El Formulario BOE-267, Solicitud de exención para organizaciones de bienestar (primera presentación), es la solicitud que una organización presenta ante la Oficina del Tasador-Secretario del Condado-Registrador de Riverside para solicitar la exención de impuestos sobre la propiedad para organizaciones de bienestar. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Riverside y se utiliza para ubicaciones nuevas o en lugar del formulario de solicitud preimpreso BOE-267-A. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; después, la solicitud debe entregarse a la oficina del tasador por correo o en persona, ya que el condado no acepta estos formularios en línea.
Última actualización
¿Qué es el BOE-267?
El Formulario BOE-267, Solicitud de exención para organizaciones de bienestar (primera presentación) (Claim for Welfare Exemption (First Filing)), es la solicitud que una organización presenta ante la Oficina del Tasador-Secretario del Condado-Registrador de Riverside para solicitar la exención de impuestos sobre la propiedad que posee, o sobre un interés posesorio gravable que tiene en bienes inmuebles de propiedad pública.
El formulario se imprime para ubicaciones nuevas y en lugar del formulario de solicitud preimpreso BOE-267-A, Solicitud de exención para organizaciones de bienestar (presentación anual). Las instrucciones impresas en el formulario citan las secciones 4(b) y 5 del Artículo XIII de la Constitución de California y las secciones 214, 254.5 y 259.5 del Código de Ingresos e Impuestos.
La solicitud tiene nueve secciones: identificación de la propiedad; bienes inmuebles; bienes personales; interés posesorio gravable; uso de la propiedad; ingresos imponibles de negocios no relacionados; expansión; estados financieros; y otras actividades y usos exentos. Termina con una certificación bajo pena de perjurio. Según las respuestas, se presentan declaraciones juradas complementarias: BOE-267-O, BOE-267-R, BOE-267-L, BOE-267-L1 y BOE-267-H.
El formulario incluye un aviso de que está sujeto a inspección pública. El tasador no puede aprobar la exención hasta que el solicitante tenga un Certificado de autorización organizacional (OCC) válido de la Junta Estatal de Ecualización (Board). La solicitud no es una petición para obtener ese certificado: las organizaciones sin fines de lucro lo solicitan con el BOE-277 y las sociedades de responsabilidad limitada con el BOE-277-LLC.
¿Quién tiene que presentar el BOE-267?
La organización propietaria presenta la solicitud. Cuando los bienes inmuebles están arrendados a un propietario público (cualquier agencia gubernamental local, estatal o federal), la organización arrendataria que tiene un interés posesorio gravable presenta la solicitud. Los bienes inmuebles incluyen terrenos y mejoras.
- Debe completarse y presentarse un formulario de solicitud por separado para cada ubicación de propiedad para la que se solicite la exención.
- Un funcionario o representante debidamente autorizado de la organización debe firmar la solicitud.
- La organización debe declarar todos los usos de la propiedad, incluido el uso por otras organizaciones o personas.
- El formulario está destinado a ubicaciones nuevas o a utilizarse en lugar del formulario de solicitud preimpreso BOE-267-A; el encabezado lo describe como la primera presentación.
Una organización que solicita la exención para bienes inmuebles debe haber registrado su interés de propiedad en la oficina del registrador del condado a la fecha del gravamen. Los solicitantes con un interés posesorio en terrenos públicos, derechos de agua o mejoras en terrenos propiedad de otra persona pueden presentar, en su lugar, el documento que origina ese interés o una declaración escrita que certifique la propiedad independiente de las mejoras.
Cuándo presentar el BOE-267
Para recibir la exención completa, la solicitud debe presentarse ante el tasador cada año, a más tardar a las 5:00 p. m. del 15 de febrero, según indica el formulario.
- Una solicitud presentada entre el 16 de febrero del año en curso y el 1 de enero del año calendario siguiente permite cancelar o reembolsar solo el 90 por ciento de cualquier impuesto, multa o interés. Si se presenta después de ese plazo, solo se permite el 85 por ciento.
- Para bienes inmuebles adquiridos después de la fecha del gravamen del 1 de enero, la exención completa requiere presentar la solicitud dentro de los 90 días a partir del primer día del mes siguiente al mes de adquisición, o antes del 15 de febrero del año calendario siguiente, lo que ocurra primero.
- Una solicitud presentada a tiempo ante el tasador cuenta como presentada a tiempo aunque la Junta todavía no haya emitido el OCC.
Indique el año fiscal según las instrucciones: una solicitud presentada a tiempo en febrero de 2017 debe indicar «2017-2018», mientras que «2016-2017» en esa solicitud la identificaría como una presentación tardía para el año anterior.
Documentos que necesitas
- Copia del Certificado de autorización organizacional emitido por la Junta Estatal de Ecualización y copia de la hoja de determinación emitida por la Junta, si tiene un número de OCC.
- Estado de operaciones (ingresos y gastos) y balance general (activos y pasivos) relacionados exclusivamente con la propiedad de la Sección 1, para el año calendario o fiscal anterior al año de la solicitud.
- Formulario BOE-267-O, si alguna parte de los bienes inmuebles es utilizada o administrada por una persona u organización distinta del solicitante.
- Descripción de los bienes personales utilizados por otra parte, su uso, el nombre del usuario, cualquier importe que usted reciba y copia del arrendamiento o acuerdo, si responde Sí a la Sección 3(c).
- Lista y descripción del equipo o propiedad arrendados, alquilados o recibidos en consignación de otra persona, con el nombre del propietario, si responde Sí a la Sección 3(d).
- Copia del contrato de arrendamiento vigente, si solicita una exención por un interés posesorio gravable (Sección 4).
- Formulario BOE-267-R para una tienda de artículos de segunda mano que forme parte de un programa de rehabilitación o viviendas vinculadas a un programa de rehabilitación (Sección 5).
- Documentación que demuestre que las viviendas son incidentales y razonablemente necesarias para los fines exentos, si la respuesta a la Sección 5(b) es Sí (no se aplica a viviendas para personas de bajos ingresos, personas mayores o personas con discapacidades).
- Formulario BOE-267-L para viviendas de bajos ingresos propiedad de una organización sin fines de lucro o una LLC; BOE-267-L1 si son propiedad de una sociedad limitada (Sección 5(c)).
- Formulario BOE-267-H para viviendas para personas mayores o con discapacidades, salvo que se presten cuidados o servicios o se aplique financiamiento federal; en ese caso, documentación del financiamiento o los servicios (Sección 5(d)).
- Si responde Sí a la Sección 6: declaraciones presentadas ante el IRS para el año fiscal anterior y tres declaraciones sobre el tiempo dedicado a actividades que generan ingresos, las actividades que producen esos ingresos y los importes de ingresos obtenidos en el estado.
- Copia del documento que origina un interés posesorio o derechos de agua, o una declaración escrita de propiedad independiente de las mejoras, en lugar del registro.
Cómo rellenar el BOE-267
Indique el año fiscal
En la parte superior, escriba el año fiscal en el formato «20__ - 20__». El año correcto corresponde a la fecha del gravamen del 1 de enero: una solicitud presentada a tiempo en febrero de 2017 debe indicar «2017-2018».
Indique los datos de la organización
Complete LEGAL NAME OF ORGANIZATION, MAILING ADDRESS, CITY, STATE, ZIP CODE, la dirección del sitio web y el número de identificación de la corporación o LLC, si corresponde, y FEIN/EIN. Marque cualquier elemento que haya cambiado durante el último año: dirección postal, nombre de la organización o documento constitutivo.
Indique los datos del OCC y de presentaciones anteriores
Indique el número del Certificado de autorización organizacional (OCC) o responda Sí o No a si presentó ante la Junta una solicitud para obtener un OCC. Después, responda si la organización solicitó la exención para organizaciones de bienestar en este condado en años anteriores e indique el año más reciente si responde Sí.
Identifique la propiedad en la Sección 1
Indique la dirección, ciudad y número(s) de parcela/avalúo del tasador en la línea 1a. Responda la pregunta 1b si se trata de una ubicación nueva, indique la fecha en que comenzó el uso exento en la 1c en formato MM/DD/YYYY y marque los tipos de propiedad en la 1d.
Complete la Sección 2 sobre bienes inmuebles
Solo si marca Real Property: indique la fecha de adquisición (MM/DD/YYYY), la superficie del terreno en acres o pies cuadrados, los edificios y las mejoras, y el uso principal e incidental. En la 2e, responda si alguien más utiliza la propiedad; si responde Sí, presente el BOE-267-O.
Complete la Sección 3 sobre bienes personales
Solo si marca Personal Property: describa los bienes y su uso principal e incidental. Responda las preguntas 3c y 3d sobre bienes utilizados por otras personas y equipo alquilado a otras personas, y adjunte las listas o el contrato que exige el formulario.
Complete la Sección 4 sobre el interés posesorio
Solo si marca Taxable Possessory Interest: adjunte el contrato de arrendamiento vigente, indique el nombre del propietario público y describa la propiedad arrendada y su uso.
Responda las preguntas de uso de la Sección 5
Responda la pregunta 5a sobre tiendas o tiendas de artículos de segunda mano (indique las horas semanales y los bienes vendidos si responde Sí), la 5b sobre viviendas, la 5c sobre viviendas para personas de bajos ingresos y la 5d sobre viviendas para personas mayores o con discapacidades. Presente los formularios BOE-267-R, BOE-267-L, BOE-267-L1 o BOE-267-H cuando lo indique el formulario.
Responda las Secciones 6 y 7
Sección 6: responda si la propiedad genera ingresos imponibles de negocios no relacionados conforme a la sección 512 del IRC; si responde Sí, adjunte los cuatro elementos indicados. Sección 7: responda sobre inversiones de capital previstas para el próximo año y explíquelas si responde Sí.
Adjunte los estados financieros para la Sección 8
Adjunte un estado de operaciones y un balance general relacionados únicamente con la propiedad de la Sección 1 para el año calendario o fiscal anterior al año de la solicitud. Explique cualquier cuenta cuya naturaleza no esté clara y cualquier gasto prorrateado.
Complete la Sección 9 e indique un contacto
Marque Sí o No en cada una de las tres declaraciones sobre actividades y usos exentos. Indique el nombre, cargo, teléfono diurno y dirección de correo electrónico de la persona de contacto.
Revise, firme y descargue el PDF
Complete la certificación: firma del solicitante, cargo, nombre de la persona que presenta la solicitud y fecha. Compruebe que no quede ninguna pregunta en blanco, y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo como se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-267
La solicitud se entrega a la Oficina del Tasador-Secretario del Condado-Registrador de Riverside por correo o en persona. La página de formularios del condado indica que no se permite presentar estos formularios en línea.
- Por correo: el encabezado del formulario indica la dirección de la oficina: PO BOX 751, RIVERSIDE, CA 92502-0751.
- En persona: entregue la solicitud en la oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador, según las instrucciones de la página de formularios.
- Preguntas: el encabezado del formulario indica (951) 413-2757 y www.rivcoacr.org.
Imprima el formulario completado en tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11", como exige el condado para todos sus formularios. Fírmelo y adjunte los estados y declaraciones juradas de respaldo que requieran sus respuestas, incluidos los estados financieros; el tasador no procesa la solicitud hasta recibirlos. Cumpla el plazo del 15 de febrero a las 5:00 p. m. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar preguntas sin responder en vez de escribir «no corresponde»; las instrucciones indican que no responder todas las preguntas puede resultar en el rechazo de la solicitud.
- Indicar el año fiscal incorrecto, como «2016-2017» en una solicitud presentada en febrero de 2017, lo que la identifica como una solicitud tardía para el año anterior.
- Esperar al OCC antes de presentar la solicitud y no cumplir el plazo del 15 de febrero; una solicitud presentada a tiempo cuenta como tal aunque la Junta todavía no haya emitido el certificado.
- Presentar una sola solicitud para varias propiedades; se requiere un formulario de solicitud por separado para cada ubicación de propiedad.
- Omitir los estados financieros; la solicitud no se procesa hasta que el tasador los recibe.
- Responder Sí al uso por otras personas en la Sección 2(e) sin presentar el BOE-267-O para cada usuario de los bienes inmuebles.
- No demostrar que la propiedad se registró a la fecha del gravamen del 1 de enero, lo que, según las instrucciones, renuncia a la exención.
- Presentar la solicitud sin firma; debe firmarla un funcionario o representante debidamente autorizado de la organización.
- Imprimir en papel de color, de otro tamaño o con tinta que no sea negra, aunque el condado exige papel blanco de 8 1/2" x 11" y tinta negra.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-267?
El Formulario BOE-267 es la Solicitud de exención para organizaciones de bienestar (primera presentación), que se utiliza para solicitar al Tasador-Secretario del Condado-Registrador de Riverside la exención de impuestos sobre la propiedad para organizaciones de bienestar. Es para ubicaciones nuevas o para utilizarse en lugar del formulario de solicitud preimpreso BOE-267-A.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención para organizaciones de bienestar en Riverside County?
El formulario indica que la solicitud debe presentarse a más tardar a las 5:00 p. m. del 15 de febrero, y las instrucciones exigen presentar una solicitud cada año, a más tardar el 15 de febrero, para obtener la exención completa. Se aplican reglas distintas a los bienes inmuebles adquiridos después de la fecha del gravamen del 1 de enero.
¿Qué sucede si presento tarde la solicitud de exención para organizaciones de bienestar?
Solo se puede cancelar o reembolsar una parte del impuesto. Si se presenta entre el 16 de febrero y el 1 de enero del año siguiente, solo se puede cancelar o reembolsar el 90 por ciento de cualquier impuesto, multa o interés; si se presenta después, solo el 85 por ciento.
¿Necesito un Certificado de autorización organizacional antes de presentar la solicitud?
No. El tasador no puede aprobar la exención hasta que usted tenga un OCC válido de la Junta Estatal de Ecualización, pero puede presentar primero la solicitud. Una solicitud presentada a tiempo ante el tasador cuenta como presentada a tiempo aunque el OCC todavía no haya llegado.
¿Puedo presentar el Formulario BOE-267 en línea?
No. La página de formularios del condado indica que sus formularios se pueden completar e imprimir en línea, pero no presentar en línea; deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador. Imprímalos en tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
¿Necesito un Formulario BOE-267 por separado para cada propiedad?
Sí. Las instrucciones exigen un formulario de solicitud por separado para cada ubicación de propiedad para la que se solicite la exención. Cada solicitud también debe incluir documentos de respaldo, incluidos los estados financieros.
¿Quién puede firmar el Formulario BOE-267?
Debe firmarlo un funcionario o representante debidamente autorizado de la organización que presenta la solicitud. La certificación se hace bajo pena de perjurio conforme a la ley de California y abarca las declaraciones o materiales adjuntos.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-267 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante el condado de Riverside; usted debe entregarla al Tasador-Secretario del Condado-Registrador por correo o en persona.
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