Formulario ACR 238, Hoja de cubierta para registro (Recorder Cover Sheet – Riverside County)

La Hoja de cubierta para registro (ACR 238) es el formulario del tasador, secretario del condado y registrador del condado de Riverside que se coloca al principio de un documento que se va a registrar. Incluye información sobre quién solicita el registro, instrucciones para el envío por correo, el título del documento y declaraciones sobre el impuesto de transferencia documental.

El formulario lleva el encabezado "Please complete this information" (Complete esta información) y solicita tres nombres o direcciones: quién solicitó el registro, a dónde se debe enviar por correo el documento una vez registrado y a dónde se deben enviar por correo las declaraciones de impuestos. Debajo del área "Space above this line for recorder's use only" (Espacio encima de esta línea reservado para uso exclusivo del registrador), solicita el Title of Document (Título del documento), el TRA y el DTT.

También incluye dos avisos sobre tarifas. Uno cita la Ley de la Asamblea 1466 (Código GC, sección 27388.2), vigente desde el 1 de enero de 2022, que permite cobrar una tarifa por registrar la primera página de un instrumento, documento o aviso relacionado con bienes raíces, por transacción y por parcela. El otro cita la Ley del Senado 2, la Ley de Construcción de Viviendas y Empleo (Código GC, sección 27388.1), vigente desde el 1 de enero de 2018, conforme a la cual se paga una tarifa al registrar, sujeta a un límite máximo indicado, con excepciones para los documentos expresamente exentos de las tarifas de registro. Los importes aparecen impresos en el formulario.

A continuación aparecen dos pares de casillas: uno para una transferencia sujeta al impuesto de transferencia documental, o un documento registrado en relación con dicha transferencia; y otro para una transferencia de una vivienda residencial a un propietario residente, o un documento registrado en relación con una transferencia de ese tipo. Cada par incluye una línea de Document reference (Referencia del documento). El formulario también puede servir como página adicional, por la que se cobra una tarifa de registro adicional. El formulario está identificado como ACR 238 (Rev. 6/2023) y está disponible en formatos alternativos.

Las personas que presentan un documento de bienes raíces para su registro ante el tasador, secretario del condado y registrador del condado de Riverside y necesitan una página de cubierta con la información del registro usan este formulario. La hoja de cubierta se adjunta al documento que se va a registrar, en lugar de presentarse por separado.

Complete la sección superior con quién solicitó el registro, a dónde se debe enviar por correo el documento después de registrarlo y a dónde se deben enviar las declaraciones de impuestos. Marque las casillas sobre transferencias únicamente cuando describan su documento:

• Impuesto de transferencia documental: marque la casilla que indica que el documento es una transferencia sujeta al impuesto de transferencia documental, o la casilla para un documento registrado en relación con dicha transferencia, e indique la referencia del documento.
• Propietario residente: marque la casilla que indica que el documento es una transferencia de bienes inmuebles que son una vivienda residencial a un propietario residente, o la casilla para un documento registrado en relación con una transferencia de ese tipo, e indique la referencia del documento.

El formulario señala que los documentos expresamente exentos de las tarifas de registro constituyen una excepción a los avisos sobre tarifas. No menciona ninguna otra regla de elegibilidad, por lo que debe consultar con la oficina del Registrador si tiene preguntas sobre si su documento necesita una hoja de cubierta.

Use la Hoja de cubierta para registro cuando presente un documento para su registro, ya que el formulario es una página que se adjunta a dicho documento. El formulario no indica un plazo independiente.

La declaración del formulario de que la página se "added to provide adequate space for recording information" (añadió para proporcionar espacio adecuado para la información del registro) y de que se cobra una tarifa de registro adicional significa que la hoja de cubierta debe prepararse al mismo tiempo que el documento que acompaña. Para cualquier plazo aplicable al documento mismo, como una transferencia u otro instrumento de bienes raíces, consulte los requisitos propios de ese documento o comuníquese con el tasador, secretario del condado y registrador del condado de Riverside.

La Hoja de cubierta para registro se entrega al tasador, secretario del condado y registrador del condado de Riverside junto con el documento que se va a registrar. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni reglas para citas, así que use los canales de registro que la agencia publica en rivcoacr.org o consulte con la oficina del Registrador.

• Junto con el documento: coloque la hoja de cubierta completada al principio del instrumento, documento o aviso que va a registrar.
• Tarifas: el formulario indica que se aplican tarifas de registro y que la tarifa de la Ley de Construcción de Viviendas y Empleo se paga al momento del registro, a menos que el documento esté expresamente exento de las tarifas de registro. También indica que se cobra una tarifa de registro adicional cuando se añade esta página. Los importes aparecen impresos en el formulario; confirme el total vigente con la agencia.
• Envío de devolución: el documento registrado se envía por correo al nombre y la dirección que indique en la línea "And when recorded mail to".

FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la agencia indicados arriba.