ACR 1003, Modificación de pacto restrictivo – Desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification – Housing Development), es un documento registrable emitido por la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador (Assessor-County Clerk-Recorder, ACR) del condado de Riverside. Los propietarios de un desarrollo de viviendas asequibles lo usan para modificar o eliminar lenguaje restrictivo en un documento previamente registrado, conforme al Código de Gobierno 12956.2 y al Código Civil 714.6. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario y la página de formularios de la oficina son publicados por la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del condado de Riverside.
Última actualización
¿Qué es el ACR 1003?
Modificación de pacto restrictivo – Desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification – Housing Development, ACR 1003) es el formulario de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del condado de Riverside que los propietarios de un desarrollo de viviendas asequibles registran para modificar o eliminar lenguaje restrictivo en un documento registrado anteriormente.
El formulario indica su propósito: se registra únicamente para modificar o eliminar lenguaje restrictivo que limita la propiedad de una manera prohibida por el Código Civil 714.6(a), y cita el Código de Gobierno 12956.2 y el Código Civil 714.6. El lenguaje al que se refiere es una restricción o limitación privada sobre el número, tamaño o ubicación de las residencias que pueden construirse en la propiedad, o sobre el número de personas o familias que pueden residir allí. El formulario indica que dicha restricción no es exigible contra el propietario de un desarrollo de viviendas asequibles.
Usted identifica el documento original mediante las páginas donde aparece el lenguaje y su fecha de registro, libro y página, o número de instrumento en los registros oficiales del condado de Riverside. Adjunta una copia fiel, correcta y completa de ese documento, con el pacto restrictivo ilegal censurado.
El formulario también incluye un reconocimiento notarial y una sección para el asesor legal del condado. En esa sección, el asesor legal del condado o su representante indica que la modificación puede registrarse o determina que no puede registrarse. Una vez registrada, la modificación se indexa de la misma manera que el documento original y su fecha de entrada en vigor es la misma que la del original.
¿Quién tiene que presentar el ACR 1003?
El propietario o los propietarios de un desarrollo de viviendas asequibles cuya propiedad esté sujeta a un documento registrado que contenga un pacto restrictivo prohibido usan este formulario. Está redactado en primera persona («I(We) owner(s) of the affordable housing development») y lo firman el propietario o los propietarios; además, se incluye el nombre en letra de molde y un reconocimiento notarial.
El asesor legal del condado o su representante completa una sección aparte del formulario. Esta indica uno de dos resultados: que el documento original restringe la propiedad de manera prohibida, que el propietario presentó documentos suficientes para demostrar que la propiedad reúne los requisitos de un desarrollo de viviendas y que la modificación puede registrarse; o que el documento original no restringe la propiedad de manera prohibida, que la propiedad no reúne los requisitos de un desarrollo de viviendas y que la modificación no puede registrarse.
El formulario se aplica a las restricciones prohibidas por el Código Civil 714.6(a). No es un documento de registro de uso general. La página de formularios de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador indica que sus empleados no pueden brindar asesoría legal ni ayudar a preparar documentos legales, por lo que las preguntas sobre si este formulario corresponde a su transacción deben dirigirse a un abogado u otro profesional.
Cuándo presentar el ACR 1003
El formulario no indica una fecha límite. Usted lo registra cuando, como propietario de un desarrollo de viviendas asequibles, desea modificar o eliminar un pacto restrictivo prohibido de un documento registrado anteriormente. El asesor legal del condado o su representante debe completar la sección de determinación del formulario, que indica que la modificación solo puede registrarse si el asesor legal del condado determina que puede hacerse. La modificación tiene la misma fecha de entrada en vigor que el documento original que modifica.
Documentos que necesitas
- Adjunte al formulario una copia fiel, correcta y completa del documento registrado anteriormente, con el pacto restrictivo ilegal censurado.
- Documentos suficientes para demostrar que la propiedad reúne los requisitos de un desarrollo de viviendas: la determinación del asesor legal del condado se refiere a los documentos presentados por el propietario; el formulario no los enumera.
Cómo rellenar el ACR 1003
Complete las secciones de solicitud de registro
En la parte superior, complete RECORDING REQUESTED BY (registro solicitado por) y WHEN RECORDED MAIL TO (cuando se registre, enviar por correo a) con el nombre y la dirección postal para el documento registrado. Deje en blanco el área marcada THIS SPACE FOR RECORDER'S USE ONLY (solo para uso del registrador).
Identifique al propietario o a los propietarios
En la declaración inicial («I(We) owner(s) of the affordable housing development»), escriba el nombre o los nombres de los propietarios según lo solicita el formulario.
Indique las páginas del pacto
Escriba las páginas del documento original donde aparece el lenguaje restrictivo, en el espacio en blanco después de «as shown on page(s)».
Indique los datos de registro
Escriba la fecha en que se registró el documento original y el libro y página o el número de instrumento en los registros oficiales del condado de Riverside.
Adjunte la copia censurada
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original con el pacto restrictivo ilegal censurado, tal como indica el formulario.
Firme y escriba su nombre
Cada propietario firma en la columna Signature y escribe su nombre en letra de molde en la columna Print Name. No firme antes de reunirse con el notario o funcionario que completará el reconocimiento.
Complete el reconocimiento notarial
El notario o funcionario indica el estado y el condado, la fecha, el nombre y cargo del funcionario, y el nombre de cada persona que compareció; luego firma y coloca el sello. El certificado verifica únicamente la identidad de quien firma, no la veracidad del documento.
Deje la sección del asesor legal del condado a su cargo
El asesor legal del condado o su representante completa la determinación —que la modificación puede o no puede registrarse— y firma y fecha en County Counsel (asesor legal del condado). No complete esta sección.
Revise y descargue el PDF completado
Revise los datos de registro y la copia adjunta; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Entréguelo como se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el ACR 1003
El Formulario ACR 1003 se entrega por correo o en persona en la oficina local del Tasador, Secretario del Condado y Registrador.
- Por correo o en persona: la página de formularios de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador indica que sus formularios PDF no permiten la presentación en línea y deben entregarse por correo o en persona en la oficina local. El formulario no incluye una dirección postal ni un apartado postal; comuníquese con la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del condado de Riverside para conocer la ubicación de la oficina.
- Impresión: la página de formularios indica que todos los formularios deben imprimirse con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
- Paquete: incluya el formulario completado, firmado y notarizado, y la copia adjunta del documento original con el pacto restrictivo ilegal censurado. Complete las secciones «Recording requested by» y «When recorded mail to» en la parte superior del formulario.
El formulario no indica una tarifa ni un tiempo de procesamiento. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Adjuntar una copia incompleta del documento original o que todavía muestre el pacto restrictivo; el formulario indica que la copia adjunta debe ser fiel, correcta y completa, y que el pacto ilegal debe estar censurado.
- Omitir los datos de registro del documento original: las páginas donde aparece el lenguaje restrictivo, la fecha de registro y el libro y página o número de instrumento.
- Presentar el formulario sin completar el reconocimiento notarial o sin la firma del propietario.
- Completar usted mismo la sección del asesor legal del condado; esta la completa el asesor legal del condado o su representante, quien aprueba o rechaza el registro.
- Imprimir el formulario con tinta de otro color que no sea negro o en papel que no sea blanco de 8 1/2" x 11".
- Intentar presentar el formulario en línea; la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador indica que sus formularios PDF deben entregarse por correo o en persona.
- Usar el formulario para una propiedad que no reúne los requisitos de un desarrollo de viviendas; el formulario indica que el asesor legal del condado puede determinar que la modificación no puede registrarse.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario ACR 1003?
ACR 1003 es el formulario Modificación de pacto restrictivo – Desarrollo de viviendas de la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del condado de Riverside. Los propietarios de un desarrollo de viviendas asequibles lo registran para modificar o eliminar el lenguaje restrictivo de un documento registrado que restringe la propiedad de una manera prohibida por el Código Civil 714.6(a).
¿Quién puede usar la Modificación de pacto restrictivo – Desarrollo de viviendas?
El propietario o los propietarios de un desarrollo de viviendas asequibles sujeto a un documento registrado que contenga una restricción prohibida. El propietario firma y notariza el formulario. El asesor legal del condado o su representante determina por separado si la modificación puede registrarse.
¿Puedo rellenar el ACR 1003 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. La presentación no se realiza en línea: la Oficina del Tasador, Secretario del Condado y Registrador indica que sus formularios deben entregarse por correo o en persona en la oficina local. FillingPDF no presenta ni registra el formulario.
¿Qué debo adjuntar al ACR 1003?
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con el pacto restrictivo ilegal censurado. El formulario también se refiere a los documentos que el propietario presenta para demostrar que la propiedad reúne los requisitos de un desarrollo de viviendas, pero no los enumera.
¿Es necesario notarizar el ACR 1003?
El formulario incluye una sección de reconocimiento notarial, que el notario o funcionario completa con el estado, el condado, la fecha y el nombre de quien firma. El certificado verifica únicamente la identidad de quien firma, no la veracidad, exactitud ni validez del documento.
¿Qué hace el asesor legal del condado en este formulario?
El asesor legal del condado o su representante completa una sección que indica uno de dos resultados. O bien el documento original restringe la propiedad de manera prohibida, esta reúne los requisitos de un desarrollo de viviendas y la modificación puede registrarse; o bien la propiedad no reúne los requisitos y la modificación no puede registrarse.
¿Dónde debo presentar el formulario de modificación de pacto restrictivo?
Entréguelo por correo o en persona en la oficina local del Tasador, Secretario del Condado y Registrador del condado de Riverside. La página de formularios de la agencia indica que sus formularios PDF no permiten la presentación en línea y deben imprimirse con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
¿Cuál es la fecha de entrada en vigor de una modificación registrada?
El formulario indica que la fecha de entrada en vigor de la modificación es la misma que la del documento original. También indica que la modificación se indexa de la misma manera que el documento original, conforme al inciso (d) de la sección 12956.2 del Código de Gobierno.
¿Listo para rellenar el ACR 1003?
Rellenar el ACR 1003 ahora