El Formulario ACR 749, Declaración del propietario sobre nuevas construcciones (Property Owners Statement of New Construction), es el cuestionario que el Tasador-Secretario-Registrador del Condado de Riverside envía al propietario de un inmueble después de que se emite un permiso de construcción para la propiedad. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Riverside County que utiliza la Oficina del Tasador para evaluar las nuevas construcciones. El formulario pregunta qué se construyó, cuánto costó, cuáles son sus acabados y solicita un croquis con las dimensiones. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completo; el PDF oficial está publicado por el Tasador en rivcoacr.org.
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¿Qué es el ACR 749?
Formulario ACR 749, Declaración del propietario sobre nuevas construcciones (Property Owners Statement of New Construction) (impreso en el formulario como "Property Owner's Statement on New Construction") es un formulario de la Oficina del Tasador del Condado de Riverside en el que el propietario describe las nuevas construcciones realizadas bajo un permiso de construcción, para que el Tasador pueda evaluarlas.
El Tasador-Secretario-Registrador del Condado envía el formulario al propietario registrado. El formulario indica que sus registros muestran que se emitió un permiso de construcción para la dirección de la propiedad (la ubicación del inmueble) y pide al propietario que lo complete y lo devuelva. También invita al propietario a añadir cualquier otra información que ayude a evaluar las nuevas construcciones.
El formulario recopila:
- Datos del permiso: fecha del permiso, número del permiso, contratista y dirección del contratista, fecha de finalización (o una fecha estimada si el trabajo no está terminado) y si usted es el propietario-constructor.
- Sección 1, cambios estructurales: ampliación, modificación, patio, piscina o spa, u otro trabajo, con los pies cuadrados y el costo total del trabajo (mano de obra y materiales).
- Secciones 2 y 2a: detalles de la piscina o el spa, y detalles del spa autónomo.
- Secciones 3 y 3a: detalles interiores y exteriores (pisos, paredes, plomería, cubierta del techo).
- Sección 4: un croquis de las nuevas construcciones con el cálculo del área.
La Oficina del Tasador puede auditar la declaración para verificar que esté completa y sea exacta, y puede comunicarse con usted para solicitar más información. El formulario está disponible en formatos alternativos.
¿Quién tiene que presentar el ACR 749?
El propietario de un inmueble para el cual la Oficina del Tasador del Condado de Riverside haya registrado un permiso de construcción completa este formulario cuando el Tasador se lo envíe. El formulario está dirigido al nombre y la dirección postal del propietario, y se refiere a la ubicación del inmueble que aparece impresa en él.
Grupos específicos mencionados en el formulario:
- Propietarios-constructores. El formulario pregunta si usted es el propietario-constructor; si responde No, complete los datos del contratista (nombre y dirección del contratista, ciudad, código postal y teléfono).
- Propietarios de proyectos de piscinas o spas. Complete el punto 2 para una piscina o un spa, o el punto 2a únicamente para un spa autónomo.
- Propietarios que realizaron otros trabajos estructurales. Las ampliaciones, modificaciones, patios y otros trabajos se informan en el punto 1; complete los puntos 3, 3a y 4 según las indicaciones del formulario.
- Agentes. La línea de firma dice "Signature of owner or agent" (Firma del propietario o agente), con una línea para el cargo del agente. El formulario no incluye otras reglas sobre quién puede firmar en nombre del propietario.
El formulario es para los propietarios a quienes el Tasador haya contactado con respecto a un permiso; no indica que los propietarios que no lo hayan recibido deban presentarlo.
Cuándo presentar el ACR 749
Devuelva el formulario a la Oficina del Tasador dentro de las 3 semanas a partir de la fecha que aparece en la casilla "Date Sent" en la parte superior del formulario. El formulario se genera porque los registros del Tasador muestran que se emitió un permiso de construcción para el inmueble; por lo tanto, no hay una fecha de presentación aparte de la fecha en que el Tasador lo envía.
Si el trabajo no está terminado, escriba una fecha de finalización estimada en la casilla Completion Date; el formulario lo permite. El formulario no indica ningún procedimiento para solicitar una prórroga, ninguna sanción ni ningún plazo de procesamiento. Si tiene preguntas sobre el plazo, puede comunicarse con las oficinas del Tasador que aparecen al reverso del formulario.
Cómo rellenar el ACR 749
Revise los datos del propietario y del inmueble
Confirme el nombre y la dirección postal del propietario, la ubicación del inmueble impresa en la parte superior y la fecha de envío (Date Sent). Tenga en cuenta que debe devolver el formulario dentro de las 3 semanas a partir de esa fecha.
Responda la pregunta sobre el propietario-constructor
Marque Yes o No para Owner-builder. Si responde No, complete el nombre y la dirección del contratista, la ciudad, el código postal y el teléfono.
Ingrese los datos del permiso
Escriba la fecha del permiso, el número del permiso y la fecha de finalización. Si el trabajo no está terminado, ingrese una fecha estimada.
Indique los cambios estructurales en el punto 1
Marque ampliación, modificación, patio, piscina o spa, u otro, e indique los pies cuadrados cuando se soliciten. Si marca Other, describa el trabajo en el espacio proporcionado.
Ingrese el costo total del trabajo
En el punto 1, escriba el costo total del trabajo, incluida la mano de obra y los materiales, en el espacio provisto para el importe en dólares.
Complete los detalles de la piscina o el spa
Para una piscina o un spa, complete el punto 2: tipo, enterrado o sobre el nivel del suelo, tamaño, calentador, limpiafondos, pies cuadrados de la plataforma, spa y costo. Si se trata únicamente de un spa autónomo, complete el punto 2a.
Describa los detalles interiores en el punto 3
Marque los pisos, las paredes y la plomería que correspondan (medio baño, baño de tres cuartos o baño completo), y añada observaciones si es necesario. Complete esta sección para ampliaciones, modificaciones, patios y otros trabajos según las instrucciones del formulario.
Describa los detalles exteriores en el punto 3a
Marque los tipos de paredes exteriores y de cubierta del techo que correspondan. Use Other cuando ninguna de las opciones indicadas sea adecuada y añada observaciones.
Dibuje las nuevas construcciones
En el punto 4, dibuje las nuevas construcciones, indicando sus dimensiones y su ubicación en relación con las estructuras existentes. Complete las líneas del cálculo del área y el total de pies cuadrados.
Firme, feche y descargue el PDF
Ingrese la firma del propietario o agente, la fecha, el cargo (agente), la dirección, la ciudad, el estado y el código postal, y el número de teléfono diurno (8am - 5pm). Revise todos los puntos y luego descargue o imprima el PDF completo desde FillingPDF y devuélvalo al Tasador como se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el ACR 749
Devuelva el formulario completo a la Oficina del Tasador del Condado de Riverside. El formulario no incluye instrucciones para enviarlo por correo ni un portal en línea propio; solo muestra la lista de las oficinas del Tasador que aparece a continuación.
- Riverside (centro): 4080 Lemon Street, 1st Floor, Riverside, CA 92502-0751; junto a esta oficina aparece una dirección postal de P.O. Box 751 con el mismo código postal.
- Riverside (Gateway): 2724 Gateway Drive, Riverside, CA 92502-0751.
- Hemet: 880 North State Street, Hemet, CA 92543-1496.
- Temecula: 41002 County Center Drive, #230, Temecula, CA 92591-6027.
- Palm Desert: 38-686 El Cerrito Road, Palm Desert, CA 92211.
- Blythe: 270 N. Broadway, Blythe, CA 92225-1608.
El formulario incluye un número de teléfono para cada oficina; consulte el formulario impreso para encontrar el correspondiente a su oficina. Incluya el croquis del reverso y firme el formulario antes de devolverlo. Devuélvalo dentro de las 3 semanas a partir de la fecha de envío. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del Tasador indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Devolver el formulario después de las 3 semanas permitidas a partir de la fecha indicada en la casilla Date Sent.
- No completar el reverso: el formulario dice "Please Complete Reverse Side" (Complete el reverso), donde están el croquis, el cálculo del área y la firma.
- Responder No a Owner-builder sin completar las líneas del nombre y la dirección del contratista, la ciudad, el código postal y el teléfono.
- Dejar en blanco la fecha de finalización cuando el trabajo no esté terminado; el formulario solicita una fecha estimada si el trabajo no está completo.
- Indicar los pies cuadrados de una ampliación, modificación, patio u otro trabajo, pero no completar los puntos 3, 3a y 4 que exige el formulario.
- Completar los puntos 2 y 2a para un mismo proyecto; el punto 2 es para una piscina o un spa, mientras que el punto 2a es únicamente para un spa autónomo.
- Omitir el costo total del trabajo (mano de obra y materiales) en el punto 1.
- Enviar el formulario sin firmar o hacer que un agente lo firme sin completar la línea Title (cargo) del agente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario ACR 749?
El Formulario ACR 749, Declaración del propietario sobre nuevas construcciones, es un formulario del Tasador de Riverside County que pide al propietario describir las construcciones realizadas bajo un permiso de construcción: el tipo, el tamaño, el costo, los acabados y un croquis. El Tasador lo envía después de que se emite un permiso.
¿Por qué recibí una Declaración del propietario sobre nuevas construcciones?
El formulario indica que los registros del Tasador muestran que se emitió un permiso de construcción para la dirección del inmueble impresa en él. El Tasador le pide que lo complete para que se puedan evaluar las nuevas construcciones.
¿Cuánto tiempo tengo para devolver el Formulario ACR 749?
Debe devolverlo dentro de las 3 semanas a partir de la fecha indicada en la casilla Date Sent, en la parte superior del formulario. El formulario no indica un procedimiento para solicitar una prórroga; si necesita más tiempo, comuníquese con la oficina del Tasador que aparece en el formulario.
¿Dónde debo devolver la declaración de nuevas construcciones en Riverside County?
Devuélvala a la Oficina del Tasador. El formulario indica las direcciones de las oficinas de Riverside (centro y Gateway), Hemet, Temecula, Palm Desert y Blythe. No indica ningún otro canal, así que confirme con la oficina más cercana cómo acepta el formulario.
¿Qué hago si la construcción aún no está terminada?
De todos modos, complete el formulario. La casilla Completion Date solicita una fecha estimada si el trabajo no está terminado; escriba su mejor estimación de cuándo se completará.
¿Puedo rellenar el Formulario ACR 749 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al Tasador y no presenta el formulario; usted debe devolverlo a través de los canales del Tasador.
¿El Tasador verifica lo que escribo en la declaración?
Sí, es posible. El formulario indica que la Oficina del Tasador puede auditar la declaración para verificar que esté completa y sea exacta, y puede comunicarse con usted para solicitar información adicional; por eso, incluya un número de teléfono diurno.
¿Qué sección debo usar para una piscina o un spa?
Use el punto 2 para una piscina o un spa e indique su tipo, tamaño, calentador, plataforma y costo. Use el punto 2a únicamente para un spa autónomo. El punto 1 también le pide que marque Pool or Spa e indique el costo total del trabajo.
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