El Formulario BOE-266, Reclamo para la Exención de Impuestos Prediales de los Propietarios de Casas (Homeowners Property Tax Exemption - HOX Claim Form Spanish), es el reclamo en español que los propietarios presentan ante el Tasador-Secretario-Registrador del Condado de Riverside para solicitar la exención para propietarios de viviendas. Es uno de los formularios de impuestos prediales del Condado de Riverside y se aplica únicamente a una vivienda que usted ocupa como residencia principal. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial está publicado por el Tasador del Condado de Riverside.
Última actualización
¿Qué es el BOE-266?
El Formulario BOE-266 es el reclamo en español para la exención de impuestos prediales para propietarios de viviendas (HOX), emitido por el Tasador-Secretario-Registrador del Condado de Riverside. Al firmarlo, un propietario que vive en la vivienda como residencia principal solicita al Tasador que aplique la exención a la propiedad.
El formulario está impreso en español con el título "Reclamo para la Exención de Impuestos Prediales de los Propietarios de Casas". Tiene dos propósitos: puede usarse para solicitar la exención en las listas de tasación regulares y en la lista de tasación suplementaria. La ley de impuestos prediales de California ofrece dos opciones, que el formulario denomina Alternativa 1 y Alternativa 2. La primera se aplica a una vivienda ocupada como residencia principal a las 12:01 a. m. del 1 de enero. La segunda se aplica a una vivienda que recibirá una tasación suplementaria debido a un cambio de propietario o a la finalización de una construcción nueva.
Un nuevo propietario debe presentar un reclamo aunque la propiedad ya reciba la exención para propietarios de viviendas. Una vez concedida, la exención permanece vigente hasta que venza, y entonces se debe presentar un nuevo formulario de reclamo ante el Tasador.
El formulario no es para viviendas alquiladas o que se alquilarán, viviendas vacías o desocupadas, ni para la segunda vivienda o casa de vacaciones del reclamante. El formulario indica que quien no viva en la propiedad como residencia principal debe desecharlo. En el pie de página se indica que el documento no está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-266?
El grupo principal son los propietarios que viven en la propiedad como residencia principal y desean solicitar la exención para propietarios de viviendas. El reclamante debe ser el propietario, un copropietario o un comprador nombrado en un contrato de compraventa.
- Nuevos propietarios: usted debe presentar un reclamo aunque la propiedad ya reciba la exención.
- Propietarios de una vivienda con una tasación suplementaria: puede reclamar conforme a la Alternativa 2 si ocupa la propiedad como residencia principal dentro de los 90 días posteriores al cambio de propietario o a la finalización de una construcción nueva, y la propiedad aún no tiene la exención ni una exención mayor.
- Viviendas elegibles: una casa unifamiliar, una estructura con más de una vivienda, una unidad de condominio o cooperativa, una casa flotante, una casa prefabricada (móvil) o un lote donde usted viva en una casa rodante o prefabricada con licencia estatal.
No use este formulario si la vivienda está alquilada o se alquilará, está vacía o es una segunda vivienda o casa de vacaciones. Una propiedad con más de una unidad de vivienda recibe solo una exención por cada unidad, aunque otros copropietarios que la ocupen pueden presentar reclamos por separado.
Solo pueden firmar el propietario, el cónyuge ocupante (incluido un comprador conforme a un contrato de compraventa) o un representante legal. Un tutor, albacea u otro representante legal puede firmar en nombre de una persona incapacitada o fallecida.
Cuándo presentar el BOE-266
La fecha límite depende de la alternativa que reclame. El encabezado del formulario indica la regla resumida: firme y presente el formulario ante el Tasador antes del 15 de febrero o antes de que transcurran 30 días desde la fecha del aviso de tasación suplementaria, lo que ocurra primero.
- Alternativa 1 (listas regulares): presente el formulario antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para recibir la exención completa. Si lo presenta desde el 16 de febrero hasta antes de las 5:00 p. m. del 10 de diciembre, recibirá el 80 por ciento de la exención.
- Alternativa 2 (tasación suplementaria): presente el formulario antes de las 5:00 p. m. dentro de los 30 días posteriores a la fecha indicada en el Aviso de Tasación Suplementaria para recibir la exención completa, hasta el monto de la tasación suplementaria. Si lo presenta después de esos 30 días, pero en la fecha límite de vencimiento de la primera cuota de la factura suplementaria o antes, recibirá el 80 por ciento. Después de esa fecha, no se puede conceder ninguna exención sobre la tasación suplementaria.
Conforme a la Alternativa 2, también debe ocupar la propiedad como residencia principal dentro de los 90 días posteriores al cambio de propietario o a la finalización de la construcción. Un reclamo conforme a la Alternativa 2 también sirve como reclamo para el siguiente año fiscal o los años fiscales posteriores.
Documentos que necesitas
- Una copia del contrato de compraventa, únicamente si compró la propiedad mediante un contrato de compraventa que no se ha registrado y el Tasador no tiene una copia.
Cómo rellenar el BOE-266
Confirme que la vivienda cumple los requisitos
Lea primero las instrucciones. Si no vive en la propiedad como residencia principal, deseche el formulario; para determinarlo, considere dónde está registrado para votar, la dirección de registro de su vehículo y adónde suele regresar después del trabajo.
Corrija el bloque del nombre y la dirección
En el bloque "NOMBRE Y SU DIRECCIÓN," corrija cualquier nombre o dirección incorrectos. Si aparece impreso otro nombre y usted es ahora el propietario, táchelo y escriba el suyo, o añada su nombre si son copropietarios; si el formulario está en blanco, escriba su nombre completo y dirección con el código postal.
Revise la descripción de la propiedad
En "DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD," verifique el Número de Parcela y la Dirección de casa, y corríjalos si es necesario. No ingrese un apartado postal como dirección de la vivienda; deje en blanco la casilla "PARA USO DEL TASADOR".
Ingrese los números del Seguro Social y los nombres
Escriba en letra de imprenta su número del Seguro Social y su nombre, y luego los de su cónyuge o copropietario si la propiedad también es su residencia principal. Escriba NINGUNO si una persona no tiene número del Seguro Social, o ingrese un número de Medicare o Medi-Cal si tiene uno.
Responda la pregunta 1 sobre la adquisición
Ingrese la fecha en que adquirió la propiedad en formato día/mes/año.
Responda la pregunta 2 sobre la fecha de mudanza
Ingrese la fecha en que se mudó a la propiedad como residencia principal, en formato día/mes/año, siguiendo las instrucciones.
Responda la pregunta 3 sobre otra propiedad
Marque Si o No para indicar si posee otra propiedad en California que sea o haya sido su residencia principal. Si la respuesta es afirmativa, indique su dirección y la fecha en que se mudó si ya no es su residencia principal.
Firme y feche la certificación
El propietario ocupante firma y fecha debajo de "CERTIFICACIÓN." El cónyuge o copropietario ocupante firma en la segunda línea. Un tutor, albacea u otro representante legal escribe su nombre y la capacidad en que actúa en la línea, además de la fecha de fallecimiento si el propietario ha fallecido.
Añada su correo electrónico y teléfono durante el día
Ingrese su dirección de correo electrónico y el número de teléfono donde normalmente se le puede localizar durante el día.
Adjunte el contrato si es necesario
Si compró mediante un contrato de compraventa no registrado y el Tasador no tiene una copia, adjunte una copia del contrato.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique los nombres, el número de parcela, las fechas y las firmas; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y entréguelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-266
El Formulario BOE-266 se entrega al Tasador-Secretario-Registrador del Condado de Riverside por correo o en persona. La página de formularios del Tasador indica que estos formularios no permiten la presentación en línea.
- Por correo: el encabezado del formulario indica que debe enviarse al Tasador a PO BOX 751, RIVERSIDE, CA 92502-0751. Tenga en cuenta la fecha límite aplicable a su reclamo antes de enviarlo por correo.
- En persona: entregue el formulario firmado en la oficina local del Tasador-Secretario-Registrador.
- Preguntas: el formulario indica (951) 955-6200 y www.rivcoacr.org.
El Tasador solicita que los formularios se impriman con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Adjunte una copia de su contrato de compraventa si el formulario lo requiere (consulte la lista de documentos). El personal del Tasador no puede ayudar a preparar documentos legales. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar un reclamo por una vivienda que no es su residencia principal, como una vivienda alquilada, una vivienda vacía o una segunda vivienda o casa de vacaciones; en ese caso, el formulario indica que debe desecharlo.
- Escribir un apartado postal como dirección de la vivienda; las instrucciones indican que no debe ingresar un apartado postal como dirección de la vivienda.
- Dejar en blanco el número del Seguro Social en vez de escribir NINGUNO cuando usted o su cónyuge no tengan uno; omitirlo puede retrasar el reclamo o causar que se deniegue.
- Suponer que una exención existente se transfiere después de comprar la propiedad; un nuevo propietario debe presentar un reclamo aunque la propiedad ya reciba la exención.
- Presentar el reclamo después del 15 de febrero (o después del plazo de 30 días para una tasación suplementaria) y esperar recibir la exención completa; los reclamos tardíos reciben el 80 por ciento o nada.
- Presentar el formulario sin firmar o sin la línea de firma del cónyuge o copropietario cuando esa persona también ocupa la vivienda.
- No incluir una copia de un contrato de compraventa no registrado cuando el Tasador no tiene una copia.
- No avisar de inmediato al Tasador cuando la vivienda deja de cumplir los requisitos; la sección 531.6 del Código de Ingresos y Tributación añade una multa al valor del impuesto no recuperado.
- Intentar presentar el formulario en línea; el Tasador solo lo acepta por correo o en persona.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario BOE-266?
El Formulario BOE-266 es el reclamo del Tasador del Condado de Riverside para la exención de impuestos prediales para propietarios de viviendas, impreso en español. Un propietario que vive en la vivienda como residencia principal lo firma para solicitar que el Tasador aplique la exención, ya sea en las listas regulares o en una tasación suplementaria.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el reclamo de exención para propietarios de viviendas?
Para las listas regulares, presente el reclamo antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero para recibir la exención completa; los reclamos posteriores, presentados hasta las 5:00 p. m. del 10 de diciembre, reciben el 80 por ciento. Para una tasación suplementaria, presente el reclamo dentro de los 30 días posteriores a la fecha del aviso para recibir la exención completa.
¿Tengo que presentar un reclamo si acabo de comprar la vivienda?
Sí. El formulario indica que un nuevo propietario debe presentar un reclamo aunque la propiedad ya reciba la exención para propietarios de viviendas. Preséntelo dentro de la fecha límite que le corresponda y luego mantenga informado al Tasador si la vivienda deja de ser su residencia principal.
¿Puedo presentar el Formulario BOE-266 en línea?
No. La página de formularios del Tasador indica que sus formularios permiten completarse e imprimirse en línea, pero no presentarse en línea; deben entregarse por correo o en persona. El encabezado del formulario indica PO BOX 751, RIVERSIDE, CA 92502-0751 para el Tasador.
¿Debo incluir mi número del Seguro Social en el reclamo?
Sí. Las instrucciones indican que divulgarlo es obligatorio y que omitirlo puede retrasar el reclamo o causar que se deniegue. Si usted o su cónyuge no tienen un número del Seguro Social, escriba NINGUNO, o ingrese un número de Medicare o Medi-Cal si tienen uno. El formulario indica que los números del Seguro Social no son información pública.
¿Quién puede firmar el reclamo en nombre de un propietario que no puede hacerlo?
Un tutor, albacea u otro representante legal puede firmar en nombre de un propietario incapacitado o fallecido. Debe escribir su nombre y la capacidad en que actúa en la línea de firma, además de la fecha de fallecimiento si el propietario ha fallecido.
¿Tengo que presentar un reclamo todos los años?
No necesariamente. El formulario indica que, una vez concedida, la exención permanece vigente hasta que venza, y entonces debe presentarse un nuevo reclamo ante el Tasador. Un reclamo para una tasación suplementaria también sirve para el siguiente año fiscal o los años fiscales posteriores.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-266 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF no presenta el reclamo ante el Tasador; usted debe entregarlo por correo o en persona.
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