La reconveyencia total (Full Reconveyance) es un documento de muestra para registro publicado por Riverside County Assessor-County Clerk-Recorder. En él, un fiduciario reconveyer, sin garantía, el patrimonio que se posee en virtud de una escritura de fideicomiso después de que el titular de las obligaciones informe que se han pagado todas las sumas garantizadas. Lo usan los fiduciarios y quienes preparan una reconveyencia para registrarla en California. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en su página de formularios y el documento terminado se entrega a la oficina del condado por correo o en persona.
Última actualización
¿Qué es el Reconveyencia total – Condado de Riverside, CA?
Reconveyencia total (Full Reconveyance) es un documento de registro en el que un fiduciario, fiduciario sucesor o fiduciario sustituto reconveyer, sin garantía, a la persona o personas legalmente facultadas para recibirlo, el patrimonio que se posee en virtud de una escritura de fideicomiso que ya se pagó.
El texto impreso identifica la escritura de fideicomiso mediante la fecha, el fideicomitente que la otorgó y el número de instrumento y la fecha en que se registró en los Registros Oficiales de la oficina del Registrador del condado en California. El terreno se describe únicamente con las palabras "More fully described in said deed of trust" (Descrito más detalladamente en dicha escritura de fideicomiso). El fiduciario declara que recibió una solicitud por escrito de reconveyencia del titular de las obligaciones, en la que se indica que todas las sumas garantizadas por la escritura de fideicomiso se pagaron en su totalidad, y que se entregaron al fiduciario para su cancelación la escritura de fideicomiso y el pagaré o los pagarés.
La página tiene un bloque en la parte superior para la parte que solicita el registro y la dirección a la que se envía por correo el documento registrado, con líneas para un número de depósito en garantía y un número de orden. También tiene un espacio reservado para uso del Registrador, una línea para la firma y la fecha del fiduciario y un reconocimiento notarial de California.
Riverside County Assessor-County Clerk-Recorder incluye el formulario entre sus documentos de muestra del Registrador. El condado no garantiza que un documento de muestra sea adecuado para sus fines, y su personal no puede dar asesoría legal.
¿Quién tiene que presentar el Reconveyencia total – Condado de Riverside, CA?
El fiduciario nombrado en una escritura de fideicomiso usa este formulario para reconveyer la propiedad una vez que se haya pagado la obligación garantizada por dicha escritura. El texto impreso contempla a un fiduciario, fiduciario sucesor o fiduciario sustituto, y el formulario solicita el nombre del fideicomitente que otorgó la escritura de fideicomiso.
El formulario se prepara después de que el titular de las obligaciones haya entregado al fiduciario una solicitud por escrito de reconveyencia, en la que se indique que todas las sumas garantizadas por la escritura de fideicomiso se pagaron en su totalidad. También declara que se entregaron al fiduciario para su cancelación la escritura de fideicomiso y el pagaré o los pagarés. Si no se han cumplido esas condiciones, el texto del formulario no corresponde a su situación.
El personal de depósito en garantía o de títulos de propiedad y otros preparadores también pueden usar el documento de muestra para preparar el documento para el fiduciario; por eso el formulario tiene líneas para Escrow No. y Order No. El fiduciario lo firma.
El condado indica que su personal no puede ayudar a preparar documentos legales y que sus documentos de muestra podrían no ser adecuados para sus fines. Si no está seguro de que este sea el documento correcto para su transacción, el condado recomienda consultar a un abogado u otro profesional.
Cuándo presentar el Reconveyencia total – Condado de Riverside, CA
El hecho que da inicio al trámite es que el fiduciario reciba la solicitud por escrito de reconveyencia del titular, en la que se indique que se han pagado en su totalidad todas las sumas garantizadas por la escritura de fideicomiso, junto con la entrega al fiduciario de la escritura de fideicomiso y el pagaré o los pagarés para su cancelación. El formulario declara ambos hechos, por lo que se prepara una vez que hayan ocurrido.
El formulario no indica una fecha límite. La página de formularios del condado tampoco establece una fecha límite. Una vez que el fiduciario haya firmado y se haya completado el reconocimiento, el documento se entrega a la oficina de Assessor-County Clerk-Recorder para su registro. Si tiene preguntas sobre los plazos de su transacción, consulte a su agente de depósito en garantía o de títulos de propiedad, o a un abogado.
Documentos que necesitas
- Solicitud por escrito de reconveyencia del titular de las obligaciones, en la que se indique que todas las sumas garantizadas por la escritura de fideicomiso se pagaron en su totalidad; el formulario declara que el fiduciario la recibió.
- La escritura de fideicomiso y el pagaré o los pagarés que garantiza, entregados al fiduciario para su cancelación; el formulario declara que esto ocurrió.
Cómo rellenar el Reconveyencia total – Condado de Riverside, CA
Ingrese los datos para la devolución del documento
En el bloque superior, escriba el NAME, STREET ADDRESS y CITY, STATE & ZIP CODE (nombre, dirección y ciudad, estado y código postal) de la parte que solicita el registro y a quien se enviará por correo el documento registrado. Añada el Escrow No. y el Order No. si corresponde.
Deje vacío el espacio del Registrador
No escriba en el área marcada SPACE ABOVE THIS LINE FOR RECORDER'S USE ONLY.
Indique la capacidad del fiduciario
Ingrese el nombre del fiduciario e indique si actúa como trustee, Successor Trustee o Substituted Trustee bajo la Deed of Trust.
Identifique la escritura de fideicomiso
Ingrese la fecha de la Deed of Trust y el nombre del Trustor que la otorgó.
Ingrese la información de registro
Complete el Instrument No. y la fecha de registro, e indique el condado en "Official Records in the office of the Recorder of ___ County, California".
Verifique la descripción del terreno
El terreno se describe con las palabras impresas "More fully described in said deed of trust". Confirme que la escritura de fideicomiso que identificó sea la que se reconveyerá.
Feche y firme como fiduciario
Ingrese la fecha en Date; luego, pida al fiduciario que firme en la línea By: y escriba su nombre en Print Name.
Complete el reconocimiento notarial
El notario u otro funcionario completa el condado, la fecha, el nombre y el cargo del funcionario, y el nombre de la persona que compareció; después firma y coloca el sello.
Revise, descargue e imprima
Verifique cada dato comparándolo con la escritura de fideicomiso. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11" y luego entréguelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Reconveyencia total – Condado de Riverside, CA
La página de formularios del condado indica que sus formularios no permiten la presentación en línea. Deben entregarse por correo o en persona en la oficina local de Assessor-County Clerk-Recorder.
- Por correo: envíe el documento completado, firmado y con el reconocimiento notarial a su oficina local de Riverside County Assessor-County Clerk-Recorder. El formulario no proporciona la dirección de la oficina. El bloque superior, Recording Requested By and When Recorded Mail To (Registro solicitado por y enviar por correo a cuando se registre), indica al Registrador dónde devolver el documento después de registrarlo.
- En persona: lleve el documento a su oficina local de Assessor-County Clerk-Recorder.
Imprima el formulario con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11", según lo exige el condado para todos sus formularios. Deje vacío el espacio marcado Space Above This Line for Recorder's Use Only (Espacio encima de esta línea reservado únicamente para uso del Registrador).
Las ubicaciones de las oficinas y otros formularios aparecen en https://www.rivcoacr.org/-forms. Si el registro del formulario conlleva una tarifa, consulte a la oficina cuál es el importe y qué métodos de pago acepta. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Imprimir el formulario con tinta de otro color que no sea negro o en papel distinto de papel blanco de 8 1/2" x 11"; el condado exige tinta negra en papel de ese tamaño y color.
- Intentar presentar el formulario en línea; el condado indica que sus formularios deben entregarse por correo o en persona en la oficina local.
- Escribir en el espacio marcado para uso exclusivo del Registrador.
- Dejar vacío el bloque para la devolución después del registro, de modo que el Registrador no tenga un nombre y una dirección a los que enviar por correo el documento registrado.
- Ingresar incorrectamente el número de instrumento o la fecha de registro de la escritura de fideicomiso, o no indicar el condado en la línea de Registros Oficiales.
- Firmar la reconveyencia antes de que se hayan entregado la escritura de fideicomiso y el pagaré, y antes de que se haya recibido la solicitud por escrito del titular; el formulario indica que ambas cosas ocurrieron.
- Suponer que el notario certifica el contenido; el certificado solo verifica la identidad de la persona que firmó.
- Depender del personal del condado para que elija o prepare el documento; no puede dar asesoría legal y no garantiza que el documento de muestra sea adecuado para sus fines.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una reconveyencia total?
Una reconveyencia total es el documento mediante el cual un fiduciario reconveyer, sin garantía, el patrimonio que se posee en virtud de una escritura de fideicomiso a la persona legalmente facultada para recibirlo. El formulario declara que el titular la solicitó por escrito porque se pagaron todas las sumas garantizadas y se entregaron la escritura de fideicomiso y el pagaré.
¿La reconveyencia total es un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Riverside?
No. Es un documento de muestra del Registrador de Riverside County Assessor-County Clerk-Recorder. Reconveyer una escritura de fideicomiso y no contiene líneas de impuestos. El condado lo incluye junto con sus otros documentos de registro en su página de formularios.
¿Puedo presentar la reconveyencia total en línea en el condado de Riverside?
No. El condado indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona en su oficina local de Assessor-County Clerk-Recorder. FillingPDF solo le permite rellenar y descargar el PDF; no lo presenta ante el condado.
¿Qué papel y tinta exige el Registrador del condado de Riverside?
El condado indica que todos sus formularios deben imprimirse con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Imprima así la reconveyencia total completada antes de firmarla y entregarla.
¿El formulario necesita reconocimiento notarial?
El formulario incluye un bloque de reconocimiento notarial de California que el notario u otro funcionario completa después de que el fiduciario firme. El certificado solo verifica la identidad de quien firma, no la veracidad, exactitud o validez del documento.
¿Quién firma la reconveyencia total?
El fiduciario firma en la línea By: y escribe su nombre; el formulario contempla a un fiduciario, fiduciario sucesor o fiduciario sustituto. En el formulario se nombra al fideicomitente como la persona que otorgó la escritura de fideicomiso, pero no la firma.
¿Puede ayudarme el personal del condado a rellenar la reconveyencia total?
No. El condado indica que sus empleados no pueden ofrecer asesoría legal ni ayudar a preparar documentos legales, y no garantiza que sus documentos de muestra sean adecuados para sus fines. Consulte a un abogado u otro profesional si no está seguro.
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