Formulario BOE-266, Solicitud de exención del impuesto sobre la propiedad para propietarios de vivienda (Claim for Homeowners’ Property Tax Exemption), es la solicitud que utiliza el Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside para conceder la exención para propietarios de vivienda sobre una vivienda en la que reside su propietario. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Riverside y sirve tanto para el registro de tasación regular como para el registro de tasación suplementaria. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario oficial está publicado por el Asesor en el enlace de la fuente y se presenta ante el Asesor por correo o en persona.
Última actualización
¿Qué es el BOE-266?
Formulario BOE-266, Solicitud de exención del impuesto sobre la propiedad para propietarios de vivienda, es el formulario que presenta el propietario ocupante ante el Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside para solicitar la exención para propietarios de vivienda de California sobre la vivienda que constituye su residencia principal.
El formulario indica que puede utilizarse para la exención en el Registro de Tasación y en el Registro de Tasación Suplementaria. La información general impresa describe dos alternativas:
- Alternativa 1: la vivienda está ocupada como residencia principal del propietario a las 12:01 a. m. del 1 de enero de cada año.
- Alternativa 2: la vivienda está sujeta a una tasación suplementaria debido a un cambio de titularidad o a la finalización de una construcción nueva el 1 de enero o después. El propietario debe ocuparla como residencia principal dentro de los 90 días posteriores al cambio o a la finalización, y la propiedad no debe recibir ya la exención ni otra exención de mayor valor.
Una solicitud bajo la Alternativa 2 se aplica a la tasación suplementaria, si la hubiera, y también sirve como presentación de la solicitud de exención para el siguiente año o años fiscales. Una vez concedida, la exención permanece vigente hasta que se dé por terminada; después, se debe obtener un nuevo formulario de solicitud del Asesor y presentárselo para recuperar la elegibilidad.
El formulario solicita el número de parcela y la dirección de la vivienda, los números del Seguro Social y los nombres de los solicitantes, la fecha en que adquirió la propiedad, la fecha en que empezó a vivir allí y si es propietario de otra residencia en California. Se indica que no está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-266?
El grupo principal son los propietarios que viven en la vivienda como residencia principal. El solicitante debe ser propietario, copropietario o comprador mencionado en un contrato de compraventa. Solo pueden firmar la solicitud los propietarios ocupantes o sus cónyuges que ocupen la propiedad, incluido un comprador bajo un contrato de compraventa, o su representante legal.
- Nuevos propietarios deben presentar una solicitud incluso si la propiedad ya recibe la exención.
- Propietarios de edificios con varias unidades: si la propiedad tiene más de una unidad de vivienda, otros copropietarios ocupantes pueden presentar solicitudes por separado, pero solo se permite una exención por unidad de vivienda.
- Representantes: un tutor, albacea u otro representante legal puede firmar por un propietario incapacitado o fallecido. Debe escribir su nombre y su calidad en la línea de firma, además de la fecha de fallecimiento si el propietario ha fallecido.
La vivienda puede ser una casa unifamiliar, un edificio con varias unidades, un condominio, una unidad cooperativa, una casa flotante, una vivienda prefabricada o casa móvil, un terreno en el que usted viva en una casa rodante o prefabricada con licencia estatal, o la caseta correspondiente. Una vivienda no cumple los requisitos si está, o se prevé que esté, alquilada, vacía y desocupada, o si es la casa de vacaciones o residencia secundaria del solicitante. Si no vive en la parcela como su residencia principal, el formulario le indica que lo deseche y se comunique con el Asesor si se muda allí más adelante.
Cuándo presentar el BOE-266
Firme y presente la solicitud ante el Asesor el 15 de febrero o antes, o dentro de los 30 días posteriores a la fecha del aviso de tasación suplementaria, lo que ocurra primero.
- Alternativa 1 (registro regular): la exención completa está disponible si presenta la solicitud antes de las 5 p. m. del 15 de febrero. Una solicitud presentada desde el 16 de febrero hasta las 5 p. m. del 10 de diciembre recibe el 80 por ciento de la exención.
- Alternativa 2 (tasación suplementaria): presente la solicitud antes de las 5 p. m. del día 30 posterior al aviso de tasación suplementaria emitido por el cambio de titularidad o la finalización de la construcción nueva. Una solicitud presentada más tarde, pero en la fecha de vencimiento de la primera cuota de la factura del impuesto suplementario o antes, puede recibir el 80 por ciento de la exención disponible. Después de esa fecha, no hay exención disponible para la tasación suplementaria.
Si se concede la exención y posteriormente la propiedad deja de cumplir los requisitos, notifique al Asesor de inmediato.
Documentos que necesitas
- Una copia de su contrato de compraventa, únicamente si compra la propiedad mediante un contrato de compraventa no registrado y el Asesor aún no tiene una copia.
Cómo rellenar el BOE-266
Verifique su nombre y dirección postal
En NAME AND MAILING ADDRESS (NOMBRE Y DIRECCIÓN POSTAL), corrija el nombre y la dirección impresos. Si aparece el nombre de otra persona y ahora usted es propietario o comprador bajo contrato, táchalo y escriba el suyo, o añada el suyo si son copropietarios; si no hay nada impreso, escriba su nombre completo y dirección postal con el código ZIP.
Verifique la descripción de la propiedad
Revise Parcel No. y Address of dwelling (N.º de parcela y dirección de la vivienda) y corríjalos si son incorrectos. Si la vivienda no tiene dirección postal, indíquelo; nunca escriba un apartado postal.
Escriba su número y nombre del Seguro Social
Escriba en letra de imprenta su número del Seguro Social (SSN) y su nombre en el primer bloque. Si no tiene SSN, escriba "none"; si tiene un número de Medicare o Medi-Cal, escriba ese número en su lugar.
Añada al copropietario o cónyuge, si corresponde
En el segundo bloque, escriba en letra de imprenta el SSN y el nombre de su copropietario o cónyuge si esta propiedad también es su residencia principal. Use "none" o un número de Medicare o Medi-Cal si no tiene SSN.
Responda la pregunta 1: fecha de adquisición
Escriba la fecha en que adquirió la propiedad en formato mes/día/año.
Responda la pregunta 2: fecha de ocupación
Escriba la fecha en que ocupó la propiedad como su residencia principal, en formato mes/día/año. El formulario le remite a las instrucciones, que sugieren considerar dónde vota, la dirección de registro de su automóvil y el lugar al que regresa después del trabajo.
Responda la pregunta 3: otra residencia en California
Marque YES o NO (SÍ o NO) para indicar si es propietario de otra propiedad que sea o haya sido su residencia principal en California. Si marca YES, indique su dirección postal, ciudad y código ZIP, además del mes/día/año en que se mudó si ya no es su residencia principal.
Firme y feche la certificación
El propietario ocupante firma y fecha el formulario, y el cónyuge o copropietario ocupante firma y fecha en la segunda línea. El representante legal de un propietario incapacitado o fallecido escribe su nombre y calidad en la línea, además de la fecha de fallecimiento si corresponde.
Escriba su correo electrónico y teléfono diurno
Proporcione su dirección de correo electrónico y el número de teléfono diurno donde se le pueda localizar.
Revise y descargue el PDF completado
Revise todas las respuestas y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Adjunte el contrato de compraventa si es necesario y presente el formulario ante el Asesor como se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-266
Puede entregar el formulario al Asesor-Secretario-Registrador por correo o en persona. La página de formularios del Asesor indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y que deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Asesor-Secretario-Registrador.
- Por correo: la dirección impresa en el formulario es Assessor-County Clerk-Recorder, PO Box 751, Riverside, CA 92502-0751.
- En persona: llévelo a la oficina local del Asesor-Secretario-Registrador. El formulario indica el número (951) 955-6200 y www.rivcoacr.org para consultas.
El Asesor solicita que los formularios se impriman con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Si compra la propiedad mediante un contrato de compraventa no registrado y el Asesor no tiene una copia, adjunte una copia a la solicitud. Si su nombre está impreso en el formulario y usted vendió la propiedad, envíe el formulario de inmediato al nuevo propietario.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del 15 de febrero (o después del día 30 posterior al aviso de tasación suplementaria) y esperar recibir la exención completa; las solicitudes posteriores reciben solo el 80 por ciento de la exención.
- Suponer que un nuevo propietario no necesita presentar una solicitud porque la propiedad ya recibe la exención; el formulario indica que el nuevo propietario debe presentar una solicitud de todos modos.
- Solicitar la exención para una vivienda alquilada, vacía o desocupada, o una casa de vacaciones o residencia secundaria, que no cumple los requisitos.
- Omitir los números del Seguro Social; las instrucciones indican que esto puede retrasar la solicitud o causar que se deniegue. Escriba "none" si usted o su cónyuge no tienen número.
- Indicar un apartado postal como dirección de la vivienda, lo cual está prohibido por las instrucciones.
- No corregir el nombre o la dirección postal impresos cuando aparece el nombre de otra persona en el formulario o la dirección es incorrecta.
- No adjuntar el contrato de compraventa cuando se compra mediante un contrato no registrado y el Asesor no tiene una copia.
- No notificar al Asesor cuando la propiedad deja de cumplir los requisitos; la sección 531.6 del Código de Ingresos y Tributación establece una sanción.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-266?
El Formulario BOE-266 es la solicitud de exención del impuesto sobre la propiedad para propietarios de vivienda que se presenta ante el Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside. Se utiliza para propietarios que viven en la vivienda como residencia principal y sirve tanto para el registro regular como para las tasaciones suplementarias.
¿Cuál es la fecha límite para solicitar la exención para propietarios de vivienda en Riverside County?
Presente la solicitud el 15 de febrero o antes, o dentro de los 30 días posteriores a la fecha del aviso de tasación suplementaria, lo que ocurra primero. Presentarla antes de las 5 p. m. del 15 de febrero da derecho a la exención completa; una solicitud posterior presentada hasta el 10 de diciembre recibe el 80 por ciento.
¿Debo presentar otra solicitud si la propiedad ya tiene la exención?
El nuevo propietario debe presentar una solicitud incluso si la propiedad ya recibe la exención. Una vez concedida a usted, permanece vigente hasta que se dé por terminada; si termina, debe obtener y presentar un nuevo formulario de solicitud para recuperarla.
¿Qué propiedades no cumplen los requisitos para la exención para propietarios de vivienda?
Una vivienda no cumple los requisitos si está, o se prevé que esté, alquilada, vacía y desocupada, o si es su casa de vacaciones o residencia secundaria. Si no ocupa la parcela como su residencia principal, el formulario indica que debe desecharlo.
¿Puedo presentar el Formulario BOE-266 en línea?
El Asesor indica que sus formularios no permiten la presentación en línea; deben entregarse por correo o en persona. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo, pero FillingPDF no lo presenta ante el Asesor.
¿Qué ocurre si no tengo un número del Seguro Social?
Escriba "none" en el espacio correspondiente. Si usted o su cónyuge tienen un número de Medicare o Medi-Cal en su lugar, escriba ese número. Omitir el número puede retrasar la tramitación o causar que se deniegue la exención.
¿Quién puede firmar la solicitud por un propietario fallecido o incapacitado?
Un tutor, albacea u otro representante legal puede firmar escribiendo su nombre y calidad en la línea de firma, y la fecha de fallecimiento si el propietario ha fallecido. En los demás casos, solo pueden firmar los propietarios ocupantes o sus cónyuges.
¿Qué ocurre si dejo de vivir en la vivienda después de recibir la exención?
Debe notificar al Asesor de inmediato. La sección 531.6 del Código de Ingresos y Tributación establece una sanción que se añade a la tasación por omisión si no notifica a tiempo al Asesor del condado que la propiedad ya no cumple los requisitos.
¿Listo para rellenar el BOE-266?
Rellenar el BOE-266 ahora