles y no incluye una dirección postal, un portal ni una regla propia sobre citas. El Registrador-Registrador del Condado/Secretario del Condado de Los Ángeles (RR/CC) describe este y otros tipos de documentos de propiedad en su página de registro en https://www.lavote.gov/home/records/property-document-recording/forms.
Antes de presentar el documento, compruebe que:
- los espacios Recording Requested By y When Recorded Mail To incluyan el nombre y la dirección postal para la devolución;
- se hayan completado los datos del documento original;
- se haya adjuntado la copia tachada del documento original;
- la parte que presenta el documento haya firmado, fechado y escrito su nombre en letra de imprenta;
- el Asesor Jurídico del Condado haya completado el espacio de aprobación.
El RR/CC no ofrece asesoramiento legal, así que confirme los requisitos de registro con un asesor legal o con el RR/CC. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la modificación sin adjuntar una copia fiel, correcta y completa del documento original con el pacto tachado.
- Dejar en blanco los datos de registro del documento original: la(s) página(s) del pacto, la fecha de registro y el libro y página o el número de instrumento.
- Omitir la firma, la fecha o el nombre en letra de imprenta de la parte que presenta el documento.
- Considerar que el formulario está listo para registrarse antes de que el Asesor Jurídico del Condado haya firmado el espacio de aprobación.
- Usar este formulario para una restricción sobre el número, tamaño o ubicación de las viviendas, o sobre el número de personas o familias, que el RR/CC enumera como un tipo de documento separado.
- Dejar vacío el espacio «When Recorded Mail To», de modo que el documento registrado no tenga nombre ni dirección para la devolución.
- Pedir asesoramiento legal al RR/CC; la agencia indica que no puede ayudar a preparar documentos legales.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una Modificación de pacto restrictivo en el condado de Los Ángeles?
Es un documento que se registra en el condado de Los Ángeles para eliminar un pacto restrictivo ilegal de un documento registrado previamente, conforme a la Sección 12956.2 del Código de Gobierno. Se registra únicamente para ese fin y lleva adjunta una copia del documento original con el pacto tachado.
¿Qué restricciones cubre este formulario?
Restricciones basadas en la edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, país de origen, fuente de ingresos o ascendencia, que, según indica el formulario, son nulas conforme a las leyes de vivienda justa.
¿El Asesor Jurídico del Condado tiene que aprobar la modificación?
Sí. El formulario incluye un espacio para el Asesor Jurídico del Condado que indica que este determinó que el documento original contiene una restricción ilegal y que la modificación puede registrarse. La declaración alternativa indica que no puede registrarse.
¿Qué debo adjuntar a la Modificación de pacto restrictivo?
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con el pacto restrictivo ilegal tachado. El formulario también solicita la(s) página(s), la fecha de registro y el libro y página o el número de instrumento del documento original.
¿Hay otro formulario para pactos sobre el número o el tamaño de las viviendas?
Sí. El Registrador-Registrador del Condado/Secretario del Condado de Los Ángeles enumera otro tipo de documento para tachar pactos que restringen el número, tamaño o ubicación de las viviendas, o el número de personas o familias que pueden residir en una propiedad.
¿Puede el Registrador-Registrador ayudarme a preparar este documento?
No. El RR/CC indica que no ofrece asesoramiento legal ni puede ayudar a preparar documentos legales, y que sus formularios son modelos preparados conforme a la legislación. Recomienda consultar a un asesor legal antes de presentar el documento para su registro.
¿Puedo rellenar en línea la Modificación de pacto restrictivo en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no registra ni presenta el documento; el registro se realiza por los canales del RR/CC del condado de Los Ángeles.
¿Listo para rellenar el Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) – Condado de Los Ángeles, CA?
Rellenar el Modificación de pacto restrictivo (Restrictive Covenant Modification) – Condado de Los Ángeles, CA ahora