El Aviso de finalización (Notice of Completion) es un formulario incluido entre los documentos de muestra del Registrador de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado de Riverside, California. El propietario, o un funcionario corporativo del propietario, lo utiliza para declarar que se completó una obra de mejora en una propiedad descrita y luego verifica la declaración bajo pena de perjurio. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. El condado publica el PDF original, y debe entregarse por correo o en persona, porque los formularios del condado no permiten presentarlo en línea.
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¿Qué es el Aviso de finalización – Condado de Riverside, California (Notice of Completion)?
El Aviso de finalización (Notice of Completion) es un formulario de California, publicado como documento de muestra del Registrador por la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado de Riverside, en el que el propietario o un funcionario corporativo del propietario notifica que se completó una obra de mejora en una propiedad descrita.
El formulario consta de nueve párrafos numerados. Estos identifican al propietario y su interés o patrimonio (párrafos 1 a 4), a los copropietarios con derechos de supervivencia o copropietarios en común (párrafo 5), la obra de mejora y su fecha de finalización (párrafo 6), al contratista, si lo hubiera (párrafo 7), y la propiedad por ciudad, condado y dirección (párrafos 8 y 9). El propietario o su agente fecha y firma el formulario. A continuación hay un bloque separado de VERIFICATION (verificación), en el que el declarante afirma bajo pena de perjurio que el aviso es verdadero y correcto.
En la parte superior, un bloque de registro pregunta quién solicitó el registro y a dónde se debe enviar el documento por correo una vez registrado. El área marcada SPACE ABOVE THIS LINE FOR RECORDER'S USE ONLY está reservada para el Registrador.
El condado incluye el formulario entre sus documentos de muestra del Registrador y no garantiza que sea adecuado para sus fines. Sus empleados no pueden dar asesoría legal ni ayudar a preparar documentos legales, por lo que las preguntas sobre qué formulario corresponde a una transacción deben dirigirse a un abogado u otro profesional.
¿Quién tiene que presentar el Aviso de finalización – Condado de Riverside, California (Notice of Completion)?
El formulario lo completa el propietario del interés o patrimonio en la propiedad, o un funcionario corporativo del propietario. El párrafo 1 lo indica expresamente. La línea de firma es para el propietario o el funcionario corporativo del propietario nombrado en el párrafo 2, o para el agente de esa persona.
Condiciones que establece el formulario:
- La naturaleza del interés del propietario aparece impresa como "in fee". Si es otra, como comprador bajo un contrato de compraventa o arrendatario, el formulario indica que se tache "in Fee" y se inserte la descripción correcta.
- Toda persona que tenga título de propiedad junto con el propietario como copropietario con derechos de supervivencia o copropietario en común se incluye, con su nombre completo y dirección, en el párrafo 5.
- La verificación la firma bajo juramento una persona que indica la capacidad en la que firma, como "President of", "Manager of", "A partner of" u "Owner of".
El condado no determina por usted si este documento es adecuado para su transacción. No garantiza que sus documentos de muestra sean adecuados y sus empleados no pueden dar asesoría legal. Si no sabe si el Aviso de finalización es el documento indicado, consulte a un abogado.
Cuándo presentar el Aviso de finalización – Condado de Riverside, California (Notice of Completion)
Complete el Aviso de finalización después de que se haya terminado la obra de mejora en la propiedad: el párrafo 6 solicita la fecha en que se completó el trabajo y una descripción de la obra realizada. El formulario no indica una fecha límite de presentación. Como los empleados del condado no pueden dar asesoría legal, consulte a un abogado sobre el momento adecuado para su situación.
Debe completar dos fechas de firma: la fecha junto a la firma del propietario (Dated:) y la fecha en la verificación (Executed on), junto con la ciudad de California donde se firmó la verificación. Si un contratista trabajó en la obra de mejora, el párrafo 7 también solicita la fecha del contrato.
Cómo rellenar el Aviso de finalización – Condado de Riverside, California (Notice of Completion)
Complete el bloque de registro
En la parte superior, bajo RECORDING REQUESTED BY AND WHEN RECORDED MAIL TO, ingrese el nombre, la dirección, la ciudad y el estado, y el código postal a donde se debe enviar por correo el documento registrado. Deje vacío el espacio sobre la línea marcado para uso del Registrador.
Confirme su capacidad en el párrafo 1
El párrafo 1 está impreso: el abajo firmante es el propietario, o un funcionario corporativo del propietario, del interés o patrimonio en la propiedad descrita a continuación. No es necesario escribir nada, pero asegúrese de que sea cierto para la persona que firma.
Ingrese el nombre y la dirección del propietario
En el párrafo 2, escriba el nombre completo del propietario. En el párrafo 3, escriba la dirección completa del propietario.
Indique la naturaleza del interés
El párrafo 4 aparece impreso como "in fee". Si el interés del propietario es otro, tache "in Fee" e indique el interés correcto, por ejemplo, "purchaser under contract of purchase" o "lessee".
Incluya a los copropietarios en el párrafo 5
En NAMES y ADDRESSES, escriba los nombres completos y las direcciones completas de todas las personas que tengan título de propiedad junto con el abajo firmante como copropietarios con derechos de supervivencia o copropietarios en común, si corresponde.
Describa la obra completada
En el párrafo 6, ingrese la fecha en que se completó la obra de mejora y describa el trabajo realizado.
Indique el nombre del contratista
En el párrafo 7, ingrese el nombre del contratista y la fecha del contrato. Si no hubo contratista para el conjunto de la obra de mejora, escriba "none".
Describa la propiedad
En el párrafo 8, ingrese la ciudad y el condado (el estado, California, ya está impreso) y describa la propiedad. En el párrafo 9, ingrese la dirección o escriba "none" si no se ha asignado oficialmente ninguna.
Feche y firme el aviso
Ingrese la fecha después de Dated: y pida al propietario nombrado en el párrafo 2, al funcionario corporativo del propietario o al agente del propietario que firme en la línea correspondiente.
Complete la verificación
Indique la capacidad del declarante (por ejemplo, "President of" u "Owner of"), la fecha de la firma, el año y la ciudad de California donde se firma. Después, la persona que declara bajo juramento que el aviso es verdadero debe firmar personalmente.
Revise, imprima y descargue el PDF
Revise todos los párrafos y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Entréguelo según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Aviso de finalización – Condado de Riverside, California (Notice of Completion)
El Aviso de finalización se entrega por correo o en persona en la oficina local de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador; no se puede presentar en línea.
- Por correo o en persona: entregue el formulario completado y firmado en la oficina local de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado de Riverside. La página de formularios del condado, https://www.rivcoacr.org/-forms, indica que sus formularios no permiten presentarlos en línea. El formulario no incluye una dirección de entrega.
- Impresión: el condado exige que todos los formularios se impriman con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
- Bloque de registro: complete el bloque RECORDING REQUESTED BY AND WHEN RECORDED MAIL TO con el nombre y la dirección a donde se debe enviar por correo el documento registrado, y deje vacía el área reservada para el Registrador.
El condado no prepara el documento por usted ni brinda asesoría legal, así que resuelva las dudas sobre el contenido antes de entregarlo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por uno de los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Imprimir el formulario en papel de color, con tinta de otro color que no sea negro o en un tamaño distinto de 8 1/2" x 11"; el condado exige tinta negra sobre papel blanco de ese tamaño.
- Intentar presentar el formulario en línea. Los formularios del condado no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona.
- Dejar "in fee" en el párrafo 4 cuando el propietario es, por ejemplo, un comprador bajo contrato o un arrendatario; el formulario indica que se tache "in Fee" y se inserte el interés correcto.
- Dejar en blanco el párrafo 7 cuando no hubo contratista para el conjunto de la obra; el formulario indica que se escriba "none".
- Dejar en blanco el párrafo 9 cuando no se haya asignado oficialmente una dirección; el formulario indica que se escriba "none".
- Firmar la verificación sin indicar la capacidad del declarante, como "President of", "Manager of", "A partner of" u "Owner of".
- Omitir la fecha de ejecución de la verificación, el año o la ciudad de California donde se firmó.
- Escribir en el espacio marcado solo para uso del Registrador o esperar que el personal del condado confirme que el formulario es adecuado para su transacción; los empleados no pueden dar asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un Aviso de finalización en el condado de Riverside?
Es un formulario incluido entre los documentos de muestra del Registrador de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del Condado de Riverside, en el que el propietario o un funcionario corporativo del propietario declara que se completó una obra de mejora en una propiedad descrita. Tiene nueve párrafos y una verificación firmada bajo pena de perjurio.
¿Puedo presentar el Aviso de finalización en línea en el condado de Riverside?
No. El condado indica que sus formularios no permiten presentarlos en línea y que deben entregarse por correo o en persona en la oficina local de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador. El formulario no incluye una dirección de entrega específica.
¿Puedo rellenar el Aviso de finalización en línea e imprimirlo?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta ni registra el formulario; usted debe entregar el documento impreso y firmado en la oficina del condado, por correo o en persona.
¿Quién firma un Aviso de finalización?
El propietario nombrado en el párrafo 2, un funcionario corporativo del propietario o el agente del propietario firma debajo de la línea de la fecha. La verificación la firma por separado y personalmente la persona que declara bajo juramento que el aviso es verdadero y que indica una capacidad como "President of" u "Owner of".
¿Qué escribo si no hay contratista o no hay dirección?
Escriba "none" en ambos casos. El párrafo 7 indica que se escriba "none" si no hubo contratista para el conjunto de la obra de mejora, y el párrafo 9 indica que se escriba "none" si no se ha asignado oficialmente una dirección a la propiedad.
¿Qué hago si el interés del propietario no es "in fee"?
Tache "in Fee" en el párrafo 4 e indique el interés correcto. Los ejemplos que da el propio formulario son "purchaser under contract of purchase" y "lessee". Los copropietarios con derechos de supervivencia o copropietarios en común que tengan título de propiedad junto con el propietario se incluyen en el párrafo 5.
¿Qué papel y tinta exige el condado de Riverside para sus formularios?
La página de formularios del condado indica que todos los formularios deben imprimirse con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Imprima así el Aviso de finalización completado antes de firmarlo y entregarlo.
¿Puede el personal del condado ayudarme a preparar un Aviso de finalización?
No. El condado indica que sus empleados no pueden brindar asesoría legal ni ayudar al público a preparar documentos legales, y no garantiza que un documento de muestra sea adecuado para sus fines. Consulte a un abogado u otro profesional si tiene preguntas al respecto.
¿Listo para rellenar el Aviso de finalización – Condado de Riverside, California (Notice of Completion)?
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