El Formulario 40-27, Solicitud para operar un negocio desde el hogar (Home Occupation Application), es el formulario de la ciudad de Irvine que completa un residente para operar un negocio desde su hogar. El formulario indica que debe presentarse junto con la Solicitud de licencia comercial completada, por lo que es uno de los documentos del paquete para obtener una licencia comercial de Irvine para un negocio desde el hogar. En esta página puede rellenar el formulario en línea con FillingPDF y descargarlo o imprimirlo una vez completado. La ciudad de Irvine publica el formulario original en cityofirvine.gov. Si tiene preguntas, comuníquese con el Development Assistance Center al 949-724-6308.
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¿Qué es el 40-27?
Formulario 40-27, Solicitud para operar un negocio desde el hogar (Home Occupation Application) (el formulario lleva impreso el nombre Home Occupation License Application) es el formulario de la ciudad de Irvine en el que el propietario de un negocio desde el hogar indica los datos del negocio, describe lo que vende o hace y acepta las normas de la ciudad para operar desde una residencia.
El formulario lleva el encabezado Community Development, Building & Safety y no es una licencia independiente: indica que debe presentarse junto con la Business License Application (Solicitud de licencia comercial) completada. Tiene cuatro partes: datos del negocio y del solicitante, descripción de los productos o servicios, nueve condiciones numeradas que usted acepta marcando las casillas con una «X» y una certificación firmada bajo pena de perjurio.
El aviso del formulario añade que la emisión de la licencia no le da derecho a operar el negocio a menos que cumpla los requisitos de la ciudad y cualquier otra normativa federal, estatal o local aplicable, incluidas las Covenants, Conditions & Restrictions (CC&R's) privadas que rigen su propiedad. El formulario también advierte que la licencia comercial puede revocarse si se determina que el negocio no cumple los requisitos de la ciudad.
Una casilla en la parte inferior con la etiqueta For Office Use Only (Solo para uso de la oficina) incluye la recomendación de Community Development (aprobar o denegar), el planificador, la fecha y el BL#. La completa la ciudad, no el solicitante.
¿Quién tiene que presentar el 40-27?
Los residentes de Irvine que desean operar un negocio desde su hogar y solicitan una licencia comercial usan el Formulario 40-27 junto con la Business License Application. El solicitante firma el formulario personalmente y certifica que la información es verdadera.
Usted solo puede aceptar las condiciones del formulario si el negocio las cumple. Entre ellas:
- La actividad comercial desde el hogar debe ser incidental y accesoria a la vivienda y no debe cambiar su carácter principal.
- La residencia no debe ser el lugar principal para recoger productos, hacer entregas a clientes ni prestar servicios.
- No puede haber letreros, ventas directas ni otras evidencias exteriores del negocio.
- Solo pueden trabajar en el negocio los residentes de la vivienda o los empleados virtuales (empleados que trabajan a distancia y no están en la propiedad).
- El negocio está limitado a un vehículo relacionado con la actividad comercial.
No se puede operar un negocio de orientación sexual como actividad comercial desde el hogar. El formulario no describe a ninguna otra persona que pueda firmar por el solicitante.
Cuándo presentar el 40-27
Presente el Formulario 40-27 cuando presente la Business License Application para su negocio desde el hogar, ya que el formulario indica que debe presentarse junto con esa solicitud. No indica una fecha límite aparte.
El formulario indica que la ciudad de Irvine aprueba los permisos para operar un negocio desde el hogar cuando se cumplen las normas enumeradas. Si la ciudad no puede aprobar el negocio desde el hogar, se le invitará a una audiencia conforme a la Ordenanza del Concejo Municipal No. 93-06, secciones II.M-217 y II.M-218, antes de denegar la licencia comercial. Si no está de acuerdo con la decisión tomada después de la audiencia, puede presentar un Notice of Appeal ante el City Clerk dentro de los treinta (30) días posteriores a recibir la decisión escrita de denegar la licencia.
Documentos que necesitas
- La Business License Application completada, con la que, según indica el formulario, debe presentarse el Formulario 40-27.
Cómo rellenar el 40-27
Ingrese el nombre del negocio y del solicitante
Escriba Business Name (Nombre del negocio) y Applicant Name (Nombre del solicitante) en la primera línea de campos de la parte superior del formulario.
Ingrese la dirección del hogar y el teléfono
Complete Home Address (Dirección del hogar), que es la dirección de la residencia donde operará el negocio, y Business Phone (Teléfono del negocio).
Describa el negocio
En la casilla con la etiqueta Specify the Type of Business and Description of Product(s) Sold, Manufactured, or Service(s) Provided, indique qué hace el negocio y qué vende, fabrica o proporciona.
Lea el aviso para los solicitantes
El aviso explica que la licencia no le permite operar a menos que cumpla los requisitos de la ciudad, otras normas federales, estatales y locales, y cualquier CC&R's que rija su propiedad.
Marque las nueve condiciones
Coloque una «X» en la casilla de cada una de las condiciones 1 a 9 para aceptarlas todas. Estas abarcan el carácter de la vivienda, el tránsito de clientes, los letreros y las ventas directas, el uso del garaje, los empleados, las interferencias con los equipos, el ruido y los olores, y el límite de un vehículo.
Lea la declaración de certificación
La declaración indica que la licencia comercial puede revocarse si el negocio no cumple los requisitos de la ciudad y que usted certifica, bajo pena de perjurio, que la información es verdadera y correcta.
Deje en blanco la casilla para uso de la oficina
La ciudad completa la recomendación de Community Development (aprobar o denegar), el planificador, la fecha y el BL#.
Revise, firme y descargue el PDF
Verifique los nombres, la dirección, la descripción del negocio y las casillas marcadas. Luego firme y escriba la fecha junto a Applicant Signature (Firma del solicitante) y Date (Fecha). Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y adjúntelo a la Business License Application.
Cómo presentar el 40-27
El Formulario 40-27 se presenta junto con la Business License Application completada; el propio formulario no indica una dirección postal, un portal ni el horario de atención de una oficina.
- Junto con la Business License Application: adjunte el Formulario 40-27 firmado a la Business License Application y presente ambos documentos según las instrucciones de la ciudad para esa solicitud.
- Preguntas: comuníquese con el Development Assistance Center al 949-724-6308.
- Sitio de formularios de la ciudad: el sitio web de formularios de la ciudad de Irvine indica que sus formularios se pueden imprimir, guardar o presentar por correo electrónico o en línea. Para preguntas sobre el sitio de formularios, proporciona el número 949-724-6281. Confirme con el Development Assistance Center cómo se acepta el paquete de la Business License Application.
No complete la casilla For Office Use Only; la ciudad anota allí la recomendación, el planificador, la fecha y el BL#. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se hace a través de los canales de la ciudad indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el Formulario 40-27 por separado en lugar de junto con la Business License Application completada, como exige el formulario.
- Dejar sin marcar las casillas de las nueve condiciones; el formulario pide que coloque una «X» en las casillas para aceptar todas.
- Aceptar las condiciones para un negocio que usa letreros, hace ventas directas o tiene otras evidencias exteriores, lo cual está prohibido por la condición 4.
- Planear emplear a personas que no vivan en la vivienda y trabajen en la propiedad; la condición 6 solo permite residentes o empleados virtuales.
- Usar para el negocio espacio del garaje que se necesita para estacionamiento fuera de la calle, algo que la condición 5 no permite.
- Operar más de un vehículo relacionado con el negocio desde el hogar, cuando la condición 9 lo limita a uno.
- Suponer que la licencia prevalece sobre las CC&R's privadas u otras normas federales, estatales o locales; el formulario indica que no es así.
- Presentar el formulario sin firmar o sin fechar, o completar la casilla For Office Use Only.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve el Formulario 40-27?
El Formulario 40-27 es la solicitud de la ciudad de Irvine para operar un negocio desde el hogar, impresa con el nombre Home Occupation License Application. El propietario de un negocio desde el hogar lo usa para describir el negocio y aceptar nueve condiciones de operación; debe presentarse junto con la Business License Application.
¿Necesito el Formulario 40-27 para obtener una licencia comercial de Irvine?
Lo necesita si va a operar el negocio desde su hogar. El formulario indica que debe presentarse junto con la Business License Application completada. Si no sabe si su negocio cumple los requisitos, consulte con el Development Assistance Center al 949-724-6308.
¿Puedo rellenar el Formulario 40-27 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea con FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante la ciudad de Irvine; usted debe presentarlo junto con su Business License Application a través de los canales de la ciudad.
¿Adónde envío la solicitud para operar un negocio desde el hogar en Irvine?
Preséntela junto con la Business License Application. El formulario no indica una dirección ni un portal, así que llame al Development Assistance Center al 949-724-6308 para confirmar cómo se acepta el paquete.
¿Puedo tener empleados en mi negocio desde el hogar en Irvine?
Solo pueden trabajar los residentes de la vivienda o los empleados virtuales, es decir, empleados que trabajan a distancia y no están en la propiedad. La condición 6 del Formulario 40-27 no permite que otras personas trabajen en el negocio desde el hogar.
¿Puedo poner un letrero o vender directamente desde mi negocio en el hogar?
No. La condición 4 indica que no puede haber letreros, ventas directas ni otras evidencias exteriores relacionadas con el negocio desde el hogar. La residencia tampoco puede ser el lugar principal para recoger productos, hacer entregas a clientes ni prestar servicios.
¿Qué ocurre si Irvine no puede aprobar mi negocio desde el hogar?
Se le invitará a una audiencia antes de que se deniegue la licencia, conforme a la Ordenanza del Concejo Municipal No. 93-06, secciones II.M-217 y II.M-218. Después de una decisión de denegación, puede presentar un Notice of Appeal ante el City Clerk dentro de los treinta (30) días posteriores a recibirla.
¿Pueden revocar mi licencia comercial de Irvine?
Sí. El formulario indica que la licencia comercial puede revocarse si se determina que su negocio no cumple los requisitos de la ciudad. Al firmar, usted certifica bajo pena de perjurio que la información es verdadera.
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