El Formulario 40-27, Solicitud de licencia para negocio desde el hogar (Home Occupation License Application), es el formulario de la Ciudad de Irvine para un negocio operado desde el hogar del solicitante, publicado bajo el encabezado Community Development, Building & Safety. Es uno de los documentos necesarios para obtener una licencia comercial de Irvine: el formulario indica que debe presentarse con la Solicitud de licencia comercial completada. Usted describe el negocio y coloca una «X» en las casillas para aceptar las nueve condiciones para negocios desde el hogar que aparecen en el formulario. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el PDF original en cityofirvine.gov.
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¿Qué es el 40-27?
El Formulario 40-27, Solicitud de licencia para negocio desde el hogar, es el formulario de la Ciudad de Irvine que completa el solicitante para pedir autorización para operar un negocio desde el hogar, aceptando nueve condiciones y certificando que la información es verídica.
El formulario no es una solicitud independiente. Indica que debe presentarse con la Solicitud de licencia comercial completada. Recopila el nombre del negocio, el nombre del solicitante, la dirección del hogar, un número de teléfono comercial y una descripción del tipo de negocio y de los productos que se venden o fabrican, o de los servicios que se prestan. Luego, el solicitante coloca una «X» en las casillas para aceptar nueve condiciones, entre ellas que no haya letreros, ventas directas ni otras señales externas, que no haya más de un vehículo relacionado con el negocio y que solo trabajen residentes de la vivienda o empleados virtuales a distancia.
El aviso impreso en el formulario agrega que la emisión de la licencia no le da derecho a operar el negocio si no cumple todos los requisitos del capítulo ni las demás regulaciones federales, estatales o locales aplicables, incluidas las restricciones de los convenios, condiciones y restricciones privados (CC&R) que rigen su propiedad. La licencia puede revocarse si se determina que el negocio no cumple los requisitos de la ciudad.
En la parte inferior, la sección «For Office Use Only» (solo para uso de la oficina) registra la recomendación de Community Development (aprobar o denegar), el planificador, la fecha y el BL#. El solicitante no debe completarla.
¿Quién tiene que presentar el 40-27?
Toda persona que solicite una licencia comercial de la Ciudad de Irvine para un negocio que se operará desde el hogar del solicitante presenta el Formulario 40-27 junto con la Solicitud de licencia comercial. La persona cuyo nombre aparece en «APPLICANT NAME» (nombre del solicitante) lo completa y firma.
Las condiciones del formulario también determinan quién puede utilizarlo. Un negocio desde el hogar no reúne los requisitos si:
- es un negocio de orientación sexual, que, según indica el formulario, no puede operarse desde el hogar;
- la residencia sería el principal lugar de recogida por parte de clientes, entrega o prestación de servicios, o el negocio causaría un aumento significativo del tráfico vehicular o peatonal en el vecindario;
- necesita empleados en la propiedad que no sean residentes de la vivienda (se permiten empleados virtuales que trabajen a distancia);
- necesita más de un vehículo relacionado con el negocio;
- utilizaría espacio del garaje necesario para estacionamiento fuera de la vía pública.
Los CC&R privados de su propiedad pueden imponer restricciones adicionales, y el aviso del formulario indica que debe cumplirlas. El formulario tiene una sola línea para la firma del solicitante y no incluye una sección para un representante.
Cuándo presentar el 40-27
Presente el Formulario 40-27 al mismo tiempo que la Solicitud de licencia comercial, ya que el formulario indica que debe presentarse con la Solicitud de licencia comercial completada. No se indica una fecha límite independiente.
Si la ciudad no puede aprobar una solicitud para un negocio desde el hogar, el formulario indica que se le invitará a una audiencia conforme a la Ordenanza del Concejo Municipal n.º 93-06, secciones II.M-217 y II.M-218, antes de que se deniegue la licencia comercial. Si no está satisfecho con la decisión tomada después de la audiencia, puede presentar un Aviso de apelación ante el secretario municipal dentro de los treinta (30) días posteriores a recibir la decisión por escrito de denegar la licencia.
Documentos que necesitas
- La Solicitud de licencia comercial completada: el Formulario 40-27 debe presentarse junto con ella, de modo que ambos se entreguen como un solo paquete.
Cómo rellenar el 40-27
Ingrese el nombre del negocio y del solicitante
Escriba el nombre del negocio en la casilla BUSINESS NAME y el nombre de la persona que presenta la solicitud en la casilla APPLICANT NAME.
Ingrese la dirección del hogar y el teléfono
Complete HOME ADDRESS con la dirección de la residencia donde operará el negocio y BUSINESS PHONE con el número de teléfono del negocio.
Describa el negocio
En la línea titulada «Specify the type of business and description of product(s) sold, manufactured, or service(s) provided», indique en qué consiste el negocio y qué vende, fabrica o proporciona.
Lea las nueve condiciones
Compare las condiciones 1 a 9 con sus planes: tamaño y naturaleza del uso, tráfico de clientes, prohibición de negocios de orientación sexual, letreros, uso del garaje, empleados, equipo, ruido y olores, y un vehículo relacionado con el negocio.
Marque las casillas de aceptación
Coloque una «X» en las casillas para aceptar todas las condiciones indicadas. No las marque si su negocio no puede cumplir alguna condición.
Lea la certificación
La declaración sobre la línea de firma indica que la licencia puede revocarse si su negocio no cumple los requisitos de la ciudad y que la información se certifica como verídica bajo pena de perjurio.
Firme y feche la solicitud
Firme en la línea APPLICANT SIGNATURE e ingrese la fecha a su lado.
Deje vacía la sección de la oficina
No escriba en «For Office Use Only»: la ciudad completa la recomendación de aprobar o denegar, el nombre del planificador, la fecha y el BL#.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que los nombres, la dirección y la descripción sean correctos y que todas las casillas estén marcadas. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo con la Solicitud de licencia comercial completada, según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el 40-27
El Formulario 40-27 no se presenta por sí solo: se entrega junto con la Solicitud de licencia comercial completada, por el medio que utilice la Ciudad de Irvine para esa solicitud. El formulario no incluye una dirección postal, un portal ni reglas propias sobre citas.
- Centro de asistencia para el desarrollo: llame al 949-724-6308 si tiene preguntas sobre la solicitud.
- Desarrollo económico: la página de la ciudad en https://cityofirvine.gov/economic-development indica [email protected] para preguntas adicionales sobre cómo iniciar un negocio.
- Secretario municipal: solo si su licencia se deniega después de una audiencia; el Aviso de apelación debe enviarse al secretario municipal dentro de los treinta (30) días posteriores a recibir la decisión por escrito.
Firme y feche el formulario antes de presentarlo, y deje vacía la sección «For Office Use Only». FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales de la agencia indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el Formulario 40-27 sin la Solicitud de licencia comercial completada; el formulario indica que debe presentarse con ella.
- Dejar sin marcar las casillas de las condiciones; el formulario le pide que coloque una «X» en las casillas para aceptar las nueve condiciones.
- Describir un negocio de orientación sexual como negocio desde el hogar; el formulario no lo permite.
- Planear contratar a personas que no vivan en la vivienda; solo se permiten residentes o empleados virtuales que trabajen a distancia.
- Contar con más de un vehículo relacionado con el negocio; el negocio desde el hogar está limitado a un vehículo.
- Utilizar espacio del garaje necesario para estacionamiento fuera de la vía pública; el garaje solo puede utilizarse si ese espacio queda libre.
- Dejar en blanco la firma o la fecha; la certificación se realiza bajo pena de perjurio.
- Considerar que la licencia permite operar sin verificar los CC&R y otras reglas federales, estatales o locales; el aviso del formulario indica que es obligatorio cumplirlas.
- Escribir en la sección «For Office Use Only», donde la ciudad registra la recomendación del planificador, la fecha y el BL#.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario 40-27, la solicitud de licencia para negocio desde el hogar de Irvine?
El Formulario 40-27 es la solicitud de la Ciudad de Irvine para un negocio desde el hogar. Usted describe el negocio, acepta nueve condiciones al marcar las casillas con una «X» y certifica bajo pena de perjurio que la información es verdadera y correcta. Se presenta con la Solicitud de licencia comercial.
¿El Formulario 40-27 es lo mismo que una licencia comercial de Irvine?
No. El Formulario 40-27 se presenta con la Solicitud de licencia comercial completada y es un documento independiente. El aviso del formulario indica que la emisión de la licencia no le permite operar si no cumple todos los requisitos aplicables, y que la licencia puede revocarse si su negocio no cumple.
¿Puedo contratar empleados para un negocio desde el hogar en Irvine?
Solo pueden trabajar en el negocio desde el hogar los residentes de la vivienda o los empleados virtuales. Según la condición 6 del formulario, los empleados virtuales trabajan a distancia, no en la propiedad.
¿Puedo poner un letrero o vender directamente desde mi hogar?
No. La condición 4 indica que no debe haber letreros, ventas directas ni otras señales externas relacionadas con el negocio desde el hogar. La condición 2 agrega que su residencia no puede ser el principal lugar de recogida por parte de clientes, entrega o prestación de servicios.
¿Qué ocurre si Irvine no puede aprobar mi negocio desde el hogar?
Se le invitará a una audiencia conforme a la Ordenanza del Concejo Municipal n.º 93-06, secciones II.M-217 y II.M-218, antes de que se deniegue su licencia comercial. Después de una denegación, puede presentar un Aviso de apelación ante el secretario municipal dentro de los treinta (30) días posteriores a recibir la decisión por escrito.
¿Dónde presento el Formulario 40-27 y a quién llamo si tengo preguntas?
Preséntelo junto con la Solicitud de licencia comercial completada; el formulario no indica una dirección independiente. Si tiene preguntas, llame al Centro de asistencia para el desarrollo al 949-724-6308 o escriba a [email protected], el contacto indicado en la página de Desarrollo económico de la ciudad.
¿Puedo rellenar el Formulario 40-27 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante la Ciudad de Irvine; usted debe presentarlo con la Solicitud de licencia comercial por los canales de la ciudad.
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