El Formulario BOE-263-C, Solicitud de exención para arrendadores de iglesias (Church Lessors' Exemption Claim), es el formulario que una iglesia presenta ante el Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside para solicitar la exención de bienestar sobre una propiedad que arrienda a una escuela pública, un colegio comunitario, una universidad estatal o la Universidad de California, cuando ambas partes usan conjuntamente la propiedad. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Riverside que gestiona el Asesor, y debe presentarse todos los años. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el formulario en la URL oficial que se muestra.
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¿Qué es el BOE-263-C?
Formulario BOE-263-C, Solicitud de exención para arrendadores de iglesias (Church Lessors' Exemption Claim), es la solicitud que una iglesia presenta ante el Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside para pedir la exención de bienestar sobre una propiedad que arrienda a una escuela pública, un colegio comunitario, una universidad estatal o la Universidad de California, y que utiliza conjuntamente con esa institución.
Las instrucciones del formulario citan la sección 214.6 del Código de Ingresos e Impuestos. Una iglesia que ya tiene la exención religiosa, para la cual solo se requiere una presentación única, aun así debe presentar esta solicitud cada año para recibir la exención de bienestar por una propiedad que se utiliza conjuntamente con una escuela pública.
La solicitud identifica a la iglesia, la propiedad arrendada y su año fiscal, los tipos de propiedad por los que se solicita la exención (terreno, edificios y mejoras, bienes muebles) y sus usos principales e incidentales, así como la institución arrendataria. También pide a la iglesia que indique si las rentas, tarifas o cargos que recibe por el arrendamiento exceden los gastos ordinarios y habituales de mantenimiento y operación de la propiedad. La exención no está disponible si los ingresos exceden esos gastos.
La página 3 del formulario incluye un modelo de Affidavit for Execution by Qualifying Public School Lessees (declaración jurada para que la completen los arrendatarios escolares públicos que reúnen los requisitos), que el arrendatario completa y devuelve a la iglesia. El condado imprime el formulario con el nombre y la dirección postal de la iglesia, que usted debe corregir si es necesario, y señala que el documento está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-263-C?
Una iglesia que arrienda una propiedad a una escuela pública, un colegio comunitario, una universidad estatal o la Universidad de California, y la utiliza conjuntamente con esa institución, presenta el Formulario BOE-263-C para solicitar la exención de bienestar por esa propiedad.
- La solicitud la presenta la iglesia u organización arrendadora; el arrendatario es una escuela pública o un colegio y completa la declaración jurada separada de la página 3.
- Se requiere presentarla anualmente, incluso si a la iglesia ya se le concedió la exención religiosa, que solo requiere una presentación única.
- Si hay numerosas propiedades, adjunte una lista que identifique cada propiedad y el nombre y la dirección de cada arrendatario.
- Las iglesias que ya no soliciten una exención para el lugar deben marcar la casilla en la parte superior del formulario, firmarlo, devolverlo al Asesor e indicar la fecha en que desalojaron el lugar.
La exención no está disponible cuando los ingresos de la iglesia por rentas, tarifas o cargos del arrendamiento exceden los gastos ordinarios y habituales de mantenimiento y operación de la propiedad arrendada. La persona que presenta la solicitud la firma e indica también su nombre, cargo, dirección de correo electrónico y teléfono diurno.
Cuándo presentar el BOE-263-C
Para recibir la exención completa, presente la solicitud antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. La solicitud se presenta anualmente; la presentación única para la exención religiosa no la reemplaza en el caso de una propiedad que se utiliza con una escuela pública.
Indique correctamente el año fiscal. Este sigue a la fecha del gravamen (12:01 a. m. del 1 de enero). Según las instrucciones del formulario, una solicitud oportuna presentada en febrero de 2011 indica «2011-2012»; una entrada «2010-2011» en una solicitud presentada en febrero de 2011 señala que la solicitud para el año fiscal anterior se presentó tarde.
La declaración jurada del arrendatario también tiene consecuencias respecto del plazo. Si falta, se deniega la exención al arrendador. Si se presenta después de la fecha límite de la solicitud, se deniega una parte de la exención.
Documentos que necesitas
- Declaración jurada firmada por la escuela pública o el colegio arrendatario, en la que declare que utiliza la propiedad para fines exentos; la página 3 del formulario contiene un modelo. Sin ella, se deniega la exención del arrendador.
- Lista que identifique cada propiedad y el nombre y la dirección de cada arrendatario, adjunta si hay numerosas propiedades.
- Lista detallada de arrendatarios, adjunta si se necesita más espacio o se incluye más de un arrendatario.
- Lista separada de los bienes muebles arrendados (tipo, marca, modelo, número de serie, etc.), adjunta a la declaración jurada si es necesario.
- Copia de la declaración de impuestos más reciente de la institución presentada ante el Servicio de Impuestos Internos (IRS), adjunta a la declaración jurada si la propiedad, o una parte de ella, es una librería para estudiantes con ingresos imponibles de actividades comerciales no relacionadas conforme a la sección 512 del Código de Impuestos Internos.
- Copia del contrato de arrendamiento, únicamente si el Asesor la solicita.
Cómo rellenar el BOE-263-C
Revise el nombre y la dirección impresos
Revise el nombre y la dirección postal impresos en la parte superior y corríjalos si es necesario. Si ya no solicita una exención para ese lugar, marque la casilla, firme el formulario, devuélvalo al Asesor e indique la fecha en que desalojó el lugar.
Indique los datos de identificación del solicitante
En Identification of Applicant (identificación del solicitante), indique el nombre de la iglesia u organización arrendadora, la dirección postal, la ciudad, el estado y el código ZIP, así como el número de identificación corporativa, si corresponde.
Identifique la propiedad
Indique la dirección de la propiedad (número y calle), la ciudad, el condado y el código ZIP, y el número de parcela del Asesor. Adjunte una lista si hay numerosas propiedades.
Indique el año fiscal de la solicitud
Escriba el año fiscal en el espacio 20___ – 20___. Este sigue a la fecha del gravamen del 1 de enero; por lo tanto, una presentación oportuna en febrero utiliza el año que comienza ese enero.
Indique los usos de la propiedad
Marque cada tipo de propiedad por el que solicita la exención (terreno, edificios y mejoras, bienes muebles) e indique los usos principales e incidentales. El uso principal puede incluir el uso por la iglesia y la escuela; los usos incidentales incluyen reuniones o recepciones de otras personas.
Indique el arrendatario que reúne los requisitos
Escriba el nombre de la institución escolar pública que reúne los requisitos y su dirección postal, ciudad, estado y código ZIP. Adjunte una lista detallada si necesita más espacio o tiene más de un arrendatario.
Responda la pregunta sobre los ingresos
Marque Yes (sí) o No (no) para indicar si el total de las rentas, tarifas o cargos recibidos por el arrendamiento no excede los gastos ordinarios y habituales de mantenimiento y operación de la propiedad. La exención no está disponible si los ingresos exceden esos gastos.
Obtenga la declaración jurada del arrendatario
Pida al arrendatario escolar público o al colegio que complete y firme la declaración jurada de la página 3 y luego adjúntela. Incluya la declaración del IRS si una librería para estudiantes tiene ingresos imponibles de actividades comerciales no relacionadas.
Firme la certificación
Firme y feche debajo de la declaración bajo pena de perjurio e indique su nombre, cargo, dirección de correo electrónico y teléfono diurno.
Revise y descargue el PDF
Verifique el año fiscal, el número de parcela y los documentos adjuntos; después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y envíelo según se describe en la sección sobre cómo presentarlo.
Cómo presentar el BOE-263-C
El formulario se entrega al Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside por correo o en persona. La página de formularios del condado indica que sus formularios no permiten la presentación en línea.
- Por correo: Assessor-County Clerk-Recorder, PO Box 751, Riverside, CA 92502-0751. El formulario le indica que lo firme y lo devuelva al Asesor.
- En persona: entréguelo en la oficina local del Asesor-Secretario-Registrador, según las instrucciones de la página de formularios del condado.
Incluya la declaración jurada firmada del arrendatario y cualquier lista de propiedades o arrendatarios. El condado pide que los formularios se impriman con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Para consultas, el formulario indica (951) 413-2757 y www.rivcoacr.org. El formulario establece que debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para recibir la exención completa. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por uno de los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después de las 5:00 p. m. del 15 de febrero y esperar recibir la exención completa.
- Omitir la declaración jurada del arrendatario escolar público o del colegio, lo que resulta en la denegación de la exención al arrendador.
- Presentar la declaración jurada del arrendatario después de la fecha límite de la solicitud, lo que resulta en la denegación de una parte de la exención.
- Indicar el año fiscal equivocado; una entrada del año anterior en una solicitud presentada en febrero señala que la solicitud para el año fiscal anterior se presentó tarde.
- Solicitar la exención cuando las rentas, tarifas o cargos recibidos exceden los gastos ordinarios y habituales de mantenimiento y operación de la propiedad.
- Suponer que la presentación única de la iglesia para la exención religiosa cubre esta solicitud; debe presentarse anualmente.
- No adjuntar una lista al solicitar la exención para varias propiedades o al indicar más de un arrendatario.
- Omitir la declaración de impuestos del IRS de la institución cuando la propiedad es una librería para estudiantes con ingresos imponibles de actividades comerciales no relacionadas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario BOE-263-C?
El Formulario BOE-263-C, Solicitud de exención para arrendadores de iglesias, es la solicitud que una iglesia presenta ante el Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside para obtener la exención de bienestar por una propiedad que arrienda a una escuela pública o un colegio y utiliza conjuntamente con esa institución.
¿Cuándo vence la Solicitud de exención para arrendadores de iglesias?
Debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para recibir la exención completa. La solicitud se presenta todos los años. La declaración jurada del arrendatario también tiene un efecto respecto del plazo: si llega después de la fecha límite de la solicitud, se deniega una parte de la exención.
¿Tengo que presentar el Formulario BOE-263-C todos los años?
Sí. La exención religiosa solo requiere una presentación única, pero el formulario indica que se requiere una presentación anual para conceder la exención de bienestar por una propiedad utilizada con una escuela pública.
¿Qué ocurre si falta la declaración jurada del arrendatario?
Se deniega la exención al arrendador. Si la declaración jurada se presenta después de la fecha límite de la solicitud, se deniega una parte de la exención. En la página 3 del formulario hay un modelo de declaración jurada.
¿Adónde envío la solicitud de exención para arrendadores de iglesias?
Envíela por correo a Assessor-County Clerk-Recorder, PO Box 751, Riverside, CA 92502-0751, o entréguela en persona en la oficina local del Asesor-Secretario-Registrador. Los formularios del condado no permiten la presentación en línea.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-263-C en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado y no presenta la solicitud; usted debe enviarla por correo o entregarla personalmente al Asesor.
¿Puede una iglesia solicitar la exención si los ingresos del arrendamiento exceden los gastos?
No. La exención no está disponible si las rentas, tarifas o cargos que la iglesia recibe por el arrendamiento exceden los gastos ordinarios y habituales de mantenimiento y operación de la propiedad arrendada.
¿Qué año fiscal debo indicar en la solicitud?
Indique el año fiscal que sigue a la fecha del gravamen del 1 de enero. Según el ejemplo del formulario, una solicitud oportuna presentada en febrero de 2011 indica 2011-2012, mientras que 2010-2011 en esa solicitud significaría que se presentó tarde para el año anterior.
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