El Formulario ACR 521, Declaración jurada del impuesto de transferencia documental (DTT) (Documentary Transfer Tax (DTT) Affidavit), es el formulario del Asesor del Condado-Secretario-Registrador del condado de Riverside mediante el cual una persona declara el impuesto de transferencia documental de una transacción o indica por qué está exenta. Es uno de los formularios relacionados con los impuestos sobre la propiedad del condado de Riverside publicados por el Registrador y se firma bajo pena de perjurio. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por el condado en rivcoacr.org.
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¿Qué es el ACR 521?
El Formulario ACR 521, Declaración jurada del impuesto de transferencia documental (DTT) (Documentary Transfer Tax (DTT) Affidavit), es una declaración bajo pena de perjurio emitida por el Asesor del Condado-Secretario-Registrador del condado de Riverside. En ella, el declarante declara el impuesto de transferencia documental sobre una transacción de bienes inmuebles o identifica el fundamento legal por el que la transacción está exenta.
El formulario consta de cuatro partes. En la parte superior, usted proporciona el número de parcela del asesor (Assessor's Parcel No.) y la dirección de la propiedad, y declara en dólares el impuesto de transferencia documental de la transacción. A continuación aparece el bloque de exenciones, encabezado «I claim that this transaction is exempt from documentary transfer tax because» (Reclamo que esta transacción está exenta del impuesto de transferencia documental porque), con doce motivos numerados que se pueden marcar o explicar. Debajo, una sección titulada Cambio en la entidad legal que controla la participación (Change in Legal Entity Controlling Interest) y el bloque de Información para el cálculo (Computation Information), que debe expresarse a la fecha de transmisión, muestran cómo se calcula el impuesto. La última parte es la declaración, con la fecha, el lugar de firma, la firma y los datos de contacto del declarante.
El formulario contiene una advertencia: toda persona que haga una declaración falsa de un hecho sustancial para evitar todo o parte del impuesto de transferencia documental comete un delito menor conforme a la Sección 5 de la Ordenanza 516 del condado de Riverside y puede ser procesada. Los motivos de exención proceden del Código de Ingresos e Impuestos de California, excepto los puntos 9 y 10, que proceden de la Ordenanza 516 del condado de Riverside.
El formulario indica que está sujeto a la Ley de Registros Públicos de California (Código de Gobierno 7920.000 et. seq.). En la parte inferior hay un espacio reservado para el Registrador, para colocar la etiqueta PCOR.
¿Quién tiene que presentar el ACR 521?
La persona que firma la declaración jurada, denominada declarante (affiant) en el formulario, utiliza el Formulario ACR 521 para declarar el impuesto de transferencia documental de una transacción que involucra bienes inmuebles o para reclamar que la transacción está exenta. El formulario incluye una línea para indicar la empresa del declarante, si corresponde.
Si reclama una exención, el formulario requiere que identifique el motivo. Marque uno de estos fundamentos o use «Other» (Otro) y explique el motivo e indique la autoridad legal:
- 1. Sección 11911: contraprestación o valor igual o inferior al límite impreso en el formulario, sin contraprestación adicional para el otorgante.
- 2. Sección 11930: transferencia hacia o desde un fideicomiso revocable en vida.
- 3. Sección 11921: transmisión otorgada para garantizar una deuda.
- 4. Sección 11922: transmisión a una entidad gubernamental o subdivisión política.
- 5. Sección 11925: transferencia que no cambia las participaciones proporcionales.
- 6. Sección 11926: transmisión al beneficiario que ejecuta la hipoteca, cuando la contraprestación no excede la deuda impaga.
- 7. Sección 11927: disolución del matrimonio o separación legal. Un cónyuge debe firmar una declaración escrita, y se puede usar este formulario para ese propósito.
- 8. Sección 11930: regalo entre vivos o transferencia por fallecimiento.
- 9. Sección 8: servidumbre que no es perpetua, permanente ni vitalicia.
- 10. Sección 9: arrendamiento por un plazo inferior a 35 años, incluidas las opciones por escrito.
- 11. Sección 11930.5: transacción de devolución de tierras tribales.
- 12. Otro.
En el caso de regalos, el formulario advierte que ciertos regalos que superan la exención anual del impuesto federal sobre donaciones pueden generar dicho impuesto federal, y que el donante podría tener que presentar el Formulario 709 (Declaración del impuesto federal sobre donaciones) ante el Servicio de Impuestos Internos (IRS).
Cuándo presentar el ACR 521
Complete el Formulario ACR 521 para la transmisión que describe: la sección de cálculo debe expresarse a la fecha de transmisión, y la declaración lleva la fecha en la línea «Executed this ___ day of _, 20 at _» (Firmado este ___ día de ___ de 20 en ___). El formulario no indica una fecha límite ni un período de presentación separado, así que comuníquese con la oficina del Registrador al (951) 486-7000 para confirmar cuándo debe entregarse para su transacción. Como la revisión impresa en el formulario es ACR 521 (Rev. 09/2026), compruebe que usa la versión vigente del condado antes de firmar.
Cómo rellenar el ACR 521
Ingrese el número de parcela y la dirección
En la parte superior, ingrese el número de parcela del asesor (Assessor's Parcel No.) y la dirección de la propiedad objeto de la transacción.
Declare el impuesto de transferencia documental
Complete la línea «I declare that the documentary transfer tax for this transaction is: $» (Declaro que el impuesto de transferencia documental de esta transacción es: $) con el importe del impuesto de la transacción. Si la transacción está exenta, identifique el motivo en el bloque siguiente.
Reclame una exención si corresponde
En «I claim that this transaction is exempt from documentary transfer tax because» (Reclamo que esta transacción está exenta del impuesto de transferencia documental porque), marque uno de los puntos del 1 al 11, o use el punto 12, «Other» (Otro), e incluya la explicación y la autoridad legal.
Revise la línea sobre el control de la entidad legal
Revise la línea titulada Change in Legal Entity Controlling Interest y complétela si corresponde a su transacción.
Ingrese el valor justo de mercado
En el bloque Computation Information, ingrese el valor justo de mercado de los bienes inmuebles (Fair Market Value of Real Property) a la fecha de transmisión y marque YES (Sí) o NO para indicar si el valor se obtuvo mediante una tasación.
Reste los gravámenes y embargos
En la línea LESS (MENOS), ingrese los gravámenes o embargos que se transfieren junto con los bienes inmuebles, como los préstamos asumidos; el formulario hace referencia a RTC 11911 (a).
Complete el cálculo del impuesto
Ingrese el importe sobre el que se calcula el impuesto y el impuesto de transferencia resultante, usando la tasa impresa en el formulario.
Feche la declaración
Debajo de la declaración bajo pena de perjurio, ingrese el día, el mes y el año de firma (20__) y la ciudad y el estado donde firma.
Firme e ingrese los datos del declarante
Firme como declarante y luego ingrese su nombre en letra de imprenta, el nombre de la empresa si corresponde, la dirección con ciudad, estado y código postal, y un número de teléfono con código de área.
Revise y descargue el PDF completado
Revise todos los datos y deje vacía el área «For Recorder's Use: Affix PCOR Label Here». Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y luego entréguelo según se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el ACR 521
El formulario no indica un canal propio para presentarlo. El membrete del Registrador de la Oficina del Asesor del Condado-Secretario-Registrador del condado de Riverside muestra estos datos de contacto:
- Dirección postal: P.O. Box 751, Riverside, CA 92502-0751
- Teléfono: (951) 486-7000
- Sitio web: www.rivcoacr.org
La parte inferior del formulario dice For Recorder's Use: Affix PCOR Label Here (Para uso del Registrador: coloque aquí la etiqueta PCOR); deje esa área para la oficina. Como el formulario no especifica si debe enviarse por correo, entregarse en persona o presentarse con otros documentos, llame al Registrador antes de enviarlo. El formulario indica que está sujeto a la Ley de Registros Públicos de California (Código de Gobierno 7920.000 et. seq.) y que la información que contiene puede compartirse con agencias gubernamentales, incluido el Servicio de Impuestos Internos. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse a través de los canales del Registrador.
Errores comunes que debes evitar
- Reclamar una exención sin identificar el motivo; el formulario indica que debe hacerlo marcando uno de los fundamentos o explicándolo en «Other» (Otro).
- Marcar varias casillas de exención; el formulario indica que debe marcar una o explicar el motivo en «Other» (Otro).
- Usar «Other» (Otro) (punto 12) sin incluir una explicación y la autoridad legal que el formulario pide.
- Reclamar la exención por disolución del matrimonio o separación legal (punto 7) sin una declaración escrita firmada por un cónyuge.
- Hacer una declaración falsa de un hecho sustancial para evitar todo o parte del impuesto; el formulario advierte que es un delito menor conforme a la Sección 5 de la Ordenanza 516.
- Omitir los gravámenes o embargos que se transfieren junto con los bienes inmuebles, como préstamos asumidos, en la línea LESS (MENOS) del bloque de cálculo.
- Presentar la declaración jurada sin firmar o sin indicar la fecha y el lugar de firma, aunque es una declaración bajo pena de perjurio.
- Escribir en el área reservada para el Registrador, donde se coloca la etiqueta PCOR.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario ACR 521, la Declaración jurada del impuesto de transferencia documental?
El Formulario ACR 521 es la declaración jurada del Asesor del Condado-Secretario-Registrador del condado de Riverside mediante la cual una persona declara el impuesto de transferencia documental de una transacción o identifica el motivo de la exención. Se firma bajo pena de perjurio e incluye un bloque de cálculo que debe expresarse a la fecha de transmisión.
¿Tengo que reclamar una exención en la declaración jurada DTT?
No. El bloque de exenciones solo se aplica si la transacción está exenta. En ese caso, el formulario requiere que identifique el motivo: marque uno de los fundamentos indicados o explique el motivo en «Other» (Otro) e incluya la autoridad legal. De lo contrario, declare el impuesto en dólares y complete el cálculo.
¿Un regalo o una transferencia por fallecimiento está exento según el ACR 521?
El punto 8 indica la Sección 11930: la transmisión es un regalo entre vivos o una transferencia por fallecimiento. El formulario también advierte que algunos regalos que superan la exención anual del impuesto federal sobre donaciones pueden generar dicho impuesto federal y que el donante podría tener que presentar el Formulario 709 ante el IRS.
¿Qué necesito para reclamar la exención por divorcio o separación legal?
El punto 7, Sección 11927, abarca una transmisión relacionada con la disolución del matrimonio o la separación legal. Un cónyuge debe firmar una declaración escrita para reclamarla, y el formulario indica que se puede usar el ACR 521 para ese propósito.
¿Qué ocurre si declaro datos incorrectos en la declaración jurada?
El formulario advierte que toda declaración falsa de un hecho sustancial hecha para evitar todo o parte del impuesto de transferencia documental constituye un delito menor conforme a la Sección 5 de la Ordenanza 516 del condado de Riverside, y la persona puede ser procesada. La declaración se hace bajo pena de perjurio.
¿Adónde envío el Formulario ACR 521?
El formulario no incluye instrucciones para presentarlo. El membrete indica la dirección del Registrador: P.O. Box 751, Riverside, CA 92502-0751; teléfono (951) 486-7000; sitio web www.rivcoacr.org. Llame a la oficina para confirmar cómo y dónde entregar la declaración jurada completada.
¿Quién firma la Declaración jurada del impuesto de transferencia documental?
El declarante firma y fecha la declaración, y luego escribe su nombre en letra de imprenta, el nombre de la empresa si corresponde, una dirección con ciudad, estado y código postal, y un número de teléfono con código de área. El formulario no menciona ningún otro firmante.
¿Puedo rellenar la declaración jurada DTT en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF ACR 521 en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la declaración jurada; usted debe entregarla a través de los canales del Registrador.
¿Listo para rellenar el ACR 521?
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