El Formulario ACR 305, Aviso de declaración del impuesto documental sobre transferencias (para cambios de titularidad no registrados) (Notice of Declared Documentary Transfer Tax Statement (For Unrecorded Changes in Ownership)), es emitido por la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado de Riverside (ACR). Se utiliza cuando se ha producido un cambio de titularidad sin que se haya registrado un documento y es necesario declarar el impuesto documental sobre transferencias. Puede rellenar el Formulario ACR 305 en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. El condado publica el formulario original, que debe entregarse a la ACR por correo o en persona, como se describe más adelante.
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¿Qué es el ACR 305?
El Formulario ACR 305, Aviso de declaración del impuesto documental sobre transferencias (para cambios de titularidad no registrados) (Notice of Declared Documentary Transfer Tax Statement (For Unrecorded Changes in Ownership)), es un formulario de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado de Riverside en el que una persona declarante indica el impuesto documental sobre transferencias que corresponde a una transferencia que no se ha registrado.
El formulario tiene una sola página. Identifica la propiedad mediante el número APN (número de parcela del tasador), el número TRA y la descripción legal. Registra el importe del impuesto documental sobre transferencias y la fecha de transferencia. También incluye el nombre y la dirección de la persona declarante, identifica al otorgante y al beneficiario, y termina con la fecha y la firma de la persona declarante o de un agente. En la parte superior aparece el recuadro «Filing requested by».
El título indica el alcance: el formulario está destinado a cambios de titularidad no registrados. El encabezado incluye los datos de contacto de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado de Riverside, incluida la dirección postal del Tasador, y el pie de página indica que el formulario está disponible en formatos alternativos. La revisión impresa es ACR 305 (Rev. 04/2017).
La página de formularios del condado explica que sus formularios se crean en Adobe PDF para completarlos en línea e imprimirlos, pero no permiten presentarlos en línea. La misma página señala que los empleados del condado no pueden brindar asesoramiento legal ni ayudar a preparar documentos legales.
¿Quién tiene que presentar el ACR 305?
El Formulario ACR 305 está dirigido a la persona que hace la declaración sobre una transferencia de titularidad que no se ha registrado. El formulario denomina a esa persona «declarant» (persona declarante). También identifica al otorgante y al beneficiario de la transferencia, por lo que se refiere a las partes de dicha transferencia.
La persona declarante puede firmar personalmente, o un agente puede firmar en su nombre: la línea de firma dice «Signature of Declarant or Agent». El formulario no especifica quién tiene la obligación de presentarlo.
El título limita el formulario a cambios de titularidad no registrados. El formulario no describe otras situaciones, por lo que, si se va a registrar una transferencia, debe consultar primero con la oficina.
La página de formularios del condado indica que el personal no puede proporcionar asesoramiento legal ni ayudar a preparar documentos legales. Si no está seguro de si este formulario corresponde a su transacción, la página recomienda consultar a un abogado u obtener otro asesoramiento profesional.
Cuándo presentar el ACR 305
El hecho que da lugar al trámite es un cambio de titularidad no registrado: el formulario se titula «For Unrecorded Changes in Ownership» y solicita la fecha de transferencia. El formulario no indica ninguna fecha límite de presentación, ciclo de renovación ni período de validez, y la página de formularios del condado tampoco establece ninguno. Si tiene preguntas sobre el plazo, comuníquese con la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado mediante los números que aparecen en el encabezado del formulario: (951) 955-6200 para el Tasador y (951) 486-7000 para el Secretario del Condado y Registrador.
Cómo rellenar el ACR 305
Complete el recuadro Filing Requested By
En la parte superior, escriba el nombre de la persona o empresa que solicita la presentación debajo de FILING REQUESTED BY.
Escriba el número APN
Escriba el número de parcela del tasador de la propiedad en la casilla APN Number.
Escriba el número TRA
Escriba el número TRA de la propiedad en su casilla.
Indique el impuesto documental sobre transferencias
Escriba el importe del impuesto declarado en la línea Documentary Transfer Tax $. No deje este campo en blanco.
Escriba la fecha de transferencia
Escriba la fecha en que se produjo el cambio de titularidad.
Escriba la descripción legal
Escriba la descripción legal de la propiedad en el área Legal Description.
Añada el nombre y la dirección de la persona declarante
En Declarant's Name and Address, escriba el nombre y la dirección postal completa de la persona que hace la declaración.
Identifique al otorgante y al beneficiario
Escriba los nombres de las partes en las líneas GRANTOR y GRANTEE, en la parte inferior del formulario.
Feche y firme el aviso
Escriba la fecha y pida a la persona declarante o a un agente que firme en la línea Signature of Declarant or Agent.
Revise y descargue el PDF completado
Revise todos los datos y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y entréguelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el ACR 305
El Formulario ACR 305 se entrega por correo o en persona en la oficina local de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador. El condado indica que sus formularios no permiten la presentación en línea.
- Por correo: el encabezado del formulario indica la dirección postal del Tasador: P.O. Box 751, Riverside, CA 92502-0751. Antes de enviarlo por correo, confirme con la oficina qué dirección corresponde a este aviso.
- En persona: llévelo a la oficina local de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador. Los números de contacto que aparecen en el formulario son (951) 955-6200 (Tasador) y (951) 486-7000 (Secretario del Condado y Registrador). El sitio web es www.rivcoacr.org.
Antes de entregarlo, imprima el formulario con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11", como exige el condado para todos sus formularios. Asegúrese de que esté fechado y firmado por la persona declarante o un agente. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por alguno de los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Intentar presentar el Formulario ACR 305 en línea; el condado indica que sus formularios deben entregarse por correo o en persona.
- Imprimir el formulario en papel de color, en otro tamaño o con tinta de otro color que no sea negra; el condado exige tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
- Usar el formulario para un cambio de titularidad que se está registrando; su título lo limita a cambios de titularidad no registrados.
- Dejar en blanco el importe del impuesto documental sobre transferencias, la fecha de transferencia o el número APN.
- Presentar el formulario sin la fecha y la firma de la persona declarante o del agente.
- Omitir el nombre y la dirección de la persona declarante o los nombres del otorgante y del beneficiario.
- Esperar que el personal del condado prepare el documento o aconseje si corresponde a su transacción; el personal no puede brindar asesoramiento legal.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario ACR 305?
El Formulario ACR 305 es el Aviso de declaración del impuesto documental sobre transferencias (para cambios de titularidad no registrados) de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado de Riverside. Indica el impuesto documental sobre transferencias, la fecha de transferencia, los datos de identificación de la propiedad y las partes de una transferencia que no se ha registrado.
¿Puedo rellenar el Formulario ACR 305 en línea?
Sí. Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. El condado no acepta la presentación de sus formularios en línea, por lo que debe entregar el formulario impreso por correo o en persona. FillingPDF no lo presenta ante el condado.
¿Adónde debo enviar el Formulario ACR 305?
Debe enviarlo por correo o entregarlo en persona en la oficina local de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador. El encabezado del formulario indica la dirección postal del Tasador: P.O. Box 751, Riverside, CA 92502-0751. Llame al (951) 955-6200 o al (951) 486-7000 para confirmar cuál es la oficina adecuada.
¿Qué información solicita el formulario?
Solicita el número APN, el número TRA, el importe del impuesto documental sobre transferencias, la fecha de transferencia, la descripción legal, el nombre y la dirección de la persona declarante, el otorgante y el beneficiario, una fecha y la firma de la persona declarante o de un agente.
¿Puede un agente firmar el Formulario ACR 305 por mí?
Sí. La línea de firma dice «Signature of Declarant or Agent», por lo que puede firmar la persona declarante o un agente. El formulario no indica qué comprobante de autorización, si corresponde, debe presentar el agente; consúltelo con la oficina.
¿Qué tipo de papel y tinta exige el condado?
El condado indica que todos sus formularios deben imprimirse con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Use ese tamaño y color de papel cuando imprima el ACR 305 completado para entregarlo.
¿Hay una fecha límite para presentar el Formulario ACR 305?
El formulario y la página de formularios del condado no indican ninguna fecha límite. El formulario corresponde a cambios de titularidad no registrados y solicita la fecha de transferencia. Llame a la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador para preguntar sobre el plazo aplicable a su transferencia.
¿Puede ayudarme el personal del condado a completar el formulario?
No. El condado indica que sus empleados no pueden brindar asesoramiento legal ni ayudar a preparar documentos legales. Si tiene preguntas sobre qué documento corresponde a su transacción, el condado recomienda consultar a un abogado u otro profesional.
¿Listo para rellenar el ACR 305?
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