El Formulario BOE-60-NR, Rescisión de una reclamación de transferencia del valor del año base (Rescission of Base Year Transfer Claim), es el aviso que un reclamante presenta ante el Asesor-Secretario del Condado-Registrador del condado de Riverside para retirar una reclamación anterior de transferencia del valor del año base de una propiedad a una vivienda de reemplazo, conforme a la sección 69.5 del Código de Ingresos e Impuestos (Proposiciones 60/90/110). Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Riverside que tramita la oficina del Asesor, y lo firman los reclamantes originales. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario lo publica el condado.
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¿Qué es el BOE-60-NR?
Formulario BOE-60-NR, Rescisión de una reclamación de transferencia del valor del año base (Rescission of Base Year Transfer Claim), es el aviso que un reclamante presenta ante el Asesor-Secretario del Condado-Registrador del condado de Riverside para retirar una reclamación presentada anteriormente de transferencia del valor del año base de una propiedad original a una vivienda de reemplazo, conforme a la sección 69.5 del Código de Ingresos e Impuestos (Proposiciones 60/90/110).
El título impreso del formulario es Notice of Rescission of Claim to Transfer Base Year Value to Replacement Dwelling (Aviso de rescisión de una reclamación para transferir el valor del año base a una vivienda de reemplazo). El formulario registra la vivienda de reemplazo, al reclamante y a cualquier cónyuge que sea propietario registrado, así como cuál de las dos condiciones de plazo fundamenta la rescisión. Se certifica bajo pena de perjurio conforme a las leyes del estado de California.
La información general del condado, en la página 2, explica el efecto. Si la rescisión se aprueba, el valor del año base de la propiedad original puede transferirse a otra propiedad que cumpla todos los requisitos de la sección 69.5. Si la segunda propiedad se compra el 1 de abril de 2021 o después, el valor del año base puede transferirse en virtud de la sección 2.1 del artículo XIII A de la Constitución de California (Proposición 19), presentando oportunamente ante el Asesor del Condado una reclamación de alivio mediante el formulario BOE-19-B.
Este aviso no es para las reclamaciones de la Proposición 19: las disposiciones de rescisión se aplican únicamente a las reclamaciones conforme a las Proposiciones 60/90/110 y no se aplican a las transferencias del valor del año base conforme a la Proposición 19 realizadas el 1 de abril de 2021 o después. El formulario indica que el aviso no está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-60-NR?
El reclamante original (y su cónyuge, cuando corresponda) que presentó una reclamación para transferir el valor del año base a una vivienda de reemplazo conforme a las Proposiciones 60/90/110 y ahora desea rescindirla utiliza este formulario. El formulario indica que deben firmarlo los reclamantes originales y entregarse en la oficina del Asesor donde se presentó la reclamación.
Se permite rescindir en dos situaciones; marque la casilla correspondiente:
- Casilla (1): presenta el aviso antes de que el condado emita por primera vez un cheque de reembolso de los impuestos sobre la propiedad relacionados con el valor del año base transferido; si no corresponde un reembolso, antes de que se paguen los impuestos sobre la propiedad calculados sobre el nuevo valor del año base transferido; o, si no se han pagado los impuestos, antes de que se venzan.
- Casilla (2): presenta el aviso dentro de los 6 años posteriores a la concesión del alivio y desocupó la propiedad de reemplazo como su residencia principal dentro de los 90 días posteriores a la presentación de la reclamación original.
Proporcione el nombre y el número de Seguro Social del cónyuge si este es propietario registrado de la propiedad original o de la vivienda de reemplazo.
No utilice este formulario para transferencias del valor del año base conforme a la Proposición 19 realizadas el 1 de abril de 2021 o después; las disposiciones de rescisión no las cubren.
Cuándo presentar el BOE-60-NR
Presente el aviso antes de la fecha límite que corresponda a la casilla que marque en el formulario. Según la casilla (1), preséntelo antes de que el condado emita por primera vez un cheque de reembolso de los impuestos sobre la propiedad relacionados con el valor del año base transferido; si no corresponde un reembolso, antes de que se paguen los impuestos sobre la propiedad calculados sobre el nuevo valor del año base transferido; si no se han pagado los impuestos, antes de que se venzan.
Según la casilla (2), presente el aviso dentro de los 6 años posteriores a la concesión del alivio, y solo si desocupó la propiedad de reemplazo como su residencia principal dentro de los 90 días posteriores a la presentación de la reclamación original. La información del condado explica que el período de seis años comienza en la fecha en que el condado emite un cheque de reembolso o se pagan los impuestos sobre la propiedad calculados sobre el nuevo valor del año base transferido. El formulario indica que esta segunda opción se aplica a partir del 1 de enero de 2001.
El plazo también es importante después de la presentación: si la rescisión aumenta el valor del año base de una propiedad, o si se concedió incorrectamente la exención para propietarios de vivienda, se aplican tasaciones omitidas o suplementarias con intereses conforme a la sección 506 del Código de Ingresos e Impuestos. El plazo de prescripción para estas tasaciones no comienza hasta el 1 de julio del año de tasación en que se presenta el aviso.
Cómo rellenar el BOE-60-NR
Identifique la vivienda de reemplazo
En la Sección A, ingrese el número de parcela/ID del Asesor y el número de documento del Registrador de la vivienda de reemplazo. Añada la dirección de la propiedad (calle, ciudad, condado, estado y código postal).
Ingrese los datos de compra o construcción
Ingrese la fecha de compra y el precio de compra. Si la vivienda se construyó recientemente, ingrese la fecha de finalización de la nueva construcción y el costo de esta.
Indique la fecha de la reclamación original
Ingrese la fecha en que se presentó la reclamación original en el campo DATE ORIGINAL CLAIM WAS FILED.
Ingrese la información del reclamante
En la Sección B, escriba en letra de molde el nombre del reclamante y su número de Seguro Social. Escriba el nombre y el número de Seguro Social del cónyuge si este es propietario registrado de la propiedad original o de la vivienda de reemplazo.
Marque la casilla correspondiente a su plazo
Marque la casilla (1) si presenta el aviso antes de los eventos de emisión del cheque de reembolso, pago de impuestos o vencimiento indicados. Marque la casilla (2) si presenta el aviso dentro de los 6 años posteriores a la concesión del alivio y desocupó la propiedad de reemplazo dentro de los 90 días posteriores a la reclamación original.
Firme y feche la certificación
El reclamante firma y fecha la sección CERTIFICATION, que se realiza bajo pena de perjurio conforme a las leyes de California. El cónyuge también firma y fecha en la línea correspondiente.
Añada sus datos de contacto
Ingrese su número de teléfono residencial, número de teléfono diurno, dirección postal con código postal y dirección de correo electrónico.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que todos los campos estén completos y coincidan con la reclamación original; después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Entréguelo según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-60-NR
La página de formularios del condado indica que sus formularios no se pueden presentar en línea: deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Asesor-Secretario del Condado-Registrador. El formulario indica que el aviso debe entregarse en la oficina del Asesor donde se presentó la reclamación original.
- Por correo: el encabezado del formulario indica que la dirección del Asesor-Secretario del Condado-Registrador es PO BOX 751, RIVERSIDE, CA 92502-0751.
- En persona: entregue el aviso en la oficina local del Asesor-Secretario del Condado-Registrador.
- Preguntas: el formulario indica el número (951) 413-2890 y el sitio www.rivcoacr.org.
Imprima el formulario completado con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11", como exige el condado para todos sus formularios. El formulario señala que puede requerirse una tarifa para tramitar el documento; no indica el importe, así que consulte con la oficina la tarifa vigente y el método de pago. También advierte que es posible que no se tramite un aviso incompleto y que toda la información proporcionada está sujeta a verificación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales del condado indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el aviso después de que el condado emita por primera vez un cheque de reembolso, o después de que se paguen los impuestos o estos se venzan, al usar la casilla (1); cada etapa cierra esa opción.
- Marcar la casilla (2) cuando no se desocupó la propiedad de reemplazo como residencia principal dentro de los 90 días posteriores a la presentación de la reclamación original.
- Presentar el aviso conforme a la casilla (2) más de 6 años después de la concesión del alivio; el plazo se cuenta desde el cheque de reembolso o el pago de los impuestos sobre el nuevo valor del año base transferido.
- Presentar el aviso sin la firma de todos los reclamantes originales; deben firmarlo los reclamantes originales y hay una línea separada para el cónyuge.
- Utilizar este aviso para una transferencia del valor del año base conforme a la Proposición 19 realizada el 1 de abril de 2021 o después; las disposiciones de rescisión no se aplican a esas reclamaciones.
- Dejar sin completar datos requeridos, como el número de parcela o la fecha en que se presentó la reclamación original; el formulario advierte que es posible que no se tramite un aviso incompleto.
- Intentar presentar el formulario en línea; el condado indica que sus formularios deben entregarse por correo o en persona.
- Imprimir en papel de color, en otro tamaño o con tinta que no sea negra, en contra del requisito de impresión del condado.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-60-NR?
El Formulario BOE-60-NR es el aviso que un reclamante presenta ante el Asesor-Secretario del Condado-Registrador del condado de Riverside para rescindir una reclamación presentada anteriormente de transferencia del valor del año base a una vivienda de reemplazo conforme a la sección 69.5 del Código de Ingresos e Impuestos (Proposiciones 60/90/110).
¿Cuál es la fecha límite para rescindir una reclamación de transferencia del valor del año base?
Depende de la casilla que marque. Según la casilla (1), presente el aviso antes de que el condado emita por primera vez un cheque de reembolso o, si no corresponde, antes de que se paguen los impuestos o estos se venzan. Según la casilla (2), preséntelo dentro de los 6 años posteriores a la concesión del alivio, si desocupó la propiedad de reemplazo dentro de los 90 días posteriores a la reclamación original.
¿Puedo utilizar este formulario para una transferencia conforme a la Proposición 19?
No. Las disposiciones de rescisión se aplican únicamente a las reclamaciones de transferencia del valor del año base conforme a las Proposiciones 60/90/110. No se aplican a las transferencias del valor del año base conforme a la Proposición 19 realizadas el 1 de abril de 2021 o después.
¿Qué sucede después de que se rescinde una reclamación?
El valor del año base de la propiedad original puede transferirse a otra propiedad que cumpla todos los requisitos de la sección 69.5. Si la segunda propiedad se compra el 1 de abril de 2021 o después, puede aplicarse la Proposición 19; en ese caso, se presenta ante el Asesor del Condado una reclamación mediante el formulario BOE-19-B.
¿La rescisión puede dar lugar a tasaciones adicionales?
Sí. Si la rescisión aumenta el valor del año base de una propiedad, o si se concedió incorrectamente la exención para propietarios de vivienda, se imponen tasaciones omitidas o suplementarias con intereses conforme a la sección 506 del Código de Ingresos e Impuestos. El plazo de prescripción comienza el 1 de julio del año de tasación en que se presenta el aviso.
¿Dónde envío el Formulario BOE-60-NR?
Entréguelo por correo o en persona en la oficina del Asesor donde se presentó la reclamación; el formulario no se puede presentar en línea. El encabezado indica PO BOX 751, RIVERSIDE, CA 92502-0751 y el número de teléfono (951) 413-2890.
¿Hay que pagar una tarifa para presentar el aviso de rescisión?
El formulario indica que puede requerirse una tarifa para tramitar el documento, pero no especifica el importe. Llame al Asesor-Secretario del Condado-Registrador al (951) 413-2890 para consultar la tarifa vigente y cómo pagarla.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-60-NR en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al condado de Riverside y no presenta el aviso; usted debe entregarlo en la oficina del Asesor.
¿Listo para rellenar el BOE-60-NR?
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