El Formulario BOE-62, Reclamación de personas con discapacidades para transferir el valor del año base a una vivienda de reemplazo (Disabled Persons Claim for Transfer of Base Year Value to Replacement Dwelling), es la reclamación que una persona con discapacidades graves y permanentes presenta ante el Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside para transferir el valor del año base de una vivienda anterior a una vivienda de reemplazo. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Riverside y está relacionado con la sección 69.5 del Código de Ingresos e Impuestos. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario y las reglas para presentarlo provienen del Asesor-Secretario-Registrador, y la reclamación se entrega a esa oficina por correo o en persona.
Última actualización
¿Qué es el BOE-62?
Formulario BOE-62, Reclamación de personas con discapacidades para transferir el valor del año base a una vivienda de reemplazo (dentro del condado y entre condados, cuando corresponda) (Disabled Persons Claim for Transfer of Base Year Value to Replacement Dwelling (Intracounty and Intercounty, when applicable)), es la reclamación que presenta una persona con discapacidades graves y permanentes para transferir el valor del año base de su residencia principal a una vivienda de reemplazo de valor igual o menor.
El Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside distribuye esta edición. Según la información general impresa en el formulario, la ley de California permite que una persona que tenga discapacidades graves y permanentes al momento de vender su residencia original y viva en una propiedad que reúna los requisitos para la exención para propietarios de vivienda, o reciba la exención para veteranos con discapacidades, transfiera el valor del año base dentro del mismo condado. El formulario es la reclamación conforme a la sección 69.5 del Código de Ingresos e Impuestos.
El formulario tiene tres partes: A. Replacement Dwelling (Vivienda de reemplazo), B. Original (Former) Property (Propiedad original [anterior]) y C. Claimant Information (Información del reclamante), seguidas de una certificación firmada bajo pena de perjurio. La página 2 contiene la información general, incluida la definición de «discapacidades graves y permanentes» de la sección 74.3(b) del Código de Ingresos e Impuestos, la prueba de valor igual o menor y las reglas para transferencias entre condados.
El formulario menciona dos formularios complementarios: BOE-62-A, Certificado de discapacidad, que debe incluirse al presentar la reclamación, y BOE-63, Reclamación de personas con discapacidades para la exclusión de construcciones nuevas, para construcciones nuevas que hagan más accesible una vivienda existente a un residente permanente con discapacidades graves y permanentes. El Formulario BOE-62 no reemplaza al BOE-63.
¿Quién tiene que presentar el BOE-62?
Toda persona con discapacidades graves y permanentes, según la definición del formulario, al momento de vender la residencia original (anterior), puede presentar el Formulario BOE-62 para transferir el valor del año base. La persona debe vivir en una propiedad que reúna los requisitos para la exención para propietarios de vivienda o recibir actualmente la exención para veteranos con discapacidades, y la vivienda de reemplazo debe tener un valor igual o menor.
Otras condiciones impresas en el formulario:
- La vivienda de reemplazo debe haberse adquirido o construido recientemente el 6 de junio de 1990 o después, excepto en el caso de transferencias entre condados.
- La vivienda de reemplazo debe comprarse o construirse recientemente dentro de los dos años siguientes a la venta de la residencia original.
- Las transferencias entre condados solo se permiten si el condado donde se encuentra la vivienda de reemplazo ha aprobado una ordenanza que las autorice.
- El cónyuge debe incluirse en la reclamación si es propietario registrado de la vivienda de reemplazo.
- Por lo general, los reclamantes reciben el beneficio conforme a la sección 69.5 una sola vez. Una persona que adquiere una discapacidad después de recibir el beneficio por edad puede transferir el valor del año base por segunda vez debido a la discapacidad.
No use esta reclamación para transferir el valor del año base si vendió la propiedad original a su padre, madre, hijo, hija, nieto o nieta y esa persona presentó una reclamación para la exclusión por cambio de titularidad entre padres e hijos o entre abuelos y nietos. Se usa el mismo formulario para obtener un beneficio adicional por construcciones nuevas realizadas en una vivienda de reemplazo que ya recibió el beneficio.
Cuándo presentar el BOE-62
Presente la reclamación dentro de los 3 años posteriores a la fecha en que se compre la vivienda de reemplazo o se complete su construcción nueva. Si la presenta después del plazo de 3 años, el beneficio comienza en el año calendario en que presente la reclamación.
La vivienda de reemplazo debe comprarse o construirse recientemente dentro de los dos años siguientes a la venta de la residencia original. El formulario indica que la prueba de valor igual o menor depende del momento: el 100 por ciento del valor de mercado de la propiedad original en la fecha de su venta si la vivienda de reemplazo se compra antes de vender la original; el 105 por ciento si se compra dentro del año siguiente a la venta; y el 110 por ciento si se compra durante el segundo año posterior a la venta.
Para obtener un beneficio adicional por construcciones nuevas en una vivienda de reemplazo que ya recibió el beneficio, la construcción nueva debe completarse dentro de los dos años posteriores a la fecha de venta de la propiedad original, y usted debe notificar por escrito al Asesor sobre su finalización dentro de los 6 meses posteriores a que se complete. En las transferencias entre condados, la vivienda de reemplazo debe adquirirse en la fecha especificada en la ordenanza del condado receptor o después de esa fecha.
Documentos que necesitas
- Formulario BOE-62-A, Certificado de discapacidad, firmado por un médico o cirujano con licencia de la especialidad correspondiente; el formulario indica que debe incluirse al presentar la reclamación.
- Certificación firmada por un médico o cirujano con licencia que indique que usted tiene discapacidades graves y permanentes; el formulario la exige a toda persona que reclame esta exclusión.
- Prueba de que la discapacidad requiere la mudanza: el Formulario BOE-62-A debe indicar las razones específicas y que la vivienda de reemplazo cumple los requisitos relacionados con la discapacidad. Una declaración suya, de su cónyuge o de su tutor, bajo pena de perjurio, puede sustituir la certificación.
- Como alternativa, pruebas de que el propósito principal de la mudanza es aliviar las dificultades económicas causadas por la discapacidad, o una declaración suya, de su cónyuge o de su tutor, bajo pena de perjurio, en ese sentido.
- Copia de la factura de impuestos más reciente de la propiedad original y de cualquier factura de impuestos suplementarios emitida antes de la fecha de venta, cuando la propiedad original esté en un condado distinto del de la propiedad de reemplazo.
- Una hoja separada con el mismo formato si no hay suficiente espacio en el formulario para la información de reclamantes adicionales.
Cómo rellenar el BOE-62
Identifique la vivienda de reemplazo
En A. REPLACEMENT DWELLING, escriba el número de parcela del asesor, el número de documento del registrador, la fecha de compra y el precio de compra, y la dirección de la propiedad (calle, ciudad y condado).
Indique los detalles de la construcción nueva
Si la vivienda de reemplazo incluye una construcción nueva, escriba la fecha en que se completó y el costo de la construcción nueva. Responda si la construcción nueva se realizó en una vivienda que ya recibió el beneficio conforme a la sección 69.5 durante los últimos dos años y, si la respuesta es sí, indique la fecha de su reclamación original.
Describa la propiedad original
En B. ORIGINAL (FORMER) PROPERTY, escriba el número de parcela del asesor, la fecha de venta, el precio de venta y la dirección de la propiedad (calle, ciudad y condado).
Responda las preguntas sobre la propiedad original
Marque Sí o No para indicar si era su residencia principal y si se transfirió a su padre o madre, hijo o hija, o nieto o nieta. También responda si hubo construcciones nuevas desde la última factura o las últimas facturas de impuestos y antes de la fecha de venta; si la respuesta es sí, explíquelo.
Informe cualquier daño por siniestro
Marque Sí o No para indicar si la propiedad original sufrió daños sustanciales o fue destruida por una desgracia o un siniestro (que no sea un desastre declarado por el gobernador) y se vendió en ese estado. Si la respuesta es sí, indique la fecha de la desgracia o el siniestro.
Escriba la información del reclamante y del cónyuge
En C. CLAIMANT INFORMATION, escriba el nombre y el número de Seguro Social del reclamante. Añada el nombre y el número de Seguro Social del cónyuge si este es propietario registrado de la vivienda de reemplazo.
Responda la pregunta sobre beneficios anteriores
Marque Sí o No para indicar si usted o su cónyuge recibió anteriormente beneficios conforme a la sección 69.5 por razón de edad. Si la respuesta es sí, indique la fecha inicial de la discapacidad, según la determinó un médico.
Firme y feche la certificación
Lea la CERTIFICATION realizada bajo pena de perjurio. Firme y feche como reclamante, y pida a su cónyuge que firme y feche si corresponde.
Añada los datos de contacto
Escriba los números de teléfono de casa y del día, la dirección postal y la dirección de correo electrónico al final de la página 1. Use una hoja separada con el mismo formato si necesita espacio para más reclamantes.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que todas las respuestas estén completas, que el Formulario BOE-62-A y los demás documentos adjuntos estén listos, y que se incluyan las facturas de impuestos de la propiedad original para una reclamación entre condados. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y entréguelo según se describe en «Cómo presentarlo».
Cómo presentar el BOE-62
El Formulario BOE-62 se entrega por correo o en persona al Asesor-Secretario-Registrador. El Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Asesor-Secretario-Registrador.
- Por correo: el encabezado del formulario indica esta dirección: Peter Aldana, County of Riverside, Assessor - County Clerk - Recorder, PO Box 751, Riverside, CA 92502-0751.
- En persona: entréguelo en la oficina local del Asesor-Secretario-Registrador.
- Consultas: llame al (951) 955-7006 o visite www.rivcoacr.org.
Imprima el formulario con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11", como exige la oficina para todos sus formularios. Incluya el Formulario BOE-62-A, Certificado de discapacidad, y cualquier otro documento adjunto indicado en los documentos requeridos. El formulario señala que no está sujeto a inspección pública. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por uno de los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la reclamación sin el Formulario BOE-62-A, Certificado de discapacidad, que el formulario indica que debe incluirse al presentarla.
- Presentar la reclamación más de 3 años después de la compra de la vivienda de reemplazo o de que se complete la construcción nueva; en ese caso, el beneficio comienza en el año calendario de presentación.
- No incluir los números de Seguro Social; el formulario indica que todos los reclamantes de una vivienda de reemplazo deben divulgarlos obligatoriamente.
- Omitir la factura de impuestos más reciente de la propiedad original y las facturas de impuestos suplementarios cuando esta se encuentre en un condado distinto del de la propiedad de reemplazo.
- Reclamar la transferencia después de vender la propiedad original a un padre, madre, hijo, hija, nieto o nieta que presentó una reclamación de exclusión por cambio de titularidad entre padres e hijos o entre abuelos y nietos.
- Comprar una vivienda de reemplazo que exceda el límite del 100, 105 o 110 por ciento del valor de mercado correspondiente al momento de la compra.
- No notificar por escrito al Asesor dentro de los 6 meses posteriores a la finalización de las construcciones nuevas para las que se reclama el beneficio adicional.
- Omitir el nombre y la firma del cónyuge cuando este sea propietario registrado de la vivienda de reemplazo.
- Imprimir el formulario en papel de color o con tinta de otro color que no sea negro; la oficina exige tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario BOE-62?
El Formulario BOE-62 es la reclamación que presenta una persona con discapacidades graves y permanentes para transferir el valor del año base de una residencia principal a una vivienda de reemplazo de valor igual o menor. Se presenta conforme a la sección 69.5 del Código de Ingresos e Impuestos ante el Asesor-Secretario-Registrador.
¿Cuánto tiempo tengo para presentar la reclamación BOE-62?
Debe presentarla dentro de los 3 años posteriores a la fecha en que se compre la vivienda de reemplazo o se complete su construcción nueva. Si la presenta más tarde, el beneficio comienza en el año calendario en que presente la reclamación.
¿Necesito presentar el Formulario BOE-62-A junto con la reclamación?
Sí. El formulario indica que debe incluirse el BOE-62-A, Certificado de discapacidad, al presentar la reclamación. Lo firma un médico o cirujano con licencia de la especialidad correspondiente, quien indica por qué la discapacidad requiere la mudanza. Una declaración bajo pena de perjurio puede sustituir esa certificación.
¿Puedo transferir el valor del año base a una vivienda en otro condado?
Solo si el condado donde se encuentra la vivienda de reemplazo ha aprobado una ordenanza que autorice la transferencia y la vivienda se adquirió en la fecha especificada en esa ordenanza o después. También debe adjuntar la factura de impuestos más reciente de la propiedad original y cualquier factura suplementaria.
¿Puedo usar el BOE-62 si vendí mi vivienda a mi hijo?
No, si su hijo, padre, madre, nieto o nieta presentó una reclamación de exclusión por cambio de titularidad entre padres e hijos o entre abuelos y nietos sobre esa propiedad. En ese caso, no puede transferir el valor del año base conforme a la sección 69.5.
¿Puedo presentar la reclamación BOE-62 en línea?
El Asesor-Secretario-Registrador del Condado de Riverside indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona en la oficina local. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo, pero FillingPDF no lo presenta ante el condado.
¿Puedo recibir esta transferencia más de una vez?
Por lo general, no; los reclamantes reciben el beneficio conforme a la sección 69.5 una sola vez. La excepción es una persona que adquiere una discapacidad después de recibir el beneficio por edad; esa persona puede transferir el valor del año base por segunda vez debido a la discapacidad.
¿Cuál es la diferencia entre los formularios BOE-62 y BOE-63?
El BOE-62 transfiere el valor del año base a una vivienda de reemplazo. El BOE-63, Reclamación de personas con discapacidades para la exclusión de construcciones nuevas, se aplica a construcciones nuevas que hagan más accesible una vivienda existente a un residente permanente con discapacidades graves y permanentes. Solicite una copia a la oficina del Asesor.
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