El Formulario BOE-19-G, Solicitud de exclusión de reevaluación por transferencia entre abuelo y nieto ocurrida a partir del 16 de febrero de 2021 (Claim for Reassessment Exclusion for Transfer Between Grandparent and Grandchild Occurring on or After February 16, 2021), es la solicitud de exclusión de reevaluación de una vivienda o granja familiar transferida entre un abuelo y un nieto a partir del 16 de febrero de 2021. Es uno de los formularios que el Tasador-Secretario del Condado-Registrador del Condado de Riverside envía a los propietarios y acepta de ellos conforme a la Sección 63.2 del Código de Ingresos e Impuestos. Tanto el cedente como el cesionario deben firmarlo. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el formulario en el enlace oficial y se presenta ante el Tasador por correo o en persona.
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¿Qué es el BOE-19-G?
El Formulario BOE-19-G, Solicitud de exclusión de reevaluación por transferencia entre abuelo y nieto ocurrida a partir del 16 de febrero de 2021 (Claim for Reassessment Exclusion for Transfer Between Grandparent and Grandchild Occurring on or After February 16, 2021), es la solicitud que un abuelo y un nieto presentan ante el Tasador-Secretario del Condado-Registrador del Condado de Riverside para pedir que una transferencia de una vivienda o granja familiar entre ellos quede excluida de la reevaluación del impuesto sobre la propiedad.
La exclusión se basa en la Sección 63.2 del Código de Ingresos e Impuestos y la Regla 462.520 del Impuesto sobre la Propiedad, que implementan la sección 2.1(c) del artículo XIII A de la Constitución de California. Para las transferencias ocurridas a partir del 16 de febrero de 2021, los términos "compra" y "cambio de titularidad" no incluyen la transferencia de una vivienda o granja familiar entre abuelos y sus nietos.
El formulario tiene una página con preguntas sobre la propiedad, el cedente y el parentesco, una página para el cesionario, una página para cedentes y cesionarios adicionales (Secciones E y F) y una página de instrucciones. Cada parte firma una certificación bajo pena de perjurio. El formulario lleva la leyenda "This document is not subject to public inspection" (Este documento no está sujeto a inspección pública).
No lo confunda con la solicitud anterior: para las transferencias ocurridas hasta el 15 de febrero de 2021, las instrucciones remiten al Formulario BOE-58-G, Solicitud de exclusión de reevaluación por transferencia de abuelo a nieto.
¿Quién tiene que presentar el BOE-19-G?
El cedente (abuelo) y el cesionario (nieto) de una vivienda o granja familiar en el Condado de Riverside usan esta solicitud cuando la transferencia ocurrió a partir del 16 de febrero de 2021 y desean que quede excluida de la reevaluación. Es posible que el condado también le envíe el formulario por correo junto con una carta que indique que sus registros muestran una posible transferencia entre padre e hijo o entre abuelo y nieto.
Condiciones incluidas en las instrucciones del formulario:
- Todos los padres del nieto que reúnen los requisitos para ser hijos de los abuelos deben haber fallecido en la fecha de la transferencia. No es necesario que haya fallecido un padrastro o una madrastra.
- La vivienda familiar debe haber sido la residencia principal del cedente y debe seguir siendo o convertirse en la residencia principal del cesionario dentro del año posterior a la transferencia.
- Una granja familiar es un bien inmueble cultivado, usado como pastura o para el pastoreo, o utilizado para producir un producto agrícola.
Un representante legal puede firmar por el cedente o el cesionario. No use este formulario para transferencias ocurridas hasta el 15 de febrero de 2021; para esas transferencias se usa el Formulario BOE-58-G.
Cuándo presentar el BOE-19-G
La solicitud se considera presentada a tiempo si se presenta dentro de los tres años posteriores a la fecha de compra o transferencia, o antes de que la propiedad se transfiera a un tercero, lo que ocurra primero. Si no se presentó para entonces, todavía se considera presentada a tiempo si se presenta dentro de los seis meses posteriores a la fecha de envío por correo de un aviso de evaluación suplementaria o de escape emitido debido a esa transferencia. Si la solicitud no se presenta a tiempo, puede haber un alivio prospectivo disponible.
Si el condado le envió el formulario junto con su carta, la carta le pide que lo devuelva a la Oficina del Tasador dentro de 30 días.
Para una vivienda familiar, el cesionario también debe presentar una solicitud para la exención para propietarios de vivienda o para veteranos discapacitados dentro del año posterior a la transferencia. Si la propiedad se vendió o regaló, se presume que la fecha de registro de la escritura es la fecha de transferencia; si la propiedad se heredó mediante un fideicomiso, testamento o sucesión intestada, la fecha de fallecimiento es la fecha del cambio de titularidad.
Documentos que necesitas
- Una copia completa del testamento o del fideicomiso y de todas sus enmiendas, si la transferencia se realizó mediante un testamento o fideicomiso.
- Una copia del certificado de defunción del descendiente directo del abuelo que es el padre o la madre del nieto (Sección C, pregunta 2).
- Una copia de la licencia de matrimonio o del registro de pareja de hecho, si el cónyuge o pareja sobreviviente del padre fallecido volvió a casarse o registró una nueva pareja de hecho antes de la transferencia (Sección C, pregunta 2c).
- Una copia del certificado de defunción del cónyuge o pareja sobreviviente, si esa persona no volvió a casarse y todavía se considera hijo o hija de los abuelos (Sección C, pregunta 2c).
Cómo rellenar el BOE-19-G
Verifique el nombre y la dirección postal
En el bloque Name and Mailing Address (Nombre y dirección postal) de la parte superior de la página 1, corrija cualquier error en el nombre y la dirección postal impresos.
Describa la propiedad en la Sección A
Ingrese el número de parcela o identificación del Tasador, la dirección de la propiedad, la ciudad, la fecha de compra o transferencia y el número de documento del Registrador. Añada la fecha de fallecimiento, el número del procedimiento sucesorio y la fecha de la resolución de distribución, si corresponde.
Identifique a los cedentes en la Sección B
Escriba en letra de molde el nombre completo de cada cedente y el parentesco con el cesionario. Si hay más cedentes, use la Sección E de la página 3.
Responda las preguntas 1 a 5 de la Sección B
Indique si la propiedad era la granja familiar o residencia principal del cedente (y cómo se utilizaba) y qué exención se concedió o para cuál reunía los requisitos. Luego responda las preguntas sobre varias unidades, participación parcial y tenencia conjunta, y enumere a los hijos de los abuelos que son padres del nieto.
Firme la certificación del cedente
El cedente o su representante legal firma, escribe su nombre en letra de molde y fecha la certificación de la página 1; también añade la dirección postal, el número de teléfono durante el día y la dirección de correo electrónico.
Complete los detalles del parentesco en la Sección C
Indique la edad en el momento de la adopción y el nombre de la persona que adoptó al nieto, si este fue adoptado. Indique el nombre del descendiente directo que es el padre o la madre del nieto y la fecha de fallecimiento, y responda las preguntas 2a a 2c sobre el cónyuge o la pareja sobreviviente.
Identifique a los cesionarios en la Sección D
Escriba en letra de molde el nombre completo de cada cesionario y su parentesco con el cedente. Incluya a los cesionarios adicionales en la Sección F de la página 3.
Responda las preguntas para el cesionario
Indique si la propiedad es la granja familiar y la residencia principal actual del cesionario. Si es una residencia, complete los puntos a a f: varias unidades, solicitud de exención, quién la presentó, tipo de exención, fecha de mudanza y cualquier otra residencia principal en California. Si todavía no está ocupada, indique la fecha prevista de ocupación.
Firme la certificación del cesionario
El cesionario o su representante legal firma, escribe su nombre en letra de molde y fecha la certificación; luego añade la dirección postal, el número de teléfono durante el día y la dirección de correo electrónico.
Añada a las partes adicionales en las Secciones E y F
Enumere a los cedentes adicionales en la Sección E y a los cesionarios adicionales en la Sección F; indique el parentesco de cada uno con la otra parte.
Revise, descargue y adjunte los documentos
Revise todas las secciones y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco. Adjunte el testamento o fideicomiso y los certificados de defunción o registros de matrimonio que correspondan, y preséntelo por los medios indicados en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-19-G
Presente el Formulario BOE-19-G ante el Tasador-Secretario del Condado-Registrador del Condado de Riverside por correo o en persona. La página de formularios del condado indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador.
- Por correo: Assessor-County Clerk-Recorder, P.O. Box 751, Riverside, CA 92502-0751. Esta es la dirección de devolución indicada en la carta de presentación del condado.
- En persona: entréguelo en la oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador. El formulario no indica una dirección postal; consulte www.rivcoacr.org.
Imprima el formulario con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11", según lo exige la página de formularios del condado. Para una granja familiar, la solicitud debe estar firmada por el cedente o los cedentes y el cesionario. Para una vivienda familiar, también debe acompañarse de la solicitud de exención descrita en las instrucciones. Si la transferencia se realizó mediante testamento o fideicomiso, adjunte una copia completa. Si tiene preguntas, comuníquese con la Sección de Títulos del Tasador al (951) 955-0400. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Usar este formulario para una transferencia ocurrida hasta el 15 de febrero de 2021; las instrucciones remiten esas solicitudes al Formulario BOE-58-G.
- Presentar una solicitud por una transferencia cuando uno de los padres del nieto que reúne los requisitos para ser hijo de los abuelos todavía vivía en la fecha de la transferencia.
- No incluir una copia completa del testamento o fideicomiso y de todas sus enmiendas cuando la transferencia se realizó mediante un testamento o fideicomiso.
- Presentar el formulario únicamente con la firma del cedente o del cesionario; se necesitan ambas firmas.
- No presentar una solicitud para la exención para propietarios de vivienda o para veteranos discapacitados dentro del año posterior a la transferencia cuando la propiedad es una vivienda familiar.
- Intentar presentar el formulario en línea; el condado indica que sus formularios deben entregarse por correo o en persona.
- Imprimir el formulario en papel de color o con tinta de otro color que no sea negro; el condado exige tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
- Pasar por alto la certificación de que no presentará una solicitud para transferir el valor del año base de su residencia principal conforme a las secciones 69, 69.3 o 69.6.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-19-G?
El Formulario BOE-19-G es la solicitud que se presenta ante el Tasador-Secretario del Condado-Registrador del Condado de Riverside para excluir de la reevaluación, conforme a la Sección 63.2 del Código de Ingresos e Impuestos, la transferencia de una vivienda o granja familiar entre un abuelo y un nieto ocurrida a partir del 16 de febrero de 2021.
¿Quiénes deben haber fallecido para que se aplique la exclusión entre abuelos y nietos?
Todos los padres del nieto que reúnen los requisitos para ser hijos de los abuelos deben haber fallecido en la fecha de la transferencia. Las instrucciones del formulario indican que no es necesario que haya fallecido un padrastro o una madrastra.
¿Cuál es el plazo para presentar el Formulario BOE-19-G?
Preséntelo dentro de los tres años posteriores a la transferencia o antes de que la propiedad pase a un tercero, lo que ocurra primero. De lo contrario, se considera presentado a tiempo si se presenta dentro de los seis meses posteriores al envío por correo de un aviso de evaluación suplementaria o de escape. Si el condado le envió el formulario, su carta solicita que lo devuelva dentro de 30 días.
¿Puedo presentar el Formulario BOE-19-G en línea?
No. La página de formularios del condado indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador. La dirección postal es P.O. Box 751, Riverside, CA 92502-0751.
¿También debo presentar una solicitud para la exención para propietarios de vivienda?
Sí, para una vivienda familiar. El cesionario que reúne los requisitos debe presentar una solicitud para la exención para propietarios de vivienda o para veteranos discapacitados dentro del año posterior a la transferencia. Para una granja familiar, las instrucciones exigen el formulario de solicitud firmado por el cedente o los cedentes y el cesionario.
¿Qué debo adjuntar si la propiedad se transfirió mediante un fideicomiso?
Adjunte una copia completa del fideicomiso y de todas sus enmiendas. La misma regla se aplica a un testamento. El formulario también solicita certificados de defunción y, en algunos casos, una licencia de matrimonio o un registro de la pareja sobreviviente.
¿Cuál es la diferencia entre los formularios BOE-19-G y BOE-58-G?
El Formulario BOE-19-G es para transferencias entre abuelos y nietos ocurridas a partir del 16 de febrero de 2021. Para las transferencias ocurridas hasta el 15 de febrero de 2021, las instrucciones remiten al Formulario BOE-58-G, Solicitud de exclusión de reevaluación por transferencia de abuelo a nieto.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-19-G en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. FillingPDF es un servicio independiente y no lo presenta ante el condado; debe entregarlo al Tasador por correo o en persona.
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