El Formulario BOE-60-AH es la reclamación que utiliza la Oficina del Tasador-Secretario del Condado-Registrador de Riverside County (Riverside County Assessor-County Clerk-Recorder) cuando un propietario de vivienda de 55 años o más solicita transferir el valor del año base de una vivienda vendida a una vivienda de reemplazo. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Riverside County relacionados con la oficina del Tasador y contempla transferencias dentro del mismo condado y entre condados, cuando corresponda. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado. Después, debe entregar el formulario en la oficina del Tasador por correo o en persona, según se describe a continuación.
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¿Qué es el BOE-60-AH?
Formulario BOE-60-AH, Proposición 60/90: Reclamación de personas de 55 años o más para transferir el valor del año base a una vivienda de reemplazo (Prop 60/90 - Claim of Persons at Least 55 Years of Age for Transfer of Base Year Value to Replacement Dwelling), es la reclamación de la Oficina del Tasador-Secretario del Condado-Registrador de Riverside County que se utiliza para transferir el valor del año base de una vivienda original a una vivienda de reemplazo conforme a la sección 69.5 del Código de Ingresos e Impuestos (R&TC).
El formulario tiene tres secciones de información y una certificación. La Sección A describe la vivienda de reemplazo, la Sección B describe la propiedad original (anterior) y la Sección C identifica al reclamante y a cualquier cónyuge que sea propietario registrado de la vivienda de reemplazo. El reclamante firma bajo pena de perjurio y certifica que la vivienda de reemplazo es su residencia principal y que tenía al menos 55 años cuando se vendió la residencia original.
Si se aprueba la reclamación, el valor del año base se transfiere a la vivienda de reemplazo a partir del último de los eventos que reúna los requisitos: la venta de la propiedad original, la compra de la vivienda de reemplazo o la finalización de su construcción. El reverso del formulario contiene la información general, y el formulario también sirve para reclamar un tratamiento adicional cuando se realiza una construcción nueva en una vivienda de reemplazo que ya recibió el beneficio. Para solicitar alivio por discapacidad se utiliza otro formulario, disponible en la oficina del Tasador. El formulario indica que la reclamación no está sujeta a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-60-AH?
Toda persona que tenía al menos 55 años cuando se vendió la propiedad original y que vive en una propiedad que reúne los requisitos para la Exención para Propietarios de Vivienda (Homeowners' Exemption) o que actualmente recibe la Exención para Veteranos Discapacitados (Disabled Veterans' Exemption) puede presentar esta reclamación para transferir el valor del año base a una vivienda de reemplazo de igual o menor valor en el mismo condado.
- La propiedad de reemplazo debe ser su residencia principal y reunir los requisitos para la Exención para Propietarios de Vivienda o la Exención para Veteranos Discapacitados.
- Incluya a su cónyuge en la Sección C si es propietario registrado de la vivienda de reemplazo.
- Si la vivienda de reemplazo está en otro condado, el formulario indica que las transferencias entre condados solo se permiten si ese condado aprobó una ordenanza que las autoriza, y que la adquisición debe ocurrir en la fecha establecida en dicha ordenanza o después.
- Si la propiedad original es una vivienda de varias unidades, cada unidad se considera una propiedad original separada.
No cuente con obtener una segunda transferencia bajo el mismo fundamento: el formulario indica que, por lo general, los reclamantes reciben este alivio una sola vez, con una excepción para quien queda discapacitado posteriormente y presenta otro formulario. Si vendió la propiedad original a su padre, madre, hijo, hija, nieto o nieta y esa persona recibió en ella la exclusión para padres e hijos o abuelos y nietos, tampoco puede transferir ese valor del año base conforme a la sección 69.5 del R&TC.
Cuándo presentar el BOE-60-AH
Presente la reclamación dentro de los 3 años a partir de la fecha en que se compre la vivienda de reemplazo o se complete la construcción nueva de esa vivienda. Si la presenta después del período de 3 años, el alivio comienza en el año calendario en que la presente.
La propiedad de reemplazo debe comprarse o construirse dentro de un período de dos años antes o después de la venta de la propiedad original. El límite de valor depende del momento: la propiedad de reemplazo debe tener un valor igual o inferior al 100 por ciento del valor de mercado de la propiedad original si se compra o construye antes de la venta, igual o inferior al 105 por ciento durante el primer año posterior a la venta e igual o inferior al 110 por ciento durante el segundo año.
Para recibir tratamiento adicional después de construir en una vivienda de reemplazo que ya obtuvo el beneficio, la construcción debe completarse dentro de los dos años posteriores a la venta de la propiedad original y usted debe notificar por escrito al Tasador dentro de los 6 meses siguientes a su finalización.
Documentos que necesitas
- Una copia de una identificación válida que muestre la fecha de nacimiento del reclamante, tal como solicita el formulario junto al nombre del reclamante en la Sección C.
- Si la propiedad original está en un condado distinto al de la propiedad de reemplazo: una copia de la factura de impuestos más reciente de la propiedad original y de cualquier factura de impuestos suplementaria emitida antes de la fecha de venta.
- Una hoja separada en el mismo formato con la información adicional del reclamante, que debe adjuntarse únicamente si no hay suficientes espacios en el formulario.
- Una explicación sobre cualquier construcción nueva en la propiedad original desde la última factura o las últimas facturas de impuestos y antes de la fecha de venta, si la pregunta del formulario corresponde a su caso.
Cómo rellenar el BOE-60-AH
Describa la vivienda de reemplazo
En la Sección A, ingrese el número de parcela del Tasador, el número del documento del Registrador, la fecha de compra o de finalización de la construcción nueva, el precio de compra o el costo de la construcción nueva y la dirección de la propiedad (calle, ciudad y condado).
Responda las preguntas de la Sección A
Responda la pregunta 1 sobre si ocupa la vivienda de reemplazo como residencia principal. En la pregunta 2, indique el nombre de su unidad si la propiedad tiene varias unidades. En la pregunta 3, señale si se realizó una construcción nueva durante los últimos dos años en una vivienda que ya había recibido el beneficio conforme a la sección 69.5 del R&TC y, de ser así, indique la fecha de su reclamación original.
Describa la propiedad original
En la Sección B, ingrese el número de parcela del Tasador, la fecha de venta, el precio de venta y la dirección de la propiedad (calle, ciudad y condado).
Responda las preguntas de la Sección B
Indique si la propiedad era su residencia principal y la fecha en que dejó de serlo; especifique cuál era su unidad si se trataba de una propiedad con varias unidades, e indique si se transfirió a su padre o madre, hijo o hija, o nieto o nieta. Responda la pregunta 4 sobre daños considerables causados por una desgracia o calamidad e indique la fecha si la respuesta es afirmativa.
Responda sobre otros condados y la construcción
Si la propiedad original está en un condado distinto al de la vivienda de reemplazo, adjunte su factura de impuestos más reciente y cualquier factura de impuestos suplementaria emitida antes de la venta. Indique si hubo una construcción nueva antes de la venta y, de ser así, explíquela.
Ingrese la información del reclamante
En la Sección C, escriba en letra de molde el nombre, el número del Seguro Social y la fecha de nacimiento del reclamante, y marque si tiene al menos 55 años. Adjunte una copia de una identificación válida que muestre la fecha de nacimiento.
Ingrese la información del cónyuge si corresponde
Proporcione el nombre, el número del Seguro Social y la fecha de nacimiento del cónyuge, e indique si tiene 55 años, únicamente si es propietario registrado de la vivienda de reemplazo.
Responda sobre alivios anteriores
Marque Sí o No para indicar si a usted o a su cónyuge se les concedió anteriormente un alivio conforme a la sección 69.5 del R&TC por discapacidad y si a usted se le concedió algún alivio anteriormente. Si la respuesta es afirmativa, indique si desde entonces ha quedado con una discapacidad grave y permanente.
Firme y agregue sus datos de contacto
Lea la certificación y, luego, pida al reclamante y, cuando corresponda, al cónyuge que firmen y fechen. Ingrese la dirección postal, el número de teléfono diurno, la ciudad, el estado, el código postal y la dirección de correo electrónico.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que todas las líneas correspondientes estén completas, ya que es posible que no se procese una reclamación incompleta. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y, luego, entréguelo según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el BOE-60-AH
La Oficina del Tasador-Secretario del Condado-Registrador de Riverside County acepta sus formularios por correo o en persona en la oficina local; la página de formularios de la agencia indica que estos formularios no se pueden presentar en línea.
- Por correo o en persona: entregue la reclamación completada y firmada en su oficina local del Tasador-Secretario del Condado-Registrador. El encabezado del formulario indica esta dirección: PO BOX 751, RIVERSIDE, CA 92502-0751; teléfono (951) 955-7006; sitio web www.rivcoacr.org.
- Impresión: la agencia solicita que todos los formularios se impriman con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
- Documentos adjuntos: incluya una copia de una identificación válida que muestre la fecha de nacimiento del reclamante. Cuando la propiedad original esté en otro condado, incluya una copia de la factura de impuestos más reciente y de cualquier factura de impuestos suplementaria emitida antes de la fecha de venta.
Si tiene preguntas sobre el formulario, comuníquese con la Oficina del Tasador. Es posible que no se procese una solicitud incompleta y la información que proporcione está sujeta a verificación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la reclamación más de 3 años después de comprar la vivienda de reemplazo o completar su construcción y esperar que el alivio se aplique a años anteriores; en ese caso, el alivio comienza en el año calendario de la presentación.
- Omitir los números del Seguro Social; el formulario indica que es obligatorio que todos los reclamantes de una vivienda de reemplazo los divulguen conforme a la sección 69.5 del R&TC.
- No adjuntar una copia de una identificación válida que muestre la fecha de nacimiento del reclamante.
- Trasladarse a una propiedad de reemplazo en otro condado sin adjuntar la factura de impuestos más reciente de la propiedad original y cualquier factura de impuestos suplementaria emitida antes de la venta.
- Elegir una vivienda de reemplazo que exceda los límites de valor: 100 por ciento del valor de mercado de la propiedad original antes de la venta, 105 por ciento durante el primer año posterior y 110 por ciento durante el segundo año.
- Comprar o construir primero la vivienda de reemplazo y suponer que el valor más bajo se aplica de inmediato; usted paga los impuestos aumentados hasta que se venda la propiedad original.
- Presentar una reclamación incompleta; el formulario advierte que es posible que no se procese.
- Intentar presentar el formulario en línea; la agencia indica que sus formularios deben entregarse por correo o en persona.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-60-AH?
El Formulario BOE-60-AH es la reclamación de la Oficina del Tasador-Secretario del Condado-Registrador de Riverside County para transferir el valor del año base de su vivienda original a una vivienda de reemplazo cuando usted tenía al menos 55 años al vender la propiedad original. Se aplica conforme a la sección 69.5 del R&TC.
¿Quién reúne los requisitos para la transferencia de la Proposición 60/90 en Riverside County?
Una persona que tenía al menos 55 años cuando se vendió la propiedad original y que vive en una vivienda que reúne los requisitos para la Exención para Propietarios de Vivienda o recibe la Exención para Veteranos Discapacitados. La vivienda de reemplazo debe ser su residencia principal y tener un valor igual o inferior.
¿Cuánto tiempo tengo para presentar la reclamación BOE-60-AH?
Tiene 3 años desde la compra de la vivienda de reemplazo o la finalización de su construcción nueva. Si la presenta más tarde, el alivio comienza en el año calendario en que la presente, no antes.
¿Qué límite de valor se aplica a la vivienda de reemplazo?
La vivienda de reemplazo debe tener un valor igual o inferior al 100 por ciento del valor de mercado de la propiedad original si se compra o construye antes de la venta, igual o inferior al 105 por ciento durante el primer año posterior a la venta e igual o inferior al 110 por ciento durante el segundo año posterior.
¿Puedo transferir el valor de mi año base a una vivienda en otro condado?
Solo si el condado donde se encuentra la vivienda de reemplazo aprobó una ordenanza que autoriza la transferencia y usted adquiere la vivienda en la fecha establecida en esa ordenanza o después. También debe adjuntar la factura de impuestos más reciente de la propiedad original y cualquier factura de impuestos suplementaria.
¿Puedo utilizar este alivio más de una vez?
Por lo general, no. El formulario indica que a los reclamantes se les concede el alivio conforme a la sección 69.5 del R&TC una sola vez, a menos que queden discapacitados después de recibirlo por edad. En ese caso, deben presentar un formulario separado por discapacidad; comuníquese con el Tasador.
¿Puedo presentar el Formulario BOE-60-AH en línea?
No. La Oficina del Tasador-Secretario del Condado-Registrador indica que sus formularios no se pueden presentar en línea y que deben entregarse por correo o en persona en su oficina local. Primero puede completar el PDF en línea e imprimirlo.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-60-AH en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado con el condado ni presenta la reclamación; usted debe entregarla en la oficina del Tasador.
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