El Formulario BOE-63-A, Solicitud de exclusión de la tasación por construcción para accesibilidad de personas con discapacidades (Claim for Disabled Accessibility Construction Exclusion from Assessment), es la solicitud que un propietario presenta ante el Tasador-Secretario-Registrador del Condado de Riverside para excluir obras de accesibilidad de la tasación conforme a la sección 74.6 del Código de Ingresos e Impuestos de California. Es uno de los formularios publicados por el Tasador del Condado de Riverside y se utiliza cuando las obras realizadas en un edificio existente lo hacen más accesible o más útil para una persona con discapacidades. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en el enlace de la fuente y no acepta presentaciones en línea.
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¿Qué es el BOE-63-A?
Formulario BOE-63-A, Solicitud de exclusión de la tasación por construcción para accesibilidad de personas con discapacidades, es el formulario que utiliza el propietario para notificar al Tasador que solicita la exclusión por construcción que establece la sección 74.6 del Código de Ingresos e Impuestos de California para obras de accesibilidad. El Tasador-Secretario-Registrador del Condado de Riverside publica esta versión.
La sección 74.6 excluye de la tasación la construcción, instalación, eliminación o modificación de cualquier parte o componente estructural de un edificio o estructura existente, en la medida en que se realice para que ese edificio o estructura sea más accesible o más útil para una persona con discapacidades. La información general del formulario indica que la exclusión se aplica a obras completadas el 7 de junio de 1994 o después. Define a una persona con discapacidades como alguien con una deficiencia física que limita sustancialmente una o más actividades principales de la vida.
Entre los ejemplos que menciona el formulario se incluyen rampas de acceso, ensanchamiento de puertas y pasillos, eliminación de barreras, modificaciones de acceso a baños y ascensores, y otros cambios que cumplen o superan las normas de accesibilidad de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades de 1990 (Public Law 101-336) y la edición más reciente del Código de Normas de Construcción de California vigente en la fecha de la solicitud del permiso de construcción.
La exclusión no es la exclusión para residencias ocupadas por sus propietarios de la sección 74.3 y no cubre un edificio, una estructura o una ampliación completamente nuevos. Vence cuando cambia la titularidad de la propiedad. La solicitud es un documento público sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-63-A?
Los propietarios de inmuebles en el Condado de Riverside que hayan completado o vayan a completar obras de accesibilidad en un edificio o estructura existente y quieran que se excluyan de la tasación deben utilizar el Formulario BOE-63-A. El solicitante o un representante legal debe firmar el formulario.
Condiciones indicadas en el formulario:
- Las obras deben realizarse para que un edificio o estructura existente sea más accesible o más útil para una persona con discapacidades.
- Las obras deben haberse completado el 7 de junio de 1994 o después.
- La exclusión no cubre un edificio o estructura completamente nuevos ni una ampliación completamente nueva de un edificio o estructura existente.
- La exclusión es independiente de la exclusión de la sección 74.3 para residencias ocupadas por sus propietarios; los edificios que cumplen los requisitos de la subdivisión (a) de la sección 74.3 no están cubiertos por esta exclusión.
Además del propietario, este, el contratista principal, un ingeniero civil o un arquitecto pueden presentar al Tasador una declaración que identifique las partes específicas del proyecto que reúnen los requisitos.
Cuándo presentar el BOE-63-A
Presente el Formulario BOE-63-A ante el Tasador antes de que se completen las obras o dentro de los 30 días siguientes a su finalización. El formulario lo indica en la parte superior de la página 1, y la información general señala que el propietario debe notificar al Tasador dentro de ese plazo que tiene la intención de solicitar la exclusión.
Hay un segundo plazo para los documentos justificativos. El propietario debe presentar todos los documentos que respaldan la solicitud ante el Tasador a más tardar seis meses después de la fecha de finalización indicada en la declaración 1 del formulario.
La exclusión vence cuando cambia la titularidad de la propiedad, por lo que no se transfiere a un nuevo propietario.
Documentos que necesitas
- Todos los documentos que respaldan la solicitud, presentados ante el Tasador a más tardar seis meses después de la fecha de finalización indicada en la declaración 1 del formulario.
- Una declaración que identifique las partes específicas del proyecto que consisten en obras de construcción, instalación, eliminación o modificación para que el edificio o estructura sea más accesible o útil para una persona con discapacidades; la presenta el propietario, el contratista principal, un ingeniero civil o un arquitecto.
Cómo rellenar el BOE-63-A
Ingrese los datos del solicitante y del terreno
En la parte superior, ingrese el nombre del solicitante, el número de parcela del Tasador y el número del permiso.
Ingrese la dirección de la vivienda
Escriba la calle, ciudad, estado y código ZIP de la vivienda donde se realizan las obras.
Ingrese la dirección postal
Indique la dirección postal del solicitante (calle, ciudad, estado y código ZIP) donde el Tasador pueda comunicarse con usted.
Ingrese la fecha de finalización de las obras
En la declaración 1, ingrese la fecha en que completó o completará las obras. El plazo de seis meses para presentar los documentos justificativos comienza en esta fecha.
Lea las declaraciones 2 y 3
Estas indican que la exclusión solo se aplica a obras de accesibilidad en un edificio o estructura existente, y no a la exclusión de la sección 74.3, un edificio nuevo o una ampliación nueva. Confirme que su proyecto reúne los requisitos.
Enumere las partes del proyecto que reúnen los requisitos
En la declaración 4, describa las partes específicas del proyecto que reúnen los requisitos, como rampas, ensanchamiento de puertas o modificaciones de baños, si corresponden a sus obras.
Firme y feche la certificación
El solicitante o su representante legal firma y fecha la certificación. Se proporciona una segunda línea para la firma y la fecha.
Complete el bloque de contacto
Ingrese la dirección postal, el número de teléfono durante el día, la ciudad, el estado, el código ZIP y la dirección de correo electrónico en el bloque debajo de las firmas. Deje en blanco la casilla For Assessor's Use Only (solo para uso del Tasador).
Revise y descargue el PDF completado
Verifique las fechas, los números de parcela y de permiso, y su firma. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y entréguelo como se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-63-A
Entregue el formulario completado al Tasador-Secretario-Registrador del Condado de Riverside por correo o en persona. La página de formularios del condado indica que sus formularios PDF no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Tasador-Secretario-Registrador.
- Por correo: el encabezado del formulario indica que la dirección del Tasador es Assessor - County Clerk - Recorder, PO Box 751, Riverside, CA 92502-0751.
- En persona: llévelo a la oficina local del Tasador-Secretario-Registrador.
- Preguntas: llame al (951) 955-6200 o visite www.rivcoacr.org.
Imprima el formulario con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11", como exige la página de formularios del condado para todos sus formularios. Envíe o lleve los documentos justificativos dentro de los seis meses posteriores a la fecha de finalización indicada en la declaración 1. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; debe presentarlo por uno de los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud más de 30 días después de completar las obras; el formulario indica que debe presentarse antes de su finalización o dentro de los 30 días siguientes.
- Enviar los documentos justificativos más de seis meses después de la fecha de finalización indicada en la declaración 1.
- Solicitar la exclusión para un edificio, estructura o ampliación completamente nuevos; el formulario indica que solo se aplica a obras realizadas en edificios o estructuras existentes.
- Tratar la solicitud como si fuera la exclusión de la sección 74.3 para residencias ocupadas por sus propietarios; el formulario indica que esta exclusión no la comprende.
- Dejar en blanco la declaración 4 en vez de nombrar las partes específicas del proyecto que reúnen los requisitos para la exclusión.
- Esperar que la exclusión continúe después de una venta; vence cuando cambia la titularidad de la propiedad.
- Dejar la certificación sin firmar o sin fecha.
- Intentar presentar el formulario en línea o imprimirlo en papel de color o con tinta de otro color, cuando el condado exige tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y la entrega por correo o en persona.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-63-A?
El Formulario BOE-63-A es la solicitud de exclusión de la tasación por construcción para accesibilidad conforme a la sección 74.6 del Código de Ingresos e Impuestos de California. El propietario lo presenta ante el Tasador para excluir de la tasación las obras de accesibilidad en un edificio existente.
¿Cuándo tengo que presentar el Formulario BOE-63-A?
Antes de que se completen las obras o dentro de los 30 días siguientes a su finalización. El formulario también indica que el propietario debe presentar todos los documentos justificativos ante el Tasador a más tardar seis meses después de la fecha de finalización indicada en la declaración 1.
¿La exclusión cubre una ampliación nueva de mi vivienda?
No. El formulario indica que la exclusión no se aplica a un edificio o estructura completamente nuevos ni a una ampliación completamente nueva de un edificio o estructura existente. Cubre modificaciones de edificios existentes que mejoran el acceso para una persona con discapacidades.
¿Es lo mismo que la exclusión para residencias ocupadas por sus propietarios?
No. La declaración 3 indica que la exclusión no comprende la exclusión para residencias ocupadas por sus propietarios prevista en la sección 74.3 del Código de Ingresos e Impuestos, y que los edificios que reúnen los requisitos de la subdivisión (a) de la sección 74.3 no están cubiertos por esta solicitud.
¿Qué ocurre con la exclusión si vendo la propiedad?
La exclusión termina. El formulario indica que vence cuando cambia la titularidad de la propiedad, por lo que un nuevo propietario no la heredaría conforme a esta solicitud.
¿Puedo presentar el Formulario BOE-63-A en línea ante el Tasador del Condado de Riverside?
No. El condado indica que sus formularios PDF no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona en la oficina local del Tasador-Secretario-Registrador. Imprima el formulario con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
¿Qué tipo de obras reúnen los requisitos?
El formulario menciona rampas de acceso, ensanchamiento de puertas y pasillos, eliminación de barreras, modificaciones para facilitar el acceso a baños, ascensores y otros cambios que cumplen o superan las normas de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades de 1990 y la edición vigente del Código de Normas de Construcción de California en la fecha del permiso de construcción.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-63-A en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al condado y no presenta la solicitud; debe entregarla al Tasador por correo o en persona.
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