El Formulario BOE-63, Solicitud de personas con discapacidad para excluir nuevas construcciones en viviendas ocupadas (Disabled Persons Claim for Exclusion of New Construction for Occupied Dwelling), es la solicitud que usted presenta ante la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador de Riverside County para evitar que las mejoras de accesibilidad sean objeto de una reevaluación. Es uno de los formularios del impuesto sobre la propiedad de Riverside County, y el solicitante es la persona con discapacidad, su cónyuge o un tutor legal. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador lo publica en rivcoacr.org, y la solicitud se entrega por correo o en persona.
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¿Qué es el BOE-63?
El Formulario BOE-63, Solicitud de personas con discapacidad para excluir nuevas construcciones (Disabled Persons Claim for Exclusion of New Construction) se utiliza en Riverside County, California, para pedir al Asesor que excluya de una reevaluación las construcciones que facilitan el acceso a una vivienda existente para una persona con discapacidad grave y permanente que reside allí de forma permanente.
El formulario tiene dos partes. El solicitante (la persona con discapacidad, su cónyuge o un tutor legal) proporciona la dirección de la propiedad, el número de parcela del Asesor, una descripción de las mejoras, la fecha en que se completó la construcción y una certificación firmada. Un médico completa la segunda parte y certifica que la persona indicada tiene una discapacidad grave y permanente y que las obras facilitan su acceso a la vivienda.
El formulario indica que la ley de California permite excluir de los aumentos en los impuestos sobre la propiedad ciertas construcciones, instalaciones o modificaciones de viviendas existentes unifamiliares o multifamiliares. Solo pueden acogerse a la exclusión las construcciones terminadas el 6 de junio de 1990 o después. La exclusión no cubre las mejoras y características de accesibilidad que sean habituales o comunes en propiedades comparables no ocupadas por personas con discapacidad; solo se aplica a las características que adaptan específicamente la vivienda para una persona con discapacidad grave.
La sección 74.3(b) del Código de Ingresos e Impuestos es la definición que el formulario utiliza para una persona con discapacidad grave y permanente. La Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador, dirigida por Peter Aldana según aparece impreso en el formulario, lo emite.
¿Quién tiene que presentar el BOE-63?
La persona con discapacidad, su cónyuge o su tutor legal presenta el Formulario BOE-63 cuando se realizan obras, instalaciones o modificaciones para facilitar el acceso a una vivienda existente a una persona con discapacidad grave y permanente.
Para reunir los requisitos, el formulario indica tres condiciones:
- Las obras deben haberse completado el 6 de junio de 1990 o después.
- La persona con discapacidad debe residir permanentemente en la vivienda; no es necesario que sea propietaria.
- La vivienda debe estar ocupada por el propietario y, por lo tanto, reunir los requisitos para la exención para propietarios de vivienda.
Un médico o cirujano debe completar la sección médica. La declaración debe provenir de un médico o cirujano con licencia y de la especialidad correspondiente.
No utilice el formulario para solicitar la exclusión de características que sean habituales o comunes en propiedades comparables no ocupadas por personas con discapacidad; la exclusión no se aplica a ellas. Según la definición del formulario, una persona con discapacidad grave y permanente tiene una discapacidad o deficiencia física —por ejemplo, que afecte la vista, el habla, la audición o el uso de alguna extremidad— que se haya diagnosticado como una limitación permanente de su capacidad funcional.
Cuándo presentar el BOE-63
Presente el Formulario BOE-63 después de terminar las obras de accesibilidad, ya que el formulario solicita la fecha en que se completaron y solo pueden acogerse a la exclusión las obras terminadas el 6 de junio de 1990 o después. El formulario no indica un plazo de presentación específico. La solicitud requiere tanto la certificación firmada del solicitante como la del médico, así que deje tiempo para que el médico complete su sección antes de entregarla. Si tiene preguntas sobre los plazos o la tramitación de la solicitud por parte del Asesor, llame a la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador al (951) 955-6200.
Documentos que necesitas
- Una declaración firmada por un médico o cirujano con licencia y de la especialidad correspondiente que certifique que la persona tiene una discapacidad grave y permanente; la sección médica de este formulario sirve para proporcionarla.
- La declaración del médico debe identificar los requisitos específicos relacionados con la discapacidad que hacen necesarias las mejoras o características de accesibilidad.
- Una declaración que identifique las obras, instalaciones o modificaciones que realmente fueron necesarias para facilitar el acceso a la estructura; la descripción de las mejoras que el solicitante incluye en el formulario cumple este propósito.
Cómo rellenar el BOE-63
Indique el nombre del solicitante y de la persona con discapacidad
En la sección del solicitante, escriba en letra de imprenta el nombre del solicitante (la persona con discapacidad, su cónyuge o tutor legal). En la casilla siguiente, escriba el nombre de la persona con discapacidad, si es distinto del del solicitante.
Indique la dirección de la propiedad y el número de parcela
Escriba la dirección de la propiedad donde se realizaron las nuevas construcciones y su número de parcela del Asesor.
Describa las mejoras realizadas
En la casilla de descripción, indique las obras, instalaciones o modificaciones realizadas para facilitar el acceso a la vivienda. Describa únicamente las características que adaptan específicamente la vivienda para la persona con discapacidad.
Indique la fecha en que se completaron las obras
Escriba la fecha en que se completaron las obras. Para reunir los requisitos, debe ser el 6 de junio de 1990 o después.
Firme la certificación del solicitante
Lea la certificación; luego fírmela e indique su número de teléfono durante el día, la fecha y su dirección de correo electrónico. La certificación indica que la persona con discapacidad reside permanentemente en la propiedad.
Indique el nombre de la persona con discapacidad para el médico
En la sección médica, escriba en letra de imprenta el nombre de la persona con discapacidad para que el médico certifique la identidad correcta.
Pida al médico que indique los requisitos
El médico identifica los requisitos específicos relacionados con la discapacidad que hacen necesarias las mejoras o características de accesibilidad, marca «Physician» o «Surgeon» y especifica su especialidad.
Pida al médico que firme y feche
El médico firma y fecha la certificación, e indica su nombre en letra de imprenta o mecanografiado y su número de teléfono.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que ambas secciones estén completas y firmadas; luego descargue o imprima el PDF desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y entréguelo según se indica en la sección «Cómo presentar».
Cómo presentar el BOE-63
El Formulario BOE-63 se entrega al Asesor por correo o en persona; la página de formularios de la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador indica que no se permite presentar sus formularios en línea.
- Por correo: Peter Aldana, County of Riverside, Assessor - County Clerk - Recorder, PO Box 751, Riverside, CA 92502-0751 (la dirección impresa en el formulario).
- En persona: entréguelo en la oficina local de la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador.
Imprima el formulario con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Incluya la sección firmada por el médico y la declaración que identifica las obras. El Asesor puede cobrar una tarifa para reembolsar el costo de tramitar y administrar la declaración; el formulario no indica el importe, así que consulte a la oficina al (951) 955-6200 o visite www.rivcoacr.org. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Solicitar la exclusión de obras terminadas antes del 6 de junio de 1990; solo pueden acogerse a ella las obras completadas en esa fecha o después.
- Incluir características de accesibilidad que sean habituales o comunes en propiedades comparables no ocupadas por personas con discapacidad; la exclusión no se aplica a ellas.
- Presentar el formulario sin que la sección médica esté completada y firmada, o con una declaración de un profesional que no sea médico o cirujano con licencia.
- Dejar la declaración del médico sin detalles, sin identificar los requisitos específicos relacionados con la discapacidad que hacen necesarias las mejoras.
- Solicitar la exclusión para una vivienda que no esté ocupada por el propietario y, por lo tanto, no reúna los requisitos para la exención para propietarios de vivienda.
- Indicar a una persona con discapacidad que no reside permanentemente en la dirección de la propiedad, según lo establece la certificación del solicitante.
- Intentar presentar el formulario en línea; la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador indica que sus formularios deben entregarse por correo o en persona.
- Imprimir el formulario completado en papel de color, de otro tamaño o con tinta de otro color, en vez de usar tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-63?
El Formulario BOE-63 es la solicitud para excluir de una reevaluación las obras que facilitan el acceso a una vivienda existente para una persona con discapacidad grave y permanente que reside allí de forma permanente. Se presenta ante la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador de Riverside County.
¿Quién puede presentar la Solicitud de personas con discapacidad para excluir nuevas construcciones?
La persona con discapacidad, su cónyuge o su tutor legal. La persona con discapacidad debe residir permanentemente en la vivienda, pero no tiene que ser propietaria; además, la vivienda debe estar ocupada por el propietario y reunir los requisitos para la exención para propietarios de vivienda.
¿Las obras deben ser recientes para reunir los requisitos?
No hay una fecha reciente específica, pero las obras, instalaciones o modificaciones deben haberse completado el 6 de junio de 1990 o después. Las obras terminadas antes de esa fecha no pueden acogerse a la exclusión.
¿Un médico debe firmar el Formulario BOE-63?
Sí. El formulario tiene una sección médica y la solicitud requiere una declaración firmada por un médico o cirujano con licencia y de la especialidad correspondiente, que certifique que la persona tiene una discapacidad grave y permanente e indique los requisitos específicos relacionados con la discapacidad.
¿Qué se considera una persona con discapacidad grave y permanente?
Una persona con una discapacidad o deficiencia física —por ejemplo, que afecte la vista, el habla, la audición o el uso de alguna extremidad— que cause una limitación funcional respecto del empleo o limite considerablemente una actividad importante de la vida, y que se haya diagnosticado como una limitación permanente de su capacidad funcional.
¿Puedo presentar el Formulario BOE-63 en línea?
No. La página de formularios de la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador indica que no se permite presentar sus formularios en línea y que deben entregarse por correo o en persona. Puede rellenar el PDF en línea e imprimirlo, pero luego debe entregar el formulario en papel.
¿A dónde envío por correo el Formulario BOE-63 en Riverside County?
Envíelo a County of Riverside, Assessor - County Clerk - Recorder, PO Box 751, Riverside, CA 92502-0751, la dirección impresa en el formulario. También puede entregarlo en persona en la oficina local; el número de teléfono es (951) 955-6200.
¿Hay que pagar una tarifa para presentar el Formulario BOE-63?
El Asesor puede cobrar una tarifa para reembolsar el costo de tramitar y administrar la declaración. El formulario no indica el importe, así que consulte a la Oficina del Asesor, Secretario del Condado y Registrador al (951) 955-6200 o visite www.rivcoacr.org.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-63 en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante el Asesor; usted debe entregarla por correo o en persona.
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