El Formulario BOE-267-O, Declaración jurada suplementaria para la exención de bienestar: organizaciones y personas que usan bienes inmuebles del reclamante (Welfare Exemption Supplemental Affidavit, Organizations and Persons Using Claimants Real Property), es la declaración jurada que presenta el propietario de bienes inmuebles cuando otra organización o persona usa esos bienes y el propietario solicita la exención de bienestar ante el Tasador-Secretario del Condado-Registrador del condado de Riverside. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Riverside y se presenta junto con la solicitud correspondiente: el Formulario BOE-267 (primera presentación) o el Formulario BOE-267-A (presentación anual). En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el PDF original y recibe la presentación por sus propios canales.
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¿Qué es el BOE-267-O?
Formulario BOE-267-O, Declaración jurada suplementaria para la exención de bienestar: organizaciones y personas que usan bienes inmuebles del reclamante (Welfare Exemption Supplemental Affidavit, Organizations and Persons Using Claimants Real Property), es la declaración jurada en la que el propietario de bienes inmuebles informa sobre cada organización o persona que usa esos bienes, para que el tasador pueda determinar cómo se usan y quién los usa.
El tasador del condado usa las respuestas para aplicar la exención de bienestar, que exige que los bienes se utilicen exclusivamente con fines religiosos, benéficos, hospitalarios o científicos por organizaciones que reúnan los requisitos. Las instrucciones explican que el propietario no tiene que ser el único usuario: puede permitir que otras organizaciones usen los bienes y aun así reunir los requisitos si tanto el propietario como el usuario están organizados para fines exentos y los bienes se usan para fines exentos.
El formulario es un suplemento, no una solicitud. Se presenta junto con el BOE-267, Claim For Welfare Exemption (First Filing) o el BOE-267-A, Claim For Welfare Exemption (Annual Filing), y lo emite aquí el Tasador-Secretario del Condado-Registrador del condado de Riverside.
Su estructura es sencilla. La Sección 1 identifica al reclamante y los bienes. La Sección 2 indica el número total de usuarios y luego incluye la Parte A para cada usuario y la Parte B únicamente para los usuarios cuya porción de los bienes se solicita eximir. El formulario concluye con una certificación firmada bajo pena de perjurio y está sujeto a inspección pública.
El tasador puede auditar o verificar el uso de los bienes conforme a la sección 254.5(b)(2) del Código de Ingresos e Impuestos para comprobar que tanto el propietario como el usuario cumplan los requisitos de la sección 214.
¿Quién tiene que presentar el BOE-267-O?
El propietario de los bienes inmuebles (el reclamante) presenta el Formulario BOE-267-O cuando otra organización o persona usa esos bienes. Las instrucciones exigen una declaración jurada por separado para cada ubicación.
- Reclamantes que presentan una solicitud por primera vez: preséntela junto con el Formulario BOE-267.
- Reclamantes que presentan la solicitud anualmente: preséntela junto con el Formulario BOE-267-A.
- Propietarios con varios usuarios: indique todos los usuarios en la Parte A, adjuntando copias adicionales del formulario si es necesario, y complete la Parte B solo para los usuarios cuya porción solicita eximir.
La condición del usuario es importante para la Parte B. Las organizaciones que usan los bienes más de una vez por semana deben estar exentas del impuesto federal sobre los ingresos conforme a la sección 501(c)(3) del Código de Impuestos Internos o del impuesto estatal de franquicia o sobre los ingresos conforme a la sección 23701d del Código de Ingresos e Impuestos. Las organizaciones que usan los bienes una vez por semana o menos también pueden estar exentas conforme a la sección 501(c)(4) del Código de Impuestos Internos o a las secciones 23701f o 23701w del Código de Ingresos e Impuestos.
Si otra parte usa los bienes y no se completa este formulario, las instrucciones indican que se denegará la exención al reclamante/propietario. El reclamante firma e incluye su nombre y cargo.
Cuándo presentar el BOE-267-O
Presente la declaración jurada antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero, la fecha impresa en el formulario. Las instrucciones explican que la declaración jurada complementa la solicitud de exención de bienestar, que debe presentarse ante el tasador del condado antes del 15 de febrero para evitar una multa por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
La declaración jurada se presenta junto con la solicitud: se presenta con la solicitud de primera presentación (BOE-267) o con la solicitud anual (BOE-267-A). El formulario corresponde a un año fiscal específico, que se indica en la parte superior como 20__ — 20__. La Sección 2 pide informar sobre los usuarios durante el año calendario inmediatamente anterior al año fiscal de la solicitud. El formulario no indica ningún tiempo de tramitación.
Documentos que necesitas
- Una copia del contrato de arrendamiento o acuerdo vigente de cada usuario, únicamente si no se presentó con una solicitud anterior y se solicita la exención para la porción que ocupa ese usuario.
- Una copia de la carta de exención tributaria del usuario por cada usuario para quien se complete la Parte B, al presentar el Formulario BOE-267 (primera presentación), si la carta no se presentó anteriormente.
- Una copia de la carta de exención tributaria por cada usuario nuevo que no se haya informado anteriormente al tasador, al presentar el Formulario BOE-267-A anual.
- Documentos adicionales que el tasador pueda solicitar para un usuario que no tenga un Certificado de Autorización Organizacional (OCC), como señala el formulario para la respuesta «No» al punto d.
- Copias adicionales del Formulario BOE-267-O si tiene más usuarios de los que caben en un formulario.
Cómo rellenar el BOE-267-O
Indique el año fiscal y el tipo de presentación
En la parte superior, escriba el año fiscal como 20__ — 20__ y marque si esta declaración jurada se presenta junto con BOE-267 (primera presentación) o BOE-267-A (presentación anual).
Identifique al reclamante y los bienes
En la Sección 1, indique el nombre legal de la organización, el número de identificación corporativa de una corporación sin fines de lucro o el número de la Secretaría de Estado para una LLC, la dirección de los bienes, la ciudad y el número de parcela/avalúo del tasador. Use una declaración jurada por ubicación.
Indique el número total de usuarios
En la Sección 2, indique el Total Number of Users (número total de usuarios): las organizaciones y personas, aparte del reclamante, que usan los bienes. Informe sobre los usuarios durante el año calendario inmediatamente anterior al año fiscal de la solicitud.
Indique el nombre y los datos de contacto de cada usuario
En la Parte A, indique el número del usuario y luego el punto a (nombre, incluido cualquier nombre comercial DBA) y el punto b (número de teléfono o dirección de correo electrónico).
Marque los usuarios nuevos e indique la fecha de inicio
En el punto c, marque «Sí» o «No» para indicar si es un usuario nuevo este año. Si marca «Sí», indique la fecha en que comenzó el uso.
Describa los bienes utilizados
En el punto d, describa el tipo de bienes y las porciones que se utilizan, incluidos los números de habitación, los números de suite y la superficie en pies cuadrados.
Responda las preguntas sobre el contrato y la exención
En el punto e, indique si se adjunta el contrato de arrendamiento o acuerdo vigente, o marque la casilla correspondiente a una presentación anterior o a la ausencia de un acuerdo por escrito. En el punto f, marque «Sí» o «No» para indicar si se solicita la exención para la porción de ese usuario.
Complete la Parte B para los usuarios cuya exención solicita
Solo si la respuesta al punto f es «Sí»: describa todos los usos principales e incidentales (a), la frecuencia de uso, como a diario o dos veces por semana (b), y el alquiler o las tarifas recibidas, con el importe y la frecuencia (c).
Añada el OCC, los fines y la condición tributaria
En la Parte B, punto d, marque «Sí» e indique el número del OCC, o marque «No». En el punto e, marque los fines (benéfico, religioso, hospitalario, científico u otro, con explicación). En el punto f, marque la condición de exención tributaria del usuario o «No exento de impuestos/Agencia gubernamental».
Repita el proceso para cada usuario
Complete la Parte A y, cuando corresponda, la Parte B para cada usuario, usando el segundo bloque y copias adicionales del formulario si es necesario.
Firme la certificación
Indique el nombre y el cargo del reclamante, y firme y feche el formulario. La certificación se realiza bajo pena de perjurio conforme a las leyes de California.
Revise y descargue el PDF
Verifique el número de usuarios, el número de parcela y los documentos adjuntos. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-267-O
El condado indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y que deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador.
- Por correo: Peter Aldana, County of Riverside Assessor-County Clerk-Recorder, PO BOX 751, RIVERSIDE, CA 92502-0751, tal como aparece impreso en el formulario.
- En persona: entréguelo en la oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador; el formulario indica el teléfono (951) 413-2757 y el sitio web www.rivcoacr.org para consultas.
Envíe la declaración jurada junto con la solicitud que complementa (Formulario BOE-267 o BOE-267-A) y los documentos adjuntos descritos en la sección de documentos requeridos. La página de formularios del condado pide que los formularios se impriman con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". El tasador debe recibir la presentación antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del condado indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- No incluir la declaración jurada cuando otra parte usa los bienes; las instrucciones indican que se denegará la exención al reclamante/propietario.
- Usar una sola declaración jurada para varias ubicaciones; debe presentarse una declaración jurada por separado para cada ubicación.
- Informar sobre usuarios de un período equivocado; la Sección 2 pide los usuarios del año calendario inmediatamente anterior al año fiscal de la solicitud.
- Responder «Sí» al punto f de la Parte A, pero no completar la Parte B para ese usuario.
- No adjuntar el contrato de arrendamiento o acuerdo vigente cuando se solicita la exención para la porción de un usuario y no se presentó con una solicitud anterior.
- No adjuntar la carta de exención tributaria de un usuario en una primera presentación o de cada usuario nuevo en una presentación anual.
- Marcar únicamente 501(c)(4), 23701f o 23701w para un usuario que usa los bienes más de una vez por semana; esos usuarios deben cumplir los requisitos de 501(c)(3) o 23701d.
- Describir los bienes utilizados por el usuario sin incluir los números de habitación o suite y la superficie en pies cuadrados en la Parte A, punto d.
- No cumplir el plazo de las 5:00 p. m. del 15 de febrero, lo que puede ocasionar una multa por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
- Intentar presentar el formulario en línea cuando el condado solo lo acepta por correo o en persona.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario BOE-267-O?
El Formulario BOE-267-O es la declaración jurada suplementaria para la exención de bienestar que presenta el propietario de unos bienes inmuebles cuando otra organización o persona los usa. El tasador la utiliza para determinar cómo se usan los bienes y quién los usa al decidir si corresponde la exención de bienestar.
¿Quién debe presentar el BOE-267-O en el condado de Riverside?
El propietario de los bienes inmuebles (el reclamante) lo presenta siempre que otra persona use esos bienes, y debe presentar una declaración jurada por separado para cada ubicación. Si no se completa el formulario y otra parte usa los bienes, se denegará la exención al propietario.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el Formulario BOE-267-O?
El formulario indica que debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. Las instrucciones añaden que la solicitud complementada debe presentarse ante el tasador del condado antes del 15 de febrero para evitar una multa por presentación tardía conforme a la sección 270 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Con qué formulario de solicitud debo presentar el BOE-267-O?
Se presenta junto con el Formulario BOE-267, Claim For Welfare Exemption (First Filing), o con el Formulario BOE-267-A, Claim For Welfare Exemption (Annual Filing). Marque la casilla correspondiente en la parte superior de la declaración jurada.
¿Puedo presentar el BOE-267-O en línea al condado de Riverside?
No. El condado indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y que deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador. El formulario indica PO BOX 751, RIVERSIDE, CA 92502-0751 como dirección postal.
¿Debo adjuntar un contrato de arrendamiento para cada usuario?
Solo cuando solicita la exención para la porción de ese usuario y el contrato de arrendamiento o acuerdo no se presentó con una solicitud anterior. Si no solicita la exención para esa porción, no es necesario presentar el contrato, aunque el tasador puede pedir detalles sobre la superficie en pies cuadrados.
¿El usuario necesita un Certificado de Autorización Organizacional?
No. Las instrucciones indican que no se exige que el usuario tenga un OCC. Si el usuario no tiene uno, marque «No» en la Parte B, punto d; el tasador puede solicitar información adicional.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-267-O en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la declaración jurada; usted debe entregarla al Tasador-Secretario del Condado-Registrador por correo o en persona.
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